Район Замоскворечье занял лидирующие позиции по спросу

Район Замоскворечье занял лидирующие позиции по спросу

Распечатать новость

Добавить в закладки

По данным консалтинговой компании Welhome, по состоянию на конец февраля 2017 года предложение на первичном рынке элитной жилой недвижимости Москвы составляет 1374 лотов, или 197,4 тыс. кв. м. За год объем предложения снизился на -11%. Средневзвешенная цена 1 кв. м составляет 886,8 тыс. руб., снизившись за год на -4%.

Наибольший объем предложения традиционно приходится на район Хамовники – 31%, далее по объему предложения следуют районы Арбат и Замоскворечье, доли которых составляют 17% и 15% соответственно. При этом доля района Замоскворечье в общем объеме предложения за год увеличилась лишь на 1%, несмотря на выход здесь новых проектов. Это связано с тем, что спрос на покупку жилья в этом районе сохраняется на достаточно высоком уровне. По данным Welhome с начала 2017 года (данные за 2 месяца) на первичном рынке элитного жилья было заключено порядка 50 сделок. Для сравнения, в первом квартале 2016 года суммарное количество сделок составило 146. За первые два месяца года примерно треть (32%) от общего количества сделок пришлась на Замоскворечье – этот район, как и год назад, идет вторым по популярности в рейтинге районов по объему спроса. Следует отметить, что если в феврале 2015 года на первичном рынке элитного жилья Замоскворечья в реализации находилось 5 жилых комплексов, то на текущий момент их уже 7, и до конца 2017 года откроются продажи, как минимум, еще в 2-х комплексах от девелоперов Insigma и Vesper. При этом интересно отметить, что по показателю средней цены 1 кв. м район находится на предпоследнем месте среди районов ЦАО. Отчасти за счет того, что при относительно небольшом объеме предложения в абсолютном выражении здесь реализуются апартаментные комплексы на острове Балчуг по сравнительно невысоким ценам. В перспективе 1-1,5 лет, по мере того, как на первичном рынке будут реализованы данные комплексы и по мере выхода новых проектов с квартирами с отделкой и роста стадии их готовности, показатель средней цены 1 кв. м в Замоскворечье существенно вырастет. «Говорить о потенциале роста цен в новых элитных проектах в Замоскворечье и их инвестиционной привлекательности позволяет, например, то, что на вторичном рынке в объектах высокого класса, построенных 5-10 лет назад, средневзвешенная цена 1 кв. м составляет более 910 тыс. рублей. В сравнении с соседней Якиманкой цены в новостройках Замоскворечья практически на 30% ниже, что также свидетельствует о недооценённости района и перспективах для новых проектов высокого уровня, дефицит которых здесь формировался на протяжении последних лет. Все это подтверждается нынешним повышенным вниманием со стороны девелоперов к данной локации. Однако благодаря тому, что в свое время район не пользовался особой популярностью в кругу застройщиков, он более других сохранил свою аутентичность и исторический облик. Современные же элитные проекты деликатно и с уважением к его исторической ценности позволяют Замоскворечью обрести ни на что не похожий уникальный характер», - рассказала Елена Коханова, руководитель отдела аналитики группы компаний Insigma. Анастасия Могилатова. Генеральный директор компании Welhome отмечает: «В перспективе по объему предложения в количестве лотов Замоскворечье вряд ли когда-либо сравнится с Хамовниками или Пресненским районом, где реализуются более масштабные проекты. Но в этом и состоит его прелесть, большинство проектов в Замоскворечье – камерные, в некоторых из них количество лотов составляет 20-40 шт. Есть более «масштабные» проекты с количеством лотов, например, 200 шт., однако в любом случае это не многосекционные и многоэтажные проекты. Район идеально подходит для семей с детьми, так как достаточно тихий насколько это возможно в центре города, не перенаселен, так как здесь преобладает историческая застройка, а высотность застройки строго ограничена. Непосредственно на территории района крупные парки отсутствуют, однако из Замоскворечья за 5-10 минут на автомобиле можно добраться до Парка Горького или парка «Музеон». «Мы высоко оцениваем перспективы района Замоскворечье как по потенциалу роста ценовых показателей в новостройках, так в отношении его развития в целом. Этот район стал одним из первых в ЦАО, где в своё время началась реализация городской программы благоустройства улиц, и сейчас Замоскворечье - один из наиболее привлекательных и уютных районов, где сформировались досуговый и культурный кластеры. Именно здесь мы начинаем реализацию нашего нового проекта на Малой Ордынке, 25, который имеет все шансы стать знаковым для района, переживающего свой ренессанс», отметила Елена Коханова. 

Дата публикации: 13:31 06 марта 2017



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Жилая недвижимость - Москва - последние новости

Популярные публикации в разделе Жилая недвижимость - Москва

Застройщик построит детскую поликлинику в «новой» Москве

Застройщик построит детскую поликлинику в «новой» Москве

22.11.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура

В поселении Сосенское «новой» Москвы построят детскую поликлинику на 140 посещений в смену, сообщил главный архитектор столицы Сергей Кузнецов журналистам в среду.

Гарантия на дорожные работы должна составлять не менее десяти лет

Гарантия на дорожные работы должна составлять не менее десяти лет

22.11.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура

Срок гарантии на проведение строительных и ремонтных работ в отношении дорог должен составлять как минимум десять лет, считает сопредседатель регионального штаба ОНФ в Московской области Алексей Малый.

Здание с земельным участком у метро «Ботанический сад» в Москве выставлено на аукцион

Здание с земельным участком у метро «Ботанический сад» в Москве выставлено на аукцион

17.11.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость /

Здание с земельным участком под производственно-техническую базу выставлен на аукцион, который объявил Департамент города Москвы по конкурентной политике.

Заявленная стоимость квадратного метра в новых домах на Патриарших прудах начинается от 15 тысяч долларов США

Заявленная стоимость квадратного метра в новых домах на Патриарших прудах начинается от 15 тысяч долларов США

15.11.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

Локация Патриарших прудов является одной из самых престижных локаций в Пресненском районе Москвы. Элитная недвижимость, которая располагается в этом микрорайоне традиционно пользуется повышенным спросом у состоятельных клиентов. Эксперты компании “Сколково Недвижимость” связывают это с особой ценностью локации, расположением в шаговой доступности наиболее притягательных точек культурной среды Москвы, большим числом зелени в районе, насыщенной ночной жизнью, и конечно, с «особой энергетикой этих мест».

Как встать в очередь на получение жилья?

Как встать в очередь на получение жилья?

25.04.2005 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость /

Право на жилье гражданам РФ гарантирует 40-я статья Конституции России. При этом она устанавливает, что": малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами".


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012