Публикации за 13 февраля 2009 года
ФСФР изменила правила управления двух ЗПИФов недвижимости
13.02.2009 - Раздел: Рынок недвижимости / Инвестиции в недвижимость
Федеральная служба по финансовым рынкам (ФСФР) России зарегистрировала изменения и дополнения в правила доверительного управления двух закрытых паевых инвестиционных фондов недвижимости (ЗПИФН). Об этом сообщили в пресс-службе ФСФР.
Рынок жилья: покупатель проснулся раньше продавца?
13.02.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
В январе и начале февраля столичные риэлторы отметили всплеск покупательской активности. Наиболее распространенная версия объясняет его опасениями пересчета цен в у.е. По словам одного из агентов, «берут все, что продается в рублях, то бишь, со «скидкой»».
ФСФР зарегистрировала ЗПИФН «Нори Эстейт»
13.02.2009 - Раздел: Рынок недвижимости / Инвестиции в недвижимость
Федеральная служба по финансовым рынкам (ФСФР) России зарегистрировала правила доверительного управления закрытым паевым инвестиционным фондом недвижимости (ЗПИФН) «Нори Эстейт». Об этом сообщили в пресс-службе ФСФР. Как пояснили в пресс-службе, ЗПИФН «Нори Эстейт» находится под управлением ООО «Управляющая компания «Профит гарант».
Законопроект об особенностях заключения договоров в отношении госимущества принят Думой в I чтении
13.02.2009 - Раздел: Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Госдума на пленарном заседании в пятницу приняла в первом чтении поправки в закон «О защите конкуренции», регулирующие особенности порядка заключения договоров в отношении государственного и муниципального имущества.
Власти Москвы до апреля выставят на торги по аренде нежилого фонда более 50 тыс. кв. м.
13.02.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Около 51 тыс. кв. м площадей нежилых помещений будет выставлено в столице на торги по аренде до апреля этого года. Об этом сообщил руководитель специализированного государственного унитарного предприятия по продаже городского имущества Владимир Авеков.
Кризисные дурилки в столице: Покупатель жилья, не будь лохом!
13.02.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
За покупателей жилья нынче едва не дерутся, и бдительность у них притупляется... - А мошенники - тут как тут, - предупреждает эксперт отдела вторичного жилья агентства недвижимости «Кутузовский проспект» Екатерина Донец.
В Москве продолжают арендовать квартиры по 30 тысяч долларов в месяц, несмотря на кризис
13.02.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Несмотря на кризис, аренда самой фешенебельной квартиры в Москве в начале 2009 года по-прежнему обходится клиенту в 30 тысяч долларов в месяц, о чем свидетельствуют данные нескольких крупных игроков столичного рынка элитной недвижимости, поступившие в распоряжение "РИА Новости – Недвижимость".
О чем молчит покупатель недвижимости…
13.02.2009 - Раздел: Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
При купле-продаже недвижимости мотивация покупателя и продавца различна. Если продавец умалчивает о каких-либо фактах в целях продажи объекта по максимальной цене, то, покупатель, конечно, наоборот, хочет купить дешевле. Очень многие факторы выбора будут являться, конечно, решающими для покупателя, например, инфраструктура микрорайона, транспортная доступность, планировка квартиры, лифт и т.п.
Команда Лужкова обещает дефицит жилья
13.02.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Аналитика
Объем ввода коммерческого жилья в Москве упал на 22,1%. Вместо запланированных 5,6 млн квадратных метров за прошлый год было построено всего 4,3 млн. За тот же период зарплаты в столице выросли на 27%, а цены на жилье – на 11,8%. Данные московского правительства подтверждают эксперты рынка, считающие, что «вынужденные кризисные продажи» девелоперами квартир городу могут привезти в дальнейшем к дефициту жилья и, соответственно, росту цен.
ГК «ПИК» не планирует продавать свои площадки
13.02.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Компании, лица
Задолженность перед кредиторами более чем $1,3 млрд не заставила ГК «ПИК» выставить на продажу свои площадки. «Мы пока ничего не продаем», - заявил председатель совета директоров ОАО «Группа компаний ПИК» Юрий Жуков в четверг. Кроме того, он отметил, что «в настоящий момент на рынке не так много покупателей, которые готовы приобретать площадки».
ЮИТ перестраивает руководство
13.02.2009 - Раздел: Рынок недвижимости / Компании, лица
Международный строительный концерн ЮИТ совершенствует модель управления своими зарубежными подразделениями и проводит в них ряд кадровых перестановок. Такое заявление распространила пресс-служба концерна. Цель изменений - сделать управление российскими подразделениями более гибким и эффективным в соответствии с требованиями рыночной ситуации.
Петербуржцам нужны госпрограммы и ипотека
13.02.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Аналитика
Более половины посетителей выставки-семинара «Жилищный проект», согласно последнему опросу 4 февраля, намерены принять участие в одной из государственных жилищных программ. Таковых среди респондентов 58%.
Большинство покупателей не ждет снижения цен
13.02.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Аналитика
Согласно опросу, проведенному в рамках выставки-семинара «Жилищный проект» 4 февраля в Петербурге, петербуржцы по-разному представляют себе дальнейшее развитие ценовой ситуации на рынке жилья в 2009 году. Снижения цен ждут 28% респондентов, повышения – 33%. Цены сохранятся на сегодняшнем уровне – так считает 29% опрошенных.
Стройсберкассы сочли утопией
13.02.2009 - Раздел: Рынок недвижимости / Аналитика
Идея создания в нашей стране системы строительных сберегательных касс является утопической. Такое мнение высказали 52% профессионалов рынка недвижимости, принявших участие в анкетировании в рамках выставки-семинара «Жилищный проект» 4 февраля. Чуть более 26% респондентов ответили, что сегодня благоприятный момент для создания стройсберкасс, однако банковское лобби не позволит принять соответствующий законопроект.
Бюро недвижимости «Агент 002» возобновляет работу
13.02.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Компании, лица
Учредители и руководство бюро недвижимости «Агент 002» приняли решение о возобновлении деятельности компании с 12 февраля 2008 года. Об этом сообщили в пресс-службе компании.
Standard & Poor’s отозвало рейтинги ОАО «Ипотечная корпорация Московской области»
13.02.2009 - Раздел: Подмосковье / Рынок недвижимости / Компании, лица
Рейтинговое агентство Standard & Poor’s отозвало долгосрочный кредитный рейтинг «СС» по международной шкале и рейтинг «ruСС» по национальной шкале, ранее присвоенные финансовой и строительной компании ОАО «Ипотечная корпорация Московской области» (ИКМО), по запросу клиента. Об этом сообщили в пресс-службе агентства.
Рейтинг квартир, популярных у покупателей в Петербурге (9-13 февраля)
13.02.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Аналитика
В списке самых популярных объектов у покупателей жилья на вторичном рынке Петербурга на этой неделе (с 9 по 13 февраля) лидируют однокомнатные квартиры стоимостью 2,4 млн рублей вне зависимости от района города.
Рейтинг квартир, популярных у арендаторов в Петербурге (9-13 февраля)
13.02.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Аналитика
Однокомнатные квартиры Невского района Санкт-Петербурга лидируют на этой неделе (9-13 февраля) в списке самых востребованных объектов у съемщиков жилья в городе. Их средняя арендная ставка держится на уровне 15,7-16,6 тыс. рублей в месяц. Они же являются самым недорогим вариантом в черте Петербурга.
Петербуржцы выбирают надежную первичку
13.02.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Аналитика
Как показал опрос посетителей выставки-семинара «Жилищный проект» 4 февраля, большинство из тех, кто планирует купить строящееся жилье, выбирают объекты в стадии стопроцентной готовности (этот вариант ответа выбрали 40% респондентов). Еще 19,7% рассматривают только вариант покупки у застройщика квартиры, на которую уже оформлено право собственности.
Батурина вновь предъявляет претензии экс-управляющему ее активами
13.02.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Компании, лица
У Елены Батуриной очередная претензия к бывшему управляющему ее активами. С помощью ФСФР она пытается вернуть 29 млн руб. от структур Алексея Чаленко.
Спрос на аренду дорогих коттеджей в Подмосковье упал в 2 раза
13.02.2009 - Раздел: Подмосковье / Рынок недвижимости / Аналитика
В январе спрос на аренду дорогих коттеджей в Подмосковье упал в 2 раза. Об этом сообщили в компании «МИЭЛЬ-Аренда». «На рынке загородной аренды пока все в рамках сезонности, хотя можно отметить некоторое снижение предложения коттеджей по сравнению с декабрем прошлого года», - отметили в компании.
Курс доллара сместил ценовые диапазоны на рынке аренды жилья Москвы
13.02.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Аналитика
Курс доллара сместил ценовые диапазоны на рынке аренды жилья Москвы. К такому выводу пришли аналитики компании «МИЭЛЬ-Аренда». По данным компании, на рынке аренды январский спрос этого года оказался выше спроса января 2008 на 64,2%. Количество предложений также демонстрирует более высокий уровень, чем это было в январе 2008 года (на 47,2%). Но при этом, предложение января 2009 года отстает от предложения декабря 2008 года на 24,6%.
В I квартале в ЮЗАО снесут три самовольно возведенных объекта
13.02.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
В первом квартале 2009 года в Юго-Западном административном округе (ЮЗАО) столицы будет снесено три самовольно возведенных объекта. Об этом сообщили в пресс-службе префектуры ЮЗАО.
Комитет Госдумы поддержал законопроект, касающийся кадастровой оценки
13.02.2009 - Раздел: Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Комитет Госдумы по собственности на заседании рекомендовал принять в первом чтении поправки в закон «Об оценочной деятельности» в части установления кадастровой оценки.
Столичные власти выделят «СУ-155» 15 млрд рублей в качестве госгарантий
13.02.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Компании, лица
Депутаты Московской городской думы утвердили поправки в столичный бюджет на 2009 год, согласно которым из московского бюджета на финансовую поддержку группы компаний «СУ-155» выделят 15 млрд рублей. Об этом сообщили в пресс-службе ГК «СУ-155». Поправки в бюджет позволили законодательно закрепить решение московской мэрии направить 15 млрд рублей в качестве госгарантий для «СУ-155».
Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии возглавил Сергей Васильев
13.02.2009 - Раздел: Рынок недвижимости / Компании, лица
Премьер-министр Владимир Путин подписал распоряжение о назначении руководителем Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (ФСГКК) - главным государственным регистратором РФ - Сергея Васильева. До сих пор С.Васильев возглавлял «Росрегистрацию», а прежде занимал пост заместителя министра юстиции.
Аналитики в марте ожидают оживления вторичного рынка жилья Подмосковья
13.02.2009 - Раздел: Подмосковье / Рынок недвижимости / Аналитика
Аналитики холдинга «МИЭЛЬ» прогнозируют оживления вторичного рынка жилья Московской области в марте. По данным аналитического консалтингового центра «МИЭЛЬ», в январе 2009 года средняя цена предложения квартир на вторичном рынке жилья Подмосковья зафиксирована на уровне 85,4 тыс. руб./кв. м (потери в рублях составили -6,1%).
В IV квартале 2008 года ставки офисной аренды в Москве упали на 26,3%
13.02.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Аналитика
В IV квартале 2008 года ставки офисной аренды в Москве снизились на 26,3%. Об этом говорится в отчете Office Property Clock, подготовленном компанией Jones Lang LaSalle.
Шалва Чигиринский может лишиться недвижимости и доли в Sibir Energy
13.02.2009 - Раздел: Рынок недвижимости / Компании, лица
Нефтедобывающая компания Sibir Energy, которая недавно отказалась от покупки недвижимости одного из своих основных акционеров Шалвы Чигиринского, обязала его в течение 270 дней - до 15 октября - вернуть долг свыше $300 млн.
Угроза банкротства нависла над Mirax Group
13.02.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Компании, лица
Угроза банкротства нависла над Mirax Group: в среду она не расплатилась с Credit Suisse по долгу в $200 млн. Теперь кредитор и должник попытаются договориться о реструктуризации.
ВТБ подал иск к «Главстрою» на 2 млрд рублей
13.02.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Компании, лица
Список кредиторов, требующих через суд от корпорации «Главстрой» Олега Дерипаски возвращения долгов, пополнился. Вслед за Альфа-банком, по иску которого уже наложен арест на счета генподрядной компании «Главмосстрой» (кредит - 510,8 млн руб.), иски на сумму более 2 млрд руб. к головной структуре холдинга - ООО «Корпорация «Главстрой» - подал ВТБ.
Глава совета директоров Jones Lang LaSalle Россия и СНГ покидает свой пост
13.02.2009 - Раздел: Рынок недвижимости / Компании, лица
Председатель совета директоров компании Jones Lang LaSalle Россия и СНГ Майкл Ланге в конце первого квартала этого года покинет свой пост для того, чтобы осуществлять свои собственные бизнес-проекты. Об этом сообщили в пресс-службе компании.
Россиян волнуют вопросы налогообложения недвижимости
13.02.2009 - Раздел: Рынок недвижимости / Аналитика
В минувшем году российские граждане активно интересовались вопросами, связанными с налогообложением операций с недвижимостью и земельными участками. Об этом говорится в сообщении Федеральной налоговой службы (ФНС) России.
У «Балтийской строительной компании» арестовывают имущество
13.02.2009 - Раздел: Рынок недвижимости / Компании, лица
Не довести до судов разбирательства с кредиторами не удалось и «Балтийской строительной компании» (БСК), которая построила в Москве стадион «Локомотив» и более 1 млн кв. м жилья по всей стране. Из-за того, что девелопер не смог вернуть казахскому банку «Тураналем» $16 млн, приставы арестовали имущество должника в Ханты-Мансийске.
Кризис спровоцировал рост спроса россиян на зарубежную недвижимость
13.02.2009 - Раздел: Рынок недвижимости / Аналитика
С момента начала финансового кризиса в России спрос на зарубежную недвижимость среди россиян вырос на 15%. Об этом заявила руководитель отдела зарубежной недвижимости компании Knight Frank Елена Юргенева. По ее словам, покупку недвижимости в Европе россияне считают более надежным капиталовложением, чем фондовый рынок и финансовый сектор, показавшие свою нестабильность.
В «Главстрое» - важное назначение
11.02.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Компании, лица
Заместителем генерального директора корпорации «Главстрой» назначен Карен Мдиванян. Он будет курировать строительные проекты структуры Олега Дерипаски «Базовый элемент» в Санкт-Петербурге.
На рынке аренды штиль
11.02.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
По данным петербургского КУГИ, на рынке аренды городских нежилых помещений обвала нет, плата вносится своевременно.
УК «Арсагера» проведет допразмещение паев ЗПИФНа «Арсагера-жилые дома»
11.02.2009 - Раздел: Рынок недвижимости / Инвестиции в недвижимость
Управляющая компания «Арсагера» с 16 по 29 марта проведет дополнительное размещение паев закрытого паевого фонда (ЗПИФ) недвижимости «Арсагера - жилые дома» предполагаемым объемом 1 млрд рублей. Об этом сообщили в пресс-службе страховщика.
ВТБ присоединился к кредиторам «Главстроя», пытающимся взыскать долги в суде
11.02.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Компании, лица
ВТБ влился в ряды кредиторов корпорации «Главстрой», входящей в холдинг Олега Дерипаски «Базовый элемент», пытающихся взыскать задолженность через суд.
Власти Москвы до 2015 года предоставят почти 40 тыс. молодых семей 2,1 млн кв. м жилья
11.02.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Жилищные программы
Правительством Москвы утвержден третий этап программы «Молодой семье - доступное жилье». Об этом сообщили в среду в городском департаменте жилищной политики и жилищного фонда. Соответствующее постановление правительства Москвы вышло 10 февраля 2009 года N76-ПП «О третьем этапе Московской программы «Молодой семье - доступное жилье» на 2009-2011 гг. и заданиях до 2015 года».
Выручка «МИЭЛЬ» по итогам 2008 года выросла на 30%
11.02.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Компании, лица
Выручка холдинга «МИЭЛЬ» по итогам 2008 года может составить 21 млрд руб. Об этом сообщил председатель совета директоров холдинга Григорий Куликов.
Из-за финансового кризиса «МИЭЛЬ» сократил 10-15% персонала
11.02.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Компании, лица
Из-за финансового кризиса холдинг «МИЭЛЬ» сократил 10-15% персонала. Об этом сообщил председатель совета директоров холдинга Григорий Куликов.
Жилье в Москве продолжает дешеветь почти во всех сегментах
11.02.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Жилье в Москве продолжает дешеветь почти во всех сегментах. Об этом свидетельствуют данные аналитического центра агентства недвижимости DOKI.
«Система-Галс» в 2009 году потратит $290 млн на реализацию своих проектов
11.02.2009 - Раздел: Рынок недвижимости / Инвестиции в недвижимость
Девелопер «Система-Галс» планирует в 2009 году провести реструктуризацию своего портфеля проектов, в ходе которой часть объектов будет законсервирована. Об этом говорится в презентации «Системы-Галс», разосланной инвесторам в Лондоне.
Верховный суд разрешил насильно выписывать бывшего супруга
11.02.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Прописка - выписка из квартиры бывших членов семьи - сегодня один из самых болезненных вопросов. Граждане, перед которыми такая задача встала, пытаются ее решить всеми доступными способами, причем часто на это уходят годы мучений и большие деньги.
Сдача в аренду: чем грозит уклонение от налогов
11.02.2009 - Раздел: Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Пустующая квартира, которую можно сдавать в аренду – неплохой источник дохода. На деньги, получаемые от аренды квартиры, ее владельцу можно безбедно жить целый месяц. Одна «беда»: надо платить налоги, чего, конечно, наш человек всеми силами старается избежать.
Обвала цен на жилье в Москве не будет
11.02.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Аналитика
Стоимость московского жилья может немного снизиться, но глобального обвала цен не будет. Об этом глава столичного стройкомплекса Владимир Ресин заявил в прямом эфире телеканала ТВЦ.
Fitch Ratings вновь понизило рейтинги Mirax Group
11.02.2009 - Раздел: Рынок недвижимости / Компании, лица
Агентство Fitch Ratings понизило долгосрочные рейтинги дефолта эмитента («РДЭ») в иностранной и национальной валюте российской компании из сектора строительства и недвижимости Mirax Group Holding B.V. (Mirax) с уровня «B-» (B минус) до «CCC». Об этом говорится в сообщении Fitch. Агентство также понизило краткосрочный РДЭ компании с уровня «B» до «C» и национальный долгосрочный рейтинг с уровня «BB-(BB минус)(rus)» до «CCC(rus)». Все рейтинги оставлены под наблюдением в списке Rating Watch «Негативный».
Концепцию развития недвижимости подвергнут аудиту
11.02.2009 - Раздел: Рынок недвижимости
На фоне кредитного сжатия девелоперы скорректировали свои планы, поэтому объемы ввода новых объектов сократятся, - заявили специалисты компании Praktis Consulting & Brokerage. В этих условиях они предложили «антикризисную конслатинговую услугу»: аудит существующей концепции развития объекта недвижимости.
Правительство завершило создание Федеральной службы госрегистрации
11.02.2009 - Раздел: Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Правительство завершило создание Федеральной службы госрегистрации на базе трех ведомств - Росрегистрации, Роскартографии и Роснедвижимости, длившееся с мая 2008 года. Новое ведомство под наблюдением Минэкономики призвано сделать услуги по регистрации прав на недвижимость максимально доступными к 2011 году.
«Ленстройтрест» фиксирует цены на жилье в рублях
10.02.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости
Компания «Ленстройтрест» объявила о начале акции под названием «Два рублевых месяца». Согласно ее условиям, в феврале и марте текущего года стоимость квартир в трех жилых комплексах компании (на проспектах Большевиков, д. 38/3, Дунайском, д. 7/2 и Октябрьской набережной, д. 124) будет номинироваться в рублях. При этом данное предложение действует и в отношении квартир, приобретенных в рассрочку.
Петербуржцы инвестируют в недвижимость
10.02.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Инвестиции в недвижимость
Согласно опросу посетителей выставки-семинара «Жилищный проект», которая прошла в Аничковом дворце 4 февраля, большинство респондентов считает: самый надежный способ сохранения капитала – покупка недвижимости. Так ответило 63,6% опрошенных граждан. Еще 15% респондентов предпочитают покупать на свободные денежные средства наличную иностранную валюту.
Аналитики обещают стабилизацию цен на первичном рынке жилья Москвы
10.02.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Аналитика
В январе 2009 года на первичном рынке жилья Москвы объем предложения увеличился на +1,4% относительно предыдущего периода и составил 299 объектов. Об этом сообщили в аналитическом консалтинговом центре «МИЭЛЬ». По данным аналитиков, средневзвешенная цена предложения на первичном рынке жилья (с учетом элитных объектов) в январе увеличилась на +2,1% и составила 194,0тыс. руб./кв. м. В долларах же отмечено снижение на -11,6% (5971 $/кв. м).
Число продающихся в Москве юридически «проблемных» квартир выросло из-за кризиса на 40%
10.02.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Аналитика
Количество выставленных на продажу в Москве квартир на вторичном рынке жилья, юридическая чистота которых находится под большим вопросом, увеличилось за период проявления в России мирового финансового кризиса - с осени прошлого года по январь этого года - на 40%. Об этом директор департамента вторичного рынка компании «Инком-Недвижимость» Михаил Куликов сообщил во вторник.
Рост цен на рынке жилья Москвы неизбежен
10.02.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Аналитика
В будущем рост цен на рынке жилой недвижимости Москвы неизбежен, считают эксперты инвестиционной компании МГСН.
Равнение на снижение
10.02.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Главный тренд прошедшего месяца на рынке — падение цены предложения в валютном исчислении. В рублях средняя цена предложения почти не менялась, зато дисконты, по наблюдениям участников рынка, достигают 30%. Очевидно, дно еще не достигнуто.
Рынок жилья сбрасывает балласт
10.02.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Значительные скидки на новостройки оживили столичный рынок жилья. Однако появление на нем отложенного спроса не изменит текущего кризисного тренда. После многомесячного застоя московский рынок жилья несколько оживился. Риэлтеры утверждают, что возросло количество звонков и показов.
Mirax готов выплатить Credit Suisse и держателям CLN только 10% долга
10.02.2009 - Раздел: Рынок недвижимости / Компании, лица
Стали известны условия, на которых корпорация Mirax Group рассчитывает реструктурировать свои долги перед Credit Suisse ($200 млн, срок погашения 9 февраля) и держателями CLN ($180 млн, оферта - 20 марта). Девелопер предлагает выплатить кредиторам сразу 10% задолженности, а остальное вернуть в течение 20 месяцев с повышением ставки на 4 процентных пункта. Цена вопроса велика: обеспечением по кредиту Credit Suisse выступают акции ЗАО «Миракс-Сити», владеющей правами на строящуюся в «Москва-Сити» башню «Федерация».
Массовой продажи городской недвижимости из-за кризиса не будет
09.02.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Город не собирается в массовом порядке распродавать принадлежащую ему недвижимость, чтобы в условиях кризиса пополнить бюджет. Об этом заявил журналистам руководитель комплекса имущественно-земельных отношений Владимир Силкин.
В Москве могут ввести рассрочку на выкуп права аренды городской собственности
09.02.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Власти Москвы готовят проект постановления, которое предусматривает введение в городе схемы рассрочки платежей по выкупу права аренды столичных земельных участков и объектов недвижимости. Об этом сообщил источник в департаменте имущества Москвы. По словам собеседника, введение схемы рассрочки платежей планируется в рамках комплекса мер по улучшению инвестиционного климата в столице.
Интерес к недвижимости у населения не пропадет никогда
09.02.2009 - Раздел: Рынок недвижимости / Аналитика
Интерес к покупке жилой недвижимости у населения не пропадет никогда, считает профессор Государственного университета — Высшая школа экономики Александр Долгин.
Объем крупных инвестиционных сделок на гостиничном рынке EMEA упал на 64%
09.02.2009 - Раздел: Рынок недвижимости / Аналитика
Объем крупных инвестиционных сделок, сумма которых превышала ?10 млн, на гостиничных рынках EMEA (Европы, Ближнего Востока, Африки) по итогам 2008 года упал на 64% - до ?7.8 млрд. Об этом говорится в обзоре гостиничных рынков стран EMEA, подготовленном компанией Jones Lang LaSalle Hotels.
Аналитики отмечают рост покупательской активности на рынке жилья
09.02.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Аналитика
Аналитики компании Urban Group констатируют увеличение покупательской активности в 2 раза по сравнению с докризисным периодом. «Статистика по московскому жилому комплексу «Ивакино-Покровское», застройщиком которого является Urban Group, показывает, что покупательская активность по сравнению с октябрем существенно выросла: на 40% увеличилось количество телефонных звонков и просмотров сайта», - отмечает Роман Большаков, коммерческий директор Urban Group.
Объемы продаж группы ЛСР во всех сегментах выросли на 34-83%
09.02.2009 - Раздел: Рынок недвижимости / Компании, лица
В конце прошлой недели группа ЛСР опубликовала результаты продаж по итогам 2008 года. Объемы продаж группы ЛСР во всех сегментах выросли на 34-83%. Однако передача объектов собственникам в сравнении с 2007 годом упала.
Правительство расширит список строительных компаний, которым окажут господдержку
09.02.2009 - Раздел: Рынок недвижимости / Компании, лица
Правительство намерено расширить список строительных компаний, которым будет предоставлена господдержка в решении долговых проблем. Помимо 14 системообразующих организаций на помощь государства смогут рассчитывать также компании регионального уровня.
Жилищная политика: что возразить кризису
09.02.2009 - Раздел: Рынок недвижимости / Жилищные программы
Нацпроект «Доступное и комфортное жилье – гражданам России» во многом был ориентирован на то, что люди будут брать ипотечные кредиты и приобретать квартиры. Увы, в нынешних условиях большинство граждан, которые рассчитывали на ипотеку, взять ее не смогут. Многие банки прекратили выдавать кредиты или изменили условия договоров, поскольку у них возникли свои проблемы.
Его Величество Спрос
09.02.2009 - Раздел: Рынок недвижимости / Жилищные программы
Если полгода назад проблемы с доступностью жилья можно было объяснять, прежде всего, недостатком предложения, то теперь трудности рисуются в ином свете. Платежеспособный спрос – вот что нынче всему голова! Своими мыслями об этом по просьбе «КР» делится Олег Толкачев, сенатор от Москвы, председатель комиссии Совета Федерации по жилищной политике и жилищному хозяйству.
Рынок аренды рушится. Элитные квартиры первыми ощутили удары кризиса
09.02.2009 - Раздел: Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Родриго Мартину, менеджеру одной из бразильских компаний по экспорту мяса, предстоит работать в Москве три года. Он приехал в столицу в декабре и первым делом занялся поиском жилья. «Судя по огромному выбору квартир и тому, как легко хозяева готовы были скинуть процентов двадцать, со спросом на вашем рынке проблемы», — признается Мартин.
Не на все готовенькое
09.02.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости
Спрос на вторичном рынке жилья в Петербурге, по итогам января, заметно активизировался. Востребованы в основном малогабаритные объекты. Сделки на вторичном рынке жилья – это, как известно, по большей части обмены. Владельцы комнат продают свои объекты, чтобы, доплатив, купить однокомнатную квартиру.
Уходят ли покупатели с первичного рынка на вторичный и наоборот?
09.02.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости
На рынке недвижимости меняется структура покупательского спроса. О том, каким образом это происходит, рассказывают эксперты.
В апреле-мае цены на рынке недвижимости достигнут своего минимума
09.02.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Аналитика
В апреле-мае 2009 года цены на рынке недвижимости достигнут своего минимума. Об этом вице-президент Российской Гильдии Риэлторов (РГР) Игорь Горский заявил на пресс-конференции. «Однако после резкого падения цен последует более резкий их рост из-за дефицита квартир. Спрос на квартиры в России остается очень высоким, даже не смотря на кризис», - подчеркнул он.
RIGroup переходит в управление «ОРСИ Групп»
09.02.2009 - Раздел: Подмосковье / Рынок недвижимости / Компании, лица
Три компании, подконтрольные правительству Московской области, включая ОАО «Московская областная инвестиционная трастовая компания» (МОИТК), подписали соглашение с ООО «ОРСИ Групп» о передаче ему функций исполнительного органа девелоперской RIGroup.
На счета «Главмосстроя» наложен арест
09.02.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Компании, лица
«Главмосстрой» стал первым из крупнейших игроков строительного рынка, на счета которого наложен арест. Решение принял арбитражный суд Москвы по требованию Альфа-банка, добивающегося от компании Олега Дерипаски возврата кредита на 510,8 млн руб.
«Эталон-ЛенСпецСМУ» меняет курс у.е.
06.02.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Компании, лица
Холдинг «Эталон-ЛенСпецСМУ» изменил курс условной единицы. Теперь, согласно внутреннему решению компании, 1 у.е. равна 32 рублям. Срок действия данного льготного курса - с 5 февраля по 31 августа.
Процедуры согласования и оформления документации при продаже имущества в столице будут упрощены
06.02.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
В условиях финансово-экономического кризиса необходимо создать максимально благоприятный инвестиционный климат в городе, сообщил руководитель имущественно-земельного комплекса Москвы Владимир Силкин в пятницу.
Спрос на московскую недвижимость остается стабильным
06.02.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Аналитика
Несмотря на сложные условия финансово-экономического кризиса спрос на покупку и аренду городской недвижимости остается стабильным. Об этом руководитель специализированного государственного унитарного предприятия по продаже городского имущества Владимир Авеков сообщил в пятницу. «Превышение итоговой цены над стартовой по продаже городского имущества составляет уже 10%», - заявил он.
YIT совершенствует модель управления и проводит кадровые перестановки
06.02.2009 - Раздел: Рынок недвижимости / Компании, лица
Строительный концерн ЮИТ (YIT) совершенствует модель управления в бизнес-сегменте «Международные услуги по строительству» и проводит ряд кадровых перестановок. Об этом сообщили в пресс-службе концерна.
ФСФР изменила правила управления семи ЗПИФов недвижимости
06.02.2009 - Раздел: Рынок недвижимости / Инвестиции в недвижимость
Федеральная служба по финансовым рынкам (ФСФР) России зарегистрировала изменения и дополнения в правила доверительного управления семи закрытых паевых инвестиционных фондов недвижимости (ЗПИФН). Об этом сообщили в пресс-службе ФСФР.
ФСФР зарегистрировала три новых ЗПИФа недвижимости
06.02.2009 - Раздел: Рынок недвижимости / Инвестиции в недвижимость
Федеральная служба по финансовым рынкам (ФСФР) России зарегистрировала правила доверительного управления трех закрытых паевых инвестиционных фондов недвижимости (ЗПИФН). Об этом сообщили в пресс-службе ФСФР.
Аналитики отмечают незначительное оживление рынка жилья Москвы
06.02.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Аналитика
В январе 2009 года на вторичном рынке столичной недвижимости долларовые цены снижались намного активнее рублевых цен. Об этом сообщили в аналитическом консалтинговом центре холдинга «МИЭЛЬ».
Удачное время для обмена
06.02.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости
Сейчас на вторичном рынке жилья наступил наиболее благоприятный период для совершения сделок, связанных с обменом. Есть время прицениться и подобрать наиболее подходящий вариант до очередного повышения цен, уверен Сергей Дроздов, генеральный директор агентства «Петербургская Недвижимость».
Психологические факторы порождают свои риски на рынке жилья
06.02.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Аналитика
Вкладывать в объект недвижимости деньги на срок полгода-года нет смысла из-за высоких транзакционных издержек и низкой ликвидности (невозможности продать объект за несколько дней). Об этом заявил главный аналитик Группы компаний "Бюллетень недвижимости" на семинаре «Снижение рисков граждан при покупке жилья».
На рынке жилья Петербурга оживление
06.02.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости
За первый месяц года количество сделок на вторичном рынке недвижимости сравнялось с январскими показателями последних двух лет. Власти и бизнес увидели в том первые признаки стабилизации. Сегодня в Смольном под председательством вице-губернатора Александра Вахмистрова прошло заседание Координационного совета по реализации нацпроекта «Доступное и комфортное жилье гражданам России».
Рейтинг квартир, популярных у покупателей в Петербурге (2-6 февраля)
06.02.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Аналитика
В списке самых популярных объектов у покупателей жилья на вторичном рынке Петербурга на неделе (с 2 по 6 февраля) лидируют однокомнатные квартиры стоимостью 2,4 млн, вне зависимости от района города. Вторую строчку в пятерке наиболее часто встречающихся запросов, поступивших в Городскую справочную по недвижимости «Квартирный вопрос», занимают комнаты стоимостью 1,3 млн рублей. Район города также не имеет для приобретателей значения.
Рейтинг квартир, популярных у арендаторов в Петербурге (2-6 февраля)
06.02.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Аналитика
Однокомнатные квартиры Невского района Санкт-Петербурга лидируют на этой неделе (2-6 февраля) в списке самых востребованных объектов у съемщиков жилья в городе. Их средняя арендная ставка держится на уровне 15,7-16,8 тыс. рублей в месяц. Они же являются самым недорогим вариантом в черте Петербурга.
Mirax Group договаривается о реструктуризации задолженности
06.02.2009 - Раздел: Рынок недвижимости / Компании, лица
Корпорация Mirax Group договаривается о реструктуризации задолженности с Credit Swiss, которому должна $200 млн, и держателями евробондов на $180 млн.
AG Capital отложила инвестиции в девелопмент на 2-3 года
06.02.2009 - Раздел: Рынок недвижимости / Компании, лица
Инвестгруппа AG Capital, основанная членом совета директоров АвтоВАЗа Альбертом Гавриковым, планировала только в этом году вложить $500 млн в агробизнес и строительный сектор. Но из-за невозможности привлечь инвестиции группа отказалась от покупки сахарных производств и перенесла сроки строительства кирпичных заводов и индустриальных парков.
Cуд рассмотрит иск Mirax Group к «Системе-Галс» о расторжении договора купли-продажи
05.02.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Компании, лица
Арбитражный суд Москвы в четверг назначил на 18 марта основное заседание по рассмотрению иска ООО «Миракс Групп» (входит в Mirax Group) к ОАО «Система-Галс» о расторжении договора купли-продажи. Cуд отклонил ходатайство ответчика об объединении в одно производство данного иска, а также иска «Системы-Галс» к «Миракс Групп» о взыскании около 280 млн рублей.
ЛСР стала лидером по объему введенного в эксплуатацию жилья в Екатеринбурге
05.02.2009 - Раздел: Рынок недвижимости / Компании, лица
Администрация Екатеринбурга подвела итоги работы строительного комплекса за 2008 год. По объемам введенного в эксплуатацию жилья в Екатеринбурге лидером стало ЗАО «НОВА-Строй» (предприятие Группы ЛСР).
ЛСР выплатила доход по первому купону облигаций серии 02
05.02.2009 - Раздел: Рынок недвижимости / Компании, лица
Группа ЛСР в полном объеме выплатила доход по первому купону облигаций серии 02 в размере 243 млн 370,166 тыс. рублей. Об этом сообщили в пресс-службе компании. В пресс-службе напомнили, что это четвертый облигационный займ Группы ЛСР, который был размещен в августе 2008 года объемом 5 млрд рублей.
С 1 марта будет создано новое ведомство по осуществлению кадастрового учета и регистрации
05.02.2009 - Раздел: Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Медленно, но верно Россия приближается к созданию единого реестра недвижимости, включающего описание и объектов недвижимости, и прав на него. Для оптимизации этого процесса будет создана Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии, которая будет находиться в ведении Минэкономразвития России. Соответствующий указ подписал президент РФ Дмитрий Медведев. Согласно документу с 1 марта 2009 года начнется реорганизация Роснедвижимости и Роскартографии.
Московское законодательство. Ноябрь — декабрь 2008 года
05.02.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Законодательство
В очередной раз сокращен перечень организаций, имеющих льготы по уплате земельного налога; увеличены компенсации для одиноких и пожилых граждан, передавших жилье в собственность города. Одобрены также концепции мероприятий по повышению безопасности пешеходов в Москве и Городская программа подготовки к комплексному градостроительному освоению подземного пространства.
Продавать нельзя держать: где поставить запятую?
05.02.2009 - Раздел: Рынок недвижимости
Симптомы падения цен на недвижимость становятся все более очевидными. Казалось бы, потенциальным продавцам надо поторопиться выйти из рынка и зафиксировать прибыль. Но не все так однозначно. Существует достаточно много аргументов как за немедленную продажу недвижимости, так и против.
«Сити-XXI век» укрепляет кадровый состав
05.02.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Компании, лица
В инвестиционно-девелоперской компании «Сити-XXI век» произошли новые кадровые назначения. Об этом сообщили в пресс-службе компании. «С начала этого года команду топ-менеджеров пополнили новый коммерческий директор и заместитель директора департамента управления проектами», - отметили в пресс-службе.
Директором по корпоративному управлению и инвестициям группы «Вестер» стал Александр Русинов
05.02.2009 - Раздел: Рынок недвижимости / Компании, лица
Директором по корпоративному управлению и инвестициям группы «Вестер» назначен Александр Русинов. Об этом сообщили в пресс-службе группы.
Ценопад или стагнация? Кризис покажет
05.02.2009 - Раздел: Рынок недвижимости / Аналитика
Когда начнут снижаться цены на жилье? Этот вопрос несколько лет подряд задавали аналитикам рынка недвижимости потенциальные покупатели и журналисты. И вот наконец свершилось. Не было бы счастья, да мировой экономический кризис помог.
Вопрос-ответ. И в тесноте, и в обиде…
05.02.2009 - Раздел: Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Читатели задают порой самые неожиданные вопросы: например, права ли соседка, поселившая на своей небольшой жилплощади в коммунальной квартире трех человек? Или: почему нужно платить подоходный налог, если сделка с недвижимостью фактически не принесла дохода? Юрист Алексей Абрамов разъясняет спорные ситуации с жильем.
Как спокойно жить в съемной квартире
05.02.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
От цен на съемное жилье сейчас можно ждать чего угодно: повышения, стабилизации, снижения. Однако, проблема состоит не только в том, как найти жилье, но и как ужиться с хозяевами арендуемой вами площади. Мы поговорим о правах нанимателя, ведь большинство арендаторов столичных квартир не знает, как защитить себя от несправедливых нападок хозяина. Все права и обязательства арендатору нужно перечислять в договоре найма.
Рынок недвижимости страдает от мошенников
05.02.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Количество сделок с недвижимостью, при проведении которых нарушаются права продавцов или покупателей, не уменьшается.
К 2012 году жилье в Петербурге может стать дефицитом
05.02.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Аналитика
Такое мнение высказала директор департамента консалтинга компании GVA Sawyer в Санкт-Петербурге Ирина Солонова на конференции «Актуальные вопросы развития риэлторского бизнеса», состоявшейся в рамках проведения ежемесячной выставки-семинара «Жилищный проект». По ее словам, этому будет способствовать существенное сокращение объема предложения жилья в ближайшей перспективе.