Продавцы в Подмосковье готовы играть по правилам рынка

Продавцы в Подмосковье готовы играть по правилам рынка

Распечатать новость

Добавить в закладки

На вторичном рынке Московской области по итогам января 2018 г. средняя удельная цена предложения составила 80,7 тыс. руб./кв. м. По сравнению с предыдущим месяцем изменение находится в пределах погрешности, по сравнению с январем прошлого года цена снизилась на 1,3%.

 

«В декабре объем предложения снизился, а по итогам января он вырос на 11% по сравнению с январем 2017 года, – подсчитывает Татьяна Саксонцева, управляющий партнер «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости». – И если в Москве в январе отчетливо проявился «синдром разочарованного продавца», симптомом которого стало снятие многих лотов с продаж, то в области это разочарование проявляется не столь явно. Люди не теряют надежды продать свои квартиры и не откладывают это надолго».

По данным Росреестра январь 2018 года был лучшим за последние 4 года по количеству зарегистрированных прав на жилые помещения. Так, по сравнению с январем прошлого года количество зарегистрированных прав на жилые помещения в январе 2018 года увеличилось на 7%. Количество зарегистрированных ДДУ за тот же период увеличилось на 5%. А вот количество ипотечных сделок за тот же период выросло на 37%, что обусловлено ростом доступности ипотечных кредитов для населения.

Видимая стабилизация средней удельной цены предложения в целом по области происходит за счет увеличения доли предложения в наиболее дорогом, ближнем поясе Подмосковья (доля предложения квартир в ближнем Подмосковье увеличилась с 54% в январе 2017 года до 61% в январе 2018 года). В январе значимое изменение средней удельной цены предложения по локациям отмечено лишь в северном направлении среднего Подмосковья, где цена уменьшилась на 0,9%.

По сравнению с январем прошлого года уменьшение цены по локациям варьируется от 2,2% (ближний пояс северного направления) до 7,3% (ближний пояс восточного направления).

Объем предложения квартир на вторичном рынке Московской области увеличился по итогам месяца на 6% и составил в январе 50,3 тыс. квартир. По сравнению с январем прошлого года объем предложения увеличился на 11%. В отличие от вторичного рынка Москвы, где сильно ощущается «синдром разочарованного продавца» и снижается доля нового предложения, на вторичном рынке Московской области доля нового предложения соответствует сезонным показателям. «Как мы отмечали в конце 2017 года, для того, чтобы продать подмосковную квартиру, продавцам придется работать с ценой, – напоминает Татьяна Саксонцева. – Сейчас мы видим подтверждение – растущий объем предложения на первичном и вторичном рынке вынуждает продавцов идти на дисконт. По данным операций ГК «МИЭЛЬ» на вторичном рынке Московской области средний размер дисконта в январе 2018 года составил 8%».

 

Дата публикации: 17:21 20 февраля 2018



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Жилая недвижимость - Подмосковье - последние новости

Популярные публикации в разделе Жилая недвижимость - Подмосковье

Около 40 процентов проверенных в Подмосковье домов подготовились к зиме с нарушениями

Около 40 процентов проверенных в Подмосковье домов подготовились к зиме с нарушениями

13.09.2018 - Раздел: Подмосковье / Жилая недвижимость / ЖКХ

Государственная жилищная инспекция Московской области подвела предварительные итоги мониторинга готовности многоквартирных домов к осенне-зимнему периоду, сообщает пресс-служба надзорного ведомства.

Уволенный после

Уволенный после "мусорных бунтов" глава района назначен замминистра ЖКХ Подмосковья

14.09.2018 - Раздел: Подмосковье / Жилая недвижимость / ЖКХ

Уволенный после "мусорных бунтов" глава района назначен замминистра ЖКХ Подмосковья

Подмосковье: топ самых комфортных городов

Подмосковье: топ самых комфортных городов

19.09.2011 - Раздел: Подмосковье / Жилая недвижимость

Подмосковье: где лучше всего жить? Школы, торговые центры, спортивные комплексы – покупателей интересует развитая инфраструктура. Эксперты выстроили рейтинг городов и отметили лидеров.

Более тысячи дворов благоустроили с начала года в Подмосковье

Более тысячи дворов благоустроили с начала года в Подмосковье

05.09.2018 - Раздел: Подмосковье / Жилая недвижимость / Инфраструктура

Более тысячи дворов благоустроили с начала года в Подмосковье

В Подмосковье построили новый детский сад

В Подмосковье построили новый детский сад

06.09.2018 - Раздел: Подмосковье / Жилая недвижимость / Инфраструктура

Накануне дня знаний состоялось торжественное открытие второго корпуса детского сада муниципального автономного дошкольного образовательного учреждения детского сада № 2 «Колобок».(Московская область, Ленинский муниципальный район, городское поселение Горки Ленинские, д. Сапроново, микрорайон «Купелинка», квартал «Северный»).


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012