Публикации за 06 марта 2008 года

УК «Альфа-Капитал» 11 марта начнет формирование ЗПИФа недвижимости «Пионер»

06.03.2008 - Раздел: Рынок недвижимости / Инвестиции в недвижимость

Управляющая компания «Альфа-Капитал» 11 марта начнет формирование закрытого паевого инвестиционного фонда недвижимости (ЗПИФН) «Пионер». Об этом сообщили в пресс-службе УК.

Петербургский Фонд имущества продал дом в районе гостиницы «Прибалтийская»

06.03.2008 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью

Фонд имущества Санкт-Петербурга продал здание в районе гостиницы «Прибалтийская» за 253 млн рублей компании «Центр обслуживания на Наличной улице» (ее соучредителями является ряд руководителей петербургского Горного института имени Г.В. Плеханова).

УК «Финам Менеджмент» застраховала имущество ЗПИФНа «Финам – Капитальные вложения»

06.03.2008 - Раздел: Рынок недвижимости / Инвестиции в недвижимость

Управляющая компания «Финам Менеджмент» застраховала имущество закрытого фонда недвижимости «Финам – Капитальные вложения». Об этом сообщили в пресс-службе компании.

ФСФР зарегистрировала изменения правил управления четырех ЗПИФНов

06.03.2008 - Раздел: Рынок недвижимости / Инвестиции в недвижимость

Федеральная служба по финансовым рынкам (ФСФР) России зарегистрировала изменения и дополнения в правила доверительного управления четырех закрытых паевых инвестиционных фондов недвижимости (ЗПИФН). Об этом сообщили в пресс-службе ФСФР.

Квартиру в Москве можно будет купить «порциями»

06.03.2008 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью

Около десяти крупнейших застройщиков смогут предложить мелким инвесторам до конца 2009 года жилищные сертификаты. Среди этих компаний будут пять московских, остальные — из регионов.

Вид из окна: влияние на цены московских пейзажей

06.03.2008 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости

Вид из окна — один из серьезных факторов ценообразования в сегменте дорогого жилья. На заре развития рынка недвижимости он считался вторичным. Сегодня «вид из окна» способен даже удвоить цену.

Цены на московское жилье прекратили рост

06.03.2008 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости

Цены на столичные и подмосковные квартиры на вторичном рынке за последнюю неделю февраля - начало марта показали нулевую динамику.

ФАС отказала «Конти» в приобретении 75% акций «Бетонстроя»

05.03.2008 - Раздел: Рынок недвижимости / Компании, лица

Федеральная антимонопольная служба (ФАС) отказала в удовлетворении ходатайства Группы компаний «Конти» о приобретении 75% голосующих акций ЗАО «Бетонстрой». Об этом говорится в сообщении ФАС.

Минобороны проведет первые торги по продаже высвобождаемых военных городков в Москве

05.03.2008 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью

Минобороны России назначило на 8 апреля 2008 года первый открытый аукцион по продаже высвобождаемого недвижимого военного имущества.

«СУ-155» успешно исполнила оферту по облигациям третьей серии

05.03.2008 - Раздел: Рынок недвижимости / Компании, лица

ООО «СУ-155 Капитал» успешно исполнила оферту по облигациям третьей серии. Об этом сообщили в пресс-службе Группы компаний «СУ-155».

ФСФР зарегистрировала ЗПИФН недвижимости «Пионер»

05.03.2008 - Раздел: Рынок недвижимости / Инвестиции в недвижимость

Федеральная служба по финансовым рынкам (ФСФР) России зарегистрировать правила доверительного управления закрытым паевым инвестиционным фондом недвижимости «Пионер».

В Петербурге ажиотажный спрос на жилье

05.03.2008 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости

В феврале цены на питерском рынке жилья росли на 1,5-2% в неделю. На прием к застройщикам – по записи. На заседании городского правительства, посвященном программе «Доступное жилье», прозвучал знакомый диагноз: «Ажиотажный спрос».

Цены на жилье: будет ли затишье

05.03.2008 - Раздел: Рынок недвижимости

Оправившись от кризиса 1998 года, московский рынок недвижимости начал демонстрировать не прекращаемый рост цен на жилье. За период с 2003 по начало 2004 года цены просто подскочили в два раза.

Эксперт: в Москве стремительно растет объем предложения квартир, спроса нет

05.03.2008 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости

За 3-4 марта 2008 года объем предложений жилья на рынке Московского региона вырос на 12%.

Петербургские риэлтеры застраховали свою профессиональную ответственность

05.03.2008 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости

Ассоцоциация риэлтеров Петербурга и Ленобласти заключила Соглашение о коллективном страховании профессиональной ответственности со страховой группой «Спасские ворота». Если по вине риэлтера страдает клиент, страховая компания выплатит компенсацию.

Эксперт: квартиры в Москве скоро подешевеют на 20-30%

05.03.2008 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости

Московские квартиры дорожают неравномерно: плохое жилье прибавляет в цене быстрее, иногда за него просят уже больше, чем за хорошее. Некоторые аналитики считают, что сокращение разрыва между дешевым и дорогим жильем — предвестник кризиса.

Прописывать жен, мужей и родителей в государственное жилье можно без ограничений

05.03.2008 - Раздел: Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью

Верховный Суд России признал право нанимателя государственного жилого фонда (неприватизированный квартир и комнат) вселять родителей и супругов без согласия собственника.

В Москве – очередной кризис на рынке недвижимости

05.03.2008 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости

Есть ли на рынке рост цен? По данным статистики, которая базируется на предложениях, рост есть, и весьма значительный. А вот сделок на рынке практически не происходит, объем предложения упал до минимального.

УК «Трансфингрупп» завершила допразмещение паев ЗПИФНа «ТрансФинГруп – Логистический»

05.03.2008 - Раздел: Рынок недвижимости / Инвестиции в недвижимость

Управляющая компания «Трансфингрупп» завершила размещение дополнительного выпуска паев закрытого паевого инвестиционного фонда недвижимости «ТрансФинГруп – Логистический».

У кого купить панельное жилье: у застройщика или риэлтора?

05.03.2008 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью

Сегодня предложение квартир в домах типовых серий угрожающе сокращается. Из Москвы «панель» вынуждена отступать в Подмосковье, а те, кто из столицы уезжать не хочет, вынуждены обращаться к услугам вторичного рынка.

Недвижимость дорожает авансом

05.03.2008 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости

Давно известно, что рынок недвижимости инертен. Однако и эта незыблемая истина, судя по некоторым признакам, перестает быть истиной в последней инстанции.

Аренда без вредных привычек

05.03.2008 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью

Существует мнение, что при аренде квартиры в Москве чаще всего бывает обманута молодая женщина до тридцати лет, с которой практически всегда вытягивают деньги и очень редко заселяют.

УК «РВМ Капитал» завершила формирование ЗПИФНа «РВМ Отель»

05.03.2008 - Раздел: Рынок недвижимости / Инвестиции в недвижимость

Управляющая компания «РВМ Капитал» завершила формирование закрытого паевого инвестиционного фонда недвижимости «РВМ Отель».

УК «Регион девелопмент» завершила допразмещение паев ЗПИФНа «Регион жилая недвижимость»

05.03.2008 - Раздел: Рынок недвижимости / Инвестиции в недвижимость

Управляющая компания «Регион девелопмент» завершила дополнительное размещение паев закрытого паевого инвестиционного фонда недвижимости «Регион жилая недвижимость». Об этом сообщили в пресс-службе компании.

Фавориты метража

05.03.2008 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости

В разных сегментах рынка жилья, будь то элитный или экономкласс, у клиентов наиболее популярны определенные метражи квартир.

Новая волна роста цен приведет к кризису на рынке недвижимости

05.03.2008 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости

В последние несколько недель участники рынка недвижимости (специалисты, продавцы и покупатели) активно обсуждают новый скачок цен на московское жилье.

Что надо знать о налогах

05.03.2008 - Раздел: Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью

Налоги и сборы составляют важнейшую статью дохода государственного бюджета. Неслучайно взаимоотношения граждан и государства в этой сфере регулируются специальным Налоговым кодексом.

Имеешь пятерых детей? Получи коттедж в столице

05.03.2008 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Жилищные программы

Стали известны адреса первых 22 коттеджей из тех, что московские власти обещают возвести для московских многодетных семей в течение 2008 года.

Первое уголовное дело руководителей «Социальной инициативы» направлено в суд

04.03.2008 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью

Следственный комитет при прокуратуре (СКП) РФ завершил расследование первого уголовного дела в отношении руководителей коммандитного товарищества «Социальная инициатива и компания» Николая Карасева, Наталии Карасевой, Ларисы Мошкиной, Сергея Литовченко и других.

Стоимость активов ГК «МИАН» за 2007 год выросла на 32% и составила $1,280 млрд.

04.03.2008 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Компании, лица

Стоимость активов под управлением Группы компаний «МИАН» за 2007 год выросла по сравнению с 2006 годом на 32% и составила $ 1,280 млрд (в 2006 году - $968 млн).

ГК МИАН создает консалтинговую компанию

04.03.2008 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Компании, лица

ГК МИАН создает компанию, которая будет оказывать консультационные услуги девелоперам. Об этом председатель Совета директор ГК «МИАН» Александр Сенаторов сообщил журналистам.

«РТМ» увеличит уставной капитал компании путем допэмиссии акций

04.03.2008 - Раздел: Рынок недвижимости

Внеочередное общее собрание акционеров ОАО «РТМ» одобрило решение Совета директоров об увеличении уставного капитала компании путем дополнительной эмиссии акций в количестве 87 804 880 штук номинальной стоимостью 0,001 рубля.

УК «Ингосстрах-инвестиции» сформирует два ЗПИФНа объемом более 900 млн рублей

04.03.2008 - Раздел: Рынок недвижимости / Инвестиции в недвижимость

Управляющая компания (УК) «Ингосстрах-инвестиции» в ближайшее время начнет формирование двух закрытых паевых инвестиционных фондов недвижимости совокупным объемом более 900 млн рублей.

Слухи о банковском кризисе «подняли» цены на жилье в Москве

04.03.2008 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости

Лидеры февральского подорожания в Москве – «хрущевки» и типовые панельные высотки брежневских времен – 2% в неделю (доллары и рубли).

Руководителем ГУП «Управление перспективных застроек» назначена Инна Сергучева

04.03.2008 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Компании, лица

Новым руководителем Государственного унитарного предприятия «Управление перспективных застроек» (ГУП «УПЗ») назначена Инна Сергучева. Об этом сообщили в отделе общественных связей ГУП «УПЗ».

В Москве увеличился спрос на аренду с выкупом

04.03.2008 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью

Февраль и март традиционно считаются периодом оживления на рынке аренды. Посмотрим, что здесь изменилось с начала года, и выясним, чего ждать арендаторам от жизни в обозримом будущем.

Инвестбанк Goldman Sachs вложит в российскую недвижимость около $2 млрд.

04.03.2008 - Раздел: Рынок недвижимости / Инвестиции в недвижимость

Инвестиционный банк Goldman Sachs (GS) начинает вкладывать средства в девелоперские проекты в России. GS формирует фонд недвижимости объемом $4 млрд специально для инвестиций в недвижимость стран БРИК (Бразилия, Россия, Индия и Китай).

Что зима нам принесла

04.03.2008 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости

Похоже, что неутешительные осенние прогнозы аналитиков, грозящие московскому рынку недвижимости пробить психологическую отметку в $5000, сбываются.

Февральские итоги роста цен на жилье

04.03.2008 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости

В феврале цены на квартиры в столице продолжали неуклонно расти, причем коснулось это в том числе и жилья эконом-класса.

Верить ли статистике «квадратного метра»?

04.03.2008 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Аналитика

Чего на нашем рынке в достатке, так это всевозможной аналитики. «Среднюю цену квадратного метра» считают маркетинговые службы крупных риелторских компаний; есть и различные аналитические центры, заявляющие о себе как о независимых.

УК «Мегаполис девелопмент» начала формирование пяти ЗПИФов недвижимости

03.03.2008 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Инвестиции в недвижимость

Управляющая компания «Мегаполис девелопмент» (Москва) 3 марта приступила к формированию пяти одноименных закрытых ПИФов недвижимости под порядковыми номерами 2, 3, 4, 5, 6.

Около 1300 квартир выделят в этом году в САО по программе «Молодой семье–доступное жилье»

03.03.2008 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Жилищные программы

Около 1300 квартир будет выделено в этом году в Северном административном округе столицы на реализацию программы «Молодой семье – доступное жилье». Об этом сообщили в пресс-центре префектуры САО.

УК «Арсагера» проводит допразмещение паев двух ЗПИФов недвижимости

03.03.2008 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Инвестиции в недвижимость

Управляющая компания «Арсагера» (Санкт-Петербург) проводит дополнительное размещение паев двух закрытых паевых инвестиционных фондов недвижимости (ЗПИФН). Об этом сообщили в УК «Арсагера».

Гендиректором УК «Континенталь» назначен Кирилл Захарин

03.03.2008 - Раздел: Рынок недвижимости / Компании, лица

Кирилл Захарин сменил Игоря Крутова на посту гендиректора управляющей компании «Континенталь».

В структуре «СУИхолдинга» создано девелоперское подразделение

03.03.2008 - Раздел: Рынок недвижимости / Компании, лица

Совет директоров ЗАО «СУИхолдинг» принял решение о выделение девелоперского комплекса в структуре компании. Об этом сообщили в пресс-службе холдинга.

За прошедшую неделю цены на московское жилье подросли на 2%

03.03.2008 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости

По данным портала www.irn.ru, больше всего выросла стоимость квартир, расположенных в старых панельных домах. Увеличение цены в данном сегменте составило 2% - в настоящее время стоимость квадратного метра квартир в этих домах составляет $4,57 тыс.

Самые странные клиенты московских агентств недвижимости

03.03.2008 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости

Действительно, рынок московской недвижимости это не только сухие цифры статистики, помноженные на ежедневную череду схематичных процессов, но и довольно забавные случаи постоянно исходящие от не менее забавных клиентов.

Квартира в залоге: покупать или нет?

03.03.2008 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью

Нередко во время показа квартиры покупатель, поддавшись эмоциям, принимает решение приобрести ее и лишь потом узнает, что понравившееся жилье было куплено в кредит и на момент продажи находится в залоге у банка.

Коммуналки как наследие прошлого

29.02.2008 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью

«В двухкомнатной неприватизированной квартире со смежными комнатами проживаем: я, сын, сноха и двое детей – мальчик девяти и девочка шести лет. Сын со снохой разведены. Стоим на очереди как одна семья. Сможем ли получить две квартиры? Тамара».

Возвращение хорошо забытого

29.02.2008 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью

Риэлторы утверждают, что в моду снова входит обмен. Как в прежние советские годы. Одни из центра перебираются на окраину, другие, напротив, готовы сменить тишину «спального» района на суетную жизнь в окрестностях Садового кольца.

Разрыв между рыночной стоимостью жилья и ГЖС надо сократить

29.02.2008 - Раздел: Рынок недвижимости

Первый вице-премьер Дмитрий Медведев считает необходимым при выдаче государственного жилищного сертификата (ГЖС) сократить разрыв между рыночной стоимостью жилья и стоимостью самого сертификата.

Цены на квартиры в Москве: итоги февраля

29.02.2008 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости

Как отмечают в аналитическом центре «Индикаторы рынка недвижимости» (ИРН), в феврале на московском рынке недвижимости получили еще большее развитие все тенденции, проявившиеся с началом 2008 года.

Ликвидное жилье на рынке Санкт-Петербурга вымыто

29.02.2008 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости

Многие граждане, предпринявшие попытку улучшить свои жилищные условия в течение января-февраля, столкнулись с неожиданными трудностями.

За неделю цены на вторичном рынке жилья Петербурга выросли на 1,37%

29.02.2008 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости

По данным отдела аналитики и консалтинга ГК «Бюллетень недвижимости», средняя цена предложения на вторичном рынке за прошедшую неделю (с 25 февраля по 3 марта) выросла на 1,37% и составила 89 730 руб.за кв. м.

«Открытые инвестиции» приобрела 61% акций канадской «Viceroy»

29.02.2008 - Раздел: Рынок недвижимости / Инвестиции в недвижимость

Инвестиционно-девелоперская группа «Открытые инвестиции» («ОПИН») завершила сделку по приобретению около 61% акционерного капитала канадской компании «Viceroy Homes Limited» («Viceroy»). Об этом сообщили в пресс-службе «ОПИН».

ФСФР зарегистрировала дебютный выпуск облигаций ОАО «Первый строительно-монтажный трест»

29.02.2008 - Раздел: Рынок недвижимости

Федеральная служба по финансовым рынкам (ФСФР) России зарегистрировала выпуск и проспект именных бездокументарных процентных облигаций первой серии ОАО «Первый строительно-монтажный трест» (Москва), конвертируемых в обыкновенные акции и размещаемых путем открытой подписки.

ФСФР зарегистрировала допэмиссию акций ОАО «Открытые инвестиции»

29.02.2008 - Раздел: Рынок недвижимости

Федеральная служба по финансовым рынкам России зарегистрировала дополнительный выпуск и проспект акций ОАО «Открытые инвестиции», размещаемых путем открытой подписки. Об этом сообщили в пресс-службе ФСФР.

Из московской коммуналки – в подмосковную «панель»

29.02.2008 - Раздел: Подмосковье / Рынок недвижимости

Московские цены на жилье, похоже формируются в соответствии с девизом: догоним и перегоним. Столичный метр добрался до европейского уровня и сдавать позиции не собирается.

Как и зачем расприватизировать квартиру

29.02.2008 - Раздел: Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью

На волне всеобщей влюбленности в частную собственность подавляющее число нанимателей квартир превратились в собственников, пройдя нетрудную процедуру приватизации.

Цены на недвижимость в столице опять выросли

29.02.2008 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости

Рынок московской недвижимости после месяцев застоя вновь растет. Средняя стоимость метра приблизилась к отметке 6000 долларов - это 10-кратный рост за 8 последних лет.

Как измерить спрос на рынке недвижимости

29.02.2008 - Раздел: Рынок недвижимости

Сегодня ни один грамотный коммерсант не начнет воплощать в жизнь проект, предварительно не изучив ситуацию на рынке: деятельность конкурентов, структуру предложения, уровень цен, существующий и возможный спрос, потребительские предпочтения, емкость рынка.

Эксперт: жилье в России подешевеет

29.02.2008 - Раздел: Рынок недвижимости

Жилье в России может стать доступнее при успешной реализации комплекса мер. Об этом заявил председатель комиссии по развитию рынка доступного жилья при Совете по реализации национальных проектов Александр Браверман.

Более 350 тыс. кв. м бюджетного жилья введено в строй в Санкт-Петербурге в 2006-2007 годах

29.02.2008 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Жилищные программы

Более 350 тыс. кв. м бюджетного жилья введено в строй в Санкт-Петербурге в 2006-2007 годах за период реализации приоритетного национального проекта «Доступное и комфортное жилье - гражданам России».

Зарегистрированы изменения правил управления трех ЗПИФов недвижимостим

29.02.2008 - Раздел: Рынок недвижимости / Инвестиции в недвижимость

Федеральная служба по финансовым рынкам (ФСФР) России зарегистрировала изменения и дополнения в правила доверительного управления трех закрытых паевых инвестиционных фондов недвижимости (ЗПИФН). Об этом сообщили в пресс-службе ФСФР.

ФСФР зарегистрировала пять новых ЗПИФов недвижимости

29.02.2008 - Раздел: Рынок недвижимости / Инвестиции в недвижимость

Федеральная служба по финансовым рынкам (ФСФР) России зарегистрировала правила доверительного управления пяти закрытых паевых инвестиционных фондов недвижимости (ЗПИФН). Об этом сообщили в пресс-службе ФСФР.

Для реализации проекта «Жилье» нужно совершенствовать земельное законодательство и развивать ипотеку

29.02.2008 - Раздел: Рынок недвижимости / Жилищные программы

Для реализации нацпроекта «Доступное жилье» нужно совершенствовать земельное законодательство и развивать ипотеку, считает член Совета при президенте РФ по реализации нацпроектов, председатель комитета Госдумы по строительству и земельным отношениям Мартин Шаккум.

От использования и продажи недвижимого имущества в бюджет Москвы в 2007 году поступило 34,3 млрд руб.

29.02.2008 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью

В бюджет Москвы в 2007 году от использования и продажи недвижимого имущества поступило 34,3 млрд руб. Об этом первый заместитель мэра Москвы Владимир Силкин сообщил на заседании хозяйственно-экономического актива комплекса имущественно-земельных отношений Москвы.

УК «Уралсиб Эссет Менеджмент» завершила формирование ЗПИФНа «Уралсиб–Недвижимость»

28.02.2008 - Раздел: Рынок недвижимости / Инвестиции в недвижимость

Управляющая компания «Уралсиб Эссет Менеджмент» (входит в корпорацию «Уралсиб») завершила формирование закрытого паевого инвестиционного фонда недвижимости «Уралсиб–Недвижимость».

Арендаторы жилья выбирают малогабаритные квартиры Невского и Приморского районов

28.02.2008 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью

В тройку наиболее часто встречающихся запросов, поступивших в Городскую справочную по недвижимости «Квартирный вопрос» от потенциальных съемщиков жилья, за неделю (с 25 февраля по 3 марта) вошли однокомнатные и двухкомнатные квартиры Невского района, а также «однушки» Приморского района.