Публикации за 29 января 2009 года
Замгендиректора «Интерроса» покинул совет директоров девелопера Mirland
29.01.2009 - Раздел: Рынок недвижимости / Компании, лица
Заместитель гендиректора «Интерроса» Герман Алиев покинул совет директоров девелоперской компании Mirland Development Corporation plc.
Темпы снижения стоимости аренды жилья в Москве замедлились
29.01.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
В январе аренда квартир в Москве подешевела, но темпы снижения замедлились. Об этом сообщили в аналитическом центре агентства недвижимости DOKI.
Почем снять квартиру в Подмосковье
29.01.2009 - Раздел: Подмосковье / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Квартиры в ближайших к МКАДу городах области всегда были прибежищем для тех, кто в черте столицы не мог позволить себе арендовать даже комнату. Или предпочитал жить подальше, но в более комфортных условиях. А что сейчас?
Кризис – пора креативных предложений
29.01.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Нестандартные акции и предложения – единственный способ привлечь клиента в условиях кризиса. Сегодня это правило актуально для любой отрасли. Парадокс, но несмотря на то, что «чистка рядов» в компаниях сейчас происходит в первую очередь за счет маркетинговых отделов, самое большое внимание в кризис как раз уделяется маркетингу.
Что происходит с арендой жилья сегодня
29.01.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Аналитики риэлтерских компаний редко бывают единодушны в оценке перспектив роста или падения цен на жилье, но за многие годы работы в журналистике мне еще ни разу не приходилось сталкиваться со столь противоречивыми позициями, какие звучат сегодня в отношении рынка аренды.
Индекс недоступности
29.01.2009 - Раздел: Рынок недвижимости / Жилищные программы
294 млрд рублей заложено в бюджете 2009 года на финансирование нацпроекта "Доступное и комфортное жилье". Правительство пытается спасти ситуацию, и общая логика антикризисных мер заключается в том, чтобы поддержать спрос на жилье и не допустить свертывания строительных проектов.
Одинокие собственники: охота за их квартирами идет круглосуточно
29.01.2009 - Раздел: Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Существует такой юридический термин – «бремя собственности». Означает он необходимость для собственника нести издержки в связи с владением имуществом: платить за его содержание, обслуживание и т.д. Жизнь, однако, наполнила его иным смыслом. Такое бывает: вспомните, к примеру, что произошло со словами «семья» и «бригада».
Аренда 2008: Вынужденное снижение
29.01.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Если до наступления финансового кризиса рынок найма жилья развивался по традиционной схеме, то после наметилась тенденция к снижению арендных ставок. В декабре прошлого года стоимость найма жилья почти соответствовала показателям января 2008 года. По данным Центра исследований и аналитики ГК «Бюллетень недвижимости», за прошедший год стоимость аренды жилья увеличилась в среднем всего на 3,05%.
Риэлторы и девелоперы демонстрируют оптимизм
29.01.2009 - Раздел: Рынок недвижимости / Аналитика
Риэлторы и девелоперы демонстрируют оптимизм: они считают, что на рынок вернулись инвесторы. Реальные продажи будут зависеть от скидок, холодны эксперты. «Уже сейчас мы отмечаем признаки оживления рынка с точки зрения спроса. Растет не только интерес, но и число сделок, - сообщил в среду президент Kopernik Group Александр Сенаторов. - Сейчас цены на дне или около того».
Крупнейшие операторы двух столиц объединяют усилия в области межрегиональных сделок
29.01.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Компании, лица
На прошлой неделе подписано соглашение между Холдингом «МИЭЛЬ» и компанией «Адвекс.Недвижимость» о сотрудничестве в области реализации межрегиональных сделок Москва-Санкт-Петербург.
Большинство застройщиков перейдут на у.е.
29.01.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Аналитика
В течение одного-двух месяцев 80% застройщиков перейдут на условные единицы. Такой прогноз сделал генеральный директор ЦРП «Петербургская Недвижимость» Илья Еременко на круглом столе «Итоги и перспективы развития рынков жилой, коммерческой и загородной недвижимости Петербурга и Ленобласти».
За год на первичном рынке Петербурга продано около 37 тыс. квартир
29.01.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
В 2008 г. на первичном рынке Петербурга было продано почти 2,2 млн. кв. м жилья или около 37 тыс. квартир. Об этом на круглом столе «Итоги и перспективы развития рынков жилой, коммерческой и загородной недвижимости Петербурга и Ленобласти» сообщил Михаил Бимон, директор консалтингового центра «Петербургская Недвижимость».
Цены на малометражные квартиры первичного рынка увеличатся на 15%
29.01.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Аналитика
«Стоимость одно- и двухкомнатных квартир максимальной готовности на первичном рынке Петербурга к осени может увеличиться на 15%», - заявил генеральный директор ЦРП «Петербургская Недвижимость» Илья Еременко на круглом столе «Итоги и перспективы развития рынков жилой, коммерческой и загородной недвижимости Петербурга и Ленобласти».
ФСФР изменила правила управления шести ЗПИФов недвижимости
29.01.2009 - Раздел: Рынок недвижимости / Инвестиции в недвижимость
Федеральная служба по финансовым рынкам (ФСФР) России зарегистрировала изменения и дополнения в правила доверительного управления шести закрытых паевых инвестиционных фондов недвижимости (ЗПИФН). Об этом сообщили в пресс-службе ФСФР.
МИАН заморозил проект риэлт-бюро «Тактик & Практик»
29.01.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Компании, лица
Агентство недвижимости МИАН, входящее в Kopernik Group, заморозило проект риэлт-бюро «Тактик&Практик». Об этом сообщил президент Kopernik Group Александр Сенаторов. А.Сенаторов отметил, что концепция работы бюро, которое было создано в 2007 году, заключалась в том, чтобы его клиенты сами выполняли часть функций в процессе сделки с недвижимостью, тем самым экономя на услугах риэлторов.
Рынок жилья столицы в ближайшее время оживёт
29.01.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Аналитика
Рынок жилья столицы в ближайшее время оживёт. Такое мнение на встрече с журналистами высказал президент Kopernik Group Александр Сенаторов. «Уже сейчас мы отмечает признаки оживления рынка с точки зрения спроса. При этом растет не только интерес, но и количество сделок», - отметил он.
Цены на готовое жилье в России не будут опускаться
29.01.2009 - Раздел: Рынок недвижимости / Аналитика
Готовое жилье в Росси не будет дешеветь, сообщил президент Ассоциации строителей России (АСР) Николай Кошман на пресс-конференции. «Цены на готовое жилье не упадут», - сказал Н.Кошман. По его словам, застройщики, которые потратили значительные средства на возведение жилья, захотят их вернуть обратно, не станут демпинговать.
Сделка по покупке «СУ-155» стройкомпании «Центр» у Coalco не состоялась
28.01.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Компании, лица
Компании Coalco не удалось продать группе компаний «СУ-155» бывшее строительное управление Минобороны - ОАО «Холдинговая компания ГВСУ «Центр». Стороны обещали закрыть сделку до конца 2008 года, но покупатель отказался приобретать актив без скидки.
[1].jpg)
Цена не стена
28.01.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Ценовая ситуация на рынке московской жилой недвижимости уже не впервые оказалась фактором не экономическим, а идеологическим. Едва выйдя на работу после новогодних каникул, высшие столичные чиновники — Лужков, Ресин и Росляк — громогласно заявили, что ждать дальнейшего снижения цен на жилье не стоит. Хотя вроде бы ситуация очевидная: они падают.
Аренда квартир: и все-таки цены падают
28.01.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Как бы это ни было прискорбно для владельцев квартир, похоже, их доходы от сдачи жилья внаем в ближайшем будущем упадут, а сам процесс поиска подходящих квартирантов заметно усложнится. К таким выводам пришли аналитики Domdot.ru, изучив размещенные на этом сайте, интернет-поисковике недвижимости, предложения начиная с сентября 2008 года.
Москвичи начали не покупать, а менять квартиры
28.01.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
В условиях кризисного паралича, охватившего столичный рынок недвижимости, московские риелторы меняют характер работы с клиентами. Они извлекают на свет старые, почти забытые методы безденежного обмена жилья и обмена жилья с доплатой. Тем не менее сегодня им пророчат не самое большое, но стабильное будущее.
Измеряем глубину
28.01.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Продавцы жилья предлагают роскошные скидки, риэлтеры одаривают бонусами, но все усилия напрасны — покупатели взяли паузу, и неизвестно, как долго она продлится. Имеет ли смысл в новом году вкладывать деньги в недвижимость, и если да, то в какую?
В кризис продаете жилье? Не нарвитесь на жулье!
28.01.2009 - Раздел: Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Для тех, кому сейчас нужно срочно продать квартиру, ситуация складывается не лучшим образом, а у некоторых положение - просто бедственное. «Мы задолжали по нескольким кредитам, единственный выход - поменять квартиру на меньшую, чтобы из доплаты погасить долги», - пишет, например, в отчаянии наша читательница Нина.
Ведомство констатировало удешевление жилых метров в большинстве регионов
28.01.2009 - Раздел: Рынок недвижимости
Минрегион утвердил норматив стоимости одного квадратного метра жилья на первое полугодие 2009 года и расчетные показатели среднерыночной стоимости жилого "квадрата" в первом квартале по каждому региону. В большинстве территорий они уменьшились.
Россияне надеются на падение стоимости квадратных метров
28.01.2009 - Раздел: Рынок недвижимости / Аналитика
Согласно данным социологов, число россиян, прогнозирующих падение цен на недвижимость, растет ежемесячно. Прошлой весной таковых не было вообще, в октябре их насчитывалось 3%, в ноябре – 12%, а в январе 2009-го – 18%. Данные предоставлены компанией R3, по заказу которой ВЦИОМ провел опрос. Параллельно со снижением цен идет повсеместное падение темпов возведения жилья.
Квартирных рантье занесут в реестр
28.01.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Столичные власти пытаются заставить москвичей, сдающих свои квартиры в аренду мигрантам, делиться с городом. С этой целью мэрия обратилась в Московское управление Федеральной миграционной службы со следующим предложением. С 1 февраля для оформления временной регистрации приезжим из других регионов и из других стран помимо обычных документов следует раздобыть еще одну бумагу - выписку из реестра арендного жилья.
Рублевые цены на московские квартиры больше не падают
28.01.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Московские риэлторы предвещают выход рынка жилья из кризиса. Согласно исследованию аналитиков рублевые цены на жилье поползли вверх, и поток обращений потенциальных покупателей неуклонно растет.
«Легион» входит в «Адвекс»
28.01.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Компании, лица
Агентство "Легион-Недвижимость" завершает вхождение в состав корпорации "Адвекс. Недвижимость". С 1 февраля компания под брендом ООО «Адвекс - Московский» расположится в бизнес-центре «Лидер» на пл. Конституции, д.7.
За год цены на вторичном рынке Петербурга увеличились почти на 27%
28.01.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости
В прошлом году рост цен на вторичное жилье в сегменте массового спроса составил 26,92 процента.
Fitch Ratings понизило рейтинги Mirax Group
28.01.2009 - Раздел: Рынок недвижимости / Компании, лица
Международное агентство Fitch Ratings понизило рейтинги ООО «Миракс Групп»: долгосрочные рейтинги дефолта эмитента (РДЭ) в иностранной и национальной валюте с уровня «B» до «B-» и национальный долгосрочный рейтинг с уровня «BBB-(rus)» до «BB-(rus)». Об этом сообщили в агентстве.
Жилье в пять раз снизило темпы роста
28.01.2009 - Раздел: Рынок недвижимости / Аналитика
Объем ввода жилья превзошел самые смелые ожидания российских властей, которые рассчитывали по итогам 2008 года получить не более 61 млн кв. м новых домов. Согласно данным Росстата, объем строительства в прошедшем году составил 63,8 млн кв. м, превысив показатели 2007 года на 4,5%.
Приток инвестиций в Москву необходимо увеличить
28.01.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Аналитика
Приток инвестиций в Москву необходимо увеличить, заявил первый заместитель мэра Москвы, руководитель Комплекса градостроительной политики и строительства города Владимир Ресин. По его словам, «надо находить такие пути, которые позволят направить в Москву потоки инвестиций, сравнимые с теми, которые были в начале 1990-х годов».
Ставки на аренду жилья в Москве за полгода могут упасть на 40%
28.01.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Аналитика
В ближайшее время на московском рынке аренды продолжится падение спроса, а пик снижения активности придется на май-июнь 2009 года, считает генеральный директор агентства недвижимости DOKI Валерий Барнинец. По его мнению, развитие ситуации на рынке аренды в этом году будет зависеть от того, каким образом будет меняться общая картина в экономике страны.
Средний срок регистрации нового объекта недвижимости в Москве превышает 2 года
28.01.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Средний срок регистрации объекта нежилого назначения после ввода в эксплуатацию по инвестиционному контракту в Москве составляет 26,9 месяца. Об этом сообщил руководитель департамента имущества столицы Владимир Силкин на заседании городского правительства. «Существующие сроки регистрации объектов недвижимости нежилого назначения крайне велики, необходимо принимать все меры для их сокращения», - заявил он.
На начальника управления строительства префектуры САО заведено уголовное дело
28.01.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Компании, лица
В префектуре Северного административного округа (САО) Москвы в понедельник прошли обыски. Следственные мероприятия проводились в рамках возбужденного на прошлой неделе уголовного дела в отношении начальника управления строительства префектуры Валентины Кильдияровой и главы управы Бегового района Вячеслава Портянникова. Им инкриминируется превышение должностных полномочий при проведении в сентябре 2007 года семинара для сотрудников префектуры и управ в подмосковном спа-отеле, чьи услуги до сих пор не оплачены. На днях, в том числе и за это, мэр Москвы Юрий Лужков отставил префекта округа Юрия Хардикова.
К марту государство должно определить формы поддержки стройкомплекса
28.01.2009 - Раздел: Рынок недвижимости / Компании, лица
Во вторник в Минрегионе начнется трехдневное заседание рабочей группы по выработке форм господдержки организаций стройкомплекса и ЖКХ. На помощь государства могут рассчитывать 14 компаний, признанных системообразующими, в том числе СУ-155, ПИК, «Интеко», ЛСР и «Евроцемент». По данным участников рынка, формы поддержки должны быть проработаны к марту. Речь идет, в частности, о реструктуризации долгов, участии государства в капитале акционерных обществ и усилении таможенно-тарифного регулирования.
Рынок недвижимости Москвы обречен на существенное снижение
27.01.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Аналитика
Перегретый московский рынок недвижимости обречен на существенное снижение. К такому выводу пришли участники конференции «Цены на недвижимость: расти нельзя упасть», которую провела информационная группа Finam.ru.
«М-Индустрия» переходит на у.е.
27.01.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Компании, лица
Холдинг «М-Индустрия» с февраля этого года при продаже квартир переходит на расчеты в условных единицах. Как сообщает пресс-служба компании, текущие цены на жилье и программы рассрочек в рублях будут изменены. Это обусловлено нестабильностью национальной валюты, девальвация которой привела к увеличению рублевой стоимости квадратного метра.
Москвичи все больше интересуются зарубежной недвижимостью
27.01.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Аналитика
В январе текущего года количество обращений о приобретении зарубежной недвижимости увеличилось на 32% по сравнению с январем 2008 года. Об этом сообщили в аналитическом центре агентства недвижимости DOKI.
London Consulting & Management Company открыла филиал в Набережных Челнах
26.01.2009 - Раздел: Рынок недвижимости / Компании, лица
Консалтинговая компания London Consulting & Management Company (LCMC) официально зарегистрировала филиал в Набережных Челнах (республика Татарстан). Об этом сообщили в пресс-службе компании.
Capital Venture Worldwide Group довела свою долю в MirLand Development до 8%
26.01.2009 - Раздел: Рынок недвижимости / Компании, лица
Компания Capital Venture Worldwide Group Ltd. увеличила свою долю акций в «дочке» израильского холдинга Fishman Group, созданной для развития проектов в сфере недвижимости в России - компании MirLand Development Corporation plc, с 2,5% до 8%. Об этом говорится в сообщении MirLand.
ЦАО не испытывает проблем с инвесторами в кризис
26.01.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Аналитика
Неблагоприятная экономическая ситуация в стране пока не сказалась на инвестиционной привлекательности Центрального административного округа (ЦАО) столицы, заявил префект округа Алексей Александров на пресс-конференции. «В ЦАО проблем с инвесторами нет. Все инвестиционные проекты, а их более 400, реализуются», - сказал А.Александров.
Путин спасает «Доступное жилье»
26.01.2009 - Раздел: Рынок недвижимости / Жилищные программы
Нацпроект «Доступное жилье» пока не оправдывает ожиданий, признало правительство на своем заседании в среду. Сегодня единственное доступное предложение россиянам – пользоваться моментом падения цен, которое не будет вечным. Реальные доходы абсолютного большинства таковы, что квадратные метры остаются несбыточной мечтой. Жилищные кредиты так же далеки как для народа, так и для строителей. Команда премьера Владимира Путина ищет новые пути решения.
Столичные власти придумали новый метод учета сдаваемого жилья
26.01.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Столичное правительство нашло способ заставить граждан платить налоги со сдаваемых квартир. Федеральной миграционной службе и инженерным службам районов предложено не выдавать временную регистрацию приезжим, живущим в столице без зарегистрированного договора об аренде жилья.
Coalco опровергла информацию о продаже девелоперских проектов
26.01.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Компании, лица
Девелоперская компания Coalco опровергла информацию о продаже своих девелоперских проектов.
Прокуратура выявила факт незаконной продажи муниципальной недвижимости в Подмосковье
26.01.2009 - Раздел: Подмосковье / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
В результате проведённой Чеховской городской прокуратурой проверки исполнения законодательства при приватизации государственного и муниципального имущества выявлен факт незаконной продажи муниципального имущества. Об этом сообщили в пресс-службе прокуратуры Московской области.
Михаил Прохоров не позволил «Опин» провести допэмиссию акций
26.01.2009 - Раздел: Рынок недвижимости / Компании, лица
Михаил Прохоров не позволил «Открытым инвестициям» («Опин») провести новую допэмиссию акций.
Михаил Возиянов назначен генеральным директором «ЮИТ Лентек»
26.01.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Компании, лица
С понедельника, 26 января Михаил Возиянов назначен генеральным директором «ЮИТ Лентек». Ранее господин Возиянов работал в должности вице-президента холдинга RBI по стратегии и инвестициям. Прежний генеральный директор «ЮИТ Лентек» Юха Вятто в мае 2009 покинет концерн ЮИТ.
Риэлторы увидели «дно»
26.01.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости
Эксперты рынка недвижимости считают, что очень скоро плавное снижение цен достигнет своего «дна». На первичке это уже случилось, опускаться ниже себестоимости застройщики не могут.
Эталонный рекорд
23.01.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Компании, лица
Холдинг «Эталон-ЛенСпецСМУ» в 2008 году построил и ввел в эксплуатацию рекордный за всю историю строительного рынка Петербурга и Северо-запада России объем недвижимости – 413 тыс. кв.м. В минувшем году холдинг завершил ряд крупных проектов. Полностью закончено строительство жилого комплекса «Золотая Гавань в Приморском районе. Здесь за год сдано 88,7 тыс. кв. м.
Группа ЛСР повышает цены на недвижимость
23.01.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Компании, лица
Руководство входящей в Группу ЛСР строительной корпорации «Возрождение Санкт-Петербурга» решило повысить с 26 января стоимость продаваемых компанией объектов жилой и коммерческой недвижимости.
Александр Вахмистров: «Пока я никуда не ухожу»
23.01.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Компании, лица
Вице-губернатор Петербурга Александр Вахмистров опроверг информацию о своем возможном переходе на должность главы Администрации губернатора.
«Мечел-сервис» подал в суд на «Главмосстрой»
23.01.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Компании, лица
Сервисно-сбытовое предприятие ООО «Мечел-Сервис» (входит в группу «Мечел») в четверг подало иск в Арбитражный суд Москвы к ОАО «Главмосстрой», входящему в подконтрольную «Базовому элементу» Олега Дерипаски корпорацию «Главстрой», на сумму 128,7 млн рублей. Суть претензий - неисполнение обязательств по договорам.
Объекты малоэтажного строительства в условиях кризиса более ликвидны
23.01.2009 - Раздел: Рынок недвижимости / Аналитика
Объекты малоэтажного строительства в условиях кризиса более ликвидны, считает президент Национального агентства малоэтажного и коттеджного строительства (НАМИКС) Елена Николаева.
Вице-президент АСР назначен помощником главы Минрегиона
23.01.2009 - Раздел: Рынок недвижимости / Компании, лица
Министр регионального развития РФ Виктор Басаргин назначил своим помощником вице-президента, директора представительства Ассоциации строителей России (АСР) на территории Уральского федерального округа Александра Лощенко. Об этом сообщили в пресс-службе АСР. В Минрегионе А.Лощенко будет курировать вопросы и проблемы строительства, в том числе и строительной индустрии России.
Чтобы сэкономить, люди готовы снимать квартиры в складчину
23.01.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Цены на аренду жилья поползли вниз. Многие москвичи уже не в состоянии платить за съемное жилье те же суммы, как в прошлом году. А многие приезжие из-за потери работы и вообще вынуждены покидать столицу. Поэтому сегодня самую недорогую однокомнатную квартиру в Москве можно арендовать за 400 долларов. Двушка стоит ненамного дороже - порядка 600 долларов в месяц.
Страхование квартиры: как не остаться без обстановки
23.01.2009 - Раздел: Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Появление ОСАГО и КАСКО избавило многих автовладельцев от лишней головной боли. И хотя мы жалуемся на бумажную волокиту и изматывающие хождения по инстанциям, эти моральные мучения ни в какое сравнение не идут с материальным ущербом, который мы могли бы понести, если б не страховка.
Арендодатели стали щедрее. Поневоле
23.01.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Руководители пяти крупных столичных предприятий, предоставляющих свои площади мелкому бизнесу, составили социально-ответственное Открытое письмо. Где обязались снизить арендные ставки на 30% и призвали к этому всех остальных арендодателей.
Финансирование нацпроекта «Доступное жилье» в Ленобласти составило 1,7 млрд. руб.
23.01.2009 - Раздел: Ленинградская область / Рынок недвижимости / Жилищные программы
В 2008 г. объем финансирования национального проекта «Доступное жилье» в Ленобласти составил 1,7 млрд. руб. Как сообщает пресс-служба областного правительства, 45,3 млн. руб. израсходовано в рамках региональных программ соцразвития села, 35,4 млн. руб. направлено на реализацию программы «Жилье для молодежи». Еще 44,1 млн. руб. - на строительство жилья с использованием программ ипотечного кредитования. На обеспечение жильем молодых семей выделено 99,4 млн., обеспечение жильем ветеранов и инвалидов – 166 млн. руб., молодых специалистов на селе - 56 млн. руб.
Эксперты не удивлены провалом нацпроекта «Доступное жилье»
23.01.2009 - Раздел: Рынок недвижимости / Жилищные программы
Эксперты рынка недвижимости, опрошенные КДО, не удивлены заявлением глава Минрегиона РФ Виктор Басаргин о провале провал национального приоритетного проекта «Доступное жилье - гражданам России».
ФСФР изменила правила управления четырех ЗПИФов недвижимости
23.01.2009 - Раздел: Рынок недвижимости / Инвестиции в недвижимость
Федеральная служба по финансовым рынкам (ФСФР) России зарегистрировала изменения и дополнения в правила доверительного управления четырех закрытых паевых инвестиционных фондов недвижимости (ЗПИФН). Об этом сообщили в пресс-службе ФСФР.
ФСФР зарегистрировала два новых ЗПИФа недвижимости
23.01.2009 - Раздел: Рынок недвижимости / Инвестиции в недвижимость
Федеральная служба по финансовым рынкам (ФСФР) России зарегистрировала правила доверительного управления двух закрытых паевых инвестиционных фондов недвижимости (ЗПИФН). Об этом сообщили в пресс-службе ФСФР.
В Подмосковье главе стройкомпнии за обман дольщиков дали 5 лет условно
23.01.2009 - Раздел: Подмосковье / Рынок недвижимости / Компании, лица
Клинский городской суд вынес обвинительный приговор 55-летнему генеральному директору ООО «Спецобъектстрой» Льву Кашину, похитившего более 15 млн. рублей у граждан-соинвесторов строительства жилья. Об этом сообщили в пресс-службе прокуратуры Московской области.
Рейтинг квартир, популярных у покупателей в Петербурге (19-23 января)
23.01.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости
В списке самых популярных объектов у покупателей жилья на вторичном рынке Петербурга на неделе (с 19 по 23 января) лидируют однокомнатные квартиры стоимостью 2,4 млн рублей вне зависимости от района города. На втором месте – двухкомнатные квартиры за 3,5 млн рублей. Район города также не имеет для приобретателей значения.
Рейтинг квартир, популярных у арендаторов в Петербурге (19-23 января)
23.01.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Однокомнатные квартиры Приморского района Санкт-Петербурга лидируют на этой неделе (19-23 января) в списке самых востребованных объектов у съемщиков жилья в городе. Их стоимость держится на уровне 17 тыс. рублей в месяц.
Госстройкорпорация может быть создана на базе крупного обанкротившегося девелопера
23.01.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Аналитика
Государственная строительная корпорация, о необходимости создания которой, в частности, заявлял спикер Совета Федерации Сергей Миронов, может быть создана на базе крупного обанкротившегося девелопера, заявил директор департамента инвестиционного консалтинга и аналитики агентства недвижимости «Усадьба» Иван Шульков.
Кризис сорвал планы девелоперов по строительству торговых объектов в Москве
23.01.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Аналитика
Финансовый кризис сорвал планы девелоперов по строительству торговых площадей в Москве в 2008 году. Об этом сообщили в консалтинговой компании Colliers International.
Девелоперам коттеджных поселков стоит переходить от продаж к аренде
22.01.2009 - Раздел: Подмосковье / Рынок недвижимости / Аналитика
Для многих девелоперов коттеджных поселков хорошим решением в условиях кризиса может стать аренда. Об этом заявил директор департамента инвестиционного консалтинга и аналитики агентства недвижимости «Усадьба» Иван Шульков.
«Сити-XXI век» планирует выход на зарубежные рынки и в сегмент элитного жилья
22.01.2009 - Раздел: Рынок недвижимости / Компании, лица
Инвестиционно-девелоперская компания «Сити-XXI век» планирует выйти в сегмент элитного жилого строительства. Об этом сообщили в пресс-службе компании.
ЗПИФ недвижимости «Финам–Капитальные вложения» удвоил земельный банк
22.01.2009 - Раздел: Рынок недвижимости / Инвестиции в недвижимость
Управляющая компания «Финам Менеджмент» (входит в состав инвестиционного холдинга «ФИНАМ») подвела итоги работы закрытого ПИФа недвижимости «Финам – Капитальные вложения» в 2008 году. Как сообщили в пресс-службе УК, несмотря на негативные рыночные тенденции, фонд принес своим пайщикам положительную доходность на уровне 31,1%. Кроме того, он существенно увеличил стоимость чистых активов и расширил земельный банк.
ОПИН за 2 года вложит 1 млрд руб. в проекты в Ярославской области
22.01.2009 - Раздел: Рынок недвижимости / Инвестиции в недвижимость
ОАО «Открытые инвестиции» (ОПИН) в течение ближайших двух лет планирует инвестировать около 1 млрд рублей в реализацию проектов в Ярославском, Большесельском, Мышкинском и Угличском районах Ярославской области.
Долги ГК ПИК, «Главмосстроя», МПСМ и «Системы-Галс» банкам превышают 127,5 млрд руб.
22.01.2009 - Раздел: Рынок недвижимости / Компании, лица
Общая сумма долговых обязательств банкам четырех крупнейших строительных компаний столицы с их «дочками» - группы компаний ПИК, ОАО «Главмосстрой», ОАО «Моспромстройматериалы» (МПСМ) и ОАО «Система-Галс» - достигла на 21 января 2009 года 127,5 млрд рублей. Об этом сообщил заместитель руководителя аналитического департамента биржевой системы по купле-продаже долговых обязательств стройкомпаний «Открытый рынок строительных инвестиций» (ОРСИ) Сергей Жарский.
Судьба инвестора
22.01.2009 - Раздел: Рынок недвижимости / Инвестиции в недвижимость
Еще недавно недвижимость была идеальным инструментом для краткосрочных инвестиций — цены на нее росли как на дрожжах. Риэлторы констатировали, что доля инвестпокупок в общем объеме сделок доходила до 30–40%. Сегодня ситуация кардинально изменилась: все ждут обвала цен. Остались ли для частных инвесторов какие-то возможности на рынке недвижимости?
Малоэтажка в мегаполисе
22.01.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
В отличие от многих западных городов в Москве районы с малоэтажной застройкой отсутствуют. Однако приобрести таунхаус или коттедж в российской столице можно.
Аналитический отчет по московскому рынку недвижимости в локации «Юго-Запад». 2008 год
22.01.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Аналитика
2008 год, безусловно, запомнится участникам рынка недвижимости. Растущий в первом полугодии рынок перешел в стадию стагнации к осени, ставшую «отголоском» мирового кризиса ликвидности. Девелоперы, привыкшие работать на растущем рынке, оказались не готовы к сокращению финансирования инвестиционных проектов со стороны банков, в связи с чем приостановили работу над перспективными проектами. Сильнее всего кризис ликвидности ударил по компаниям, которые переоценили собственные ресурсы и одновременно возводили несколько масштабных объектов.
Арабский банк предложил «Системе-Галс» создать инвестфонд на $500 млн.
22.01.2009 - Раздел: Рынок недвижимости / Компании, лица
Российская девелоперская компания «Система-Галс» получила предложение от банка Firefax Middle East поучаствовать в создаваемом им исламском инвестфонде Shariah Russian Property Fund (SRPF), целью которого будут проекты в области жилой и коммерческой недвижимости в России. Об этом сообщает издание ArabianBusiness. Общий размер фонда составляет $500 млн, из которых $200 млн предлагается внести головной компании «Системы-Галс» - АФК «Система».
ГК ПИК хочет занять у банков почти 26 млрд руб.
22.01.2009 - Раздел: Рынок недвижимости / Компании, лица
Девелоперская группа компаний ПИК, чья долги достигли $1,98 млрд, приняла решение занять у банков почти 26 млрд руб., отдав в залог свои денежные потоки. Если потенциальные кредиторы согласятся на такую сделку, то до погашения займов банки смогут контролировать всю работу девелопера, а его акционеры лишатся права распоряжаться своими финансами.
Глава Минрегиона признал провал нацпроекта «Доступное жилье»
22.01.2009 - Раздел: Рынок недвижимости / Жилищные программы
Глава Минрегиона Виктор Басаргин в среду признал провал главной цели нацпроекта «Доступное жилье».
Имущество девелопера RIGroup может отойти правительству Подмосковья
22.01.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Компании, лица
Активы девелоперской компании RIGroup могут перейти принадлежащему правительству Московской области ОАО «Московская областная инвестиционная трастовая компания» (МОИТК).
“ЛенСпецСМУ” выплатило 5 купон в размере 34 млн. руб.
22.01.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Компании, лица
Холдинг “ЛенСпецСМУ” полностью и своевременно исполнило свои обязательства перед инвесторами по выплате 5 купона по облигационному займу серии 02 (4-02-13346-J от 25.05.2006). Как сообщает пресс-служба компании, в общей сложности было выплачено 34 млн. руб. исходя из расчета 58,59 руб. на одну облигацию, что соответствует купонной ставке 11,75% годовых.
ФСФР изменила правила управления двух ЗПИФов недвижимости
22.01.2009 - Раздел: Рынок недвижимости / Инвестиции в недвижимость
Федеральная служба по финансовым рынкам (ФСФР) России зарегистрировала изменения и дополнения в правила доверительного управления двух закрытых паевых инвестиционных фондов недвижимости (ЗПИФН). Об этом сообщили в пресс-службе ФСФР.
Эксперты советуют рассмотреть возможность вложений в недвижимость Латвии
22.01.2009 - Раздел: Рынок недвижимости / Аналитика
Финансовый кризис заметно отразился на рынке недвижимости Латвии, однако эксперты «МИЭЛЬ Distant Property Management» советуют рассмотреть возможность вложения денег в недвижимость в этой стране. Латвия относится к категории тех стран, где рынок недвижимости «просел» достаточно заметно. В среднем за год цены снизились на 20-30% по всей стране, отмечают эксперты рынка зарубежной недвижимости.
ФСФР зарегистрировала два новых ЗПИФа недвижимости
22.01.2009 - Раздел: Рынок недвижимости / Инвестиции в недвижимость
Федеральная служба по финансовым рынкам (ФСФР) России зарегистрировала правила доверительного управления двух закрытых паевых инвестиционных фондов недвижимости (ЗПИФН). Об этом сообщили в пресс-службе ФСФР.
Тяжелее всего девелоперам в России будет в первой половине 2009 года
22.01.2009 - Раздел: Рынок недвижимости / Аналитика
Самым тяжелым временем для ритейла и девелопмента в России станет первая половина 2009 года, считает управляющий партнер компании ROSS Group Марк Афраймович. По его словам, на этот период приходится серьезное падение рынка торговой недвижимости.
Fitch Ratings дает негативный прогноз развития рынка недвижимости РФ
21.01.2009 - Раздел: Рынок недвижимости
Агентство Fitch Ratings объявило, что прогноз по кредитоспособности компаний российского строительного сектора и сектора недвижимости останется негативным в 2009 году, по мере дальнейшего спада на рынке недвижимости и сохранения сложностей с финансированием.
На обеспечение жильем молодых семей в 2009 году направят дополнительно 10 млрд руб.
21.01.2009 - Раздел: Рынок недвижимости / Жилищные программы
Правительство РФ намерено в 2009 году направить из бюджета дополнительно 10 млрд рублей на обеспечение жильем молодых семей, сообщил в ходе «правительственного часа» в Госдуме министр регионального развития Виктор Басаргин. «Отработаны дополнительные механизмы по направлению на обеспечение жильем молодых семей 10 млрд рублей», - сказал он.
Гендиректор «Открытых инвестиций» продал пакет акций компании стоимостью около $7,9 млн.
21.01.2009 - Раздел: Рынок недвижимости / Компании, лица
Генеральный директор девелопера ОАО «Открытые инвестиции» (ОПИН) Сергей Бачин сократил свою долю в уставном капитале компании до 0,98% с 2,02%.
Цены на жилье в РФ в 2009 году могут снизиться на 10%
21.01.2009 - Раздел: Рынок недвижимости / Аналитика
Министерство регионального развития РФ прогнозирует снижение в 2009 году цен на жилье на 10%. Об этом сообщил глава министерства Виктор Басаргин.
Управляющие компании не отказываются от инвестиций в ЗПИФы недвижимости
21.01.2009 - Раздел: Рынок недвижимости / Инвестиции в недвижимость
Несмотря на неопределенность на рынке недвижимости, управляющие не намерены отказываться от инвестиций в ЗПИФы. Как стало известно, несколько УК намерены создать рентные фонды. По мнению участников рынка, рентные ЗПИФы могут стать наиболее востребованным инструментом для инвесторов, например тех, чьи средства номинированы в рублях. Тем более что в отличие от других фондов, работающих с недвижимостью, рентные фонды генерируют стабильный доход для инвесторов.
Продавцы начинают переписывать ценники, прежде всего на импортные товары и квадратные метры
21.01.2009 - Раздел: Рынок недвижимости / Аналитика
Стремительное падение рубля заставляет торговцев задумываться: а что же писать на ценниках, чтобы торговать не в убыток себе? На условные единицы уже начали переходить некоторые продавцы недвижимости и автомобилей. Все это уже было в нашей стране, причем недавно, и привело к образованию множественности валютных курсов. Когда на ценнике указано "1000 у.е.", понимай как хочешь: то ли тысячу долларов стоит товар, то ли тысячу евро. И курс иностранной валюты определял исключительно сам продавец.
Квадратные метры опять никто не хочет продавать за рубли
21.01.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Главным событием прошедшей недели на рынке квартир стало возвращение в ценники позабытых было уже у. е. Многие строительные компании, которые в последние годы в полном соответствии с российским законодательством выставляли цены на квартиры в рублях, быстренько поменяли в прайсах рубли на условные единицы. Мотивировка - резкое падение курса отечественной валюты. Под у. е., как правило, подразумевается среднеарифметическое между курсом доллара и евро. Некоторые застройщики, впрочем, особо не мудрствуя, просто пересчитали цены в доллары.
Как получить скидки при съеме жилья в столице
21.01.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
По столице пошел слух, что теперь «понаехавшие» могут диктовать условия москвичам. По крайней мере в плане аренды квартир. Дескать, цены поползли вниз, появился выбор. Короче, самое время подыскать жилье и подешевле, и поближе к метро.
Квартиры дешевеют на 1% в день
21.01.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Ускоренная девальвация рубля со скоростью 1% в день моментально отразилась на рынке недвижимости: валютные цены продаж приближают стоимость квадратного метра к уровню 4–5-летней давности. Рублевые, наоборот, набирают объем. Аренда дешевеет повсеместно и во всех видах, хотя и переходит на ценники в у. е. Согласно мониторингу газеты ВЗГЛЯД, за первую рабочую неделю января стоимость квадратного метра снизилась в Москве на 2,5%, составив около 5,2 тыс. долларов. В регионах цены упали в среднем на 4,5–5%.
Более 50 млрд евро может быть направлено в коммерческую недвижимость Европы
21.01.2009 - Раздел: Рынок недвижимости / Аналитика
В 2009 году в коммерческую недвижимость Европы может быть направлено более 50 млрд евро. Об этом говорится в исследовании компании Jones Lang LaSalle о перспективах инвестиционных рынков Европы в 2009 году.
Падение спроса на недвижимость вызвало кризис неплатежей у строителей
21.01.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Аналитика
Резкое падение спроса на недвижимость вызвало кризис неплатежей у строителей. Только в судебном порядке со структур Олега Дерипаски поставщики, подрядчики и банки требуют более 2 млрд руб.
Fitch понизило рейтинги группы ЛСР
20.01.2009 - Раздел: Рынок недвижимости / Компании, лица
Международное рейтинговое агентство Fitch Ratings понизило долгосрочный рейтинг дефолта эмитента («РДЭ») в иностранной валюте и приоритетный необеспеченный рейтинг ОАО «Группа ЛСР» с уровня «B+» до «B» и одновременно поместило эти рейтинги под наблюдение в список Rating Watch с пометкой «Негативный». Об этом сообщили в агентстве. Там также отметили, что рейтинг возвратности активов по приоритетным необеспеченным долговым обязательствам компании подтвержден на уровне «RR4».
Риэлторы отмечают рост спроса и видят дно
20.01.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости
Как заявила сегодня на круглом столе в ИТАР-ТАСС президент Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области Екатерина Романенко, уже в начале января, несмотря на новогодние каникулы, наблюдалась тенденция к оживлению спроса.
GVA Sawyer и «Итака» теперь партнеры
20.01.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Компании, лица
Консалтинговая компания GVA Sawyer и агентство недвижимости «Итака» заключили партнерское соглашение.
Вячеслав Семененко: Недвижимость – это актив
20.01.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Аналитика
Сейчас цены на жилье достигли себестоимости, и снижать их дальше – авантюра сначала экономическая, а потом и уголовная – заявил сегодня, 20 января, в ходе пресс-конференции «Городская и загородная недвижимость сегодня – покупать или продавать?» вице-президент корпорации «Петербургская недвижимость» Вячеслав Семененко.
«ИВИ-93» выиграла суд и просит партнеров вести себя прилично
20.01.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Пресс-релизы
Арбитражный суд Санкт-Петербурга прекратил дело о банкротстве строительного холдинга «ИВИ-93».