Публикации за 24 февраля 2005 года
По кризису ударили ипотекой
24.02.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости
Развитию совместных ипотечных программ банков и строительных компаний на первичном рынке может помешать только сокращение числа продаж через «долевые» схемы.
На грани сжатия
24.02.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости
У застройщиков осталось чуть больше месяца, чтобы изменить федеральный закон об участии в долевом строительстве. В противном случае историю жилищного строительства в Петербурге придется начинать с чистого листа.
Федеральный закон РФ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов"
24.02.2005 - Раздел: Рынок недвижимости
Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации.
Национальные особенности офисного рынка
24.02.2005 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Аналитический центр «Индикаторы рынка недвижимости» www.irn.ru провел масштабное полевое исследование рынка новых и реконструированных бизнес-центров города Москвы. Этот сегмент офисного рынка аналогичен сегменту новостроек на рынке жилья и является наиболее интересным и показательным.
Взгляд архитектора на градостроительные парадоксы
24.02.2005 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Каждый год приносит Москве очередные рекордные цифры сданных в эксплуатацию квадратных метров, которыми мы обоснованно гордимся, независимо от причастности к их строительству. Но у этих рекордов есть... не то, чтобы теневая, но обратная сторона: Москва потихоньку превращается в «каменные джунгли», пропадают парки, площади, уютные скверики.
Гаражная программа набирает обороты
24.02.2005 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Тема гаражей и стоянок в начале 2005 года не сходит с газетных страниц. Масла в огонь подлил законопроект Мосгордумы, по которому планируется запретить стоянку машин вне организованных стоянок.
Cтраховка при покупке жилья в кредит
24.02.2005 - Раздел: Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Развитию жилищной ипотеки мешают не только заоблачные цены на недвижимость в Москве, но и большие ставки по кредитам. При снижении вдвое средней 13-процентной банковской ставки кредитоспособность заемщика могла бы увеличиться на треть.
Сергей Шойгу не понял, как Владимир Яковлев будет спасать ЖКХ
24.02.2005 - Раздел: Рынок недвижимости
Тарифы на коммунальные платежи в стране с начала года успели вырасти почти на 30%. На совещании по социальным вопросам в правительстве министр регионального развития Владимир Яковлев предложил выделить дополнительные средства на выплату жилищных субсидий.
Холдинг RBI увеличит продажи жилья по ипотечной программе
24.02.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости
Председатель Северо-Западного банка Сбербанка РФ Леонид Шац и генеральный директор холдинга RBI (Санкт-Петербург) Эдуард Тиктинский подписали сегодня соглашение о сотрудничестве.
Плюсы и минусы новых законов о жилье
24.02.2005 - Раздел: Рынок недвижимости
Меняются законы, которые затронут каждого человека в нашей стране. Это комплекс документов, регламентирующий строительство жилья, его продажу, приватизацию и обслуживание квартир. C 1 марта начинает работать новый Жилищный кодекс. А уже через месяц, - с 1 апреля, - вступает в силу закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости".
Зачем нужно страховать жилье
24.02.2005 - Раздел: Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
В основе системы страхования финансовых рисков инвестора при покупке строящегося жилья лежит инструмент возврата инвестиций при крахе инвестиционного проекта. Страхование по этой схеме стоит значительно дешевле, чем при кредитовании под залог (ипотеку) недвижимости, что уменьшает расходы, связанные с получением кредита.
Госпредприятия делают более привлекательными для недружественных поглощений
23.02.2005 - Раздел: Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Депутаты Госдумы намерены разрешить предприятиям с государственной долей в уставном капитале более 25% выкупать земельные участки, на которых расположены их производственные мощности.
Пожары в историческом центре Москвы происходят на удивление регулярно
23.02.2005 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
В исторической части Москвы произошел очередной пожар: сгорел дом-музей Сергея Аксакова (ул. Сивцев Вражек, 30). Исторические здания в ЦАО горят с завидной регулярностью. И ряд риэлтеров полагает, что если дома в центре загораются, значит это кому-то нужно: на месте выгоревшего памятника, находившегося под формальной охраной государства, можно построить новый дом, а расселить погорельцев довольно просто.
«Нельзя допустить на строительный рынок „шабашников”»
23.02.2005 - Раздел: Рынок недвижимости
Федеральный лицензионный центр при Госстрое России выступил против предложения Минэкономразвития отменить лицензирование на строительном рынке. О причинах неприятия этой идеи рассказал генеральный директор центра Александр Толкачев.
Мэр Фрязино пострадал за бюджет и за землю
23.02.2005 - Раздел: Подмосковье / Рынок недвижимости
На днях подмосковное бизнес-сообщество потряс громкий скандал. Прокуратура Московской области предъявила обвинения мэру подмосковного Фрязино Владимиру Ухалкину в растрате бюджетных средств и предоставлении земельных участков под жилищную застройку без проведения конкурса или торгов.
Как не попасть впросак, приобретая квартиру в новостройке
22.02.2005 - Раздел: Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
31 марта 2005 года вступает в силу Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов". Он устанавливает новый порядок привлечения денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости на основании договора участия в долевом строительстве. Кроме того, он гарантирует дольщикам защиту их прав, законных интересов и имущества.
Москва плавно переходит на рыночные ставки арендной платы
22.02.2005 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Правительство Москвы в течение ближайших 3-4 лет осуществит постепенный переход к рыночным ставкам арендной платы и сократит число льготников.
ЛенСпецСМУ на начало 2005г. ведет строительство в общей сложности 350 тыс. кв. м жилья
22.02.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости
У ЛенСпецСму на начало 2005г. в строительстве находится 350 тыс. кв. м жилья, сообщил на пресс-конференции директор "Союзпетростроя" Лев Каплан.
Участки для государственных нужд
22.02.2005 - Раздел: Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Новый Жилищный кодекс позволит государственным и муниципальным органам власти изымать земельные участки для государственных нужд.
В Петербурге в 2004г. объем продаж первичного жилья снизился на 20%
22.02.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости
В Петербурге в 2004г. объем продаж первичного жилья снизился на 20%, сообщил на пресс-конференции директор "Союзпетростроя" Лев Каплан.
" Доступное жилье" повысит цены
22.02.2005 - Раздел: Рынок недвижимости
Результатом реализации программы "доступного жилья" станет повышение цен на квартиры. Особенно эта тенденция проявится в Москве.
Москева сэкономила около 28 миллионов рублей
22.02.2005 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Около 28 млн. рублей средств городского бюджета сэкономлено в результате открытого конкурса по выбору генерального подрядчика на строительство по индивидуальному проекту жилого дома в Кунцево (ЗАО города Москвы). Об этом сообщает пресс-служба Тендерного комитета.
Жилой фонд Московской области к 2010 году должен увеличиться более чем на 26 млн. кв. м
22.02.2005 - Раздел: Подмосковье / Рынок недвижимости
Жилой фонд Московской области к 2010 году должен увеличиться более чем на 26 млн. кв. м и составить около 179 млн. кв. м. Об этом на конференции «Инвестиции в недвижимость Подмосковья: проблемы и перспективы» сообщил гендиректор некоммерческого партнёрства «Союз строителей Московской области «Мособлстройкомплекс» Сергей Кривошеин.
«Сити-XXI век» и Абсолютбанк заключили соглашение о долгосрочном сотрудничестве
22.02.2005 - Раздел: Рынок недвижимости
«Сити-XXI век» и Абсолютбанк заключили соглашение о долгосрочном сотрудничестве. Как сообщили Appartment.ru в пресс-службе первой компании, теперь ее клиенты могут воспользоваться ипотечной программой банка.
.gif)
Потребительское кредитование банки уже освоили, но до ипотеки еще не доросли
22.02.2005 - Раздел: Рынок недвижимости
"Кредиты под ноль процентов!" - кого-кого, а банкиров такими зазывными надписями, которыми пестрят витрины магазинов и уличные растяжки, не провести. Они-то знают, что это не более чем рекламный ход... Именно поэтому нередко сами грешат подобными "утками".
Незаметно, но верно дорожают московские новостройки
22.02.2005 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Разобраться в нынешней ситуации на рынке столичных новостроек легко тем, кто часто попадает в автомобильные пробки: режим "газ-тормоз" как нельзя лучше отражает ценовую динамику на новые квартиры в сегменте типового жилья. Так, в январе этого года цены выросли в среднем на 1-1,5% (до 1922 долларов за кв. м), и эксперты тут же заговорили о преодолении стагнации. Однако в первой половине февраля рост составил всего 0,4%.
В Финансовый центр «НОВА» по направлению ипотечного кредитования вошли еще 4 компании
22.02.2005 - Раздел: Рынок недвижимости
ООО “Современные Технологии консалтинга» (СТК), занимающееся в области услуг оценки недвижимости для получения ипотечного кредита, а также консультационных услуг. Теперь у клиентов Финансового центра «НОВА» появилась возможность не только выбрать наилучший кредитный продукт, но и заказать и провести оценку приобретаемой квартиры непосредственно для банка.
Как грамотно разменять квартиру
21.02.2005 - Раздел: Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Дети вырастают, а купить для них отдельную жилплощадь родители чаще всего не могут. Приходится разменивать ту, что есть. Но если в прежние времена происходил именно обмен и никто никому ничего не платил, то теперь речь идет о продаже одной квартиры и покупке других. К сожалению, размен квартиры – как раз тот случай, когда без услуг агентства недвижимости, или, как теперь принято выражаться, риелторской компании, скорее всего, не обойтись...
Московские новостройки дорожают
21.02.2005 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Так, в январе этого года цены выросли в среднем на 1-1,5% (до 1922 долларов за кв. м), и эксперты тут же заговорили о преодолении стагнации. Однако в первой половине февраля рост составил всего 0,4%. При этом цены менялись по-разному в зависимости от района, типа дома и количества комнат, что позволило аналитикам говорить о дифференциации рынка. Рынок элитного жилья живет по другим правилам: цены продолжают расти, а доходность вложений составляет от 30 до 200%.
У "главного прораба Москвы" Владимира Ресина день рождения
21.02.2005 - Раздел: Рынок недвижимости
Сегодня исполняется 69 лет первому заместителю мэра Москвы в правительстве Москвы, руководителю комплекса архитектуры, строительства, развития и реконструкции города Москвы Владимиру Ресину
Конкурс с расселением
21.02.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
По результатам инвестиционных торгов будет определен застройщик для реконструкции здания под жилой дом с административными помещениями в Петроградском районе.
Город продал аварийное здание в Ломоносове и земельный участок в поселке Солнечное
21.02.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Аварийное здание, расположенное в Ломоносове на Ивановской улице, дом 2, лит. А, будет реконструировано под небольшую гостиницу. На прошлой неделе Алла Лебедева купила этот кирпичный дом 1954 года постройки на торгах Фонда имущества Санкт-Петербурга за 880 тыс. рублей.
Выкупать землю у государства промышленным предприятиям Петербурга лучше в 2005 году
21.02.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Выкупать землю у государства промышленным предприятиям лучше в 2005г., так как никто не застрахован от рисков, связанных с изменениями в федеральном законодательстве, заявил председатель комитета экономического развития, промышленной политики и торговли администрации Петербурга Владимир Бланк, выступая на совещании с руководителями предприятий оборонно-промышленного комплекса.
ЛенВО необходимо 11 тыс. служебных квартир, фактически их всего 8 тысяч
21.02.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Жилищные программы
ЛенВО необходимо 11 тыс. служебных квартир, фактически их всего 8 тыс. Об этом сообщил на пресс-конференции командующий войсками ЛенВО Владимир Бобрышев. По его словам, в эти цифры не включены 16 тыс. рабочих и служащих округа, половина которых проживает в закрытых гарнизонах и городках. По словам В.Бобрышева, по-прежнему остается актуальным вопрос о предоставлении жилья офицерам, уволившимся в запас.
Сколько стоит аренда жилья в Москве
21.02.2005 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Уменьшение спроса на покупку квартир, скрытое снижение цен на недвижимость, связанное с валютными колебаниями, - такие уроки получил в прошлом году рынок столичного жилья. В сегменте аренды жилой недвижимости из этих уроков были сделаны соответствующие выводы: раз покупателей стало меньше, значит, арендаторов будет больше - в результате ставки аренды поползли вверх. Если еще в прошлом году можно было снять однокомнатную квартиру в спальном районе за 350 долларов, то в январе-феврале владельцы квартир стали просить за аналогичное жилье 400-450. И это, как говорят риелторы, не предел.
В Тюмени через два года вторичное жилье раскупят по ипотеке
21.02.2005 - Раздел: Рынок недвижимости
В Тюмени к 2007 году квартиры на вторичном рынке недвижимости раскупят за счет ипотеки, считают местные специалисты в сфере недвижимости.
Рост цен на дома близ лыжных баз
21.02.2005 - Раздел: Подмосковье / Рынок недвижимости
Подмосковный коттедж с видом на горы – не абсурд, а вполне осуществимое желание для любителей катания на горных лыжах и сноубордах. В Московской области – больше десятка горнолыжных курортов, самые благоустроенные и популярные из них расположены в районе Яхромы (Дмитровское направление). Сейчас в связи с возрастающей популярностью слалома и других видов зимнего спорта объекты загородной недвижимости приобретают дополнительную привлекательность, если рядом есть специализированные базы.
Земельные ресурсы дорожают
21.02.2005 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Итоги деятельности и основные направления работы на текущий год обсуждал на прошлой неделе хозяйственно-экономический актив Департамента земельных ресурсов города Москвы. За истекший год департамент обогатил бюджеты всех уровней почти на 17 миллиардов рублей.
Сколько стоит оценка жилья?
21.02.2005 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Из ста московских компаний, занимающихся оценкой недвижимости, банки, выдающие розничные ипотечные кредиты, работают только с пятью...
Главный архитектор Москвы против Градостроительного кодекса
21.02.2005 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
На прошедшей неделе главный архитектор Москвы Александр Кузьмин высказался по целому ряду вопросов, актуальных для стройкомплекса Москвы. В частности, он затронул такие темы, как реконструкция гостиницы «Москва», строительство третьего транспортного кольца и перемещение некоторых столичных вокзалов.
Северо-Восток привлекает низкими ценами
21.02.2005 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
За последние два с половиной месяца (с начала декабря 2004 года) средняя стоимость 1 кв. м в Северо-Восточном административном округе Москвы вновь уменьшилась. На этот раз снижение составило 1,8%. Падение небольшое и находящееся в рамках статистических погрешностей, но происходит оно уже четыре месяца подряд.
Цены должны расти по плану
21.02.2005 - Раздел: Рынок недвижимости
Вторая половина 2004 года внесла сумятицу в спокойное и размеренное до этого течение жизни участников рынка недвижимости. Пережив полуторагодичный этап рекордного роста, за время которого стоимость столичных квартир подскочила более чем на 60%, цены остановились, рынок недвижимости стабилизировался.
Бутово уже не деревня, жители — еще не хозяева
21.02.2005 - Раздел: Рынок недвижимости
Постановлением московского правительства 11 деревень в районе Южное Бутово приговорены к сносу. Их жители разделились на два лагеря: в одном оказались древние старушки, живущие в покосившихся избенках и мечтающие о квартирах «со всеми удобствами», в другом — владельцы благоустроенных домов, решительно настроенные «не отдавать врагу ни пяди родной земли».
Утвержден перечень строек и объектов для федеральных нужд на 2005 г
21.02.2005 - Раздел: Рынок недвижимости
Правительство РФ утвердило перечень строек и объектов для федеральных государственных нужд на 2005 г, финансируемых за счет государственных капиталовложений в рамках Федеральной адресной инвестиционной программы.
Строителям нужна четкая система финансирования
21.02.2005 - Раздел: Рынок недвижимости
Для развития строительной отрасли в России необходимо создать четкую систему финансирования этой сферы деятельности. Об этом заявил глава Федерального агентства по строительству и Жилищно-коммунальному хозяйству (Росстрой) Владимир Аверченко.
"МЕТРОПОЛЬ", который мы можем потерять
21.02.2005 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Московский отель с большим историческим прошлым разменивает свою вторую сотню в тревожной обстановке - очень скоро к реконструированному на излете перестройки зданию со всех сторон подступят новые стройки, в том числе подземные: восстанавливаемой гостиницы "Москва", реконструируемых ЦУМа и "Детского мира".
Московские квартиры отказываются дорожать
18.02.2005 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
В январе средняя цена квадратного метра столичных квартир на первичном рынке выросла в среднем на 2%, на вторичном - на 0,3%. Риэлтеры говорят, что покупатели просыпаются после зимних каникул, однако нынешние показатели роста цен не идут ни в какое сравнение с показателями прошлого года - подорожание недвижимости уже не догоняет показатель инфляции.
"СХолдинг" начал продавать права на свои дома
18.02.2005 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
В начале этого года московская компания "СХолдинг" объявила о том, что готова передавать права на применение новой серии панельного дома С222. Это первый случай в России, когда владелец серии передает застройщикам технологию возведения дома и не выступает в качестве генподрядчика.
Годы + метры = любовь
18.02.2005 - Раздел: Рынок недвижимости / Жилищные программы
Программа обеспечения молодых семей доступным жильем запущена в 2002 году. В 2003-м в Юго-Западном округе отделились от родителей и въехалив отдельную квартиру 198 молодых семей. В прошлом году подобное желание изъявили уже 307 семей. Рассказывает Ольга Елисеева, начальник Управления Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в ЮЗАО.
Жилищный кодекс - 8 самых распространенных вопросов
18.02.2005 - Раздел: Рынок недвижимости
Сегодня мы попытаемся разобраться, что нового привнес Жилищный кодекс, который вступит в силу с 1 марта этого года. Мы ответим на восемь наиболее часто задаваемых вопросов наших читателей.
Главный архитектор Москвы против Градостроительного кодекса
18.02.2005 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
На прошедшей неделе главный архитектор Москвы Александр Кузьмин высказался по целому ряду вопросов, актуальных для стройкомплекса Москвы. В частности, он затронул такие темы, как реконструкция гостиницы "Москва", строительство третьего транспортного кольца и перемещение некоторых столичных вокзалов.
В столице становиться модным расселение по суду
18.02.2005 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Москва растет, перестраивается, сноситься, временами горит и рушиться, снова строиться. Большинство проблем происходит из-за обыкновенной безалаберности строителей либо управляющих компаний, встречаются и просчеты инженеров. Жилые дома могут исчезать и по желанию московских властей. Речь идет о программе сноса и реконструкции аварийных ветхих зданий в столице.
Итоги аукционов по проектам на территории ГМЗ "Коломенское"
18.02.2005 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Организатор аукциона: Комитет города Москвы по организации и проведению конкурсов и аукционов, настоящим извещает о том, что..
Новости Тендерного комитета Москвы
18.02.2005 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Почти 40 млн. рублей средств городского бюджета сэкономлено в результате открытого конкурса по выбору генерального подрядчика на строительство детской поликлиники по индивидуальному проекту в Хорошевском районе (СЗАО города Москвы).
Закон о дольщиках изменит первичный рынок
18.02.2005 - Раздел: Рынок недвижимости
Газета «Деловой Петербург» собирает мнения участников рынка, юристов и всех заинтересованных лиц о принятии нового закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» (федеральный закон от 30 декабря 2004 года №214-ФЗ), который должен вступить в силу с 1 марта 2005 года.
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН ОБ УЧАСТИИ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ
18.02.2005 - Раздел: Рынок недвижимости
Федеральный закон от 30 декабря 2004 года №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости»
Застройщики отказываются от дольщиков
18.02.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости
Один из крупнейших застройщиков на рынке Петербурга – холдинг «ЛенСпецСМУ» вслед за некоторыми другими компаниями, объявил об эмиссии облигационного займа и значительном сокращении денег дольщиков в строительстве.
Кому доверить квартирный вопрос?
18.02.2005 - Раздел: Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
На конец 2004 года в Тольятти насчитывалось более 300 агентств недвижимости. Сейчас их число сократилось до 270. Куда исчезло более 30 контор за полтора месяца и сколько их клиентов оказалось в щекотливой ситуации - вопрос риторический.
Тюменские строители не одобряют новые жилищные законы
18.02.2005 - Раздел: Рынок недвижимости
Новое жилищное законодательство России, которое вступит в силу с 1 марта 2005 года, не нашло одобрения у тюменских участников строительного рынка.
Иностранные инвесторы утрачивают интерес к российскому рынку элитной загородной недвижимости
18.02.2005 - Раздел: Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Некоторые иностранные инвесторы разочаровались в московском рынке элитной недвижимости и заявляют о своем намерении свернуть имеющиеся девелоперские проекты. В частности, прекратить участие в строительстве элитных загородных домов в России намерена компания Steyn Finance.
Что еще можно приватизировать в Санкт-Петербурге
18.02.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
16 февраля, на очередном заседании петербургского Законодательного собрания депутатами в целом принят закон о приватизации государственного имущества.
Налог на недвижимость в четыре раза меньше, чем плата за аренду
17.02.2005 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
О схемах приобретения прав аренды на землю в Москве на вторичном рынке рассказал кандидат юридических наук Владимир Солдатенков - один из разработчиков положения РФ «О государственном земельном контроле».
В столице землю в основном берут в аренду
17.02.2005 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Даже приобрести права на аренду участка земли в столице непросто. Разрешение на оформление сделки дают структуры правительства Москвы. Вместе с тем, некоторые компании все же умудряются обхитрить столичные власти и зарегистрировать сделки купли-продажи права аренды на землю по упрощенной схеме.
Хроника земельной войны
17.02.2005 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Первым московским предприятием, которому удалось выкупить 1,7 га земли под принадлежащими ему зданиями и сооружениями, стало ООО «Солид-Кама» (Хорошевское шоссе, д. 32А). Приватизация им собственного участка вызвала бурю негодования в московских органах власти, и правительство города обратилось в арбитражный суд города Москвы с иском к ООО «Солид-Кама» и территориальному агентству Минимущества РФ по Москве, принявшему решение о приватизации.
«Гелос» выставит на аукцион «именное» жилье
17.02.2005 - Раздел: Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
В конце апреля аукционный дом «Гелос» закончит прием заявок от покупателей на участие в аукционе «именных» квартир. Для российского рынка жилой недвижимости реализация таких квартир с молотка является прецедентом.
В улучшении жилищных условий нуждаются 61% россиян
17.02.2005 - Раздел: Рынок недвижимости
Для того, чтобы обеспечить всех нуждающихся России жилплощадью, необходимо построить 1,6 млрд. квадратных метров жилья.
Рынки недвижимости объединяются
17.02.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости
Ассоциация риэлтеров Санкт-Петербурга (АРСП) и Гильдия управляющих и девелоперов коммерческой и промышленной недвижимости Санкт-Петербурга (ГУД) подписали соглашение о сотрудничестве. Предполагается, что это объединение повзолит повысить рентабельность бизнеса и развитию рынка недвижимости в целом.
Прорехи бесплатного жилья
17.02.2005 - Раздел: Рынок недвижимости / Жилищные программы
Немногие успевают "заскочить в последний вагон". Многодетной семье Весниных, назовем их так, после 9-летнего стояния в очереди на улучшение жилищных условий удалось получить квартиру по льготному списку. Правда, две старшие дочери за это время стали взрослыми, но трое - пока малыши. Так что трехкомнатная им очень даже кстати. Ее-то меня и позвали посмотреть.
Новое жилищное законодательство окончательно испортит москвичей
17.02.2005 - Раздел: Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
В Бюро технической инвентаризации Южного округа в последнее время настоящее столпотворение. Чтобы оформить документы на приватизацию, люди занимают очередь за несколько дней. Самые активные ведут списки и проводят ночи под окнами бюро. А все из-за нового Жилищного кодекса РФ, который вступает в силу 1 марта. В одном из его положений говорится о прекращении бесплатной приватизации жилого фонда...
Российские банки не имеют средств на долгосрочное кредитование населения
17.02.2005 - Раздел: Рынок недвижимости
Российские банки испытывают недостаток средств и могут удовлетворить потребность предприятий и населения в кредитах не более чем на 20%. Об этом президент Ассоциации российских банков Гарегин Тосунян заявил в четверг на открывшемся в Токио международном семинаре "Банки, финансовые инструменты и инвестиционно-строительная деятельность в России".
На московском рынке коммерческой недвижимости появился новый игрок
17.02.2005 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
На московском рынке коммерческой недвижимости появился новый игрок - инвестиционно-финансовая корпорация «Алемар», одним из акционеров которой является бывший первый зампред правления РАО «ЕЭС России» Леонид Меламед.
Регистрационную палату ликвидировали
17.02.2005 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Для исключения дублирования функций и полномочий московских чиновников Правительство Москвы постановило ликвидировать Московскую регистрационную палату.
Кадастровая оценка может не совпасть с "независимой"
17.02.2005 - Раздел: Рынок недвижимости
Их совпадение возможно только на больших площадях земли. Так считает руководитель федерального агентства кадастра объектов недвижимости Михаил Мишустин. Дело в том, что методы оценки примерно совпадают и в том, и в другом случае. Но, как отметил г-н Мишустин, кадастровая оценка – это массовая оценка, а не оценка какого-то конкретного объекта недвижимости.
Мало построить - надо продать
17.02.2005 - Раздел: Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Строительство гаражей и парковок сегодня становится важной сферой приложения инвестиций. Но мало построить - надо еще убедить народ, что он должен за все это платить. И здесь, как нельзя кстати, испытанное средство: сначала бесконтрольная парковочная опричнина, которая не подчиняется никаким законам, затем репрессивное законодательство для водителей, которое они должны с радостью принять как избавление от произвола.
Это жилье будет дорожать, несмотря на стагнацию
17.02.2005 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Итоги своей пятилетней деятельности на рынке элитной загородной недвижимости подвело на пресс-конференции руководство АН "Усадьба". До недавнего времени агентство специализировалось исключительно на «топовом» рублево-успенском направлении, продавая немногочисленные, но очень элитные проекты. Недавно в сферу интересов "Усадьбы" вошла и городская элитная недвижимость.
Закон о долевом строительстве будет отсрочен на год?
17.02.2005 - Раздел: Рынок недвижимости
Совет Федерации направит в Государственную Думу запрос об отсрочке введения законов "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" и о жилищно-накопительных кооперативах граждан.
Строители объединились против законодателей
17.02.2005 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Столичные строители решили сплотить ряды, чтобы защищать свои права во взаимоотношениях с властями. Восемь ведущих строительных компаний столицы учредили «Ассоциацию строительных организаций города Москвы» (АСТОР). Первая задача, которую поставила перед собой ассоциация,- лоббирование пересмотра закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости», который, по единодушному мнению участников рынка, может просто остановить строительный бизнес в Москве.
Леонид Меламед инвестировал в московские офисы
17.02.2005 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
На московском рынке коммерческой недвижимости появился новый игрок - инвестиционно-финансовая корпорация «Алемар», одним из акционеров которой является бывший первый зампред правления РАО «ЕЭС России» Леонид Меламед.
В Петербурге озаботились улучшением условий жилья для молодежи
17.02.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Жилищные программы
Депутаты Законодательного собрания Петербурга приняли в первом чтении законопроект «О внесении изменений и дополнений в закон Петербурга «О целевой программе Санкт-Петербурга «Молодежи — доступное жилье».
Мосгордума построила всех льготников по ранжиру времени
17.02.2005 - Раздел: Рынок недвижимости
Мосгордума на заседании в четверг одобрила внесение изменений в статью 7 закона «Основы жилищной политики города Москвы». По словам редактора, первого заместителя руководителя департамента жилищной политики и жилищного фонда города Эдуарда Якушенко, документ дополняется пунктом о том, что жилые помещения в жилищном фонде города должны предоставляться гражданам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, в порядке очередности, исходя из времени принятия таких граждан на учет.
Новый налог на землю не сделает ее владельцев нищими
16.02.2005 - Раздел: Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Так считает руководитель федерального агентства кадастра объектов недвижимости Михаил Мишустин. Речь идет о законе, предусматривающем выплату налога на землю в соответствии с кадастровой стоимостью земельного участка.
Кадастровая оценка может не совпасть с «независимой»
16.02.2005 - Раздел: Рынок недвижимости
Их совпадение возможно только на больших площадях земли. Так считает руководитель федерального агентства кадастра объектов недвижимости Михаил Мишустин.
Улыбайтесь – вас снимает аэрофотосъемка
16.02.2005 - Раздел: Рынок недвижимости
По мнению руководителя федерального агентства кадастра объектов недвижимости Михаила Мишустина, системы, позволяющие определять координаты объекта с точностью до 70 см, использовать для создания единого кадастра невозможно.
Единый кадастр недвижимости – это миф
16.02.2005 - Раздел: Рынок недвижимости
В России учтена только треть земель. Всего же в стране насчитывается около 100 миллионов земельных участков. Такое заявление сделал на пресс-конференции «Основные направления деятельности Роснедвижимости в 2005 году» руководитель федерального агентства кадастра объектов недвижимости Михаил Мишустин.
Вторичка догоняла строительный ажиотаж
16.02.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости
Корпорация «Петербургская Недвижимость» подвела итоги рынка недвижимости за 2004 год. Как говорится в отчете, он стал для петербургского рынка особенно показательным.
Бесплатные квартиры распределят по-новому
16.02.2005 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Жилищные программы
Московские власти упразднили прежнюю систему предоставления бесплатного жилья в городе. Сегодня, приводя московкое жилищное законодательство в соответствие с федеральным, Мосгордума приняла закон "О внесении изменений в закон "Основы жилищной политики города Москвы".
Стоящие особняком
16.02.2005 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Небольшие домики на несколько квартир в центре города - отличительная черта любой европейской столицы. Возможно ли такое в Москве?
Более 40% россиян предпочитают инвестировать в недвижимость
16.02.2005 - Раздел: Рынок недвижимости
В январе всероссийский исследовательский холдинг ROMIR Monitoring провел опрос, в ходе которого специалисты попытались выяснить у своих респондентов, как бы они распорядились свободными средствами при наличии таковых.
Новые русские скупают дома старой советской гвардии
16.02.2005 - Раздел: Рынок недвижимости
Новые российские богачи готовы переплачивать, покупая квартиры и дачи, которые в свое время принадлежали советской номенклатуре. Об этом сообщают агенты по недвижимости, которые намерены воспользоваться этой тенденцией, пишет британская The Daily Telegraph.
Молодой семье - доступное жилье
16.02.2005 - Раздел: Рынок недвижимости / Жилищные программы
В этом году почти во всех округах Москвы для молодых семей город будет предоставлять квартиры в так называемых молодежных домах. Правда, на особых условиях. В списках значатся Северное и Южное Медведково, Кунцево, Тушино. Сколько же семей смогли отметить новоселье, воспользовавшись программой "Молодой семье - доступное жилье", которая действует в столице уже несколько лет? Кто может стать ее участником и на каких условиях?
Недострой подешевел на $1 млн
16.02.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Сегодня Фонд имущества Петербурга предпримет вторую попытку по продаже единым лотом недостроенных дач ГУП «Пригородное», которые расположены в Курортном районе. Первый аукцион, намеченный на декабрь прошлого года, не состоялся из-за отсутствия заявок. Покупателей не устроила предложенная начальная цена - $3,7 млн. Сейчас начальная цена снижена на $1 млн.
Ввести правильный налог на недвижимость в РФ мешает отсутствие карт местности
16.02.2005 - Раздел: Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Местный налог на недвижимость в России технически возможно ввести не ранее 2008 года. Об этом заявил 15 февраля на пресс-конференции руководитель "Роснедвижимости" Михаил Мишустин.
Цены на жилье вдвое выше стоимости строительства
16.02.2005 - Раздел: Рынок недвижимости
Цены на рынке жилья вдвое выше стоимости его строительства. Такие данные привел сегодня руководитель Федерального агентства по строительству и ЖКХ Владимир Аверченко, выступая на парламентских слушаниях "О законодательном обеспечении развития рынка ипотечного кредитования в РФ".
Глава Роснедвижимости выступает против введения местного налога на недвижимость до 2008 года
16.02.2005 - Раздел: Рынок недвижимости
Руководитель Федерального агентства кадастра объектов недвижимости РФ (Роснедвижимость) Михаил Мишустин считает, что местный налог на недвижимость до 2008 года вводить нельзя.
16 февраля ГУ «Фонд имущества Санкт-Петербурга» проведет торги по трем видам объектов
16.02.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
16 февраля ГУ «Фонд имущества Санкт-Петербурга» проведет торги по трем видам объектов.
Как идет переоценка недвижимости в России
16.02.2005 - Раздел: Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Не пройдет и года, как слово "кадастр" перестанет быть узкоспециальным термином и прочно войдет в наш лексикон. Об этом 15 февраля на пресс-конференции "Основные направления деятельности Роснедвижимости в 2005 году" заявил руководитель Федерального агентства кадастра объектов недвижимости Михаил Мишустин.
Утвержден состав Экспертного совета по развитию жилищной ипотеки в Москве
16.02.2005 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Правительство Москвы утвердило состав Экспертного совета по развитию жилищной ипотеки и состав профильной рабочей группы. В совет из 25 человек (во главе с вице-мэром Валерием Шанцевым) включены представители двух страховых компаний - "Росгосстраха" и "Спасских ворот".
Закон о долевом участии в строительстве жилых домов отменяет долевое участие как факт
16.02.2005 - Раздел: Рынок недвижимости
Совет Федерации обсуждал уже принятый закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости». Закон вводит массу ограничений для строительный компаний, зато наделяет широкими правами физических лиц, приобретающих жилье с использованием схемы долевого финансирования.
Проект единого кадастра недвижимости пройдет "обкатку" в Саратове
15.02.2005 - Раздел: Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
В Саратове прошло совещание начальников отделений и подразделений филиала "Ростехинвентаризации". На заседании подвели итоги прошлого года и наметили задачи на этот. Среди забот ведомства - "пилотный" проект кадастра недвижимости.
Россияне предпочитают вкладывать деньги в недвижимость и под матрас
15.02.2005 - Раздел: Рынок недвижимости
Самый популярный способ вложения свободных средств в России - инвестиции в недвижимость, его предпочитает почти половина россиян. Второй по популярности - банковские вклады. Правда, при этом очень многие потенциальные вкладчики в России никому не доверяют и предпочитают держать деньги дома.