Районные ТЦ все больше привлекают отечественных инвесторов

Районные ТЦ все больше привлекают отечественных инвесторов

Распечатать новость

Добавить в закладки

Сегодня формат районного торгового центра остается одним из самых перспективных, считают эксперты «НДВ-Супермаркет недвижимости». Инвесторам особенно интересны зоны активной жилой застройкой, где проектом не предусмотрено строительство торговых объектов. 

«Многие девелоперы не включают в состав своих комплексов торговые центры, ограничиваясь форматом стрит-ритейла. Благодаря этому ниша небольших «районников» в пределах 5-10 тыс. кв.м остается весьма востребованной среди инвесторов по причине понятной концепции и прогнозируемых арендных потоков. При условии входа в проект на начальной стадии строительства жилья, привлекательность и экономическая эффективность объекта будут расти по мере ввода в эксплуатацию и заселения новых жилых домов», - объясняет Вадим Кашкин, руководитель департамента коммерческой недвижимости «НДВ-Супермаркет недвижимости».

По данным НДВ, в среднем окупаемость районного торгового центра составляет 8 лет, что соответствует доходности в 12,5% годовых.

Безусловно, наполнение торгового центра зависит от его локации, арендопригодной площади, конструктива здания, существующего спроса. Как правило, классическими арендаторами здесь выступают продуктовый супермаркет, аптека, зоотовары, химчистка, другие бытовые услуги, магазины импульсивных товаров, одежды и обуви, детских товаров, аксессуаров, салоны связи, и даже представители госуслуг – отделения почты и МФЦ.

Наблюдается тенденция активного развития релакс-услуг на территории районных торговых центров, куда люди приходят решить целый комплекс задач (маникюр, педикюр, стрижку, массаж, шопинг, занятие спортом и др.), а также просто приятно провести вечер в кафе или ресторане. И все это рядом с домом.

«Это обусловлено динамичным ритмом жизни, нехваткой времени, сложной транспортной доступностью, усиленным влиянием разнообразных стресс-факторов. Все это формирует потребность в отдыхе, расслаблении по адекватным ценам и возле дома. Торговый центр обеспечивает таких операторов паркингом, качественной инфраструктурой, хорошей технической оснащенностью зданий, выигрышным соседством с торговыми и развлекательными арендаторами», - рассказывает Вадим Кашкин.

Более того, тенденция последних лет к оптимизации площадей всех типов арендаторов и появление малых форматов даже у традиционных крупных якорных арендаторов (М-Видео, Leroy Merlin, OBI) также обеспечивает высокий спрос на торговые площади со стороны ритейлеров, не характерных для «районников».

 

Дата публикации: 15:14 24 апреля 2019



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Популярные публикации в разделе Коммерческая недвижимость - Москва

CBRE выбрана эксклюзивным консультантом по сдаче в аренду торгово-развлекательного центра «Павелецкая Плаза» в Москве. Дата открытия назначена на третий квартал 2021 года

CBRE выбрана эксклюзивным консультантом по сдаче в аренду торгово-развлекательного центра «Павелецкая Плаза» в Москве. Дата открытия назначена на третий квартал 2021 года

20.08.2019 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость /

Девелопером и управляющей компанией проекта является Mall Management Group, которая также будет осуществлять брокеридж ТРЦ силами собственного отдела аренды. Архитектором выступает ведущее международное бюро из Голливуда 5+ design.

Эксперты подвели предварительные итоги 1-го квартала 2019 года на рынке коммерческой недвижимости Москвы

Эксперты подвели предварительные итоги 1-го квартала 2019 года на рынке коммерческой недвижимости Москвы

02.04.2019 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры

Эксперты JLL подвели предварительные итоги 1-го квартала 2019 года на рынке коммерческой недвижимости Москвы

Аренда офисов в Москве будет дорожать на 10-15% в год

17.03.2010 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры

Уже в 2011 году объем поглощения офисных площадей в Москве превысит объем нового строительства, и уровень свободных площадей начнет сокращаться.

Рынок офисной недвижимости С класса в 2018 году

Рынок офисной недвижимости С класса в 2018 году

24.12.2018 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры

Эксперты «ПРОФИС Недвижимость» подвели предварительные итоги 2018 года в сегменте офисной недвижимости класса С и выделили ключевые тренды по основным рыночным показателям.

В жилых комплексах Новой Москвы реализуется свыше 400 коммерческих помещений

В жилых комплексах Новой Москвы реализуется свыше 400 коммерческих помещений

10.09.2019 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость /

По оценке экспертов «Метриум», в ближайшие три года рынок услуг в Новой Москве вырастет до 95 млрд рублей в год. Этому будет способствовать стремительный рост численности населения за счет заселения строящихся сегодня жилых комплексов. Аналитики «Метриум» изучили предложение недвижимости для бизнеса в жилых комплексах Новой Москвы и пришли к выводу: с учетом потенциала этих территорий, цены на коммерческие объекты в данной локации пока недооценены, что оставляет инвесторам небольшой временной запас для наиболее эффективных вложений.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012