Программа субсидирования ипотеки в 2015 году стала одним из ключевых факторов поддержания рынка недвижимости - эксперт

Губернатор Подмосковья намерен добиться снижения ипотечной ставки до 10%. Насколько реализуема данная инициатива? Будет ли она эффективна в нынешних условиях?

Наталья Саакянц, коммерческий директор Rose Group:

Программа субсидирования ипотеки в 2015 году стала одним из ключевых факторов поддержания рынка недвижимости, а потому решение Правительства о ее продлении застройщиками и покупателями было воспринято очень позитивно.

Тем не менее, предложение о снижении ставки по ипотеке до 10% видится не очень реалистичным, так как современная российская экономика не располагает достаточными ресурсами, чтобы осуществить эту меру. Сейчас речь идет, скорее, о сохранении ипотечной ставки на уровне 12%, при этом банки будут поставлены в более жесткие условия, так как будут получать меньший объем компенсации от государства. При этом даже такой уровень ставки по кредиту на покупку недвижимости будет в определенной степени способствовать стабилизации ситуации на рынке.

Алексей Перлин, генеральный директор «СМУ-6 Инвест»:

10% ставка – это утопия. Если банки поднимут минимум до 12% (12% - ставка по программе "ипотека с господдержкой", которую минимально сейчас обсуждают для принятия), то датировать придется эти два процента самим застройщикам. Вряд ли губернатор Подмосковья возьмет эти дотации на себя. Эта ставка эффективна, но она не может быть спущена сверху, соответственно каждый застройщик будет пытаться прийти к этой ставке своими силами.