Районы Москвы с самыми престижными школами: как этот фактор влияет на стоимость жилья

Районы Москвы с самыми престижными школами: как этот фактор влияет на стоимость жилья

Распечатать новость

Добавить в закладки

В 2019 году в топ-100 школ по конкурентоспособности выпускников (рейтинг RAEX) вошли 45 образовательных учреждений Москвы. Из них 35 расположены на территории Центрального, Западного и Юго-Западного административных округов, которые лидируют по стоимости строящегося жилья. И возникает искушение увязать эти два факта в единую закономерность. Эксперты Urban Awards проверили, действительно ли престижная школа способна повысить востребованность близлежащих комплексов и прайс квадратного метра в них.

Топовые школы представлены почти во всех административных округах «старой» Москвы, но это представительство распределено крайне неравномерно. Так, в Центре и на Западе находится по тринадцать образовательных учреждений, на Юго-Западе— девять, на Юге — три, на Северо-Востоке и Востоке — по два, на Северо-Западе, Севере и Юго-Востоке — по одному. За МКАД размещены только две школы из топ-100 — № 1944 в Митино и № 2007 ФМШ в Южном Бутово.

Среди районов лидером по числу престижных школ являются Хамовники (пять учреждений), Гагаринский и Тропарево-Никулино (по три учреждения). В 13 из 31 района, где есть представители школьного топ-100, площадки удалены от них более чем на 2 км или новое строительство не ведется вовсе. Только три района из остальных 18 входят в топ-10 по уровню спроса — Раменки, Даниловский и Пресненский.

Всего в радиусе пешей доступности (1-2 км) от престижных школ находятся 38 жилых комплексов — это меньше, чем одна пятая от актуальной экспозиции (без учета апарт-комплексов и апарт-отелей). В совокупности в них было реализовано 2454 квартиры за полгода — т.е. около 10% спроса в данной категории по «старой» Москве.

Случаи, когда такие объекты непосредственно примыкают к территории комплекса или находятся на расстоянии менее полукилометра, единичны — это «Квартал на Никулинской» и «Счастье в Олимпийской деревне» (Школа № 1329), «Счастье на Ленинском» (Московская школа на Юго-Западе № 1543), D1 (Школа № 218), White Khamovniki (Школа № 57). В этих случаев можно говорить о хотя бы теоретическом влиянии на динамику продаж. Эти данные показывают, что фактор географической близости к престижной школе практически не заметен в статистике по сделкам. Возможно, он отчасти мотивирует только потенциальных покупателей в ЖК «Небо», для которого играет важную роль соседство с образовательным кластером МГУ (включая Университетскую гимназию им. Ломоносова). 

Дата публикации: 13:54 02 сентября 2019



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Популярные публикации в разделе Новостройки и строительство - Москва

ЖК «Вестердам»: 100 счетов эскроу

ЖК «Вестердам»: 100 счетов эскроу

10.09.2019 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство /

В жилом проекте комфорт-класса «Вестердам», продажи в котором «ИНТЕКО» ведет с использованием механизмов эскроу-счетов, подписаны первые 100 договоров на приобретение квартир.

Девелоперы вносят вклад в безопасность граждан

Девелоперы вносят вклад в безопасность граждан

09.09.2019 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство /

Объемы строительства жилья вырастут до 120 млн. кв. м в год. Такие показатели должны быть достигнуты в рамках проекта стратегии развития строительной отрасли РФ до 2030 года. Данный документ подготовлен Минстроем в соответствие с распоряжением правительства РФ, сроки реализации стратегии запланированы на 2019–2030 годы.

В Новой Москве растут цены на новостройки

В Новой Москве растут цены на новостройки

09.09.2019 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство /

Согласно данным аналитической службы «НДВ-Супермаркет Недвижимости», средневзвешенная цена на конец II квартала 2019 года в новостройках Троицкого округа составила 76,8 тыс. руб. за кв.м., а Новомосковского – 119,7 тыс. руб. за кв.м, увеличившись по сравнению с первым кварталом на 1,8 и 2,1% соответственно.

«Инград» запустил серию новой рекламной кампании

«Инград» запустил серию новой рекламной кампании

10.09.2019 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство /

ГК «Инград» запустила второй флайт рекламной кампании «INGRAD – мой центр мира». Главными действующими лицами, по уже сложившейся традиции, стали сотрудники компании.

Паркинг со скидкой 20 процентов в ЖК «Маяковский»

Паркинг со скидкой 20 процентов в ЖК «Маяковский»

10.09.2019 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство /

Компания TEKTA GROUP – девелопер проекта «Маяковский» – сообщает о скидке 20% на пул машино-мест в подземном паркинге сданного и заселенного проекта бизнес-класса «Маяковский». До конца сентября покупатели могут сэкономить на приобретении машино-места до 360 тысяч рублей.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012