Продавцы в Подмосковье готовы играть по правилам рынка

Продавцы в Подмосковье готовы играть по правилам рынка

Распечатать новость

Добавить в закладки

На вторичном рынке Московской области по итогам января 2018 г. средняя удельная цена предложения составила 80,7 тыс. руб./кв. м. По сравнению с предыдущим месяцем изменение находится в пределах погрешности, по сравнению с январем прошлого года цена снизилась на 1,3%.

 

«В декабре объем предложения снизился, а по итогам января он вырос на 11% по сравнению с январем 2017 года, – подсчитывает Татьяна Саксонцева, управляющий партнер «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости». – И если в Москве в январе отчетливо проявился «синдром разочарованного продавца», симптомом которого стало снятие многих лотов с продаж, то в области это разочарование проявляется не столь явно. Люди не теряют надежды продать свои квартиры и не откладывают это надолго».

По данным Росреестра январь 2018 года был лучшим за последние 4 года по количеству зарегистрированных прав на жилые помещения. Так, по сравнению с январем прошлого года количество зарегистрированных прав на жилые помещения в январе 2018 года увеличилось на 7%. Количество зарегистрированных ДДУ за тот же период увеличилось на 5%. А вот количество ипотечных сделок за тот же период выросло на 37%, что обусловлено ростом доступности ипотечных кредитов для населения.

Видимая стабилизация средней удельной цены предложения в целом по области происходит за счет увеличения доли предложения в наиболее дорогом, ближнем поясе Подмосковья (доля предложения квартир в ближнем Подмосковье увеличилась с 54% в январе 2017 года до 61% в январе 2018 года). В январе значимое изменение средней удельной цены предложения по локациям отмечено лишь в северном направлении среднего Подмосковья, где цена уменьшилась на 0,9%.

По сравнению с январем прошлого года уменьшение цены по локациям варьируется от 2,2% (ближний пояс северного направления) до 7,3% (ближний пояс восточного направления).

Объем предложения квартир на вторичном рынке Московской области увеличился по итогам месяца на 6% и составил в январе 50,3 тыс. квартир. По сравнению с январем прошлого года объем предложения увеличился на 11%. В отличие от вторичного рынка Москвы, где сильно ощущается «синдром разочарованного продавца» и снижается доля нового предложения, на вторичном рынке Московской области доля нового предложения соответствует сезонным показателям. «Как мы отмечали в конце 2017 года, для того, чтобы продать подмосковную квартиру, продавцам придется работать с ценой, – напоминает Татьяна Саксонцева. – Сейчас мы видим подтверждение – растущий объем предложения на первичном и вторичном рынке вынуждает продавцов идти на дисконт. По данным операций ГК «МИЭЛЬ» на вторичном рынке Московской области средний размер дисконта в январе 2018 года составил 8%».

 

Дата публикации: 17:21 20 февраля 2018



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Жилая недвижимость - Подмосковье - последние новости

Популярные публикации в разделе Жилая недвижимость - Подмосковье

Москвичи переключились на рынок пригородных новостроек комфорт-класса

Москвичи переключились на рынок пригородных новостроек комфорт-класса

19.06.2018 - Раздел: Подмосковье / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

Специалисты ФСК «Лидер» проанализировали спрос в жилых комплексах корпорации, строящихся в ближайшем Подмосковье. К началу второго квартала 2018 года количество обращений со стороны москвичей заметно выросло относительно аналогичного периода прошлого года.

Рейтинг городов ближайшего Подмосковья  по стоимости жилья на вторичном рынке

Рейтинг городов ближайшего Подмосковья по стоимости жилья на вторичном рынке

20.06.2018 - Раздел: Подмосковье / Жилая недвижимость

Департамент консалтинга и аналитики компании «Азбука Жилья» проанализировал основные показатели рынка вторичной недвижимости в городах ближайшего Подмосковья за прошедшие три месяца.

Почти полторы сотни домов капитально отремонтируют в этом году в Подольске

Почти полторы сотни домов капитально отремонтируют в этом году в Подольске

18.06.2018 - Раздел: Подмосковье / Жилая недвижимость / ЖКХ

Почти полторы сотни домов капитально отремонтируют в этом году в Подольске

Подмосковье: топ самых комфортных городов

Подмосковье: топ самых комфортных городов

19.09.2011 - Раздел: Подмосковье / Жилая недвижимость

Подмосковье: где лучше всего жить? Школы, торговые центры, спортивные комплексы – покупателей интересует развитая инфраструктура. Эксперты выстроили рейтинг городов и отметили лидеров.

Рейды по выявлению несанкционированных свалок пройдут в Подмосковье

Рейды по выявлению несанкционированных свалок пройдут в Подмосковье

08.06.2018 - Раздел: Подмосковье / Жилая недвижимость / ЖКХ

Рейды по выявлению несанкционированных свалок пройдут в Подмосковье


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012