Публикации за 21 марта 2005 года
В закон о долевом строительстве внесены поправки
21.03.2005 - Раздел: Рынок недвижимости
Чем ближе 1 апреля - дата начала работы закона «Об участии в долевом строительстве» - тем большую активность развивают участники рынка недвижимости в надежде поправить этот закон. Вчера депутаты Госдумы Георгий Боос и Владислав Резник внесли в законодательное собрание поправки к этому закону.
Инвестор выбирает не Россию или Китай, а Владивосток или Пекин
21.03.2005 - Раздел: Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Случается, что инвестора не интересует макроэкономическая ситуация в стране. Такое парадоксальное заявление сделал исполнительный директор Cushman & Wakefield Stiles & Riabokobylko Сергей Рябокобылко на конференции «Анализ рынка коммерческой недвижимости регионов: инструменты и результаты».
От риэлторов требуют по максимуму
21.03.2005 - Раздел: Рынок недвижимости
Такое мнение озвучила Елена Колесникова, консультант отдела по работе с корпоративными клиентами консалтинговой компании Cushman & Wakefield Stiles & Riabokobylko на состоявшейся 18 марта конференции «Анализ рынка коммерческой недвижимости регионов: инструменты и результаты».
В Подмосковье недвижимость сдают "по-черному"
21.03.2005 - Раздел: Подмосковье / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Такие выводы сделали специалисты консалтинговой компании Cushman & Wakefield Stiles & Riabokobylko Сергей Рябокобылко и Елена Колесникова, оценивая структуру региональных рынков аренды офисной недвижимости. Выводы были озвучены конференции «Анализ рынка коммерческой недвижимости регионов: инструменты и результаты».
23 марта Фонд имущества проведет торги по продаже пакета акций ОАО "Агентство по развитию территории "Дачное"
21.03.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
23 марта Фонд имущества проведет торги по продаже находящегося в собственности Санкт-Петербурга пакета акций ОАО "Агентство по развитию территории "Дачное".На аукцион выставляется пакет 700 обыкновенных именных акций (70 % УК Общества).
Офицеры Северного флота получат жильё в Москве
21.03.2005 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Жилищные программы
Офицерам Северного флота, уходящим в 2005 году в отставку, будут предоставлены квартиры в Москве.
Телеканал Discovery снимет документальный фильм о строительстве комплекса «Федерация»
21.03.2005 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Телеканал Discovery заключил договор с корпорацией «Mirax Group» о съемках документального фильма о строительстве на территории ММДЦ «Москва-Сити» многофункционального офисно-рекреационного центра «Федерация». Об этом М2 сообщили в пресс-службе корпорации.
Доступным жильем можно назвать таунхаус площадью 100 квадратных метров
21.03.2005 - Раздел: Рынок недвижимости
Доступным жильем можно назвать таунхаус площадью 100 квадратных метров. Об этом на конференции по проблемам ипотечного кредитования заявил глава Национального резервного банка Александр Лебедев.
Центробанк начал принимать в залог по кредитам ипотечные бумаги АИЖК и МИА
21.03.2005 - Раздел: Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Центральный банк РФ с этой недели начнет принимать в залог по кредитам ипотечные бумаги. Об этом сообщила в четверг на банковской конференции, организованной ассоциацией «Россия», директор сводного экономического департамента ЦБ РФ Надежда Иванова.
Акционеры делят “Сити”
21.03.2005 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Москва может разорвать отношения с управляющей компанией делового центра “Москва-Сити”, если акционеры этой компании не помирятся друг с другом. Об этом сообщил “Ведомостям” заместитель мэра по внешним связям Москвы Иосиф Орджоникидзе, курирующий развитие проекта. Инвесторы делового центра уже готовятся создать для него альтернативную управляющую компанию.
«МИЭЛЬ-Недвижимость» расширяет географию своей деятельности
21.03.2005 - Раздел: Рынок недвижимости
18 марта офисы компании «МИЭЛЬ-Недвижимость» открылись сразу в двух российских городах – Мытищах (Московская область) и Туле.
МИАН претендует на лидерство в продажах новостроек
21.03.2005 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Итоги деятельности реструктуризированной корпорации "МИАН" подвело ее руководство на недавней пресс-конференции. Компания увеличила число своих стратегических партнеров среди банков и свои финансовые показатели. В частности, у корпорации "МИАН", занимающейся в составе холдинга МИАН риэлторским бизнесом, они выросли в 1,6 раза, у "МИАН-Девелопмент", ответственной за строительство, - в полтора.
Ленобласть отменит льготы по земельному налогу
21.03.2005 - Раздел: Ленинградская область / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Постоянная комиссия по бюджету и налогам Законодательного собрания Ленинградской области 17 марта рекомендовала депутатам принять в первом чтении законопроект о внесении изменений и признании утратившими силу некоторых областных законов.
Петербургские депутаты выбрали губернаторский закон о льготах на аренду
21.03.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
На вчерашнем заседании петербургского парламента депутатами было рассмотрено два варианта законопроекта «О порядке предоставления льгот по арендной плате за объекты нежилого фонда, арендодателем которых является Санкт-Петербург».
Новую Голландию разыграют
21.03.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
В мае будет объявлен конкурс среди пулов, состоящих из инвесторов, архитекторов и девелоперов, на право разработки концепции и застройки острова Новая Голландия.
Цены на московские квартиры оттаяли
21.03.2005 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
На рынке жилой недвижимости Москвы началась оттепель, что внушает оптимизм как продавцам столичных квартир, так и частным инвесторам, которые присматриваются к жилью как к финансовому инструменту. По данным аналитического центра IRN.ru, по сравнению с февралем средняя цена квадратного метра выросла до 1831 доллара, то есть на 17 долларов.
Строителям оставят лицензии, но пока на два года
21.03.2005 - Раздел: Рынок недвижимости
Госдума не поддержала предложение правительства отменить с 2005 года лицензирование строительной деятельности и проектирования, а также производства, ремонта и эксплуатации авиационной техники. По мнению депутатов, излишний либерализм в этих сферах может поставить под угрозу здоровье и безопасность граждан.
«Жить в долг стало привычно и даже, может быть, выгодно»
20.03.2005 - Раздел: Рынок недвижимости
Последние восемь месяцев в строительной отрасли московского региона накапливаются негативные тенденции. Одна из главных неприятностей - постоянно увеличивающиеся административные сборы и, как следствие, постепенное разрушение налаженной ранее схемы финансирования строительства.
Кассовый разрыв на рынке недвижимости
20.03.2005 - Раздел: Рынок недвижимости
Участники рынка недвижимости с тревогой ждут 1 апреля, когда начнет действовать новый закон «Об участии в долевом строительстве». Эксперты предрекают, что он перевернет рынок - с него будут вынуждены уйти мелкие и средние строительные фирмы.
Квадратные метры будут продавать по цене 14 тысяч рублей
18.03.2005 - Раздел: Подмосковье / Рынок недвижимости
В городе Жуковский (Московская область) скоро начнется строительство четвертой очереди молодежного жилого комплекса (МЖК). Двадцать пять молодых семей получат возможность приобрести квартиру в этом доме, оплатив лишь 50% от ее стоимости.
Если не накопишь на квартиру за 18 лет, тебе ее подарят
18.03.2005 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Жилищные программы
В скором времени бесплатное жилье в области начнут распределять по-другому. Правительство Московской области собирается изменить правила постановки на учет нуждающихся в бесплатном жилье.
Госдума оставила инвесторов без земли
18.03.2005 - Раздел: Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
С нового года заводы и фабрики в России можно строить только на скалах, ледниках или под водой. Такова цена поправки, обнаружившейся в законе о переводе земель из одной категории в другую. Чиновники, собиравшиеся упростить процедуру, обещают снова все исправить.
Аукцион на право строительства наземной части центрального ядра "Москва-Сити" пройдёт в апреле
18.03.2005 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Открытый аукцион на право реализации инвестиционного проекта проектирования и строительства наземной части центрального ядра Московского международного делового центра (ММДЦ) «Москва-Сити» планируется провести в апреле текущего года. Об этом сообщили в пресс-службе Тендерного комитета г. Москвы.
Ленобласть отменит льготы по земельному налогу
18.03.2005 - Раздел: Ленинградская область / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Постоянная комиссия по бюджету и налогам Законодательного собрания Ленинградской области 17 марта рекомендовала депутатам принять в первом чтении законопроект о внесении изменений и признании утратившими силу некоторых областных законов.
Ключи для военного летчика
18.03.2005 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Жилищные программы
В Южном округе столицы участникам и инвалидам Великой Отечественной войны в торжественной обстановке вручают ордера. Недавно префект ЮАО Петр Бирюков преподнес очередной подарок к 60-летию Победы жителям района Царицыно. Здесь 22 ветерана, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, получили документы на новые квартиры.
Вячеслав Глазычев: мы – в подготовительном классе рынка жилья
18.03.2005 - Раздел: Рынок недвижимости
Как построить дом, квартал, город, чтобы было хорошо? Прежде всего, конечно, хорошо, жителям удобно, уютно, достойно. Ну и чтобы властям поменьше головной боли, чтобы не было трущоб и криминальных районов.
Вложиться без потерь
18.03.2005 - Раздел: Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Инвестиции с помощью закрытых паевых инвестиционных фондов недвижимости становятся все более популярными. Однако перед тем как отдавать свои деньги управляющей компании и надеяться на суперприбыли, стоит изучить объекты, в которые ЗПИФы вкладывают средства.
Рынок недвижимости встал
18.03.2005 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Москомрегистрация (МКР) оказалась не готова работать по новому Жилищному кодексу, который вступил в силу 1 марта.
Москва предпочла деньгам долю
17.03.2005 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Вчера Тендерный комитет Москвы начал прием заявок от претендентов на участие в аукционе на проектирование и строительство наземной части центрального ядра ММДЦ «Москва-Сити» (аукцион планируется завершить до 15 апреля текущего года).
Законы о доступном жилье влияют на тенденции рынка недвижимости
17.03.2005 - Раздел: Рынок недвижимости
Новые законы о доступном жилье оказывают непосредственное влияние на формирование тенденций на рынке недвижимости. С одной стороны, законы декларируют появление в ближайшем будущем доступного жилья, и многие россияне предпочитают повременить с покупкой, дожидаясь этого заветного момента.
Депутаты Петербурга приняли законопроект о льготах по арендной плате за нежилые помещения
17.03.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости
Депутаты Законодательного Собрания Петербурга приняли сегодня в первом чтении законопроект о предоставлении льгот по арендной плате за нежилые помещения, арендодателем которых является Петербург. Второе чтение законопроекта состоится через 3 недели.
Лужков потребовал сделать объемный макет Москвы
17.03.2005 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Схема размещения высотных зданий программы «Новое кольцо Москвы» была утверждена на заседании Общественного градостроительного Совета при мэре Москвы.
В России начинает формироваться рынок банковских портфелей ипотечных кредитов
17.03.2005 - Раздел: Рынок недвижимости
Вчера московский офис Raiffeisenbank объявил о приобретении части ипотечного портфеля Городского ипотечного банка (ГИБ, бывший Банк-Герд) за 3,3 млн долл. Банкиры полагают, что со временем такие сделки станут обычной практикой.
В 2004 году доходы бюджета РФ от приватизации составили 65,77 млрд рублей
17.03.2005 - Раздел: Рынок недвижимости
В 2004 году доходы бюджета РФ от приватизации составили 65,77 млрд рублей. Как сообщает «Интерфакс», об этом говорится в материалах Минэкономразвития к завтрашнему заседанию правительства.
На земельные торги в Санкт-Петербурге пришли только организаторы
17.03.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Вчера были сорваны торги Фонда имущества СПб по участку под жилищное строительство и по городской доле в ОАО "Сканска Санкт-Петербург Девелопмент".Торги не состоялись из-за отсутствия заявок.
Застрахованная аренда
17.03.2005 - Раздел: Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Риэлторские компании все чаще предлагают своим клиентам прибегнуть к механизму страхования. При покупке недвижимости есть смысл застраховать финансовый риск утраты права собственности, при сдаче имущества в аренду - само имущество и гражданскую ответственность.
СУ-155 получила Международный сертификат системы качества
17.03.2005 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Группа компаний СУ-155 15 марта 2005 года получила Международный сертификат системы качества. Об этом М2 сообщили в пресс-службе СУ-155.
Строительство в Москве проинвестируют иностранные банки
17.03.2005 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
В скором времени ЗАО "МИАН" планирует начать использовать экспортное кредитование - в этом случае лимит будет открыт рядом иностранных банков. Для выполнения строительных работ также будут привлечены иностранные подрядчики.
«МИАН» начнет новую жизнь
17.03.2005 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Продажа новостроек в Подмосковье станет одним из стратегических направлений ЗАО "Корпорация МИАН".
Мосгордума просит КС РФ проверить Градостроительный кодекс на соответствие Конституции
17.03.2005 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Мосгордума приняла решение направить запрос в Конституционный суд с просьбой проверить на соответствие Основному закону некоторых статей Градостроительного кодекса РФ, вступившего в силу 30 декабря 2004 года.
Дольщики не будут обивать пороги
17.03.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Парламент Санкт-Петербурга принял в первом чтении проект закона «О страховании в сфере строительства и реконструкции объектов недвижимости в Санкт-Петербурге».
Страховые компании в Петербурге приобретают еще одну сферу прибыли – страховка строительства
17.03.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Законодательное собрание приняло в первом чтении законопроект "О страховании в сфере строительства и реконструкции объектов недвижимости в Санкт-Петербурге". Цель нового закона - создание условий для формирования этого рынка и создание рейтинга субъектов инвестиционной деятельности.
Продажа кредитных портфелей набирает обороты
16.03.2005 - Раздел: Рынок недвижимости
«Райффайзенбанк Австрия» объявил о покупке у Городского ипотечного банка части портфеля по ипотечным кредитам на сумму $3,3 млн.
В доходные дома решил вложиться частный инвестор
16.03.2005 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Группа компаний МИАН собирается составить конкуренцию департаменту инвестиционных программ по строительству правительства Москвы (ДИПС), открыв нескольких доходных домов. Как вчера заявил Сергей Озеров, генеральный директор ЗАО МИАН, доходные дома могут быть открыты в некоторых уже построенных компанией зданиях.
Вложения в недвижимость тормозят экономику России
16.03.2005 - Раздел: Рынок недвижимости
Российские предприятия в 2004 году привлекли от банков в два раза меньше средств, чем в 2003-м. Такие данные содержатся в обзоре «Социально-экономическое положение России в 2004 году», который опубликовал вчера Центробанк. По мнению ЦБ, падение вызвано прошлогодним банковским кризисом.
Необходимость страхования мы понимаем лишь тогда, когда приходит в дом беда...
16.03.2005 - Раздел: Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Страхование загородной недвижимости, пожалуй, даже более необходимо, чем страхование городской квартиры. Связано это с тем, что подмосковные дома подвержены большему числу рисков: например, в области чаще случаются пожары. В конце концов на дом просто может упасть стоящее рядом старое дерево - от этого не застрахован никто. А застраховаться стоит.
Цены на жилье понижаться не будут
16.03.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости
Цены на жильё в Петербурге понижаться не будут. К такому выводу пришли участники конференции инженеров-сметчиков, которая прошла в нашем городе, сообщает ТРК "Петербург".
Из дома Шталя сделают "Петропалас Отель"
16.03.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости
Владельцы сети магазинов "Сезон" инвестируют порядка 25 млн долл. в создание гостиничного комплекса в собственном здании на Малой Морской улице, 14.
«МИАН» намерен строить доходные дома
16.03.2005 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Корпорация "МИАН" всерьез рассматривает возможность строительства "доходных домов" в столице. Об этом на сегодняшней встрече с журналистами сообщил Сергей Озеров, генеральный директор ЗАИО "МИАН".
Ипотека на рынке «загородки» находится в зачаточном состоянии
16.03.2005 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
В 2005 году стратегическим направлением компании "Корпорация МИАН" станет развитие продаж при помощи ипотеки, особенно на первичном рынке.
Меняется состав покупателей жилья Подмосковья
16.03.2005 - Раздел: Подмосковье / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
По недавно обнародованным данным, более 40% жилья в области покупается москвичами, причем значительная часть с целью последующей перепродажи.
ЗАО «МИАН» заключит соглашения о стратегическом сотрудничестве с «Росбанком» и «Ханса-Банком»
16.03.2005 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
В ближайшем будущем ЗАО «МИАН» планирует заключить соглашения о стратегическом сотрудничестве с «Росбанком», «Ханса-Банком» и другими кредитными организациями. Об этом на пресс-конференции в среду заявил генеральный директор компании Сергей Озеров.
Управление делами президента выставит на продажу ветхие дачные комплексы
16.03.2005 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Дачные комплексы Управления делами президента, не подлежащие ремонту будут выставлены на продажу. Об этом в интервью журналу «Итоги» сообщил управляющий делами президента России Владимир Кожин.
Торги землей провалились
16.03.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Сегодня из-за отсутствия заявок не состоялись торги Фонда имущества СПб по участку под жилищное строительство и по городской доле в ОАО «Сканска СПб девелопмент».
По новым правилам Подмосковья увеличат норму жилплощади на человека по договору социального найма
16.03.2005 - Раздел: Подмосковье / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
В Подмосковье планируется ввести новые правила постановки граждан на учет для получения жилья по договору социального найма. Об этом министр жилищно-коммунального хозяйства Московской области Виктор Бешкарев заявил на пресс-конференции во вторник.
135 тыс. жителей Московской области стоят в очереди на получение жилья
16.03.2005 - Раздел: Подмосковье / Рынок недвижимости / Жилищные программы
Такие данные привел сегодня на пресс-конференции министр ЖКХ Подмосковья Виктор Бешкарев.
Средний уровень цен аренды по Москве
16.03.2005 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Средний уровень цен аренды по Москве - $450 за однокомнатную, $500 за двухкомнатную, $550-600 за трехкомнатную квартиры.
Фонды недвижимости растут независимо от рынка недвижимости
16.03.2005 - Раздел: Рынок недвижимости
Увеличение числа паевых инвестиционных фондов (ПИФов) в прошлом году в основном было связано с увеличением количества закрытых ПИФов акций, недвижимости, венчурных: если на 1 января 2004 года закрытых фондов было 17, то к началу 2005 года их стало уже 64.
В “Сити”сменили президента
16.03.2005 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Между группой “Гута” и S.P.I. разгорается конфликт из-за контроля над управляющей компанией делового центра “Москва-Сити”. По инициативе представителей S.P.I. был освобожден от должности президент общества Борис Рыжков, представлявший интересы “Гуты”. В “Гуте” считают, что таким образом S.P.I. решила вернуть себе контроль над проектом.
М. Пиотровский выступает за снос зданий, нарушающих исторический облик центра Санкт-Петербурга
16.03.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости
Если новые здания в историческом центре Петербурга не вписываются в городское пространство, их необходимо снести. Об этом 15 марта на общественном обсуждении "Петербургской стратегии сохранения культурного наследия", разработанной КГИОП, заявил директор Государственного Эрмитажа Михаил Пиотровский.
Почти 1,5 тыс. "недвижимых памятников" в Санкт- Петербурге нуждаются в спасении
16.03.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости
Около 1,5 тыс. объектов недвижимого наследия Санкт- Петербурга требуют немедленных действий по их спасению. Об этом сообщил на общественном обсуждении "Петербургской стратегии сохранения культурного наследия", разработанной комитетом государственного использования и охраны памятников генеральный директор Международного благотворительного фонда спасения Петербурга - Ленинграда Александр Марголис.
Райффайзенбанк приобрел часть ипотечного портфеля Городского Ипотечного Банка
16.03.2005 - Раздел: Рынок недвижимости
ЗАО «Райффайзенбанк Австрия» купил часть ипотечного портфеля Городского Ипотечного Банка на сумму около $3,3 млн. Об этом М2 сообщили в пресс-службе Райффайзенбанка.
"Крост" поделят на 50 компаний
16.03.2005 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Строительный концерн “Крост” в ближайшие три года будет разделен более чем на 50 самостоятельных предприятий. Эксперты считают, что вслед за этим последует продажа непрофильных “дочек”.
Управляй и властвуй!
16.03.2005 - Раздел: Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Частные управляющие компании обслуживают в столице не более 10-15 % жилого фонда. По мнению экспертов, это связано с низкой доходностью сегмента рынка, которая не превышает 10 %, и нежеланием самих жильцов отдавать эксплуатацию домов в руки частникам. Тем не менее, аналитики рынка прогнозируют постепенное увеличение доли частных компаний, занимающихся эксплуатацией жилья, и обещают отмирание таких структур, как ДЕЗы и ЖЭКи.
Меняем статус помещения
16.03.2005 - Раздел: Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Правила перевода столичных жилых помещений в нежилые не менялись давно. Они были установлены распоряжением мэра Москвы от 11 ноября 1994 года №560-РМ "Об упорядочении перевода жилых помещений в нежилой фонд и оформления документов о разрешении перепланировки жилых и нежилых помещений в жилых домах". Несмотря на вступление в силу нового жилищного законодательства, этот нормативный акт пока не отменен.
Инвестиции в отдых
16.03.2005 - Раздел: Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Заметное повышение инвестиционной активности наблюдается сейчас во всех секторах рынка недвижимости города Сочи. Это связано и со стабильным ростом цен, и высокими доходами, которые получают инвесторы. Одним из самых приоритетных остается гостиничный сектор.
Защита от мошенников станет катастрофой для строителей
16.03.2005 - Раздел: Рынок недвижимости
При сокращении ввода жилья на 10%, цены вырастут как минимум на 30%. Это вполне реально после вступления в силу с 1 апреля федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ".
Новый закон вызовет 40%-ный рост цен на жилье
16.03.2005 - Раздел: Рынок недвижимости
Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ" приведет к неразберихе на рынке недвижимости.
В Подмосковье введут новые правила постановки на учет для получения жилья по договору соцнайма
16.03.2005 - Раздел: Подмосковье / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
В Подмосковье планируется ввести новые правила постановки граждан на учет для получения жилья по договору социального найма. Об этом министр жилищно-коммунального хозяйства Московской области Виктор Бешкарев заявил на пресс-конференции во вторник.
Закон о долевом строительстве в нынешней редакции неприемлем
16.03.2005 - Раздел: Рынок недвижимости
В нынешней редакции закон о долевом строительстве, вступающий в силу 1 апреля 2005 года, неприемлем. Об этом во вторник журналистам заявил президент корпорации «Mirax Group» Сергей Полонский.
Строительство тоннеля Краснопресненского проспекта застраховано на сумму более 1,6 млрд. руб
16.03.2005 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
САО «ГЕФЕСТ» совместно с Московской страховой компанией заключило договор страхования строительно-монтажных работ при сооружении сервисного тоннеля, которое проходит в рамках реализации проекта по сооружению участка Краснопресненского проспекта от МКАД до Проспекта Маршала Жукова.
Застройщики отбились от дольщиков
16.03.2005 - Раздел: Рынок недвижимости
Участники строительного рынка добились пересмотра закона о долевом участии в строительстве жилых домов. Рабочая группа уже подготовила проект поправок, которые должны облегчить положение застройщиков.
Застройщиков попросят застраховать свои риски
16.03.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Сегодня депутаты Петербурга рассмотрят законопроект «О страховании в сфере строительства и реконструкции объектов недвижимости в Санкт-Петербурге». Разработчики документа предлагают страховать ответственность застройщиков по договорам долевого участия (ДДУ).
На стройплощадках Москвы заработал стоп-кран
15.03.2005 - Раздел: Рынок недвижимости
Не менее 30% московских строек может остановиться уже через две недели, когда вступит в силу закон №214 «Об участии в долевом строительстве». В первую очередь этот документ нанесет удар по мелким и средним строительным компаниям, которые не обладают достаточным собственным финансированием и ведут деятельность за счет так называемых дольщиков.
Петербург и Нью-Йорк обмениваются опытом застройки
15.03.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости
Международная конференция "Современная застройка в исторической среде: опыт Санкт-Петербурга и Нью-Йорка" проходит в Эрмитажном театре 14-15 марта.
Февраль с плюсом
15.03.2005 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Впервые за много месяцев аналитики рынка недвижимости единодушны в своих оценках - квадратные метры в среднем по Москве понемногу начали дорожать. Правда, в марте процесс вновь может приостановиться.
Что изменится для покупателей и продавцов квартир, в которых зарегистрированы дети?
15.03.2005 - Раздел: Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
До сих пор серьезным "тормозом" при совершении сделок с недвижимостью были органы опеки и попечительства (ООП). Их "добро" требовалось во всех случаях отчуждения квартир, в которых проживают несовершеннолетние.
Утверждено решение о размещении выпуска облигаций ОАО «ПИК» объемом 1,120 млрд. руб
15.03.2005 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Внеочередное общее собрание ОАО «Первая Ипотечная Компания» утвердило решение о размещении 1 млн. 120 тыс. неконвертируемых документарных процентных облигаций на предъявителя серии 05 с обязательным централизованным хранением.
АИЖК планирует разместить облигации четвертой серии на сумму 900 млн рублей
15.03.2005 - Раздел: Рынок недвижимости
"Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" выпустит облигации серии А4 общей номинальной стоимостью 900 млн рублей.
Большинство москвичей и жителей Подмосковья поддерживают идею объединения двух регионов
15.03.2005 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Возможное объединение Москвы и Московской области в единый субъект федерации поддерживают 49% москвичей и 62% жителей Подмосковья. Против такого объединения высказался каждый третий москвич (32%) и каждый пятый житель области (22%).
Хотели как лучше…
15.03.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости
Закон «Об участии граждан в долевом строительстве многоквартирных домов» еще не вступил в силу, однако московские специалисты уже прогнозируют 25-30%-ный рост цен на новостройки и двух-трехкратное сокращение объемов ввода.
Прощай, любимый Питер?!
15.03.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости
Сейчас достаточно проехать по Невскому проспекту, чтобы понять катастрофическую ситуацию, в которой находится наш исторический центр. Да, на главной магистрали есть и очень ухоженные здания с блистательными фасадами, но сколько домов с заколоченными окнами и осыпающейся лепниной! И это не говоря уже о груде щебня у «Невского паласа».
Как бизнес находил компромисс с властью
15.03.2005 - Раздел: Рынок недвижимости
Вступающий в силу с 1 апреля закон о долевом строительстве фактически ставит крест на долевом строительстве (сегодня в Петербурге таким образом возводится 98% жилья).
Цена риска ...или что такое андеррайтинг
15.03.2005 - Раздел: Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Представьте, что вы без подготовки взбираетесь на Эверест, но не с альпинистским снаряжением, а в деловом костюме, при галстуке и с портфелем, полным официальных бумаг. А теперь представьте, что вы подали в банк заявку на ипотечный кредит. Представили? Впрочем, мы повторяемся.
Сэкономь на налогах
15.03.2005 - Раздел: Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Купив квартиру в новостройке или на вторичном рынке, можно воспользоваться налоговыми льготами — вычетами. За счет них покупатель квартиры сможет сэкономить до 13% от своего годового дохода. Однако это не значит, что при сделках с квартирами налоги платить не придется. Главное — знать, когда и какие именно.
Правила приобретения
15.03.2005 - Раздел: Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Чтобы покупка загородного коттеджа не превратилась в хождение по мукам, необходимо придерживаться некоторых простых, но весьма полезных правил.
Защита сделок
15.03.2005 - Раздел: Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Растущая конкуренция заставляет риэлтеров предлагать покупателям жилья разные механизмы гарантий от рисков, связанных со сделками приобретения недвижимости.
АИЖК советуют играть вдолгую
15.03.2005 - Раздел: Рынок недвижимости / Жилищные программы
Минэкономразвития хочет увеличить объем и срок госгарантий для Агентства по ипотечному жилищному кредитованию, которое выкупает ипотечные закладные у российских банков. За счет этого ставка по рублевым кредитам на недвижимость к 2010 г. может упасть с 15% до 8% годовых, обещают чиновники. Банкиры не против, а в Минфине опасаются, что излишняя поддержка АИЖК сделает его тормозом для развития ипотеки.
Технологии рынка: Некоттеджная земля
15.03.2005 - Раздел: Подмосковье / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Наряду с земельными участками под строительство коттеджных поселков в Подмосковье спросом со стороны девелоперов пользуются участки, пригодные для строительства объектов коммерческой недвижимости, в первую очередь — логистических центров и производственных площадей.
На рост цен может повлиять новый порядок долевого строительства жилья
15.03.2005 - Раздел: Рынок недвижимости
30 марта в силу вступает закон об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости. Он призван защитить права граждан, покупающих квартиры на этапе строительства, и сделать деятельность застройщиков прозрачной. Однако строители не скрывают, что намерены обходить новые порядки за счет более весомых "откатов".
Жилье в Москве медленно дорожает. Особенно кирпичное и монолитное
15.03.2005 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
В течение минувшей короткой недели на столичном рынке недвижимости не произошло существенных перемен. По данным аналитического центра Irn.ru ценовые показатели продолжают слегка повышаться примерно на 0.1% - 0.3% в неделю в зависимости от сегмента рынка.
Префект ЦАО поделился градостроительными планами
14.03.2005 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Практически все инвестиционные проекты, которые представляла Москва в Каннах на международной выставке MIPIM (крупнейшем строительном форуме мира), будут осуществляться в Центральном административном округе.
Соинвесторов выселяют за город
14.03.2005 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Компания «Меркурий-Эстейт» год назад продала квартиры в еще не построенном доме по адресу: Открытое шоссе, вл. 19, не имея разрешительной документации на строительство. Это, впрочем, обычная практика - так поступают многие застройщики.
Россия: цены на рынке недвижимости
14.03.2005 - Раздел: Рынок недвижимости
По прошествии первых двух месяцев 2005 г. уже можно сделать некоторые выводы о специфике столичного рынка недвижимости в нынешнем году. И, пожалуй, самым неприятным обстоятельством по‑прежнему остается неопределенность.
"Невский Cиндикат" за 3 месяца выдал ипотечных кредитов на $106 тыс.
14.03.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости
Компания "Невский Синдикат" за 3 месяца выдала ипотечных кредитов на сумму $106 тыс.
Для 76% населения России наиболее тяжелой оказалась реформа ЖКХ
14.03.2005 - Раздел: Рынок недвижимости
В ходе февральского всероссийского опроса населения, проведенного исследовательским холдингом ROMIR Monitoring, на вопрос: какие из перечисленных реформ являются для Вас и членов Вашей семьи наиболее тяжелыми с материальной точки зрения? - 76% опрошенных ответили, что наиболее тяжелой с материальной точки зрения для них оказалась реформа ЖКХ, повлекшая за собой увеличение тарифов на коммунальные услуги.
С 1 апреля у покупателей жилья и застройщиков появятся новые проблемы
14.03.2005 - Раздел: Рынок недвижимости
Закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов", который должен вступить в силу 1 апреля, стал самым спорным законом этого года и вызвал бурю негодования участников рынка недвижимости, сравнимую разве что с реакцией пенсионеров на монетизацию льгот. Хотя новый закон призван защитить покупателей квартир в домах-новостройках, его применение может лишить большую часть граждан возможности купить жилье вообще.
На рост цен может повлиять новый порядок долевого строительства жилья
14.03.2005 - Раздел: Рынок недвижимости
30 марта в силу вступает закон об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости. Он призван защитить права граждан, покупающих квартиры на этапе строительства, и сделать деятельность застройщиков прозрачной. Однако строители не скрывают, что намерены обходить новые порядки за счет более весомых «откатов».
Путин намерен сделать жилье доступным
14.03.2005 - Раздел: Рынок недвижимости / Жилищные программы
Владимир Путин предложил вынести на рассмотрение президиума Госсовета вопрос о строительстве доступного жилья. Об этом он заявил в ходе рабочей встречи с губернатором Челябинской области Петром Суминым, который возглавляет соответствующую рабочую группу.
Землю теперь можно купить только с молотка
14.03.2005 - Раздел: Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
В конце 2004 года в Земельный кодекс РФ были внесены изменения, часть которых касалась процедуры получения земельных участков под строительство. Теперь они будут распределяться через аукционы. Исходя из норм Земельного кодекса (далее — Кодекс), приобрести землю у государства может любой гражданин России, иностранец или организация.