Публикации за 27 января 2009 года
Рынок недвижимости Москвы обречен на существенное снижение
27.01.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Аналитика
Перегретый московский рынок недвижимости обречен на существенное снижение. К такому выводу пришли участники конференции «Цены на недвижимость: расти нельзя упасть», которую провела информационная группа Finam.ru.
«М-Индустрия» переходит на у.е.
27.01.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Компании, лица
Холдинг «М-Индустрия» с февраля этого года при продаже квартир переходит на расчеты в условных единицах. Как сообщает пресс-служба компании, текущие цены на жилье и программы рассрочек в рублях будут изменены. Это обусловлено нестабильностью национальной валюты, девальвация которой привела к увеличению рублевой стоимости квадратного метра.
Москвичи все больше интересуются зарубежной недвижимостью
27.01.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Аналитика
В январе текущего года количество обращений о приобретении зарубежной недвижимости увеличилось на 32% по сравнению с январем 2008 года. Об этом сообщили в аналитическом центре агентства недвижимости DOKI.
London Consulting & Management Company открыла филиал в Набережных Челнах
26.01.2009 - Раздел: Рынок недвижимости / Компании, лица
Консалтинговая компания London Consulting & Management Company (LCMC) официально зарегистрировала филиал в Набережных Челнах (республика Татарстан). Об этом сообщили в пресс-службе компании.
Capital Venture Worldwide Group довела свою долю в MirLand Development до 8%
26.01.2009 - Раздел: Рынок недвижимости / Компании, лица
Компания Capital Venture Worldwide Group Ltd. увеличила свою долю акций в «дочке» израильского холдинга Fishman Group, созданной для развития проектов в сфере недвижимости в России - компании MirLand Development Corporation plc, с 2,5% до 8%. Об этом говорится в сообщении MirLand.
ЦАО не испытывает проблем с инвесторами в кризис
26.01.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Аналитика
Неблагоприятная экономическая ситуация в стране пока не сказалась на инвестиционной привлекательности Центрального административного округа (ЦАО) столицы, заявил префект округа Алексей Александров на пресс-конференции. «В ЦАО проблем с инвесторами нет. Все инвестиционные проекты, а их более 400, реализуются», - сказал А.Александров.
Путин спасает «Доступное жилье»
26.01.2009 - Раздел: Рынок недвижимости / Жилищные программы
Нацпроект «Доступное жилье» пока не оправдывает ожиданий, признало правительство на своем заседании в среду. Сегодня единственное доступное предложение россиянам – пользоваться моментом падения цен, которое не будет вечным. Реальные доходы абсолютного большинства таковы, что квадратные метры остаются несбыточной мечтой. Жилищные кредиты так же далеки как для народа, так и для строителей. Команда премьера Владимира Путина ищет новые пути решения.
Столичные власти придумали новый метод учета сдаваемого жилья
26.01.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Столичное правительство нашло способ заставить граждан платить налоги со сдаваемых квартир. Федеральной миграционной службе и инженерным службам районов предложено не выдавать временную регистрацию приезжим, живущим в столице без зарегистрированного договора об аренде жилья.
Coalco опровергла информацию о продаже девелоперских проектов
26.01.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Компании, лица
Девелоперская компания Coalco опровергла информацию о продаже своих девелоперских проектов.
Прокуратура выявила факт незаконной продажи муниципальной недвижимости в Подмосковье
26.01.2009 - Раздел: Подмосковье / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
В результате проведённой Чеховской городской прокуратурой проверки исполнения законодательства при приватизации государственного и муниципального имущества выявлен факт незаконной продажи муниципального имущества. Об этом сообщили в пресс-службе прокуратуры Московской области.
Михаил Прохоров не позволил «Опин» провести допэмиссию акций
26.01.2009 - Раздел: Рынок недвижимости / Компании, лица
Михаил Прохоров не позволил «Открытым инвестициям» («Опин») провести новую допэмиссию акций.
Михаил Возиянов назначен генеральным директором «ЮИТ Лентек»
26.01.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Компании, лица
С понедельника, 26 января Михаил Возиянов назначен генеральным директором «ЮИТ Лентек». Ранее господин Возиянов работал в должности вице-президента холдинга RBI по стратегии и инвестициям. Прежний генеральный директор «ЮИТ Лентек» Юха Вятто в мае 2009 покинет концерн ЮИТ.
Риэлторы увидели «дно»
26.01.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости
Эксперты рынка недвижимости считают, что очень скоро плавное снижение цен достигнет своего «дна». На первичке это уже случилось, опускаться ниже себестоимости застройщики не могут.
Эталонный рекорд
23.01.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Компании, лица
Холдинг «Эталон-ЛенСпецСМУ» в 2008 году построил и ввел в эксплуатацию рекордный за всю историю строительного рынка Петербурга и Северо-запада России объем недвижимости – 413 тыс. кв.м. В минувшем году холдинг завершил ряд крупных проектов. Полностью закончено строительство жилого комплекса «Золотая Гавань в Приморском районе. Здесь за год сдано 88,7 тыс. кв. м.
Группа ЛСР повышает цены на недвижимость
23.01.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Компании, лица
Руководство входящей в Группу ЛСР строительной корпорации «Возрождение Санкт-Петербурга» решило повысить с 26 января стоимость продаваемых компанией объектов жилой и коммерческой недвижимости.
Александр Вахмистров: «Пока я никуда не ухожу»
23.01.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Компании, лица
Вице-губернатор Петербурга Александр Вахмистров опроверг информацию о своем возможном переходе на должность главы Администрации губернатора.
«Мечел-сервис» подал в суд на «Главмосстрой»
23.01.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Компании, лица
Сервисно-сбытовое предприятие ООО «Мечел-Сервис» (входит в группу «Мечел») в четверг подало иск в Арбитражный суд Москвы к ОАО «Главмосстрой», входящему в подконтрольную «Базовому элементу» Олега Дерипаски корпорацию «Главстрой», на сумму 128,7 млн рублей. Суть претензий - неисполнение обязательств по договорам.
Объекты малоэтажного строительства в условиях кризиса более ликвидны
23.01.2009 - Раздел: Рынок недвижимости / Аналитика
Объекты малоэтажного строительства в условиях кризиса более ликвидны, считает президент Национального агентства малоэтажного и коттеджного строительства (НАМИКС) Елена Николаева.
Вице-президент АСР назначен помощником главы Минрегиона
23.01.2009 - Раздел: Рынок недвижимости / Компании, лица
Министр регионального развития РФ Виктор Басаргин назначил своим помощником вице-президента, директора представительства Ассоциации строителей России (АСР) на территории Уральского федерального округа Александра Лощенко. Об этом сообщили в пресс-службе АСР. В Минрегионе А.Лощенко будет курировать вопросы и проблемы строительства, в том числе и строительной индустрии России.
Чтобы сэкономить, люди готовы снимать квартиры в складчину
23.01.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Цены на аренду жилья поползли вниз. Многие москвичи уже не в состоянии платить за съемное жилье те же суммы, как в прошлом году. А многие приезжие из-за потери работы и вообще вынуждены покидать столицу. Поэтому сегодня самую недорогую однокомнатную квартиру в Москве можно арендовать за 400 долларов. Двушка стоит ненамного дороже - порядка 600 долларов в месяц.
Страхование квартиры: как не остаться без обстановки
23.01.2009 - Раздел: Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Появление ОСАГО и КАСКО избавило многих автовладельцев от лишней головной боли. И хотя мы жалуемся на бумажную волокиту и изматывающие хождения по инстанциям, эти моральные мучения ни в какое сравнение не идут с материальным ущербом, который мы могли бы понести, если б не страховка.
Арендодатели стали щедрее. Поневоле
23.01.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Руководители пяти крупных столичных предприятий, предоставляющих свои площади мелкому бизнесу, составили социально-ответственное Открытое письмо. Где обязались снизить арендные ставки на 30% и призвали к этому всех остальных арендодателей.
Финансирование нацпроекта «Доступное жилье» в Ленобласти составило 1,7 млрд. руб.
23.01.2009 - Раздел: Ленинградская область / Рынок недвижимости / Жилищные программы
В 2008 г. объем финансирования национального проекта «Доступное жилье» в Ленобласти составил 1,7 млрд. руб. Как сообщает пресс-служба областного правительства, 45,3 млн. руб. израсходовано в рамках региональных программ соцразвития села, 35,4 млн. руб. направлено на реализацию программы «Жилье для молодежи». Еще 44,1 млн. руб. - на строительство жилья с использованием программ ипотечного кредитования. На обеспечение жильем молодых семей выделено 99,4 млн., обеспечение жильем ветеранов и инвалидов – 166 млн. руб., молодых специалистов на селе - 56 млн. руб.
Эксперты не удивлены провалом нацпроекта «Доступное жилье»
23.01.2009 - Раздел: Рынок недвижимости / Жилищные программы
Эксперты рынка недвижимости, опрошенные КДО, не удивлены заявлением глава Минрегиона РФ Виктор Басаргин о провале провал национального приоритетного проекта «Доступное жилье - гражданам России».
ФСФР изменила правила управления четырех ЗПИФов недвижимости
23.01.2009 - Раздел: Рынок недвижимости / Инвестиции в недвижимость
Федеральная служба по финансовым рынкам (ФСФР) России зарегистрировала изменения и дополнения в правила доверительного управления четырех закрытых паевых инвестиционных фондов недвижимости (ЗПИФН). Об этом сообщили в пресс-службе ФСФР.
ФСФР зарегистрировала два новых ЗПИФа недвижимости
23.01.2009 - Раздел: Рынок недвижимости / Инвестиции в недвижимость
Федеральная служба по финансовым рынкам (ФСФР) России зарегистрировала правила доверительного управления двух закрытых паевых инвестиционных фондов недвижимости (ЗПИФН). Об этом сообщили в пресс-службе ФСФР.
В Подмосковье главе стройкомпнии за обман дольщиков дали 5 лет условно
23.01.2009 - Раздел: Подмосковье / Рынок недвижимости / Компании, лица
Клинский городской суд вынес обвинительный приговор 55-летнему генеральному директору ООО «Спецобъектстрой» Льву Кашину, похитившего более 15 млн. рублей у граждан-соинвесторов строительства жилья. Об этом сообщили в пресс-службе прокуратуры Московской области.
Рейтинг квартир, популярных у покупателей в Петербурге (19-23 января)
23.01.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости
В списке самых популярных объектов у покупателей жилья на вторичном рынке Петербурга на неделе (с 19 по 23 января) лидируют однокомнатные квартиры стоимостью 2,4 млн рублей вне зависимости от района города. На втором месте – двухкомнатные квартиры за 3,5 млн рублей. Район города также не имеет для приобретателей значения.
Рейтинг квартир, популярных у арендаторов в Петербурге (19-23 января)
23.01.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Однокомнатные квартиры Приморского района Санкт-Петербурга лидируют на этой неделе (19-23 января) в списке самых востребованных объектов у съемщиков жилья в городе. Их стоимость держится на уровне 17 тыс. рублей в месяц.
Госстройкорпорация может быть создана на базе крупного обанкротившегося девелопера
23.01.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Аналитика
Государственная строительная корпорация, о необходимости создания которой, в частности, заявлял спикер Совета Федерации Сергей Миронов, может быть создана на базе крупного обанкротившегося девелопера, заявил директор департамента инвестиционного консалтинга и аналитики агентства недвижимости «Усадьба» Иван Шульков.
Кризис сорвал планы девелоперов по строительству торговых объектов в Москве
23.01.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Аналитика
Финансовый кризис сорвал планы девелоперов по строительству торговых площадей в Москве в 2008 году. Об этом сообщили в консалтинговой компании Colliers International.
Девелоперам коттеджных поселков стоит переходить от продаж к аренде
22.01.2009 - Раздел: Подмосковье / Рынок недвижимости / Аналитика
Для многих девелоперов коттеджных поселков хорошим решением в условиях кризиса может стать аренда. Об этом заявил директор департамента инвестиционного консалтинга и аналитики агентства недвижимости «Усадьба» Иван Шульков.
«Сити-XXI век» планирует выход на зарубежные рынки и в сегмент элитного жилья
22.01.2009 - Раздел: Рынок недвижимости / Компании, лица
Инвестиционно-девелоперская компания «Сити-XXI век» планирует выйти в сегмент элитного жилого строительства. Об этом сообщили в пресс-службе компании.
ЗПИФ недвижимости «Финам–Капитальные вложения» удвоил земельный банк
22.01.2009 - Раздел: Рынок недвижимости / Инвестиции в недвижимость
Управляющая компания «Финам Менеджмент» (входит в состав инвестиционного холдинга «ФИНАМ») подвела итоги работы закрытого ПИФа недвижимости «Финам – Капитальные вложения» в 2008 году. Как сообщили в пресс-службе УК, несмотря на негативные рыночные тенденции, фонд принес своим пайщикам положительную доходность на уровне 31,1%. Кроме того, он существенно увеличил стоимость чистых активов и расширил земельный банк.
ОПИН за 2 года вложит 1 млрд руб. в проекты в Ярославской области
22.01.2009 - Раздел: Рынок недвижимости / Инвестиции в недвижимость
ОАО «Открытые инвестиции» (ОПИН) в течение ближайших двух лет планирует инвестировать около 1 млрд рублей в реализацию проектов в Ярославском, Большесельском, Мышкинском и Угличском районах Ярославской области.
Долги ГК ПИК, «Главмосстроя», МПСМ и «Системы-Галс» банкам превышают 127,5 млрд руб.
22.01.2009 - Раздел: Рынок недвижимости / Компании, лица
Общая сумма долговых обязательств банкам четырех крупнейших строительных компаний столицы с их «дочками» - группы компаний ПИК, ОАО «Главмосстрой», ОАО «Моспромстройматериалы» (МПСМ) и ОАО «Система-Галс» - достигла на 21 января 2009 года 127,5 млрд рублей. Об этом сообщил заместитель руководителя аналитического департамента биржевой системы по купле-продаже долговых обязательств стройкомпаний «Открытый рынок строительных инвестиций» (ОРСИ) Сергей Жарский.
Судьба инвестора
22.01.2009 - Раздел: Рынок недвижимости / Инвестиции в недвижимость
Еще недавно недвижимость была идеальным инструментом для краткосрочных инвестиций — цены на нее росли как на дрожжах. Риэлторы констатировали, что доля инвестпокупок в общем объеме сделок доходила до 30–40%. Сегодня ситуация кардинально изменилась: все ждут обвала цен. Остались ли для частных инвесторов какие-то возможности на рынке недвижимости?
Малоэтажка в мегаполисе
22.01.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
В отличие от многих западных городов в Москве районы с малоэтажной застройкой отсутствуют. Однако приобрести таунхаус или коттедж в российской столице можно.
Аналитический отчет по московскому рынку недвижимости в локации «Юго-Запад». 2008 год
22.01.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Аналитика
2008 год, безусловно, запомнится участникам рынка недвижимости. Растущий в первом полугодии рынок перешел в стадию стагнации к осени, ставшую «отголоском» мирового кризиса ликвидности. Девелоперы, привыкшие работать на растущем рынке, оказались не готовы к сокращению финансирования инвестиционных проектов со стороны банков, в связи с чем приостановили работу над перспективными проектами. Сильнее всего кризис ликвидности ударил по компаниям, которые переоценили собственные ресурсы и одновременно возводили несколько масштабных объектов.
Арабский банк предложил «Системе-Галс» создать инвестфонд на $500 млн.
22.01.2009 - Раздел: Рынок недвижимости / Компании, лица
Российская девелоперская компания «Система-Галс» получила предложение от банка Firefax Middle East поучаствовать в создаваемом им исламском инвестфонде Shariah Russian Property Fund (SRPF), целью которого будут проекты в области жилой и коммерческой недвижимости в России. Об этом сообщает издание ArabianBusiness. Общий размер фонда составляет $500 млн, из которых $200 млн предлагается внести головной компании «Системы-Галс» - АФК «Система».
ГК ПИК хочет занять у банков почти 26 млрд руб.
22.01.2009 - Раздел: Рынок недвижимости / Компании, лица
Девелоперская группа компаний ПИК, чья долги достигли $1,98 млрд, приняла решение занять у банков почти 26 млрд руб., отдав в залог свои денежные потоки. Если потенциальные кредиторы согласятся на такую сделку, то до погашения займов банки смогут контролировать всю работу девелопера, а его акционеры лишатся права распоряжаться своими финансами.
Глава Минрегиона признал провал нацпроекта «Доступное жилье»
22.01.2009 - Раздел: Рынок недвижимости / Жилищные программы
Глава Минрегиона Виктор Басаргин в среду признал провал главной цели нацпроекта «Доступное жилье».
Имущество девелопера RIGroup может отойти правительству Подмосковья
22.01.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Компании, лица
Активы девелоперской компании RIGroup могут перейти принадлежащему правительству Московской области ОАО «Московская областная инвестиционная трастовая компания» (МОИТК).
“ЛенСпецСМУ” выплатило 5 купон в размере 34 млн. руб.
22.01.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Компании, лица
Холдинг “ЛенСпецСМУ” полностью и своевременно исполнило свои обязательства перед инвесторами по выплате 5 купона по облигационному займу серии 02 (4-02-13346-J от 25.05.2006). Как сообщает пресс-служба компании, в общей сложности было выплачено 34 млн. руб. исходя из расчета 58,59 руб. на одну облигацию, что соответствует купонной ставке 11,75% годовых.
ФСФР изменила правила управления двух ЗПИФов недвижимости
22.01.2009 - Раздел: Рынок недвижимости / Инвестиции в недвижимость
Федеральная служба по финансовым рынкам (ФСФР) России зарегистрировала изменения и дополнения в правила доверительного управления двух закрытых паевых инвестиционных фондов недвижимости (ЗПИФН). Об этом сообщили в пресс-службе ФСФР.
Эксперты советуют рассмотреть возможность вложений в недвижимость Латвии
22.01.2009 - Раздел: Рынок недвижимости / Аналитика
Финансовый кризис заметно отразился на рынке недвижимости Латвии, однако эксперты «МИЭЛЬ Distant Property Management» советуют рассмотреть возможность вложения денег в недвижимость в этой стране. Латвия относится к категории тех стран, где рынок недвижимости «просел» достаточно заметно. В среднем за год цены снизились на 20-30% по всей стране, отмечают эксперты рынка зарубежной недвижимости.
ФСФР зарегистрировала два новых ЗПИФа недвижимости
22.01.2009 - Раздел: Рынок недвижимости / Инвестиции в недвижимость
Федеральная служба по финансовым рынкам (ФСФР) России зарегистрировала правила доверительного управления двух закрытых паевых инвестиционных фондов недвижимости (ЗПИФН). Об этом сообщили в пресс-службе ФСФР.
Тяжелее всего девелоперам в России будет в первой половине 2009 года
22.01.2009 - Раздел: Рынок недвижимости / Аналитика
Самым тяжелым временем для ритейла и девелопмента в России станет первая половина 2009 года, считает управляющий партнер компании ROSS Group Марк Афраймович. По его словам, на этот период приходится серьезное падение рынка торговой недвижимости.
Fitch Ratings дает негативный прогноз развития рынка недвижимости РФ
21.01.2009 - Раздел: Рынок недвижимости
Агентство Fitch Ratings объявило, что прогноз по кредитоспособности компаний российского строительного сектора и сектора недвижимости останется негативным в 2009 году, по мере дальнейшего спада на рынке недвижимости и сохранения сложностей с финансированием.
На обеспечение жильем молодых семей в 2009 году направят дополнительно 10 млрд руб.
21.01.2009 - Раздел: Рынок недвижимости / Жилищные программы
Правительство РФ намерено в 2009 году направить из бюджета дополнительно 10 млрд рублей на обеспечение жильем молодых семей, сообщил в ходе «правительственного часа» в Госдуме министр регионального развития Виктор Басаргин. «Отработаны дополнительные механизмы по направлению на обеспечение жильем молодых семей 10 млрд рублей», - сказал он.
Гендиректор «Открытых инвестиций» продал пакет акций компании стоимостью около $7,9 млн.
21.01.2009 - Раздел: Рынок недвижимости / Компании, лица
Генеральный директор девелопера ОАО «Открытые инвестиции» (ОПИН) Сергей Бачин сократил свою долю в уставном капитале компании до 0,98% с 2,02%.
Цены на жилье в РФ в 2009 году могут снизиться на 10%
21.01.2009 - Раздел: Рынок недвижимости / Аналитика
Министерство регионального развития РФ прогнозирует снижение в 2009 году цен на жилье на 10%. Об этом сообщил глава министерства Виктор Басаргин.
Управляющие компании не отказываются от инвестиций в ЗПИФы недвижимости
21.01.2009 - Раздел: Рынок недвижимости / Инвестиции в недвижимость
Несмотря на неопределенность на рынке недвижимости, управляющие не намерены отказываться от инвестиций в ЗПИФы. Как стало известно, несколько УК намерены создать рентные фонды. По мнению участников рынка, рентные ЗПИФы могут стать наиболее востребованным инструментом для инвесторов, например тех, чьи средства номинированы в рублях. Тем более что в отличие от других фондов, работающих с недвижимостью, рентные фонды генерируют стабильный доход для инвесторов.
Продавцы начинают переписывать ценники, прежде всего на импортные товары и квадратные метры
21.01.2009 - Раздел: Рынок недвижимости / Аналитика
Стремительное падение рубля заставляет торговцев задумываться: а что же писать на ценниках, чтобы торговать не в убыток себе? На условные единицы уже начали переходить некоторые продавцы недвижимости и автомобилей. Все это уже было в нашей стране, причем недавно, и привело к образованию множественности валютных курсов. Когда на ценнике указано "1000 у.е.", понимай как хочешь: то ли тысячу долларов стоит товар, то ли тысячу евро. И курс иностранной валюты определял исключительно сам продавец.
Квадратные метры опять никто не хочет продавать за рубли
21.01.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Главным событием прошедшей недели на рынке квартир стало возвращение в ценники позабытых было уже у. е. Многие строительные компании, которые в последние годы в полном соответствии с российским законодательством выставляли цены на квартиры в рублях, быстренько поменяли в прайсах рубли на условные единицы. Мотивировка - резкое падение курса отечественной валюты. Под у. е., как правило, подразумевается среднеарифметическое между курсом доллара и евро. Некоторые застройщики, впрочем, особо не мудрствуя, просто пересчитали цены в доллары.
Как получить скидки при съеме жилья в столице
21.01.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
По столице пошел слух, что теперь «понаехавшие» могут диктовать условия москвичам. По крайней мере в плане аренды квартир. Дескать, цены поползли вниз, появился выбор. Короче, самое время подыскать жилье и подешевле, и поближе к метро.
Квартиры дешевеют на 1% в день
21.01.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Ускоренная девальвация рубля со скоростью 1% в день моментально отразилась на рынке недвижимости: валютные цены продаж приближают стоимость квадратного метра к уровню 4–5-летней давности. Рублевые, наоборот, набирают объем. Аренда дешевеет повсеместно и во всех видах, хотя и переходит на ценники в у. е. Согласно мониторингу газеты ВЗГЛЯД, за первую рабочую неделю января стоимость квадратного метра снизилась в Москве на 2,5%, составив около 5,2 тыс. долларов. В регионах цены упали в среднем на 4,5–5%.
Более 50 млрд евро может быть направлено в коммерческую недвижимость Европы
21.01.2009 - Раздел: Рынок недвижимости / Аналитика
В 2009 году в коммерческую недвижимость Европы может быть направлено более 50 млрд евро. Об этом говорится в исследовании компании Jones Lang LaSalle о перспективах инвестиционных рынков Европы в 2009 году.
Падение спроса на недвижимость вызвало кризис неплатежей у строителей
21.01.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Аналитика
Резкое падение спроса на недвижимость вызвало кризис неплатежей у строителей. Только в судебном порядке со структур Олега Дерипаски поставщики, подрядчики и банки требуют более 2 млрд руб.
Fitch понизило рейтинги группы ЛСР
20.01.2009 - Раздел: Рынок недвижимости / Компании, лица
Международное рейтинговое агентство Fitch Ratings понизило долгосрочный рейтинг дефолта эмитента («РДЭ») в иностранной валюте и приоритетный необеспеченный рейтинг ОАО «Группа ЛСР» с уровня «B+» до «B» и одновременно поместило эти рейтинги под наблюдение в список Rating Watch с пометкой «Негативный». Об этом сообщили в агентстве. Там также отметили, что рейтинг возвратности активов по приоритетным необеспеченным долговым обязательствам компании подтвержден на уровне «RR4».
Риэлторы отмечают рост спроса и видят дно
20.01.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости
Как заявила сегодня на круглом столе в ИТАР-ТАСС президент Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области Екатерина Романенко, уже в начале января, несмотря на новогодние каникулы, наблюдалась тенденция к оживлению спроса.
GVA Sawyer и «Итака» теперь партнеры
20.01.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Компании, лица
Консалтинговая компания GVA Sawyer и агентство недвижимости «Итака» заключили партнерское соглашение.
Вячеслав Семененко: Недвижимость – это актив
20.01.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Аналитика
Сейчас цены на жилье достигли себестоимости, и снижать их дальше – авантюра сначала экономическая, а потом и уголовная – заявил сегодня, 20 января, в ходе пресс-конференции «Городская и загородная недвижимость сегодня – покупать или продавать?» вице-президент корпорации «Петербургская недвижимость» Вячеслав Семененко.
«ИВИ-93» выиграла суд и просит партнеров вести себя прилично
20.01.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Пресс-релизы
Арбитражный суд Санкт-Петербурга прекратил дело о банкротстве строительного холдинга «ИВИ-93».
УК «Ингосстрах-Инвестиции» завершила процесс переоценки ЗПИФНа «Ингосстрах-Мегаполис»
20.01.2009 - Раздел: Рынок недвижимости / Инвестиции в недвижимость
Управляющая компания «Ингосстрах-Инвестиции» завершила процесс переоценки закрытого паевого инвестиционного фонда недвижимости «Ингосстрах-Мегаполис». Об этом сообщили в пресс-службе компании.
Аналитики установили зависимость между ценами на нефть и на недвижимость
20.01.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Аналитика
Аналитики установили зависимость между ценами на нефть и на недвижимость. При цене барреля около $40, на которую ориентируются сейчас российские власти, московские квартиры должны стоить $2100-2400 за метр.
За неделю цена квадратного метра в Москве снизилась на 2-5%
20.01.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
За прошедшую неделю с 12 по 18 января средняя стоимость квадратного метра снизилась во всех сегментах. Об этом сообщили в аналитическом центре агентства недвижимости DOKI. «Негативная динамика на рынке жилья продолжает усиливаться, а темпы снижения цен ускоряются», - подчеркнули в агентстве.
ЛСР полностью выплатила доход по третьему купону облигационного займа
20.01.2009 - Раздел: Рынок недвижимости / Компании, лица
ООО «ЛСР-Инвест», 100%-ная дочерняя компания ОАО «Группа ЛСР», произвело выплату дохода по третьему купону облигаций серии 02 в размере 123 670 800 рублей в полном объеме. Об этом сообщили в пресс-службе ЛСР.
Отмененные аукционы по выкупу Москвой жилья у застройщиков пройдут в феврале
20.01.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Столичные власти проведут в феврале несколько отмененных в конце 2008 года аукционов по выкупу 200 тыс. кв. м жилья. Об этом глава стройкомплекса Москвы Владимир Ресин сообщил во вторник.
Строителям дали время и обещали аванс
20.01.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Фонд имуществ Петербурга перенес дату подведения итогов конкурса по выкупу квартир для госнужд у застройщиков.
Хитрые метры
20.01.2009 - Раздел: Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
На рынке недвижимости — тишина, и сделок производится крайне мало. Но даже в таких условиях мошенничество остается актуальной темой. Не то чтобы у аферистов появились новые возможности, просто в пору снижения цен им стало проще привлекать покупателей "выгоднейшими" предложениями.
Развод... Что теперь будет с «пропиской»?
20.01.2009 - Раздел: Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Вопрос нашей читательницы о «разборках» с бывшим супругом по поводу их общей неприватизированной квартиры массу откликов и новых вопросов. Разбираем некоторые из них.
Строители не хотят продавать жилье по фиксированным ценам и ждут налоговых преференций
20.01.2009 - Раздел: Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Ситуация с ценами на жилье противоречивая, особенно в регионах. Несмотря на то что в столице крупные компании готовы предложить скидки на элитное жилье, в среднем по России, согласно данным одного из инвестиционных банков, оно подешевело лишь на 2 процента. Ассоциация строителей России прогнозирует на будущий год падение ввода жилья на 20-25 процентов. Что в этом случае делать местным властям? Анализу актуального опыта, их проб и ошибок и посвящен наш обзор.
В 2008 году не состоялось три четверти запланированных сделок по покупке жилья
20.01.2009 - Раздел: Рынок недвижимости / Аналитика
Согласно исследованию Всероссийского центра изучения общественного мнения (ВЦИОМ), 76% россиян, планировавших приобрести жилье в 2008 году, заморозили сделки. Большинство респондентов затрудняется сказать, когда вернется к этому вопросу.
Петербург увеличил размер первой выплаты при покупке квартир у застройщиков
20.01.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Администрация Петербурга изменила условия и дату конкурса по выкупу квартир для госнужд у застройщиков города. Теперь компаниям обещают в день подписания контракта выплачивать не 30%, а 70% от его общей стоимости.
Спрос вырос впервые за три месяца
20.01.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости
Первая послепраздничная неделя была отмечена повышением спроса на жилье на рынке жилья Санкт-Петербурга. Этот рост наблюдался впервые с середины осени 2008 года.
Обвала цен на рынке аренды московского региона не будет
20.01.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Аналитика
Обвала цен на рынке аренды московского региона в ближайшие месяцы не будет. Об этом заявили в компании «МИЭЛЬ-Аренда».
Жильё эконом-класса в городах-миллионниках подешевело на 5%
20.01.2009 - Раздел: Рынок недвижимости
Цены на жилье эконом-класса в российских городах-миллионниках за четвертый квартал 2008 года снизились в среднем на 5%, посчитало Министерство регионального развития. Это позволило чиновникам впервые за два года уменьшить нормативную стоимость квадратного метра, за которую министерство готово выкупать квартиры у застройщиков.
УК «Альфа-Капитал» формирует фонд недвижимости объемом 1,5 млрд рублей
20.01.2009 - Раздел: Рынок недвижимости / Инвестиции в недвижимость
Управляющая компания (УК) «Альфа-Капитал» начала формирование закрытого паевого инвестиционного фонда недвижимости (ЗПИФН) «Альфа-Капитал Земельный». Об этом сообщили в пресс-службе компании.
Гаражи могут вернуть арендаторам
19.01.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Бывшие арендаторы автомобильных стоянок и земель под гаражами хотят вернуть эти участки в судебном порядке.
«Победа ЛСР» расширяет петербургский дилерский клуб до семи компаний
19.01.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Компании, лица
Кирпичное объединение «Победа ЛСР» (предприятие Группы ЛСР) расширяет с 2009 года петербургский дилерский клуб до 7 компаний. В наступившем году в дилерский клуб вошли компании «ТОП ХАУС», «Славдом» и «Евроком».
Сделка недействительна
19.01.2009 - Раздел: Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Сделка с недвижимостью – занятие рисковое. Гарантировать ее полную чистоту не может никто. И любая сделка рискует быть расторгнутой. Законных оснований для признания ее таковой предостаточно. О них мы рассказали в выпуске «СБ» в № 47 от 20 ноября 2008 г. Зная об этих основаниях, легче уберечься от неприятных сюрпризов, не стать жертвой мошенников на рынке недвижимости.
Ожидания рынка: покупатель вернется вместе с ипотекой
19.01.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Цены сегодня падают – процесс очевиден, никто с этим и не спорит. Как сегодня ведут себя разные сегменты рынка и классы жилья? Где падение цен проявится ощутимее? Когда рынок нащупает свое дно? Во всем этом потребителю сегодня необходимо ориентироваться. За разъяснениями Интернет-журнал о недвижимости Metrinfo.Ru обратился к руководителю аналитического центра «Индикаторы Рынка Недвижимости IRN.RU» Олегу Репченко и представителям компаний, работающих на рынке недвижимости.
Покупатели "прогнули" продавцов: цены на жилье в Москве в декабре упали во всех сегментах
19.01.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
В декабре прошлого года покупатели жилья все-таки "продавили" продавцов, не желавших снижать стоимость предлагаемых квартир. Как рассказывают риэлторы, в последнем месяце 2008 года жилая недвижимость в столице официально подешевела в среднем на 2–6%.
Cъемные квартиры заменят москвичам свое жилье
19.01.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Финансовый кризис привел к перетоку потребительского спроса с рынка купли-продажи жилья на рынок аренды. Отказавшись от запланированной ранее покупки собственного жилья, москвичи стараются сэкономить на аренде, поэтому наибольшим спросом пользуются квартиры эконом-класса, отмечают эксперты рынка недвижимости.
Ростовские девелоперы еще не определились с ценами на жилье
19.01.2009 - Раздел: Рынок недвижимости
На ростовском рынке жилой недвижимости пока не сложилось определенных тенденций. К середине января часть застройщиков предлагают квартиры со скидкой, часть, в надежде на выравнивание цен, продают квартиры по прежней и даже повышенной цене.
Судебные претензии Альфа-банка к «Главмосстрою» превысили 680 млн рублей
19.01.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Компании, лица
В пятницу Альфа-банк подал в Арбитражный суд Москвы четвертый за неделю и самый крупный иск к ХК «Главмосстрой» на сумму 510,8 млн руб. В результате общая сумма претензий к девелоперу со стороны банка на сегодняшний день составляет около 681 млн руб.
Аренда жилья в Москве дешевеет даже при снижении курса рубля
19.01.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Аналитика
Аренда жилья в Москве продолжает дешеветь, несмотря на снижение курса рубля. Об этом сообщили в аналитическом центре агентства недвижимости DOKI. По данным аналитиков, стоимость аренды однокомнатных квартир эконом-класса в Москве снизилась в первой половине января до 23,5 тыс. рублей. Снижение арендной ставки в этом сегменте составило 6,4% и произошло, несмотря на ускоряющуюся девальвацию рубля.
Машиноместо стоимостью более 2 млн рублей продано на торгах в Москве
19.01.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
В Москве в ходе торгов было продано машиноместо стоимостью более 2 млн рублей, сообщил руководитель Специализированного государственного унитарного предприятия по продаже имущества города Москвы Владимир Авеков в пятницу.
Россияне откладывают покупку жилья из-за кризиса
19.01.2009 - Раздел: Рынок недвижимости / Аналитика
Многие россияне отложили покупку жилья из-за финансового кризиса. Об этом свидетельствуют результаты опроса, проведенного компанией Russian Realty Research (R3)совместно с Всероссийским центром изучения общественного мнения.
Ставки аренды квартир в Москве падают
19.01.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Ставки аренды квартир в Москве с начала года падают во всех сегментах, говорится в исследовании агентства недвижимости Doki. Больше всего подешевела аренда однокомнатных квартир бизнес-класса: с 1 января цены упали в среднем на 10% до 39 тыс. руб. в месяц. Однушки эконом-класса подешевели на 6,4% (до 23,5 тыс. руб.). Падение в элитном сегменте составило 5% (до 60 тыс. руб.).
Поток посетителей в Комиссию по недвижимости Общества потребителей возрос на 60%
19.01.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Аналитика
За 2008 г. поток посетителей в Комиссию по работе с потребителями рынка недвижимости Общества Потребителей Санкт-Петербурга и Ленобласти увеличился более чем на 60%. Об этом корреспонденту сообщил ее председатель Юрий Грудин. По его словам, специалисты организации приняли свыше 2,2 тыс. человек. Личный прием включал консультацию юриста-жилищника, детальный разбор проблемы, изучение и экспертизу (при необходимости) договоров, а также составление претензионных писем, запросов и исковых заявлений.
Балтийский банк требует арестовать имущество «Строймонтажа»
19.01.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Компании, лица
У петербургского девелопера «Строймонтаж», принадлежащего Артуру Кириленко и президенту Mirax Group Сергею Полонскому, могут быть заморожены счета и недвижимость. Балтийский банк, выдавший компании два кредита почти на 1 млрд руб., потребовал через суд наложить обеспечительные меры на имущество должника.
Альфа-банк подал очередной иск к «Главмосстрою»
16.01.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Компании, лица
Альфа-банк в пятницу подал в Арбитражный суд Москвы иск к ОАО «ХК «Главмосстрой», входящему в подконтрольную «Базовому элементу» Олега Дерипаски корпорацию «Главстрой», на сумму 510,7 млн рублей.
ФСФР изменила правила управления семи ЗПИФов недвижимости
16.01.2009 - Раздел: Рынок недвижимости / Инвестиции в недвижимость
Федеральная служба по финансовым рынкам (ФСФР) России зарегистрировала изменения и дополнения в правила доверительного управления семи закрытых паевых инвестиционных фондов недвижимости (ЗПИФН). Об этом сообщили в пресс-службе ФСФР.
Прогноз прогнозу рознь. Тренд минувшей недели
16.01.2009 - Раздел: Рынок недвижимости / Аналитика
Уже в самом начале минувшей недели ряд ведущих мировых экономистов сделал свои прогнозы относительно состояния глобальной экономики в 2009 году. Это может заинтересовать и потенциальных инвесторов в зарубежную недвижимость.
Потенциальные покупатели жилья выжидают, когда продавцы запаникуют
16.01.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Рынок московской недвижимости впал в анабиоз - сделок на нем почти нет. И чем глубже это состояние, тем больше вокруг него шума и треска сломанных копий. Гремят прогнозы один другого страшнее, продавцы оглашают скидки, акции, спецпредложения. Но потенциальные покупатели не спешат с реанимационными мероприятиями, лишь с любопытством вглядываются в "больного" - дошел ли он до дна, когда дешевле уже не будет, или стоит еще подождать. "Известия" собрали консилиум.
Съемные квартиры мечтают стать инвалютными
16.01.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Аренда жилья - единственный сегмент столичного рынка недвижимости, где жизнь по-прежнему бьет ключом. Правда, и здесь уже ощущаются последствия кризиса - съемные квартиры, в зависимости от престижности района, количества комнат, ремонта, наличия мебели или бытовой техники, подешевели на 3-5 тысяч рублей. А комиссионные агентов, подыскивающих жилье, снизились со 100% до 80 или даже 50 от суммы месячной платы за арендуемое жилье.
Будущее – за профсоюзами риэлторов
16.01.2009 - Раздел: Рынок недвижимости
Бизнес-сообщества и профессиональные союзы в своей работе вполне могут дополнять друг друга. Об этом мы беседуем с членом правления, почетным членом Российской Гильдии риэлторов, президентом Группы предприятий «Пермский торговый дом недвижимости» Вячеславом Пермяковым.
ФСФР зарегистрировала ЗПИФН «Альфа - Капитал Земельный»
16.01.2009 - Раздел: Рынок недвижимости / Инвестиции в недвижимость
Федеральная служба по финансовым рынкам (ФСФР) России зарегистрировала правила доверительного управления закрытым паевым инвестиционным фондом недвижимости (ЗПИФН) «Альфа - Капитал Земельный». Об этом сообщили в пресс-службе ФСФР. Как пояснили в пресс-службе, ЗПИФН «Альфа - Капитал Земельный» находится под управлением ООО «Управляющая компания «Альфа - Капитал».