Придание апартаментам статуса жилого помещения с некоторыми изъятиями позитивно отразиться на рынке - Эксперт

Екатерина Алексеевская, управляющий партнер ЮрЦентра Алексеевская и партнеры:

- Придание апартаментам статуса жилого помещения с некоторыми изъятиями позитивно отразиться на рынке. Во-первых, это приведет к повышению привлекательности апартаментов как объекта купли-продажи. Многие объекты такого рода будут быстрее распродаваться.

Во-вторых, увеличение спроса, в свою очередь, повлечет увеличение цены на апартаменты. Девелоперы будут выжимать все из каждого проекта. Местоположение объекта будет как вишенка на торте, ведь многие апартаменты строились и строятся на землях промышленности, которых не мало, в Москве. И эти участки иногда расположены в самом сердце города. В тоже время, это снимет проблему нехватки площадей жилого фонда.

В-третьих, такие изменения приведут к увеличению объема прибыли управляющих компаний, которые будут обслуживать эти дома. Стоимость эксплуатации и управления здесь иные, чем в жилых помещениях.

Также увеличится налоговая нагрузка собственника апартаментов, ведь это особый статус объекта! Именно этим и будет обосновывать законодатель повышение налоговых ставок: если не хотите жить на окраине в жилом помещении, а желаете в центре в апартаментах, то платите за это.