Раздвигаем границы среды обитания или комплексное утепление балкона или лоджии

Раздвигаем границы среды обитания или комплексное утепление балкона или лоджии

Распечатать новость

Добавить в закладки

Дефицит свободной площади в городских квартирах заставляет их обитателей пускаться на всевозможные хитрости в своем стремлении хоть как-то расширить жизненное пространство. Наипервейшее средство в этом случае — утепление имеющейся лоджии или балкона. Эта процедура уже давно стала для россиян привычной, однако чтобы в результате на добавившейся жилплощади было действительно тепло и комфортно, нужно запомнить несколько правил.

1. Объединение лоджии с комнатой считается сложной перепланировкой и требует согласованного проекта. Как это сделать правильно — подскажут в управляющей компании. 2. Срезать порог и подоконный блок, как правило, нельзя: это нарушит целостность фасадной стены. Проявите фантазию: к подоконному блоку можно пристроить раскладной стол или барную стойку. 3. Остекление лоджии следует выполнять с использованием специальных оконных систем малой толщины. Это позволит не усиливать парапет дополнительной кладкой и не увеличивать нагрузку на несущую плиту. «Профильная система EUROLINE такая же теплая, как и стандартные оконные блоки, но при этом отличается малой толщиной рамы всего в 58 мм. Можно устанавливать ее непосредственно на парапет лоджии», — рассказывает Сергей Ельников, руководитель отдела маркетинга компании VEKA Rus.

4. Делать цементную стяжку на лоджиях и балконах не стоит: несущая плита может быть не рассчитана на дополнительную нагрузку. Если необходимо выравнивание основания пола, то это можно сделать либо с помощью лаг, либо с помощью сухой засыпки, например, керамзита.

5. Оптимальным утеплителем для балконов и лоджий является каменная вата. Пенопласт или экструдированный пенополистирол не соответствуют требованиям пожарной безопасности для жилых помещений. Кроме того, при монтаже этих материалов сложнее предотвратить образование мостиков холода.

«Первый из возможных вариантов — утепление легкой каменной ватой по деревянному каркасу. Второй — монтаж на стены жесткой фасадной ваты, например, ТЕХНОФАС, с последующим оштукатуриванием. В этом случае не требуется пароизоляция, поскольку вся каменная вата марки ТЕХНО содержит гидрофобизаторы и ее максимальное сорбционное увлажнение составляет менее 1%», — рекомендует Александр Будченко, руководитель технической службы направления «Минеральная изоляция» Корпорации ТехноНИКОЛЬ.

Стену между лоджией и комнатой утеплять не нужно, поскольку в смежных помещениях установится общий температурный режим.

6. Теплоизоляцию пола лучше укладывать внахлест, в 2 слоя, особенно если ее монтаж требует применения деревянных направляющих (лаг). В противном случае возможно образование мостиков холода. Если для утепления используется жесткая каменная вата для плавающих полов, то лаги не нужны. Для устройства чернового пола подойдут, например, шпунтованные влагостойкие ДСП QuickDeck. Благодаря особой технологии прессования они обладают повышенной прочностью и устойчивостью к нагрузкам.

В качестве теплоизоляции пола можно использовать и керамзит, о котором шла речь выше. Однако он вдвое менее эффективен, поэтому слой придется насыпать в 2 раза толще, что даст большую потерю по высоте. К тому же, керамзит существенно тяжелее минваты.

7. Чтобы утеплитель на стенах, потолке и полу не отсыревал, с его внутренней стороны необходим сплошной (без разрывов) слой пароизоляции. Для обеспечения нормального воздухообмена в помещении и предотвращения выпадения на окнах конденсата во внешней стене устанавливается проветриватель, например, клапан инфильтрации воздуха КИВ.

8. Для обогрева утепленной лоджии стандартным решением является электрический теплый пол. В отсутствие стяжки требуется решение для укладки непосредственно под напольное покрытие. «В этом случае используется инфракрасный пленочный теплый пол. Это очень прочная пленка толщиной 0,3-0,4 мм с запаянными внутри карбоновыми нагревательными элементами. Для балкона или лоджии нужно выбирать комплектацию с греющей пленкой удельной мощностью более 200 Вт/м2 или с пометкой «для холодных помещений»», — объясняет Дмитрий Жарков, к.т.н., технический директор компании «Калео Рус». По словам специалиста, инфракрасные системы исключают потери тепла на конвекцию, обеспечивают быстрый прогрев помещения и примерно 20% экономии электроэнергии по сравнению с кабельными теплыми полами.

Специальная подложка с лавсановым теплоотражающим слоем, которая применяется с инфракрасными пленочными теплыми полами CALEO, будет одновременно выполнять роль пароизоляции для слоя утепления нижнего перекрытия. При укладке подложки нужно обеспечить отсутствие щелей на стыках.

9. Проводка на лоджии, утепленной негорючей каменной ватой, может быть выполнена медным кабелем сечением не менее 2,5 мм2, в негорючей защитной оболочке ПВХ, например, ВВГнг или NYM. Скрытую проводку защищают металлической трубой или коробом. При утеплении горючими материалами проводка делается только в металлических трубах и коробах, т.к. они способны выдерживать короткое замыкание без прогорания стенок.  

Дата публикации: 13:54 24 ноября 2015



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Популярные публикации в разделе Жилая недвижимость - Москва

На однокомнатную квартиру в Москве финансист накопит за 8 лет, врач - за 13, а медсестра - за 30

На однокомнатную квартиру в Москве финансист накопит за 8 лет, врач - за 13, а медсестра - за 30

27.07.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость /

Снижение цен на московском вторичном рынке жилья привело к заметному повышению показателей доступности столичных квадратных метров за последние два года – отмечают в компании ИНКОМ-Недвижимость по итогам исследования динамики средней стоимости предложения вторичных квартир в контексте изменения доходов москвичей. Так, чтобы накопить на покупку средней однокомнатной квартиры человеку со средней московской зарплатой сегодня потребуется почти на 5 лет меньше, чем в 2015 году. Впрочем, для значительной части граждан это довольно условный «повод для оптимизма». Абсолютные цифры свидетельствуют о сохраняющейся ограниченной доступности московского жилья. Если финансист, ежемесячно откладывая половину своей зарплаты*, накопит на «однушку» в столице чуть больше чем за 8 лет, врач высшей квалификации – почти за 13 с половиной, а госслужащий – за 16, то воспитатель детского сада отпразднует свое скромное новоселье немногим меньше чем через 27 лет, а младшая медсестра, если не «повзрослеет», – почти за 30.

Элитное жилье в Москве снова дорожает

Элитное жилье в Москве снова дорожает

27.07.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

По итогам I полугодия цены в высокобюджетных новостройках Москвы снова стали расти. По данным «Метриум Групп», в половине проектов премиум-класса расценки выросли в среднем на 9,8%. В элитном сегменте средняя стоимость «квадрата» увеличилась на 1,5%, причем за счет выхода в продажу новых ЖК с повышенными относительно рынка ценами.

Самые популярные у покупателей жилья станции метро

Самые популярные у покупателей жилья станции метро

27.07.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура

Специалисты федерального портала МИР КВАРТИР» составили ТОП-10 станций московского метрополитена, наиболее популярных у покупателей столичной недвижимости. На распределение мест в рейтинге повлияло количество просмотров и поисковых запросов, а также количество выставленных на продажу объектов первичного и вторичного рынков (за исключением элитного сегмента).

Найм эксклюзивного жилья дешевеет: за месяц размер самой высокой ставки в Москве снизился на 50 тыс. рублей, теперь он равен 35-ти арендным ставкам самой низкобюджетной квартиры

Найм эксклюзивного жилья дешевеет: за месяц размер самой высокой ставки в Москве снизился на 50 тыс. рублей, теперь он равен 35-ти арендным ставкам самой низкобюджетной квартиры

25.07.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

Согласно исследованию Департамента аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость, в Москве максимальная арендная ставка в рейтинге эксклюзивных предложений снизилась с 750 тыс. рублей в июне до 700 тыс. рублей в июле, это в 35 раз превышает ежемесячную оплату найма самого демократичного столичного предложения – в июле она составила 20 тыс. рублей.

Москвичи - основные покупатели жилья бизнес-класса

Москвичи - основные покупатели жилья бизнес-класса

27.07.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

Основной покупатель квартир бизнес-класса – москвич в возрасте от 31 года до 40 лет. Такие данные приводит компания «НДВ-Недвижимость» на основе статистики в реализуемых объектах.


База квартир в Подмосковье

http://www.incom.ru/sale-realty/flats/prodazha-kvartir-podmoskove/

Скидки на %-ую ставку по Ипотеке

Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012