Различия в критериях выбора покупателей новостроек стандарт- и комфорт-класса

Различия в критериях выбора покупателей новостроек стандарт- и комфорт-класса

Распечатать новость

Добавить в закладки

Эксперты ГК «Атлант» на основе изучения аудитории покупателей в своих проектах выделили основные различия в критериях выбора недвижимости комфорт и стандарт-класса.

Большинство покупателей новостроек массового сегмента, выбирая жилой комплекс, в первую очередь обращают внимание на одни и те же основные моменты: транспортную доступность объекта, наличие поблизости объектов инфраструктуры и цену. При этом вторичные критерии выбора в зависимости от класса недвижимости отличаются. Эксперты ГК «Атлант» изучили особенности предпочтений покупателей в своих жилых комплексах и выделили в различия в критериях выбора проекта комфорт- и стандарт-класса.

Стандарт и комфорт – близкие с точки зрения цены сегменты. Однако, потребительские характеристики отличаются довольно сильно. Но это не значит, что при гораздо более привлекательных характеристиках комфорт-класса покупатели стандартного жилья могут переориентироваться. Ведь целевые группы потребителей тоже отличаются довольно сильно. Новостройки стандартного класса приобретают, в основном, при достаточно жестких финансовых возможностях. Как правило, это первое жилье при отсутствии денег. Комфорт-класс покупают люди, у которых есть либо достаточно средств, чтобы чувствовать себя более свободно, либо начальный капитал в виде недвижимости в Московском регионе. Квартиры

Большинство покупателей стандартной недвижимости, как правило, имеют невысокие финансовые возможности, а поэтому стремятся приобрести квартиру с необходимым количеством комнат при минимальном бюджете. И выбирая новостройку, они чаще всего останавливаются на проектах, где предусмотрены квартиры компактных метражей – с меньшим общим бюджетом покупки.

Для покупателей комфорт-класса, многие из которых, как правило, улучшая жилищные условия, расширяют свою жилплощадь, напротив, интересны более просторные квартиры. «К примеру, в нашем ЖК «Внуково Парк», расположенном в д. Марушкино в Новой Москве, основной интерес покупателей сосредоточен именно на больших «двушках», площадью от 70 кв. м и трехкомнатных квартирах площадью около 100 кв. м, - рассказывает Роман Лябихов, генеральный директор ГК «Атлант». - Многие из них переезжают из тесных хрущевок и старых панельных домов с неудобными планировками, поэтому им важно, чтобы в новой квартире было больше пространства и света». Придомовая территория

Приобретая квартиру в новостройке, каждый хочет, чтобы у него во дворе была качественно благоустроенная зеленая территория, с детскими и спортивными площадками, местами для отдыха на свежем воздухе, а также необходимым количеством парковочных мест для автомобилей. При этом если говорить о приоритетах при выборе, то для большинства покупателей недвижимости стандартного класса более важным является наличие большего числа бесплатных мест на гостевой парковке, которая будет гармонично вписана в благоустроенную придомовую территорию.

Ведь, как правило, в ЖК подобного класса спрос на машиноместа в отдельных паркингах не велик – не многие имеют финансовые возможности для приобретения «жилплощади» для своего автомобиля.

А вот для более состоятельных покупателей новостроек комфорт-класса, которые могут себе позволить покупку машиноместа, наличие в рамках ЖК отдельного надземного или подземного паркинга является одним из ключевых критериев при выборе. Кроме того, подобные покупатели также более требовательны к благоустройству придомового пространства и безопасности: закрытая внутридворовая территория, либо «двор без машин» – также входит в число их основных требований. Финансирование покупки

Как правило, покупатели стандартной недвижимости приобретают квартиры с помощью ипотеки. По данным ГК «Атлант», около 80% сделок в проектах компании проходит с привлечением банковских займов. Для многих ипотека – единственный способ обзавестись собственным жильем. Именно поэтому, выбирая жилой комплекс, в первую очередь они также обращают внимание на количество банков партнеров и условия по предлагаемым от них ипотечным программам. Одним из ключевых критериев в пользу выбора того или иного проекта для них может стать наличие в жилом комплексе выгодной льготной ипотеки с акционным ставками ниже среднерыночных, а также программ с минимальным первоначальным взносом.

А вот покупатели новостроек комфорт-класса, как правило, более состоятельные. Они располагают большими финансовыми возможностями или имеют значительные финансовые накопления, которые позволяют им приобрести квартиру в рассрочку. Поэтому для данной категории важным является не столько разнообразие ипотечных программ, сколько наличие беспроцентных рассрочек, которые позволят приобрести им недвижимость, не прибегая к банковским займам. 

Дата публикации: 17:17 29 августа 2018



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Популярные публикации в разделе Жилая недвижимость - Москва

Как изменились цены на жилье в Москве

Как изменились цены на жилье в Москве

18.12.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость /

Эксперты ЦИАН рассказали о том, как изменились цены на жилье в Москве.

Где искать теплый дом для теплой компании на Новый год

Где искать теплый дом для теплой компании на Новый год

17.12.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

До Нового года остались считаные дни! Многие москвичи уже давно решили, где они будут встречать новый 2019 год. Кто-то останется дома с семьей, кто-то отправится в гости, кто-то улетит за границу, а кто-то арендовал коттедж, чтобы в компании с друзьями отметить один из самых веселых и любимых праздников.

Спрос на квартиры бизнес-класса вырос на 70 процентов

Спрос на квартиры бизнес-класса вырос на 70 процентов

18.12.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

Рынок жилой недвижимости в старых границах Москвы завершает текущий год в плюсе. Как отмечают в «Бон Тон», все сегменты недвижимости показали прирост уровня спроса – от 36,9% в комфорт-классе до 69,4% в бизнес-классе. Количество реализованных лотов в среднем увеличилось на 47%.

На вторичном рынке жилья Москвы спрос в ноябре сократился

На вторичном рынке жилья Москвы спрос в ноябре сократился

18.12.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость /

По данным экспертов ИНКОМ-Недвижимость, на вторичном рынке жилья Москвы спрос в ноябре также сократился.

Известный бренд увеличивает инвестиционную привлекательность недвижимости на 20 процентов

Известный бренд увеличивает инвестиционную привлекательность недвижимости на 20 процентов

18.12.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

Одним из главных требований покупателей премиальной недвижимости в наше время является сервис высочайшего уровня, который будет учитывать индивидуальные потребности, предпочтения и вкусы клиента.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012