Продавать или сдавать - вопрос философский

Продавать или сдавать - вопрос философский

Распечатать новость

Добавить в закладки

Вопрос о том, что выгоднее сдавать или продавать всегда был очень индивидуальным. Эксперты агентства недвижимости "Невский Простор" рассказали о том, как принимать решение о проведении той или иной операции с недвижимостью.

 

Отвечает генеральный директор агентства недвижимости "Невский Простор" Александр Гиновкер:

- Продавать или сдавать - вопрос философский. Ответ на него почти всегда индивидуален. Многое зависит от финансовой ситуации человека, от семейных обстоятельств и от множества других факторов.

По нашей оценке, рентабельность от сдачи квартиры в наем составляет от 3-х до 6-ти процентов. Такой доход, сравним с банковскими депозитами в надежных российских банках. Если еще несколько месяцев назад банковские вклады давали доход до 10-ти процентов, то сейчас ставки значительно снизились. Если сравнивать инвестиции в недвижимость и банковские вклады, то, безусловно, у жилых объектов есть серьезные преимущества.

Если говорить об аренде, то она бывает двух видов - долгосрочная и краткосрочная. При первом варианте, можно единожды удачно сдать объект и практически не заниматься этим вопросом. Главное вовремя получать деньги от нанимателей. Но аренда не всегда является таким простым процессом. Зачастую арендаторы доставляют много хлопот.

Вторым способом аренды жилья является краткосрочная сдача в наем. Это более доходный вариант, но и более сложный. Здесь необходимо каждодневное присутствие и в определенной степени ведение такого дела похоже на гостиничный бизнес.

Если говорить о наиболее востребованных квартирах, то это, безусловно, малогабаритные студии и однокомнатные квартиры. Данные форматы жилья наиболее ликвидные. Их можно назвать разменной монетой рынка недвижимости.

Также по мнению эксперта компании "Невский простор", на рынках первичной или вторичной недвижимости все определяется конкретными условиями. При покупке квартиры в новостройке, клиент должен ждать определенное время. Для того чтобы объект приносил доход нужен точечный выбор. Здесь стоит обратиться к профессионалу.

Дата публикации: 12:28 08 ноября 2018



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Популярные публикации в разделе Новостройки и строительство - Санкт-Петербург

«Петербургская Недвижимость» предлагает квартиры с мансардами и террасами

«Петербургская Недвижимость» предлагает квартиры с мансардами и террасами

23.03.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство

«Петербургская Недвижимость» открыла продажи квартир с открытыми террасами и мансардным остеклением. Это уникальные форматы жилья, характерные для исторического центра и вместе с тем довольно редко встречающиеся в новых проектах городских застройщиков.

Апарт-отель YE'S на Социалистической - победитель федеральной премии по недвижимости

Апарт-отель YE'S на Социалистической - победитель федеральной премии по недвижимости

23.03.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство

Оргкомитет профессиональной премии в сфере недвижимости Move Realty Awards 2019 присудил апарт-отелю YE'S на Социалистической первое место в номинации «Лучший проект апартаментов в Санкт-Петербурге».

Glorax Development вывела на рынок новый пул квартир в «Английской миле»

Glorax Development вывела на рынок новый пул квартир в «Английской миле»

22.03.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство

В III очереди жилого комплекса «Английская миля» на Петергофском шоссе в продажу выведены три новые секции дома, где представлены квартиры площадью от 33,3 кв. м до 78,7 кв. м с различными вариантами отделки. На старте продаж выбор всегда больше, а цены – наиболее привлекательные.

Ярмарка квартир в ГК «Лидер Групп»

Ярмарка квартир в ГК «Лидер Групп»

21.03.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство

Только с 21 по 31 марта, в ряде жилых комплексов компании «Лидер Групп» действуют беспрецедентные скидки до 5000 рублей на каждый квадратный метр.

Средний чек петербуржцев на покупку жилья составляет 3,5-4,5 млн рублей

Средний чек петербуржцев на покупку жилья составляет 3,5-4,5 млн рублей

21.03.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство

Об этом рассказал руководитель компании «Этажи» в Санкт-Петербурге Артем Ксенофонтов. По словам эксперта, в настоящее время петербуржцы ориентированы одно- и небольшие двухкомнатные квартиры, в то время как региональных покупателей интересуют студии и «однушки» стоимостью до 3 млн рублей.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012