Продавать или сдавать - вопрос философский

Продавать или сдавать - вопрос философский

Распечатать новость

Добавить в закладки

Вопрос о том, что выгоднее сдавать или продавать всегда был очень индивидуальным. Эксперты агентства недвижимости "Невский Простор" рассказали о том, как принимать решение о проведении той или иной операции с недвижимостью.

 

Отвечает генеральный директор агентства недвижимости "Невский Простор" Александр Гиновкер:

- Продавать или сдавать - вопрос философский. Ответ на него почти всегда индивидуален. Многое зависит от финансовой ситуации человека, от семейных обстоятельств и от множества других факторов.

По нашей оценке, рентабельность от сдачи квартиры в наем составляет от 3-х до 6-ти процентов. Такой доход, сравним с банковскими депозитами в надежных российских банках. Если еще несколько месяцев назад банковские вклады давали доход до 10-ти процентов, то сейчас ставки значительно снизились. Если сравнивать инвестиции в недвижимость и банковские вклады, то, безусловно, у жилых объектов есть серьезные преимущества.

Если говорить об аренде, то она бывает двух видов - долгосрочная и краткосрочная. При первом варианте, можно единожды удачно сдать объект и практически не заниматься этим вопросом. Главное вовремя получать деньги от нанимателей. Но аренда не всегда является таким простым процессом. Зачастую арендаторы доставляют много хлопот.

Вторым способом аренды жилья является краткосрочная сдача в наем. Это более доходный вариант, но и более сложный. Здесь необходимо каждодневное присутствие и в определенной степени ведение такого дела похоже на гостиничный бизнес.

Если говорить о наиболее востребованных квартирах, то это, безусловно, малогабаритные студии и однокомнатные квартиры. Данные форматы жилья наиболее ликвидные. Их можно назвать разменной монетой рынка недвижимости.

Также по мнению эксперта компании "Невский простор", на рынках первичной или вторичной недвижимости все определяется конкретными условиями. При покупке квартиры в новостройке, клиент должен ждать определенное время. Для того чтобы объект приносил доход нужен точечный выбор. Здесь стоит обратиться к профессионалу.

Дата публикации: 12:28 08 ноября 2018



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Новостройки и строительство - Санкт-Петербург - последние новости

Популярные публикации в разделе Новостройки и строительство - Санкт-Петербург

Действующие на сегодня строительные нормы и правила в России - это тот минимум, который необходимо выполнять девелоперам для обеспечения безопасности людей

Действующие на сегодня строительные нормы и правила в России - это тот минимум, который необходимо выполнять девелоперам для обеспечения безопасности людей

18.01.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство

По мнению экспертов проекта города-курорта Gatchina Gardens, действующие на сегодня строительные нормы и правила в России - это тот минимум, который необходимо выполнять девелоперам для обеспечения безопасности людей.

С каждым годом сближение отечественных и зарубежных рынков ощущается все сильнее - Эксперт

С каждым годом сближение отечественных и зарубежных рынков ощущается все сильнее - Эксперт

18.01.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство

По оценкам экспертов компании ТЕХНОНИКОЛЬ, с каждым годом сближение отечественных и зарубежных рынков ощущается все сильнее.

Апартаменты в Санкт-Петербурге показали рост: объем продаж юнитов увеличился в два раза

Апартаменты в Санкт-Петербурге показали рост: объем продаж юнитов увеличился в два раза

15.01.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство

В минувшем году в Санкт-Петербурге было продано порядка 4,8 тыс. апартаментов, тогда как в 2017 году было реализовано в два раза меньше – всего 2,5 тыс. юнитов. Эксперты полагают, что причиной подобного роста сегмента стало стремление инвесторов получить готовый арендный бизнес, который со временем будет приносить доход.

Самые дорогие и дешевые квартиры-студии продаются на юге Петербурга

Самые дорогие и дешевые квартиры-студии продаются на юге Петербурга

15.01.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство

Квартиры-студии с подачи властей Ленобласти находятся под особым вниманием со стороны всех заинтересованных сторон. Напомним, что недавно Губернатор 47-го региона заявил о возможном законодательном запрете на небольшие квартиры евро-формата из-за того, что они создают повышенную нагрузку на социальную инфраструктуру. Эксперты агентства недвижимости “София” проанализировали предложения на готовые квартиры-студии в Петербурге, которые экспонируются вне центральных районов города.

Bonava досрочно ввела в эксплуатацию первую очередь ЖК Magnifika Lifestyle

Bonava досрочно ввела в эксплуатацию первую очередь ЖК Magnifika Lifestyle

14.01.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство

Шведская строительная компания Bonava на три квартала ранее запланированного срока получила разрешение на ввод в эксплуатацию первой очереди проекта комфорт-класса Magnifika Lifestyle в Красногвардейском районе Петербурга.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012