Рациональные площади и планировки - тренд 2016 года

Рациональные площади и планировки - тренд 2016 года

Распечатать новость

Добавить в закладки

По данным агентства TWEED, лишние квадратные метры являются одной из причин зависания продаж на рынке элитной недвижимости. Если до 2014 года жилье площадью от 200 кв. м приобретал каждый пятый состоятельный покупатель, а квартиры площадью 300 кв. м считались дефицитным товаром, то в 2016 году такие лоты продавались в последнюю очередь и уходили с рынка с дисконтом от 5% до 20%.

«Основная тенденция в премиальном девелопменте – разумная площадь и рациональные планировки, – говорит Ирина Могилатова, генеральный директор агентства TWEED. – Девелоперы двигаются в сторону маленьких однокомнатных квартир и студий, которых в последнее время появилось большое количество. Яркий пример – «Садовые кварталы» №2 (третья очередь), где на момент сентября 2013 года проектной декларацией была запланирована 61 квартира, а в октябре 2016 года их стало 114. Причем в первоначальной версии однушки отсутствовали, а в октябре 2016-го их насчитывалось уже 62. Сначала были запланированы пяти-, шести-, семикомнатные квартиры – на текущий момент их в проекте нет вообще».

Девелоперы не делают большие площади, а стараются в стадии проектирования заложить такую опцию, как квартира под объединение, что помогает продажам. Если люди хотят большую квартиру – они покупают две. Если нет – приобретаются два маленьких лота.

Кроме того, на рынок элитной недвижимости из бизнес-класса пришел такой новый формат, как евродвушки (кухня, объединенная с гостиной, спальня) и евротрешки (кухня-гостиная две спальни). «Раньше собственники сами переделывали жилое пространство под этот формат, но сталкивались с проблемами согласования, – объясняет Ирина Могилатова. – Видя их мучения, девелоперы на сегодняшний день предусматривают такие планировочные решения в проектах. В результате покупатель может приобрести на 70 кв. м не двухкомнатную, а трехкомнатную квартиру, где может удачно разместиться, например, семья из трех человек. Это компактно и функционально».

В агентстве TWEED заметили, что проекты с рациональными концепциями выходят на старт продаж с ценой сопоставимой или даже чуть выше, чем у комплексов более ранней волны. Так, в Balchug Viewpoint средняя стоимость квадратного метра составляет 535,7 тыс. руб., а вышедший недавно ЖК «Малая Ордынка, 19» стартовал по средней цене 560,5 тыс. руб. и продается довольно успешно. «Секрет заключается в девелоперском подходе, правильности решений. Разумные площади и рациональные планировки сегодня очень важны для покупателей», – резюмирует Ирина Могилатова. 

Дата публикации: 12:56 21 декабря 2016



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Популярные публикации в разделе Жилая недвижимость - Москва

Самое заметное снижение средней стоимости квадратного метра произошло в элитном классе жилья - Эксперт

Самое заметное снижение средней стоимости квадратного метра произошло в элитном классе жилья - Эксперт

27.04.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

Глава Минстроя России считает, что цены на жилье в 2017 году могут вырасти и сейчас лучшее время для покупки. Насколько цены на новостройки могут вырасти? Что будет со спросом?

Снос пятиэтажек арендаторов не беспокоит

Снос пятиэтажек арендаторов не беспокоит

25.04.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость /

По оценке специалистов компании «МИЭЛЬ-Аренда», планы по сносу пятиэтажных домов на рынок аренды столичного жилья не оказали никакого влияния.

75 процентов сделок на вторичном рынке элитного жилья оплачивается через банковскую ячейку

75 процентов сделок на вторичном рынке элитного жилья оплачивается через банковскую ячейку

24.04.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

В Kalinka Group, – ведущей консалтинговой и риэлторской компании на рынке элитной недвижимости, - проанализировали способы расчета при купле-продаже квартир и апартаментов на вторичном рынке дорогого жилья в 2016 году. По данным исследования, 75% приобретений было оплачено через аренду банковской ячейки.

Как встать в очередь на получение жилья?

Как встать в очередь на получение жилья?

25.04.2005 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость /

Право на жилье гражданам РФ гарантирует 40-я статья Конституции России. При этом она устанавливает, что": малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами".

Столичный рынок жилья бизнес-класса увеличился на 40 процентов

Столичный рынок жилья бизнес-класса увеличился на 40 процентов

25.04.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

В Kalinka Group подвели итоги первичного рынка жилья бизнес-класса за первый квартал 2017 года. По оценке специалистов компании, объем предложения в новостройках увеличился на 40%, рынок пополнился пятью новыми проектами.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012