При выборе недвижимости основополагающим фактором является наличие бюджета - Эксперт

В каких домах хотят жить россияне? На основе Вашего опыта расскажите о том, какие требования клиенты предъявляют к жилью? Какие факторы более принципиальны, а какие менее?

Елена Мищенко, Руководитель отдела городской недвижимости Северо-Восточного отделения компании «НДВ-Недвижимость»:

- При выборе недвижимости основополагающим фактором является наличие бюджета. Данное условие вносит свои ограничения, и покупатель опирается на финансовые возможности при выборе будущего района проживания и сегмента жилья. Конечно, все стремятся жить в благоустроенном месте, с хорошей транспортной доступностью, развитой инфраструктурой и приятной экологией. Также в число ключевых параметров входит площадь квартиры, расположение в зависимости от этажа, качественные характеристики самого здания.

По возможности покупатель постарается рассмотреть более просторный вариант, и текущие рыночные условия этому способствуют. За последние несколько лет рынок вторичного жилья заметно просел, что позволяет рассмотреть в рамках одного и того же бюджета более интересные варианты. Пользуясь данной возможностью, покупатели стараются выбрать более комфортную квартиру, с аккуратным и косметическим ремонтом; не в старой пятиэтажке, а в доме, имеющем больший срок службы; не в удаленном районе, а в месте с развитой сетью общественного транспорта, метро или ж/д, если речь идет о подмосковных территориях и запросах в недорогом ценовом сегменте.

На первичном рынке ситуация схожа: покупатели выбирают проекты с комфортной городской средой и хорошим месторасположением. Учитывается наличие инфраструктуры, благоустройство дворов, внешний облик здания и вид входных групп. Также покупателей волнуют вопросы, связанные с безопасностью и экологией.

Если речь идет о высоких ценовых сегментах, то в таком случае к проекту предъявляются более высокие требования – от статусности района проживания и однородности социальной среды до премиальной отделки входных групп и авторского благоустройства.