Пресненский район лидирует по темпам роста цен на готовое жилье

Пресненский район лидирует по темпам роста цен на готовое жилье

Распечатать новость

Добавить в закладки

Пресненский район продемонстрировал самую высокую динамику роста цен на квартиры и апартаменты в готовых домах премиум- и элит-класса среди всех районов Центрального административного округа. Аналитики компании Insigma, девелопера жилого квартала премиум-класса RedSide, подсчитали, что в третьем квартале средняя стоимость квадратного метра увеличилась на 25%, в то время как в среднем про рассматриваемому сегменту прирост составил только 15%.

По состоянию на конец III квартала 2018 года в Центральном административном округе велись первичные продажи в 36 сданных в эксплуатацию жилых и апартаментных комплексах премиального и элитного сегмента. По сравнению с предыдущим кварталом это количество не изменилось – в июле-сентябре не было сдано ни одного нового проекта.

По количеству сданных в эксплуатацию новостроек премиум- и элит-класса в ЦАО лидируют районы Пресненский (8 проектов), Арбат (6 проектов) и Замоскворечье (4 проекта). В общей сложности на эти локации приходится 18 проектов – ровно половина от общего количества. Если рассматривать по объему предложения, тройка лидеров остается та же, но Арбат и Замоскворечье меняются местами: Замоскворечье располагается на второй позиции с долей 14%, Арбат на третьей – 11%. Пресненский район по-прежнему находится вне конкуренции – на его долю приходится более половины всего объема готового дорогого жилья на первичном рынке ЦАО – 51%.

При этом эксперты Insigma отметили сокращение долей у трех ключевых локаций. Так, в Пресненском районе было зафиксировано снижение показателя на 3 процентных пункта, в районе Арбат – на 2 п.п., в Замоскворечье – на один. В количественном выражении объем предложения в Пресненском районе сократился на 9%, в Замоскворечье на 11%, на Арбате – на 13%. Вымывание предложения произошло за счет высокого спроса: в общей сложности за три месяца в данных локациях было реализовано свыше 100 лотов, что является довольно высоким показателем для рассматриваемого сегмента.

Суммарный объем предложения во всех сданных в эксплуатацию дорогих новостройках ЦАО составил 1,3 тыс. лотов, что составляет 23% от общего количества лотов на первичном рынке рассматриваемого сегмента. В сравнении со вторым кварталом снижение составило 4,5%, однако относительно аналогичного периода прошлого года количество реализуемых квартир и апартаментов выросло на 13,5%.  

Дата публикации: 11:15 01 ноября 2018



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Жилая недвижимость - Москва - последние новости

Популярные публикации в разделе Жилая недвижимость - Москва

Эксперты рассказали, где в Москве сдаются самые дорогие квартиры

Эксперты рассказали, где в Москве сдаются самые дорогие квартиры

13.11.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

Специалисты Аналитического центра и Департамента аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость выявили в старых границах Москвы ТОП-5 районов с наиболее высокой и низкой усредненной стоимостью предложения арендного жилья всех ценовых сегментов – по итогам октября и первой декады ноября. Аналитики компании также определили объем предложения, охарактеризовали особенности спроса и дали объяснение специфичным тенденциям в рассматриваемых локациях. Так, обширный ассортимент в центре столицы (в диапазоне от 464-х до 1592-х лотов в районах с самым дорогим предложением) пользуется повышенным спросом: в аренду сдано от 35% такого жилья. При этом средняя цена реализации дорогостоящих квартир ниже, чем заявленная в экспозиции: разница до 20 тыс. рублей. Напротив, в районах с самым низкобюджетным предложением по результатам сделки стоимость повышается: к примеру, в Солнцево усредненная ставка найма квартиры в составе предложения составляет 23,6 тыс. рублей, а средний ценовой показатель у сданных лотов – 33,6 тыс. рублей. Среди арендаторов экономичных объектов эксперты компании выделили 4 основные группы: в частности, 30% планируют делать карьеру и в перспективе приобрести собственное жилье в столице.

Октябрьская волна покупательской активности в сочетании со сниженным объемом доступного предложения вызвала своего рода революцию в сфере недвижимости

Октябрьская волна покупательской активности в сочетании со сниженным объемом доступного предложения вызвала своего рода революцию в сфере недвижимости

12.11.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость /

По мнению экспертов ИНКОМ-Недвижимость, октябрьская волна покупательской активности в сочетании со сниженным объемом доступного предложения вызвала своего рода революцию в сфере недвижимости.

Октябрьская революция на московском вторичном рынке жилья: за один месяц спрос увеличился на 38 процентов

Октябрьская революция на московском вторичном рынке жилья: за один месяц спрос увеличился на 38 процентов

12.11.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость /

По итогам октября в ИНКОМ-Недвижимость отмечают резкий рост спроса на московском вторичном рынке массового жилья. За один только месяц количество авансовых обязательств по покупке жилплощади возросло на 38 %, а численность сделок в портфеле компании увеличилась на 25 %. Специалисты называют прошедший октябрь «феноменальным» по показателям покупательской активности: они достигли наивысших значений за последние почти четыре года. Такого значительного прироста покупателей столичная «вторичка» не знала с ажиотажного декабря 2014-го, когда люди спешно вкладывали деньги в недвижимость в попытках сохранить сбережения от обесценивания вследствие девальвации рубля. Нынешняя октябрьская волна спроса не только обновила его максимумы за последние несколько лет, но и в сочетании с тенденцией сокращения объема предложения вызвала своего рода революцию: московская «вторичка» массовых сегментов перестала быть «рынком покупателя» и в настоящее время является «рынком продавца» – потребность в наиболее доступном жилье превышает предложение, возможности покупателя по выбору жилплощади и обсуждению торга сведены к минимуму.

Стоимость готовых новостроек бизнес-класса начинается от 6 млн рублей

Стоимость готовых новостроек бизнес-класса начинается от 6 млн рублей

09.11.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

Специалисты компании «Бон Тон» составили ТОП-10 самых привлекательных по цене готовых новостроек бизнес-класса. Как показали подсчеты агентства недвижимости, в сданных домах предлагается свыше 2,1 тыс. лотов, а минимальное по стоимости предложение находится в ЖК «Концепт HOUSE». Здесь предлагается квартира-студия площадью 27,8 кв.м за 6,1 млн рублей с учетом действующей акционной программы.

Обзор ЖК комфорт-класса с видовыми квартирами

Обзор ЖК комфорт-класса с видовыми квартирами

09.11.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

72,4% проектов массового сегмента, представленных на первичном рынке жилья Москвы, включают в себя корпуса высотой от 20 этажей. Эксперты компании «Метриум» подготовили обзор новостроек комфорт-класса с видовыми квартирами.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012