Публикации за 28 февраля 2005 года
Вокзал для инвестора
28.02.2005 - Раздел: Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Земля под аэропортами, железнодорожными вокзалами, морскими и речными портами в ближайшее время может быть передана в их собственность. В четверг этот вопрос будет обсуждаться на правительственной комиссии, посвященной вопросам транспортной инфраструктуры.
«ДОН-Строй» довел рабочих до улицы
28.02.2005 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Вчера работники управления механизации компании «ДОН-Строй» попытались привлечь внимание общественности к своим проблемам. По соседству с общежитием «ДОН-Строя» на 2-й Лыковской ул., д. 67а активисты стачечного движения перекрыли проезжую часть. Водители требовали погасить шестимесячную задолженность по зарплате и оформить трудовые договоры.
Сдаются меблированные комнаты, или Жилье внаем
28.02.2005 - Раздел: Рынок недвижимости
Квартирный вопрос способен испортить кого угодно, и не только москвичей. Речь сегодня пойдет о жилье, сдаваемом внаем, а значит, о недвижимости, способной приносить доход. А там, где начинаются финансовые отношения, человеческие нередко портятся. Но чтобы этого не происходило, нужно хорошенько продумать все нюансы, прежде чем пускать жильцов в свою квартиру.
В ожидании движения...
28.02.2005 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
По прошествии двух месяцев уже можно сделать некоторые выводы о специфике столичного рынка недвижимости в этом году. Февраль так и не принес ответа на главный вопрос, волнующий всех участников рынка и широкие слои общественности: все-таки дорожает или дешевеет московское жилье, и какая из этих тенденций окажется преобладающей в ближайшей перспективе?
Все, что вы хотели узнать о «Квартирах»…
28.02.2005 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
В рамках 12-ой международной выставке недвижимости “Домэкспо” состоялся семинар “Покупка жилья с рассрочкой платежа по накопительным схемам”. Его организатор - компания “МИЭЛЬ-Недвижимость” представила одну из сравнительно молодых структур агентства - Жилищно-строительный кооператив “Квартиры”, который является некоммерческой организацией и входит в межрегиональную федерацию жилищных кооперативов (МФЖК).
Ипотечный платеж равен стоимости аренды
28.02.2005 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Аренда однокомнатной квартиры в Москве стоит 500 у. е. – сумма, равная ежемесячному платежу по ипотечному кредиту. Такая информация была озвучена на семинаре “Ипотека сегодня: взгляд риэлтора”, организованном агентством недвижимости “ПЕРЕСВЕТ ИНВЕСТ” в рамках выставки “ДОМЭКСПО”.
Цены на жилье: рост или стабилизация?
28.02.2005 - Раздел: Рынок недвижимости
Первые два месяца 2005 года так и не принесли ответа на главные вопросы, волнующие практически всех: московское жилье все-таки дорожает или дешевеет и какая из этих тенденций окажется преобладающей в ближайшей перспективе? Эксперты аналитического центра IRN.RU считают, что "средние" цифры по рынку ответа на эти вопросы дать не могут. В связи с чем пришлось разбить рынок на сегменты, в каждом из которых можно хотя бы нащупать некую тенденцию.
У Выборгской набережной есть выбор
28.02.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости
Девелоперы считают, что скупка промпредприятий на Выборгской наб. продолжится, однако к резкому росту цены на недвижимость в данном районе это не приведет.
Эффективность лоббирования Владимира Ресина оценивается как «сильная»
28.02.2005 - Раздел: Рынок недвижимости
Руководитель столичного стройкомплекса Владимир Ресин попал в первую десятку номинации «Лоббисты-профессионалы» рейтинга «Лучшие лоббисты России». Рейтинг составлен Агентством экономических новостей по заказу «Независимой газеты».
Руководитель «СУ-155» стал лауреатом премии «Персона года»
28.02.2005 - Раздел: Рынок недвижимости
Лауреатом премии «Персона года» стал руководитель Инвестиционно-строительной группы компаний «СУ-155» Михаил Дмитриевич Балакин.
Зачем страховать загородный дом?
28.02.2005 - Раздел: Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Страхование загородной недвижимости — одна из немногих страховых услуг, имеющих традиционно устойчивый спрос со стороны физических лиц. Вспомним, что в советские времена страхование дач и загородных домов было обязательным и стоило сущие копейки.
Градостроительный кодекс: много слов, мало дела
28.02.2005 - Раздел: Рынок недвижимости
Принятый Градостроительный кодекс РФ — один из основополагающих документов — регулирует отношения по градостроительному зонированию, планировке территории и т. д. Субъектами градостроительных отношений могут быть Российская Федерация, субъекты РФ, муниципальные образования и юридические лица. Кодекс разграничивает сферы ведения различных органов власти в вопросах градостроительной деятельности.
Ценовые секреты риэлторов
28.02.2005 - Раздел: Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Если вы продаете или покупаете квартиру, то желательно ориентироваться в ценах, иначе с вас или возьмут больше, или не додадут денег. Если посредник видит, что вы "чайник", он не преминет этим воспользоваться.
«Мавзолей — лучшая постройка в Москве после 1917 года»
28.02.2005 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Имя Никиты Шангина стало широко известным благодаря телевизионной игре «Что? Где? Когда?». В конце 1980-х обаятельный игрок покорил сердца многих зрителей. Однако тема нашей беседы не славное телевизионное прошлое, а профессиональная деятельность Шангина-архитектора. На его счету немало работ по реставрации и реконструкции исторических зданий, в числе которых Музей искусства народов Востока.
Развитию рынка недвижимости мешают недостоверные сведения о ценах
28.02.2005 - Раздел: Рынок недвижимости
Развитию цивилизованного земельного рынка в России мешает отсутствие достоверной информации о рыночных ценах и реальной стоимости земельного участка. Такое мнение высказала Татьяна Никитина, генеральный директор Международной академии ипотеки и недвижимости на Научно-практической конференции «Загородная недвижимость. Инвестиции. Правовые аспекты. Кредитование».
На рынке загородного жилья более половины игроков – «чайники»
28.02.2005 - Раздел: Рынок недвижимости
Большинство проектов загородного жилья в Подмосковье сейчас строят непрофильные компании. Именно этот факт может объяснить большое количество неудачных и неликвидных проектов в Московской области.
Продается дом… с соседом
28.02.2005 - Раздел: Рынок недвижимости
Современный покупатель загородной элитной недвижимости отличается более требовательным подходом в выборе объекта, считают участники Научно-практической конференции «Загородная недвижимость. Инвестиции. Правовые аспекты.
Разделяй и властвуй… земельными участками
28.02.2005 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
«Сегодня только одно из двадцати предложений доходит до этапа анализа экономической целесообразности реализации проекта» - заявил начальник департамента загородного строительства корпорации «БЕСТ-Недвижимость» Олег Коваленко на конференции «Загородная недвижимость. Инвестиции.
Ситуация на рынке жилья окончательно сбила всех с толку
28.02.2005 - Раздел: Рынок недвижимости
Продавцы ждут очередного периода роста цен, покупатели, обнадеженные обещаниями властей о формировании рынка доступного жилья, напротив, надеются на их снижение. В замешательстве находится и пресса - аналитики не просто приводят сильно рознящиеся данные, они зачастую не могут прийти к единому мнению относительно того, какой тренд в настоящее время наблюдается на рынке.
Типовые квартиры, купленные ради вложения денег, пора продавать
28.02.2005 - Раздел: Рынок недвижимости
Тем, кто вкладывал свои свободные деньги в недвижимость, специалисты рекомендуют подумать о выводе средств с этого рынка. Правда, продавать все квартиры подряд не стоит. В 2004 году в среднем рост цен на жилье в столице составил 15-20%, и аналитики рынка недвижимости считают, что в 2005 рассчитывать на существенный рост цен уже не приходится.
Совет страховщиков начал работать при Санкт-Петербургском союзе строительных компаний «Союзпетрострой»
28.02.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
В состав Совета вошли 16 страховых компаний – члены Союза. Фирмы решили объединить свои усилия с тем, чтобы объяснять и убеждать строителей повернуться лицом к страхователям.
Цены будут расти только в сегменте дорогих квартир
28.02.2005 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
В последнее время ситуация на рынке жилья Москвы и, в частности, на "вторичке", укладывается в формулу: дорожают только дорогие квартиры. В их числе квартиры в современных кирпичных и монолитно-кирпичных домах в престижных районах, так называемые «сталинки» и элитные апартаменты.
Владельцы ресторанного бизнеса опасаются конкуренции
27.02.2005 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Ресторан «Максима пицца» на Павелецкой выставлен на продажу. Риэлтеры оценивают стоимость в $2,5–3,5 млн, но называют решение странным: в середине года рядом начнется строительство торгового центра, который привлечет дополнительные потоки людей. Впрочем, рестораторы опасаются, что строительство может привести к оттоку клиентов.
Смена правил на рынке недвижимости
27.02.2005 - Раздел: Рынок недвижимости
Завтра вступает в силу новый Жилищный кодекс (ЖК), который содержит ряд неприятных новаций для участников строительного рынка и обычных граждан. В частности, могут увеличиться сроки подготовки строительной документации, и будет узаконено принудительное изъятие жилья для госнужд.
«Короткий пакет» скупили петербуржцы
25.02.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Компания «Стройиндустрия-Н» получила на торгах Фонда имущества Петербурга земельный участок на проспекте Маршала Жукова под жилищное строительство. Ставка годовой арендной платы за участок площадью более 1 га составит для ООО «Стройиндустрия-Н» $703 тыс. Таким образом, начальная ставка была превышена почти на 60%.
Начался снос коттеджных поселков!
25.02.2005 - Раздел: Подмосковье / Рынок недвижимости
В войне Минприроды с незаконной застройкой водоохранных зон Подмосковья появились первые жертвы. 28 февраля по решению суда начнется снос коттеджного поселка на берегах Истринского водохранилища, куда прибудет тяжелая строительная техника в сопровождении судебных приставов. Об этом 25 февраля заявил заместитель руководителя Федеральной службы по надзору в сфере природопользования Олег Митволь на научно-практической конференции «Загородная недвижимость.
При "Союзпетрострое" начал работать союз страховщиков
25.02.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Совет страховщиков начал работать при Петербургском союзе строительных компаний "Союзпетрострой". В состав Совета вошли 16 страховых компаний - членов Союза. Компании решили объединить свои усилия с тем, чтобы "объяснять и убеждать строителей повернуться лицом к страхователям".
В Санкт-Петербурге прошел первый этап американского курса CCIM
25.02.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости
Мероприятие организовано Гильдией Управляющих совместно с Российской Гильдией Риэлторов. Курс вызвал большой интерес среди специалистов рынка недвижимости не только Петербурга, но других регионов России.
Банки выдали 13,884 млрд руб. ипотечных кредитов
25.02.2005 - Раздел: Рынок недвижимости
Банк России обнародовал данные о выдаче банками ипотечных кредитов во 2 и 3 квартале минувшего года. Согласно этим данным, к октябрю 2004 г. выдачей ипотечных кредитов занималась 181 кредитная организация, а в середине года их было на 37 меньше.
Кому по карману сегодня покупка квартиры в кредит?
25.02.2005 - Раздел: Рынок недвижимости
Кому по карману сегодня покупка квартиры в кредит? Об этом размышляют представители риэлторских компаний.
Жилищный пакет принят. Станет ли нам лучше?
25.02.2005 - Раздел: Рынок недвижимости
Большинство федеральных законов из пакета о доступном жилье уже вступили в силу. Наиболее удачными, по общему мнению, получились ипотечный и налоговый блоки. Представители риэлторских кругов даже удивлялись, что практически все их предложения были учтены. Надо сказать, что для обычных граждан в законах декларируется также много полезных вещей. Правда, как у нас часто бывает, благие намерения не всегда хорошо воплощаются на практике.
Очередники могут получить самую большую за последние годы безвозмездную субсидию
25.02.2005 - Раздел: Рынок недвижимости / Жилищные программы
Очередникам стоит поторопиться. Потому что сейчас у них есть возможность получить самую большую за последние годы безвозмездную субсидию на строительство и приобретение жилища. С 3-го квартала 2004 г. стоимость квадратного метра, используемая для расчета безвозмездных субсидий, снова ежеквартально пересматривается.
Весна все спишет
25.02.2005 - Раздел: Рынок недвижимости
С 1 марта вступает в действие новый Жилищный кодекс. Квартирный вопрос закрыт. Рискуем предположить, что введение в действие этого регламентирующего документа в его нынешнем виде превзойдет по своим социальным последствиям печально известный закон о монетизации льгот.
Лужков в оппозиции к Путину
25.02.2005 - Раздел: Рынок недвижимости
ГОРОДСКИЕ власти постарались, чтобы монетизация льгот в столице прошла без митингов. Но это не значит, что 122-й закон Москва полностью одобряет. Юрий Лужков намерен обжаловать некоторые его положения в Конституционном суде.
До конца года рынок вторичного жилья не обещает неприятных сюрпризов
25.02.2005 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Сегодняшний рынок вторичного жилья в Москве характеризуется двумя особенностями. Во-первых, люди стали меньше покупать квартир, но цены из-за этого практически не снизились. Во-вторых, возросло количество так называемых альтернативных сделок, когда москвичи улучшают свои жилищные условия путем продажи старой квартиры и покупки новой, более дорогой.
Совет Федерации одобрил поправки в закон об обороте земель сельхозназначения
25.02.2005 - Раздел: Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Совет Федерации на заседании в пятницу одобрил поправки в закон об обороте земель сельхозназначения в части, предусматривающие продление срока для приведения договоров аренды земельных долей в соответствие с требованиями законодательства.
«Миракс-Сити» увеличит уставный капитал
25.02.2005 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Федеральная служба по финансовым рынкам зарегистрировала допэмиссию акций компании «Миракс-Сити» на 299,9 млн руб. Таким образом уставной капитал «Миракс-Сити» увеличится в 3000 раз: со 100 тыс. руб. до 300 млн. руб.
Продавать типовые квартиры сейчас, иначе подешевеют?
25.02.2005 - Раздел: Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Золотое время для инвестиций на рынке столичной недвижимости, похоже, заканчивается. Рост цен замедлился, а в отдельных сегментах и вовсе остановился. Так что тем, кто вкладывал свои свободные деньги в недвижимость, специалисты рекомендуют подумать о выводе средств с этого рынка. Правда, продавать все квартиры подряд не стоит.
Рост тарифов в ЖКХ спровоцирует революцию
25.02.2005 - Раздел: Рынок недвижимости
Тарифы на услуги ЖКХ с начала года в целом по стране повысились уже более чем на 25%, и эксперты предсказывают еще больший рост. О том, почему рост тарифов в сфере ЖКХ тормозит реформу, но провоцирует народные волнения, RBC daily рассказывает директор департамента стратегического анализа компании «ФБК» Игорь Николаев.
Как снизить цены на жильё? Нужно закрыть все риэлторские фирмы
25.02.2005 - Раздел: Рынок недвижимости
Сегодня с высоких трибун много говорят о том, что нужно сделать, чтобы снизить цену на квартиры. Конечно, ведь это может помочь хотя бы частично решить проблему жилья. Но почему-то практически никто не говорит о том, сколько имеют на решении нашего с вами квартирного вопроса риэлторы, и что именно они являются основными "погонялами" цен на квартиры.
Первые последствия реализации законов о доступном жилье
25.02.2005 - Раздел: Рынок недвижимости
Эти вопросы обсуждались сегодня на пресс-конференции в рамках XII Международной выставки недвижимости "ДОМЭКСПО". Несмотря на то, что времени с момента принятия законов прошло немного, участники мероприятия обозначили первые "подводные камни" и плюсы этих документов, в целом оценивая их воздействие на рынок весьма неоднозначно.
Ситуация на рынке недвижимости Москвы : итоги февраля
25.02.2005 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
По прошествии первых двух месяцев 2005 года уже можно сделать некоторые выводы о специфике столичного рынка недвижимости в этом году. И пожалуй, самым неприятным обстоятельством, по-прежнему, остается неопределенность с текущим положением дел на рынке и его тенденциями в ближайшей перспективе.
Рейтинги округов и районов г. Москвы в феврале 2005 года
25.02.2005 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Ситуация на рынке недвижимости Москвы : итоги февраля Статистика по
Годовой прогноз по вводу жилья в Нижнем Новгороде не оправдался
25.02.2005 - Раздел: Рынок недвижимости
Администрация Нижнего Новгорода обнародовала итоговые цифры в жилищном строительстве за прошедший год.
Жилищный кодекс "несъедобен" для большинства россиян
25.02.2005 - Раздел: Рынок недвижимости
Новый Жилищный кодекс - это очень "сырой" документ, полуфабрикат, который несъедобен для большинства российских граждан. Об этом на пресс-конференции в рамках 12-й специализированной выставки недвижимости "Домэкспо" заявила депутат Госдумы РФ Галина Хованская.
Очередь за бесплатным жильем уменьшается за счет «естественной убыли»
25.02.2005 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Жилищные программы
Ликвидация института первоочередников, предусмотренная новым жилищным законодательством, не коснется тех, кто встал на учет до 1 марта 2005 года. Об этом на пресс-конференции в рамках 12-й специализированной выставки недвижимости "Домэкспо" заявил заместитель руководителя Департамента жилищной политики и жилищного фонда Москвы Николай Федосеев.
Нововведения Жилищного кодекса противоречат Конституции
25.02.2005 - Раздел: Рынок недвижимости
Изменения в Жилищный кодекс противоречат российской Конституции. Такое мнение на пресс-конференции в Москве высказала депутат Госдумы Галина Хованская.
Рост цен на рынке недвижимости продолжится
25.02.2005 - Раздел: Рынок недвижимости
Рост цен на рынке недвижимости будет продолжаться. Об этом в четверг на конференции «Ипотечное кредитование в России и СНГ», которая проходит в Милане, заявила президент фонда «Институт экономики города» Надежда Косарева.
Москвичи считают несправедливым повышение тарифов ЖКХ
25.02.2005 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Москвичи считают несправедливым повышение стоимости жилищно-коммунальных услуг в столице, которое произошло в начале января. При этом многие из них уверены, что новые тарифы в сфере ЖКХ никак не отразятся на качестве предоставляемых услуг.
«Северный город» разместил второй облигационный займ
25.02.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости
24 февраля на Санкт-Петербургской валютной бирже состоялось размещение второго облигационного займа компании «Северный город».
Прямые инвестиции в объекты недвижимости
25.02.2005 - Раздел: Рынок недвижимости
Пронин Олег (Российская гильдия риэлторов): Рынок коммерческой недвижимости в России еще слишком молод и, по сути, не оформился как объект масштабных инвестиций. Но перспективы развития рынка очевидны...
Практика ипотечного кредитования в России
25.02.2005 - Раздел: Рынок недвижимости
Крысин Андрей, Председатель Комитета по ипотечному кредитованию Ассоциации российских банков (АРБ) рассказывает о развитии российского рынка ипотечного кредитования в России, возможностях и перспективах инвестиций на рынке недвижимости.
Как отразится развитие финансового законодательства на финансовом и строительном рынке
25.02.2005 - Раздел: Рынок недвижимости
2004 законодательный год в России прошел под знаком так называемого ипотечного пакета – блока из 27 законопроектов, связанных единством целей и задач по созданию рынка доступного жилья.
Даешь налоги с недвижимости по-новому
25.02.2005 - Раздел: Рынок недвижимости
Не пройдет и года, как слово "кадастр" перестанет быть узкоспециальным термином и прочно войдет в наш лексикон. Об этом 15 февраля на пресс-конференции "Основные направления деятельности Роснедвижимости в 2005 году" заявил руководитель Федерального агентства кадастра объектов недвижимости Михаил Мишустин.
Сегодня петербургский "Фонд имущества" проведет очередные земельные торги
25.02.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Государственное учреждение "Фонд имущества" проведет сегодня, 25 февраля торги по продаже права аренды земельных участков сроком на шесть лет под строительство в Санкт-Петербурге.
Новый микрорайон на товарном дворе
25.02.2005 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Изучив район между проспектом Мира и Шереметьевской улицей, столичные архитекторы пришли к выводу, что на месте товарного двора Рижского вокзала и примыкающего к нему таможенного терминала можно построить новый жилой микрорайон.
Правительство Ленобласти доработает программу приватизации госимущества на 2005 – 2007 гг.
25.02.2005 - Раздел: Ленинградская область / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Правительство Ленобласти отправило на доработку программу приватизации госимущества на 2005 – 2007 гг. Губернатор Валерий Сердюков велел доработать вопрос о приватизации дорожных ремонтно-строительных служб, т.к. областные чиновники не пришли к единому мнению относительно того, стоит ли приватизировать эти службы.
Ввод жилья в Ленобласти в 2005-2006 годах увеличится до 1 млн м2 в год
25.02.2005 - Раздел: Ленинградская область / Рынок недвижимости
Ввод жилья в Ленинградской области в 2005-2006 гг. увеличится до 1 млн м2 в год. Об этом заявил сегодня на расширенном заседании правительства области вице-губернатор Ленинградской области Александр Брахно.
Правительство Ленобласти изменило методику определения арендной платы за земельные участки
25.02.2005 - Раздел: Ленинградская область / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Правительство Ленобласти одобрило изменения в методику определения арендной платы за земельные участки. Как сообщил на заседании правительства вице-губернатор Ленобласти Александр Дрозденко, методика меняется в связи с изменениями в федеральном законодательстве.
По кризису ударили ипотекой
24.02.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости
Развитию совместных ипотечных программ банков и строительных компаний на первичном рынке может помешать только сокращение числа продаж через «долевые» схемы.
На грани сжатия
24.02.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости
У застройщиков осталось чуть больше месяца, чтобы изменить федеральный закон об участии в долевом строительстве. В противном случае историю жилищного строительства в Петербурге придется начинать с чистого листа.
Федеральный закон РФ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов"
24.02.2005 - Раздел: Рынок недвижимости
Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации.
Национальные особенности офисного рынка
24.02.2005 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Аналитический центр «Индикаторы рынка недвижимости» www.irn.ru провел масштабное полевое исследование рынка новых и реконструированных бизнес-центров города Москвы. Этот сегмент офисного рынка аналогичен сегменту новостроек на рынке жилья и является наиболее интересным и показательным.
Взгляд архитектора на градостроительные парадоксы
24.02.2005 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Каждый год приносит Москве очередные рекордные цифры сданных в эксплуатацию квадратных метров, которыми мы обоснованно гордимся, независимо от причастности к их строительству. Но у этих рекордов есть... не то, чтобы теневая, но обратная сторона: Москва потихоньку превращается в «каменные джунгли», пропадают парки, площади, уютные скверики.
Гаражная программа набирает обороты
24.02.2005 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Тема гаражей и стоянок в начале 2005 года не сходит с газетных страниц. Масла в огонь подлил законопроект Мосгордумы, по которому планируется запретить стоянку машин вне организованных стоянок.
Cтраховка при покупке жилья в кредит
24.02.2005 - Раздел: Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Развитию жилищной ипотеки мешают не только заоблачные цены на недвижимость в Москве, но и большие ставки по кредитам. При снижении вдвое средней 13-процентной банковской ставки кредитоспособность заемщика могла бы увеличиться на треть.
Сергей Шойгу не понял, как Владимир Яковлев будет спасать ЖКХ
24.02.2005 - Раздел: Рынок недвижимости
Тарифы на коммунальные платежи в стране с начала года успели вырасти почти на 30%. На совещании по социальным вопросам в правительстве министр регионального развития Владимир Яковлев предложил выделить дополнительные средства на выплату жилищных субсидий.
Холдинг RBI увеличит продажи жилья по ипотечной программе
24.02.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости
Председатель Северо-Западного банка Сбербанка РФ Леонид Шац и генеральный директор холдинга RBI (Санкт-Петербург) Эдуард Тиктинский подписали сегодня соглашение о сотрудничестве.
Плюсы и минусы новых законов о жилье
24.02.2005 - Раздел: Рынок недвижимости
Меняются законы, которые затронут каждого человека в нашей стране. Это комплекс документов, регламентирующий строительство жилья, его продажу, приватизацию и обслуживание квартир. C 1 марта начинает работать новый Жилищный кодекс. А уже через месяц, - с 1 апреля, - вступает в силу закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости".
Зачем нужно страховать жилье
24.02.2005 - Раздел: Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
В основе системы страхования финансовых рисков инвестора при покупке строящегося жилья лежит инструмент возврата инвестиций при крахе инвестиционного проекта. Страхование по этой схеме стоит значительно дешевле, чем при кредитовании под залог (ипотеку) недвижимости, что уменьшает расходы, связанные с получением кредита.
Госпредприятия делают более привлекательными для недружественных поглощений
23.02.2005 - Раздел: Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Депутаты Госдумы намерены разрешить предприятиям с государственной долей в уставном капитале более 25% выкупать земельные участки, на которых расположены их производственные мощности.
Пожары в историческом центре Москвы происходят на удивление регулярно
23.02.2005 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
В исторической части Москвы произошел очередной пожар: сгорел дом-музей Сергея Аксакова (ул. Сивцев Вражек, 30). Исторические здания в ЦАО горят с завидной регулярностью. И ряд риэлтеров полагает, что если дома в центре загораются, значит это кому-то нужно: на месте выгоревшего памятника, находившегося под формальной охраной государства, можно построить новый дом, а расселить погорельцев довольно просто.
«Нельзя допустить на строительный рынок „шабашников”»
23.02.2005 - Раздел: Рынок недвижимости
Федеральный лицензионный центр при Госстрое России выступил против предложения Минэкономразвития отменить лицензирование на строительном рынке. О причинах неприятия этой идеи рассказал генеральный директор центра Александр Толкачев.
Мэр Фрязино пострадал за бюджет и за землю
23.02.2005 - Раздел: Подмосковье / Рынок недвижимости
На днях подмосковное бизнес-сообщество потряс громкий скандал. Прокуратура Московской области предъявила обвинения мэру подмосковного Фрязино Владимиру Ухалкину в растрате бюджетных средств и предоставлении земельных участков под жилищную застройку без проведения конкурса или торгов.
Как не попасть впросак, приобретая квартиру в новостройке
22.02.2005 - Раздел: Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
31 марта 2005 года вступает в силу Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов". Он устанавливает новый порядок привлечения денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости на основании договора участия в долевом строительстве. Кроме того, он гарантирует дольщикам защиту их прав, законных интересов и имущества.
Москва плавно переходит на рыночные ставки арендной платы
22.02.2005 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Правительство Москвы в течение ближайших 3-4 лет осуществит постепенный переход к рыночным ставкам арендной платы и сократит число льготников.
ЛенСпецСМУ на начало 2005г. ведет строительство в общей сложности 350 тыс. кв. м жилья
22.02.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости
У ЛенСпецСму на начало 2005г. в строительстве находится 350 тыс. кв. м жилья, сообщил на пресс-конференции директор "Союзпетростроя" Лев Каплан.
Участки для государственных нужд
22.02.2005 - Раздел: Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Новый Жилищный кодекс позволит государственным и муниципальным органам власти изымать земельные участки для государственных нужд.
В Петербурге в 2004г. объем продаж первичного жилья снизился на 20%
22.02.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости
В Петербурге в 2004г. объем продаж первичного жилья снизился на 20%, сообщил на пресс-конференции директор "Союзпетростроя" Лев Каплан.
" Доступное жилье" повысит цены
22.02.2005 - Раздел: Рынок недвижимости
Результатом реализации программы "доступного жилья" станет повышение цен на квартиры. Особенно эта тенденция проявится в Москве.
Москева сэкономила около 28 миллионов рублей
22.02.2005 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Около 28 млн. рублей средств городского бюджета сэкономлено в результате открытого конкурса по выбору генерального подрядчика на строительство по индивидуальному проекту жилого дома в Кунцево (ЗАО города Москвы). Об этом сообщает пресс-служба Тендерного комитета.
Жилой фонд Московской области к 2010 году должен увеличиться более чем на 26 млн. кв. м
22.02.2005 - Раздел: Подмосковье / Рынок недвижимости
Жилой фонд Московской области к 2010 году должен увеличиться более чем на 26 млн. кв. м и составить около 179 млн. кв. м. Об этом на конференции «Инвестиции в недвижимость Подмосковья: проблемы и перспективы» сообщил гендиректор некоммерческого партнёрства «Союз строителей Московской области «Мособлстройкомплекс» Сергей Кривошеин.
«Сити-XXI век» и Абсолютбанк заключили соглашение о долгосрочном сотрудничестве
22.02.2005 - Раздел: Рынок недвижимости
«Сити-XXI век» и Абсолютбанк заключили соглашение о долгосрочном сотрудничестве. Как сообщили Appartment.ru в пресс-службе первой компании, теперь ее клиенты могут воспользоваться ипотечной программой банка.
.gif)
Потребительское кредитование банки уже освоили, но до ипотеки еще не доросли
22.02.2005 - Раздел: Рынок недвижимости
"Кредиты под ноль процентов!" - кого-кого, а банкиров такими зазывными надписями, которыми пестрят витрины магазинов и уличные растяжки, не провести. Они-то знают, что это не более чем рекламный ход... Именно поэтому нередко сами грешат подобными "утками".
Незаметно, но верно дорожают московские новостройки
22.02.2005 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Разобраться в нынешней ситуации на рынке столичных новостроек легко тем, кто часто попадает в автомобильные пробки: режим "газ-тормоз" как нельзя лучше отражает ценовую динамику на новые квартиры в сегменте типового жилья. Так, в январе этого года цены выросли в среднем на 1-1,5% (до 1922 долларов за кв. м), и эксперты тут же заговорили о преодолении стагнации. Однако в первой половине февраля рост составил всего 0,4%.
В Финансовый центр «НОВА» по направлению ипотечного кредитования вошли еще 4 компании
22.02.2005 - Раздел: Рынок недвижимости
ООО “Современные Технологии консалтинга» (СТК), занимающееся в области услуг оценки недвижимости для получения ипотечного кредита, а также консультационных услуг. Теперь у клиентов Финансового центра «НОВА» появилась возможность не только выбрать наилучший кредитный продукт, но и заказать и провести оценку приобретаемой квартиры непосредственно для банка.
Как грамотно разменять квартиру
21.02.2005 - Раздел: Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Дети вырастают, а купить для них отдельную жилплощадь родители чаще всего не могут. Приходится разменивать ту, что есть. Но если в прежние времена происходил именно обмен и никто никому ничего не платил, то теперь речь идет о продаже одной квартиры и покупке других. К сожалению, размен квартиры – как раз тот случай, когда без услуг агентства недвижимости, или, как теперь принято выражаться, риелторской компании, скорее всего, не обойтись...
Московские новостройки дорожают
21.02.2005 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Так, в январе этого года цены выросли в среднем на 1-1,5% (до 1922 долларов за кв. м), и эксперты тут же заговорили о преодолении стагнации. Однако в первой половине февраля рост составил всего 0,4%. При этом цены менялись по-разному в зависимости от района, типа дома и количества комнат, что позволило аналитикам говорить о дифференциации рынка. Рынок элитного жилья живет по другим правилам: цены продолжают расти, а доходность вложений составляет от 30 до 200%.
У "главного прораба Москвы" Владимира Ресина день рождения
21.02.2005 - Раздел: Рынок недвижимости
Сегодня исполняется 69 лет первому заместителю мэра Москвы в правительстве Москвы, руководителю комплекса архитектуры, строительства, развития и реконструкции города Москвы Владимиру Ресину
Конкурс с расселением
21.02.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
По результатам инвестиционных торгов будет определен застройщик для реконструкции здания под жилой дом с административными помещениями в Петроградском районе.
Город продал аварийное здание в Ломоносове и земельный участок в поселке Солнечное
21.02.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Аварийное здание, расположенное в Ломоносове на Ивановской улице, дом 2, лит. А, будет реконструировано под небольшую гостиницу. На прошлой неделе Алла Лебедева купила этот кирпичный дом 1954 года постройки на торгах Фонда имущества Санкт-Петербурга за 880 тыс. рублей.
Выкупать землю у государства промышленным предприятиям Петербурга лучше в 2005 году
21.02.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Выкупать землю у государства промышленным предприятиям лучше в 2005г., так как никто не застрахован от рисков, связанных с изменениями в федеральном законодательстве, заявил председатель комитета экономического развития, промышленной политики и торговли администрации Петербурга Владимир Бланк, выступая на совещании с руководителями предприятий оборонно-промышленного комплекса.
ЛенВО необходимо 11 тыс. служебных квартир, фактически их всего 8 тысяч
21.02.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Жилищные программы
ЛенВО необходимо 11 тыс. служебных квартир, фактически их всего 8 тыс. Об этом сообщил на пресс-конференции командующий войсками ЛенВО Владимир Бобрышев. По его словам, в эти цифры не включены 16 тыс. рабочих и служащих округа, половина которых проживает в закрытых гарнизонах и городках. По словам В.Бобрышева, по-прежнему остается актуальным вопрос о предоставлении жилья офицерам, уволившимся в запас.
Сколько стоит аренда жилья в Москве
21.02.2005 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Уменьшение спроса на покупку квартир, скрытое снижение цен на недвижимость, связанное с валютными колебаниями, - такие уроки получил в прошлом году рынок столичного жилья. В сегменте аренды жилой недвижимости из этих уроков были сделаны соответствующие выводы: раз покупателей стало меньше, значит, арендаторов будет больше - в результате ставки аренды поползли вверх. Если еще в прошлом году можно было снять однокомнатную квартиру в спальном районе за 350 долларов, то в январе-феврале владельцы квартир стали просить за аналогичное жилье 400-450. И это, как говорят риелторы, не предел.
В Тюмени через два года вторичное жилье раскупят по ипотеке
21.02.2005 - Раздел: Рынок недвижимости
В Тюмени к 2007 году квартиры на вторичном рынке недвижимости раскупят за счет ипотеки, считают местные специалисты в сфере недвижимости.
Рост цен на дома близ лыжных баз
21.02.2005 - Раздел: Подмосковье / Рынок недвижимости
Подмосковный коттедж с видом на горы – не абсурд, а вполне осуществимое желание для любителей катания на горных лыжах и сноубордах. В Московской области – больше десятка горнолыжных курортов, самые благоустроенные и популярные из них расположены в районе Яхромы (Дмитровское направление). Сейчас в связи с возрастающей популярностью слалома и других видов зимнего спорта объекты загородной недвижимости приобретают дополнительную привлекательность, если рядом есть специализированные базы.
Земельные ресурсы дорожают
21.02.2005 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Итоги деятельности и основные направления работы на текущий год обсуждал на прошлой неделе хозяйственно-экономический актив Департамента земельных ресурсов города Москвы. За истекший год департамент обогатил бюджеты всех уровней почти на 17 миллиардов рублей.
Сколько стоит оценка жилья?
21.02.2005 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Из ста московских компаний, занимающихся оценкой недвижимости, банки, выдающие розничные ипотечные кредиты, работают только с пятью...
Главный архитектор Москвы против Градостроительного кодекса
21.02.2005 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
На прошедшей неделе главный архитектор Москвы Александр Кузьмин высказался по целому ряду вопросов, актуальных для стройкомплекса Москвы. В частности, он затронул такие темы, как реконструкция гостиницы «Москва», строительство третьего транспортного кольца и перемещение некоторых столичных вокзалов.
Северо-Восток привлекает низкими ценами
21.02.2005 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
За последние два с половиной месяца (с начала декабря 2004 года) средняя стоимость 1 кв. м в Северо-Восточном административном округе Москвы вновь уменьшилась. На этот раз снижение составило 1,8%. Падение небольшое и находящееся в рамках статистических погрешностей, но происходит оно уже четыре месяца подряд.