При ужесточении ограничений для застройщиков число серых сделок вырастет - Эксперт

По мнению руководителя Аналитического центра ИНКОМ-Недвижимость Дмитрия Таганова, при ужесточении ограничений для застройщиков число “серых” сделок вырастет.

«Опасность может представлять так называемый серый сегмент финансирования строительства, когда не используются договоры долевого участия или договоры купли-продажи, – это схемы привлечения средств граждан в форме ЖСК и ЖНК, предварительных договоров купли-продажи. В таких случаях права покупателей, вкладывающих деньги в возведение дома, не защищены ничем, для них создается потенциально опасная ситуация. И при планировании изменений на первичном рынке жилья этот “серый” сегмент пока остается без особого внимания.

Проекты, которые возводятся по таким схемам, немногочисленны – примерно 5% от общего объема предложения. Однако с большой долей вероятности можно предположить, что при ужесточении ограничений для застройщиков число “серых” сделок вырастет, возможно, даже в 2 раза».