Продажи крупногабаритных лотов в Санкт-Петербурге выросли за год в полтора раза

Продажи крупногабаритных лотов в Санкт-Петербурге выросли за год в полтора раза

Распечатать новость

Добавить в закладки

По данным Urbanus.ru, в I квартале 2019 года было зарегистрировано 260 сделок с квартирами и апартаментами площадью свыше 100 кв. м. Подобные лоты представлены во всех сегментах недвижимости, хотя и распределены неравномерно.

Центральным проектом для рынка крупногабаритных лотов в Санкт-Петербурге следует назвать комплекс бизнес-класса «Петровская доминанта» на западной оконечности Петровского острова. По этому адресу расположены восемь из десяти самых габаритных квартир, проданных в I квартале 2019-го года. «Петровской доминанте» принадлежит рекорд площади реализованного объекта — 255,16 кв. м (пятикомнатная квартира на четвертом этаже). Лоты большого формата являются рыночной специализацией данного проекта — с ними связаны 19 из 24 сделок января-марта. То же можно сказать и о другом ЖК бизнес класса — «Сосновке» в Выборгском районе. Он относится к более доступной фракции недвижимости, и показатель средней площади реализованных лотов там существенно меньше по сравнению с «Петровской доминантой» —126,38 и 177,94 кв. м соответственно. Основной продукт для «Сосновки» — это трехкомнатные квартиры в метражной категории 100 . Их выбирают три четверти покупателей (18 ДДУ из 25 по итогам первых трех месяцев 2019-го).

Среди других представителей бизнес-класса высокий спрос на просторное жилье демонстрируют обширный квартал «Палацио» на Васильевском острове (14 ДДУ), «Петровский квартал на воде» (13 ДДУ), комплекс переменной этажности «Граф Орлов» на Московском проспекте (11 ДДУ) и квартал LIFE-Приморский на Большой Невке (7 ДДУ). Пятикомнатная квартира в ЖК «Граф Орлов» площадью 200,34 кв. занимает шестую строчку в рейтинге самых больших реализованных лотов северной столицы.

В сегменте элитных и премиальных новостроек объекты 100 составляют приблизительно шестую часть реализованного фонда (21 ДДУ из 119). Но лишь один лот элит-класса вошел в метражный топ-10 — четырехкомнатная квартира площадью 199,54 кв. м в ЖК Neva Haus. Всего в Neva Haus было зарегистрировано 8 ДДУ в начале 2019-го года, 5 из них — крупноформатные. Успешно показали себя в этом плане премьерные проекты — The One у Петровской площади (6 сделок) и Victory Plaza у станции метро «Московская» (7 сделок).

Значительная часть (42,7%) крупногабаритных объектов сосредоточена в проектах, ориентированных на масс-маркет — и это важная особенность, которая отличает петербургский рынок недвижимости от московского. Определенный процент аудитории в больших кварталах «Жемчужный берег» (14,4%), LIFE-Лесная (4,4%) и «Цивилизация» (2,0%) отдает предпочтение именно квартирам площадью свыше 100 кв. м.

Комплекс «Александровский» (Павловск, Пушкинский район) выделяется на фоне остальной застройки массового сегмента. Он объединяет дома высотностью до пяти этажей и двухуровневые таунхаусы разных типов. Таунхаус в «Александровском» площадью 172,41 кв. м (три спальни, три санузла, большая кухня-столовая и гараж) стал самым крупным из реализованных в 2019 году объектов комфорт-класса. Популярностью также пользуется предложение площадью 130,62-134,77 кв. м (9 сделок) и 110,9 кв. м (5 сделок). Первые предполагают трехспальную планировку, вторые — две спальни и кабинет.

Продажи жилья большого формата зафиксированы и в самой экономичной фракции рынка. Так, в микрорайоне «Парголово» на северо-западной окраине Санкт-Петербурга состоялось две сделки с квартирами площадью 112,85 и 112,60 кв. м.

«По сравнению с I кварталом прошлого года реализация объектов недвижимости в метражной категории 100 выросла на 52%. Однако их удельный вес в общей структуре сделок остался на прежнем уровне — порядка 1,3%. Это заметно ниже московского показателя — 3,4%. Сказывается дефицит новостроек в элит-классе и верхней ценовой категории бизнес-класса, которые обычно выступают основными поставщиками данного продукта», — отмечает руководитель портала Urbanus.ru Ольга Хасанова. 

Дата публикации: 13:02 06 июня 2019



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Новостройки и строительство - Санкт-Петербург - последние новости

Популярные публикации в разделе Новостройки и строительство - Санкт-Петербург

Setl Group помогает обманутым дольщикам проблемных застройщиков

Setl Group помогает обманутым дольщикам проблемных застройщиков

16.08.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство

Компания выплачивает 160 млн рублей 44 обманутым дольщикам проблемных застройщиков. Трехстороннее соглашение о данных выплатах заключено между холдингом Setl Group, Комитетом по социальной политике и гражданами, сведения о которых внесены в реестр участников долевого строительства, нуждающихся в защите в Санкт-Петербурге.

Обманутые дольщики в Петербурге получат выплаты вместо недостроенных квартир

Обманутые дольщики в Петербурге получат выплаты вместо недостроенных квартир

16.08.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство

Обманутые дольщики в Петербурге получат выплаты вместо недостроенных квартир

«Петербургская Недвижимость» открыла продажи новых парковочных мест в ЖК «Солнечный город»

«Петербургская Недвижимость» открыла продажи новых парковочных мест в ЖК «Солнечный город»

16.08.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство / Инфраструктура

Компания предложила будущим жителям квартала подземный паркинг в домах десятой очереди. В августе покупатели могут приобрести машино-место всего за 400 тысяч рублей и после новоселья навсегда забыть о проблемах с парковкой.

Опровержение АбсолютСтройСервис. Ответ на письмо дольщиков ЖК «Георг Ландрин»

Опровержение АбсолютСтройСервис. Ответ на письмо дольщиков ЖК «Георг Ландрин»

15.08.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство

Официальная позиция застройщика ООО «Абсолют Строй Сервис», по вопросу искажения информации в отношении системы отопления в ЖК «Георг Ландрин».

Письмо дольщиков ЖК «Георг Ландрин» в редакцию: АбсолютСтройСервис пытается экономить и ухудшает проект

Письмо дольщиков ЖК «Георг Ландрин» в редакцию: АбсолютСтройСервис пытается экономить и ухудшает проект

13.08.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство

В ЖК «Георг Ландрин» застройщик АбсолютСтройСервис пытается согласовать изменения в проекте, которые в корне меняют его классность. Речь идет о отказе застройщика от поквартирной разводки труб водоснабжения в стяжке пола, а также отказ от горизонтальной разводки сетей отопления в стяжке пола и замене ее на классическую вертикальную.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012