Публикации за 03 марта 2009 года
Аренда однокомнатных квартир эконом-класса в Москве подорожала в феврале на 6%
03.03.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Аналитика
В феврале зафиксирован рост арендных ставок на некоторые сегменты столичного жилья.
Объем рынка коттеджной недвижимости Черноморья увеличится в 4,5 раза
03.03.2009 - Раздел: Рынок недвижимости / Аналитика
В настоящее время в городах Черноморского побережья России на стадии строительства находятся более 20 загородных проектов, 16 из которых практически готовы и планируются к вводу в эксплуатацию в текущем году.
Эксперт: с весны цены на жилье начнут расти
03.03.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Аналитика
«Весной падение цен на жилье остановится, и его стоимость начнет постепенно повышаться, но не резко – на уровне инфляции», – прогнозирует генеральный директор Агентства развития и исследований в недвижимости (АРИН) Владимир Спарак.
Инвестиции и кризис
03.03.2009 - Раздел: Рынок недвижимости / Инвестиции в недвижимость
Инвестиции в недвижимость – это всегда вложения в реальные активы. Ну а что считать реальным сегодня, в период кризиса?
Финансовые трудности? Страхуйте квартиру!
03.03.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Легче всего было бы обвинить оставшиеся 40 процентов граждан в беспечности. Но письма, которые приходят в редакцию, и звонки свидетельствуют, что многое в программе для них либо не совсем понятно, либо неизвестно.
Аренда: лучшее время для поиска хороших вариантов
03.03.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Весна в наши края только-только заглянула, снег и не думает таять, а на рынке аренды заметно значительное потепление. Если в ноябре-декабре приходилось констатировать, что рынок аренды практически встал, то нынешняя ситуация далеко не та, что была в конце прошлого года.
Дом и участок в "одном окне"
03.03.2009 - Раздел: Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
С 1 марта всеми вопросами регистрации прав и учета недвижимости занимается новое ведомство - Федеральная служба регистрации, кадастра и картографии. Скорее всего, кратко она будет называться Росреестр, сообщил вчера глава новой структуры Сергей Васильев.
Цены покажут фокус. Аплодировать можно будет в 2011–2012 годах
03.03.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Такое впечатление, что столичный рынок недвижимости застыл в позе Тянитолкая. Ни продавцы, ни покупатели не предпринимают кардинальных шагов. Все осторожничают, ожидая у моря погоды.
Доступная поддержка
03.03.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Жилищные программы
Нацпроект о доступном жилье по-прежнему останется приоритетом для Смольного. Но его реализация будет напрямую зависеть от финансовых возможностей бюджета. А также от антикризисных мер, призванных не допустить стагнации строительного комплекса.
УК «Лидер» претендует на покупку недвижимости «Мосэнерго»
03.03.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Аналитика
Дата проведения конкурса по продаже недвижимости ОАО «Мосэнерго» (среди объектов штаб-квартира компании на Раушской набережной) еще не объявлена, но основной претендент на эти активы уже найден. В покупке зданий, стоимость которых может достигать $118 млн, заинтересована управляющая пенсионными деньгами «Газпрома» УК «Лидер».
В Петербурге задержан молодой человек, получивший от мошеннической сделки с недвижимостью 2,5 млн руб.
03.03.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
В Санкт-Петербурге задержан молодой человек, изобличенный в получении 2,5 млн руб. в результате мошенничества с недвижимостью. Как сообщили в пресс-службе ГУВД по Санкт-Петербургу и Ленинградской области, по данному факту возбуждено уголовное дело в порядке ч.4 ст.159 УК РФ (мошенничество, совершенное в особо крупном размере).
Председателем комитета по строительству Смольного назначен экс-глава «Петербургской недвижимости» Вячеслав Семененко
03.03.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Компании, лица
Председателем комитета по строительству администрации Санкт-Петербурга назначен экс-глава ЗАО «Агентство «Петербургская недвижимость» Вячеслав Семененко. Как передает корреспондент, в ходе заседания городского правительства губернатор Петербурга Валентина Матвиенко представила нового главу комитета коллегам.
Цены на жильё в Петербурге продолжают снижаться
03.03.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости
Цены на жилую недвижимость Петербурга продолжают падение. Об этом говорится в обзоре «Агентства развития и исследований в недвижимости» (АРИН). При этом агентство отмечает, что если в январе цена на квартиры Петербурга подешевели примерно на 2,5%, то в феврале этот показатель составил порядка 1,9%.
Спросом будут пользоваться дешевые земельные участки и дачные дома
02.03.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Аналитика
В этом году основной спрос на загородном рынке будет сосредоточен на объектах стоимостью до 1 млн. рублей. Об этом, на конференции «Перспективы риэлторского бизнеса в 2009 году» заявила директор по загородной недвижимости ООО «Итака-Недвижимость» Светлана Пирогова.
До октября 2009 года собственники в 90% сделок хотели получать арендную плату в рублях, сейчас все наоборот
02.03.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Аналитика
Известно, что в периоды кризиса многие собственники квартир предпочитают фиксированную арендную ставку в иностранной валюте; и если сам расчет производится в российских рублях, то обязательно в привязке к текущему курсу Центрального Банка Российской Федерации на день оплаты.
В Петербурге за вымогательство 3,3 млн руб. задержана замглавы районного жилищного агентства
02.03.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Аналитика
В Петербурге задержана заместитель директора Санкт-Петербургского государственного учреждения «Жилищное агентство Администрации Невского района». Как сообщили в пресс-службе ГУ МВД России по СЗФО, по факту получения и вымогательства взятки возбуждено уголовное дело.
На тысячу жителей Подмосковья приходится 813 кв. м торговых площадей
02.03.2009 - Раздел: Подмосковье / Рынок недвижимости / Аналитика
На тысячу жителей Подмосковья приходится 813 кв. м торговых площадей. За пять лет в Московской области введено в строй более 4000 объектов торговли общей площадью 2,8 млн кв. м.
Ставки аренды элитной жилой недвижимости в Москве продолжают снижаться
02.03.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Аналитика
Рыночные арендные ставки на элитное жилье в Москве установились в диапазоне от $1500 до $30 тыс. в месяц, тогда как в докризисное время ставки варьировались от $3000 до $70 тыс. Такие даны приводит Penny Lane Realty в «Обзоре рынка аренды элитной недвижимости», подготовленном аналитиками компании.
Аренда: кто заплатит риэлтору?
02.03.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Услуги риэлтора должен оплачивать владелец недвижимости, ведь именно он заинтересован в том, чтобы продать или сдать объект по максимально высокой цене. Эта формула действует практически во всем мире, но не на московском рынке.
5 вопросов экспертам. О работе риэлторов в условиях кризиса
02.03.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Как риэлторские компании работают в условиях кризиса, который оказывает негативное влияние практически на все секторы экономики, в том числе и на рынок недвижимости?
Очередники на рынке аренды
02.03.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Столичные власти выплачивают очередникам компенсации за наем жилья на свободном рынке (постановление правительства Москвы от 27 ноября 2007 г. № 1008-ПП «О предоставлении гражданам, признанным нуждающимися в улучшении жилищных условий, компенсации по возмещению расходов, связанных с оплатой найма (поднайма) жилого помещения»).
Торговые центры теряют арендаторов
02.03.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Аналитика
Из-за финансового кризиса многие арендаторы вынуждены съезжать с насиженных мест в торговых центрах. Крупные комплексы находят замену ушедшим арендаторам довольно быстро, хотя количество желающих занять пустующие площади за последнее время сократилось на 20-25%.
Александр Жуков назвал приоритетными инвестиции в жилищное строительство и инфраструктуру
02.03.2009 - Раздел: Рынок недвижимости / Аналитика
Заместитель председателя правительства РФ Александр Жуков заявил, что несколько важных акцентов сделано: на первом месте оказались инвестиции в жилищное строительство, в инфраструктуру и малый бизнес.
«Базовый элемент» ушел из петербургского девелопмента
02.03.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Компании, лица
Правительство Санкт-Петербурга не испытывает беспокойства по поводу реализации значимых городских проектов "Главстроя" в связи со сменой собственника. Такую позицию озвучила журналистам губернатор Петербурга Валентина Матвиенко.
Цены на элитную недвижимость остались на докризисном уровне
02.03.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Аналитика
Об этом на конференции «Перспективы риэлторского бизнеса в 2009 году» заявил Александр Гиновкер, генеральный директор АН «Невский простор».
Выполнение жилищной программы: от 2 до 8%
02.03.2009 - Раздел: Ленинградская область / Рынок недвижимости / Жилищные программы
Катастрофически низкими были в 2006 и 2007 годах результаты выполнения региональной целевой программы Ленинградской области «Социальное развитие села до 2010 года» по обеспечению доступным жильем молодых семей и молодых специалистов на селе.
Рейтинг квартир, популярных у арендаторов в Петербурге (23-27февраля)
02.03.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Аналитика
Однокомнатные квартиры Невского района Санкт-Петербурга лидируют на этой неделе (23-27 февраля) в списке самых востребованных объектов у съемщиков жилья в городе. За их аренду придется заплатить от 16 до 17,3 тыс. рублей в месяц.
Акционеры Strabag продлили срок погашения задолженности Дерипаски до апреля
02.03.2009 - Раздел: Рынок недвижимости / Аналитика
В пятницу «Базэл» Олега Дерипаски должен был вернуть около ?500 млн своим партнерам по Strabag - Raiffeisen-Holding NO-Wien и Haselsteiner (владеют по 25% компании), но кредиторы продлили срок погашения задолженности до апреля.
Представитель ВЭБ вошел в состав директоров ГК ПИК
02.03.2009 - Раздел: Рынок недвижимости / Компании, лица
В пятницу в состав директоров группы компаний ПИК вошел руководитель департамента инфраструктуры Банка развития (ВЭБ) Денис Ноздрачев, говорится в сообщении девелопера.
Прокуратурой предотвращён незаконный снос гаражей-ракушек в Подмосковье
02.03.2009 - Раздел: Подмосковье / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Видновской городской прокуратурой предотвращён незаконный снос гаражей-ракушек в ряде муниципальных образований Ленинского муниципального района Подмосковье. Об этом сообщили в пресс-службе прокуратуры Московской области.
«РТМ» проведёт дополнительную эмиссию акций
27.02.2009 - Раздел: Рынок недвижимости / Компании, лица
Совет директоров ОАО «РТМ» определил цену размещения акций компании, размещаемых в рамках дополнительной эмиссии. Об этом сообщили в пресс-службе компании. По данным пресс-службы, 87 804 880 акций номинальной стоимостью 0,001 рубля будут размещены по цене 1 руб. 18 коп. за акцию.
Доступное жилье для 500 семей
27.02.2009 - Раздел: Ленинградская область / Рынок недвижимости / Жилищные программы
Приоритетный нацпроект «Доступное и комфортное жилье – гражданам России» в Ленинградской области реализуется, несмотря на нехватку бюджетных средств и противоречия в правовых нормах.
Sadko-Management выходит на рынок строительства жилья в Петербурге
27.02.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости
Холдинг Sadko-Management намерен работать в сегменте строительства и реновации жилья в Петербурге. Пилотным проектом компании в новой нише станет создание жилого комплекса для сотрудников УФСБ по ЛенВо в Калининском районе Санкт-Петербурга.
Продавцы жилья не торопятся
27.02.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Аналитика
Ситуация на рынке жилья во многом определяется психологическими факторами, которые формируются под влиянием спекулятивных заявлений некоторых СМИ. Тем не менее, вопреки таким обещаниям выброса на рынок огромного количества инвестиционных квартир не случилось. Активность продавцов на рынке жилья Петербурга – величина более стабильная, чем активность покупателей.
Рейтинг квартир, популярных у покупателей в Петербурге (23-27 февраля)
27.02.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Аналитика
В списке самых популярных объектов у покупателей жилья на вторичном рынке Петербурга на неделе (с 23 по 27 февраля) лидируют однокомнатные квартиры стоимостью 2,4 млн рублей вне зависимости от района города.
Северный город начал продавать меблированные квартиры
27.02.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости
Строительная компания «Северный город» (входит в холдинг RBI) вывела на рынок новое предложение - готовые для проживания квартиры комфорт-класса с отделкой и мебелью. Наценка – от полумиллиона рублей. Такое жилье продается в «Доме у площади Победы» в Московском районе.
«Главмосстрой» оспаривает сделки с поставщиками
27.02.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Компании, лица
Дочерняя структура «Базового элемента» Олега Дерипаски - компания «Главмосстрой» - подала четыре иска в Московский арбитражный суд о признании недействительными сделок с поставщиками, которые ранее через Арбитраж потребовали от компании возвращения денег.
ЗПИФН «Строительные инвестиции» меняет название
27.02.2009 - Раздел: Рынок недвижимости / Инвестиции в недвижимость
Управляющая компания «Уралсиб Эссет Менеджмент» приняла решение о переименовании закрытого фонда недвижимости «Строительные инвестиции».
Застройщики обвиняют систему ОРСИ в непрофессионализме
27.02.2009 - Раздел: Рынок недвижимости / Аналитика
Система по торговле долговыми обязательствами ОРСИ (Открытый рынок строительных инвестиций), прежде ориентировавшаяся на продажу просроченных кредитов и ценных бумаг строительных компаний, впервые зарегистрировала выставленные на продажу инвестконтракты и площадки. В числе первых в базе появились объекты компаний «Авгур Эстейт» и «С.Холдинг».
Дерипаска получил еще один месяц для рефинансирования кредита на покупку пакета акций Strabag
27.02.2009 - Раздел: Рынок недвижимости / Компании, лица
Кредиторы предоставили компании Rasperia Trading Limited, представляющей интересы российского предпринимателя Олега Дерипаски, отсрочку сроком на месяц для рефинансирования кредита в размере 500 млн евро, привлеченного для покупки 25% акций Strabag, сообщил австрийский инженерно-строительный концерн. Источник в холдинге О.Дерипаски «Базовый элемент» подтвердил факт предоставления отсрочки.
Цены на жилье вернутся на докризисный уровень только через 5-10 лет
27.02.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Аналитика
Цены на жилье вернутся на докризисный уровень только через 5-10 лет, заявил министр финансов Алексей Кудрин. Эксперты скорее согласны с первой цифрой.
«СУ-155» исполнила оферту на 100%
27.02.2009 - Раздел: Рынок недвижимости / Компании, лица
ООО «СУ-155 Капитал» в четверг исполнило оферту на 100%. Об этом сообщили в пресс-службе группы компаний «СУ-155».
Альфа-банк подал очередной иск к компании «Главмосстрой»
27.02.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Компании, лица
Альфа-банк подал очередной иск к компании «Главмосстрой», входящей в холдинг «Базовый элемент» Олега Дерипаски. Иск на сумму 206 млн рублей подан в Арбитражный суд Москвы в четверг, говорится в материалах суда.
Правительство РФ обещает принять меры для стимулирования рынка недорогого жилья
27.02.2009 - Раздел: Рынок недвижимости
Правительство РФ примет меры по стимулированию предложения недорогого жилья, что приведет к сбалансированным ценам на рынке недвижимости, заявила глава Минэкономразвития Эльвира Набиуллина на брифинге в четверг.
«Нафта-Москва» стала собственником 75% «Главстрой СПб»
27.02.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Компании, лица
«Нафта-Москва» Сулеймана Керимова стала собственником только 75% «Главстрой СПб» (проекты в Петербурге общей площадью около 6 млн кв. м недвижимости). Чтобы консолидировать весь бизнес, «Нафте» придется договариваться с совладельцами оставшихся 25% - основным акционером «Русского моря» Максимом Воробьевым и его партнером Михаилом Кениным.
Риэлторы не верят в прогноз Кудрина о восстановлении цен на жилье в РФ лишь через 5-10 лет
27.02.2009 - Раздел: Рынок недвижимости / Аналитика
Эксперты рынка недвижимости не разделяют прогноз вице-премьера, министра финансов РФ Алексея Кудрина о том, что цены на жилье в России из-за влияния мирового финансового кризиса не вернутся к докризисному уровню еще 5-10 лет.
Рынок жилья может нащупать второе дно
27.02.2009 - Раздел: Рынок недвижимости
Российский рынок жилой недвижимости, как и фондовый, может нащупать второе дно, уверяют эксперты. Они не исключают снижения стоимости кв. метра в столице до $2 тыс.
Участники рынка жилой недвижимости будут уходить из Москвы в регионы
27.02.2009 - Раздел: Рынок недвижимости
Девелоперы и застройщики жилья будут уходить из столицы в Московскую область и другие регионы, заявил гендиректор компании «Пересвет-Инвест» Олег Пронин на конференции «Рынок недвижимости и финансов-2009: стратегия и рекомендации» в четверг.
Переезжать за город петербуржцы пока не готовы
26.02.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Аналитика
Переезжать из городской квартиры в загородный дом петербуржцы пока не готовы. Такие выводы сделали эксперты на круглом столе по проблемам малоэтажного строительства.
Покупатель «малоэтажки» никуда не делся, но стал больше думать
26.02.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Аналитика
На круглом столе по проблемам малоэтажного строительства эксперты сошлись во мнении, что покупатели загородных домов стали более рационально подходить к приобретению таких объектов. Кроме того, желающих купить загородный дом сейчас по-прежнему много.
Цены на жилье в ближайшие 5-10 лет не вернутся к докризисному уровню
26.02.2009 - Раздел: Рынок недвижимости / Аналитика
Цены на жилье в ближайшие 5-10 лет не вернутся к докризисному уровню, считает вице-премьер, министр финансов РФ Алексей Кудрин.
План по вводу жилья в рамках нацпроекта «Доступное жилье» в 2008 году выполнить не удалось
26.02.2009 - Раздел: Рынок недвижимости / Жилищные программы
В рамках национального проекта «Доступное жилье» в 2008 году не удалось полностью выполнить план по введению жилья в строй. Об этом вице-премьер РФ Александр Жуков сообщил на брифинге. «Мы не достигли показателя, который планировали, по вводу жилья в 2008 году, а изначально планировалось 72,5 млн кв. м. Реальный результат - 63,8 млн кв. м», - сказал А.Жуков.
Подрядчик «Федерации» подал иск к «Мираксу» на 327 млн руб.
26.02.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Компании, лица
ООО «Холдинг-Стройсталь» в среду подало иск к ЗАО «Миракс-Сити» на сумму 327 млн рублей, говорится в материалах Арбитражного суда Москвы.
Обзор рынка недвижимости – время инвестиций
26.02.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Аналитика
Анализ покупательского спроса по итогам первых недель февраля, проведенный аналитиками агентства недвижимости «Азбука Жилья», показал, что за этот период заметно увеличилась доля квартир в Москве и Подмосковье, приобретаемых с инвестиционными целями. Все больше появляется покупателей – инвесторов. И это во многом оправдано.
Последний шанс
26.02.2009 - Раздел: Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Если вы живете в муниципальной квартире, то ваши шансы стать ее собственником тают с каждым днем. Срок приватизации жилья заканчивается в марте следующего года.
ЗПИФы недвижимости: паи могут стать по карману
26.02.2009 - Раздел: Рынок недвижимости / Инвестиции в недвижимость
Россиян по-прежнему считают вложение в недвижимость самым выгодным способом сохранить и приумножить капиталы.
Как изменятся цены на жилье в Сочи
26.02.2009 - Раздел: Рынок недвижимости / Аналитика
2007 год для рынка жилой недвижимости Сочи ознаменовался бурным ростом как объемов строительства, так и цен. Объявление Сочи столицей Олимпиады 2014 года привело к ажиотажному спросу на курортную недвижимость. Как следствие, только за лето-осень 2007 года рост цен на все классы жилой недвижимости в Сочи составил не менее 20%.
«СУ-155» представит на «MIPIM-2009» три новых проекта
26.02.2009 - Раздел: Рынок недвижимости / Компании, лица
Группа компаний «СУ-155» представит на международной строительной выставке «MIPIM-2009» в Каннах три новых проекта в области коммерческой недвижимости. Об этом сообщили в пресс-службе «СУ-155».
Холдинг RBI предлагает беспроцентную рассрочку
26.02.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Холдинг RBI ввел новые условия покупки квартир и коммерческих помещений в доме на 17-ой линии ВО, 40. Как сообщает пресс-служба компании, покупателям недвижимости предоставляется беспроцентная рассрочка сроком на шесть лет. Минимальный первый взнос - 15 % от стоимости квартиры. Остаток стоимости покупатель может выплачивать равными ежемесячными платежами.
Долговые взаимоотношения Sibir Energy и Шалвы Чигиринского обернулись скандалом
26.02.2009 - Раздел: Рынок недвижимости / Компании, лица
Долговые взаимоотношения Sibir Energy и ее основателя Шалвы Чигиринского обернулись скандалом. Долг предпринимателя перед компанией неожиданно вырос почти втрое - до $325 млн без объяснения причин. Для расследования ситуации наняты внешние юристы и аудиторы, а бессменный глава Sibir Energy Генри Камерон отстранен от должности.
«Нафта-Москва» получила большую часть девелоперского бизнеса Олега Дерипаски
26.02.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Компании, лица
Сулейман Керимов и его «Нафта-Москва» получили большую часть девелоперского бизнеса Олега Дерипаски, сосредоточенную в петербургском подразделении «Главстроя». Сейчас эти дорогостоящие проекты неподъемны для «Базэла».
Эксперт: Строители коттеджей могут повернуться к массовому покупателю
25.02.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Аналитика
Финансовый кризис поможет строителям обратить внимание на нужды массового покупателя. Такое предположение высказал заместитель директора АН «Бекар» Леонид Сандалов на круглом столе «Малоэтажный Петербург: проблемы, надежды, прогнозы».
В Москве продана самая дешевая квартира с 2006 года
25.02.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
По данным бюро недвижимости «Агент 002» в феврале самая дешевая квартира в Москве была продана за 3,5 млн. руб. или $96 тыс. Квартира общей площадью в 25 кв. м расположена в районе метро «Печатники». В этом жилище расположена одна комната (13,6 кв.м), кухня (5,8 кв.м) и санузел (4 кв.м).
Риэлторы зависнут на КРАНе
25.02.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
В Москве создан Клуб руководителей агентств недвижимости (КРАН). В городе существует Московская ассоциация риэлторов (МАР). Разумеется, в столице находится и офис Российской гильдии риэлторов (РГР).
Смутные времена столичной вторички
25.02.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Нынешнюю ситуацию на рынке вторичного жилья столицы не то, что описать, понять крайне тяжело. Столько мнений, слухов, разговоров и оценок, что их даже за уши не удается притянуть к общему знаменателю.
Аренда квартиры: правильно общаемся с хозяином
25.02.2009 - Раздел: Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Итак, вы выяснили, сколько денег с вас возьмет агент, нашедший подходящую вам квартиру, и максимум информации о самой квартире. Но этого еще не достаточно. Очень важно сделать вот что: проверить, не выставлена ли эта квартира на продажу!
Дефицит жилья: реальный факт или удобный миф?
25.02.2009 - Раздел: Рынок недвижимости / Аналитика
Страшное слово «дефицит» преследует наших сограждан еще с советских времен. В те годы это явление касалось преимущественно товаров повседневного спроса. Однако есть ощущение, что с годами дефицит, как вирус гриппа, не исчезает, а успешно мутирует.
Московские застройщики и риэлторы станут жертвой собственной алчности
25.02.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Аналитика
На прошедшей в Москве "антикризисной" конференции риэлторов собравшиеся признали, что балансируют на грани разорения. Единственный путь к выживанию - сосредоточиться на интересах покупателя.
Рынок недвижимости Москвы: есть ли пределы падению цен?
25.02.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
В последние годы цены на рынке недвижимости были слабо связаны с себестоимостью строительства. В результате молва породила множество предположений и догадок о прибылях девелоперов, что, однако, нисколько не приблизило к пониманию истинного положения дел.
Москва получила право оформлять в собственность бесхозные объекты по упрощенной схеме
24.02.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Президент России подписал закон, позволяющий властям Москвы и Санкт-Петербурга оформлять бесхозные строения в городскую собственность по упрощенной схеме. Об этом сообщил руководитель государственного унитарного предприятия «Московское имущество» Андрей Метелица во вторник.
Создатель гостиничной сети «Азимут» заложил РБР свои девелоперские активы
24.02.2009 - Раздел: Рынок недвижимости / Компании, лица
Создатель гостиничной сети «Азимут» и некогда один из крупнейших игроков рынка M&A Александр Клячин заложил недвижимость стоимостью около 5 млрд руб. по кредиту на 300 млн руб. Согласно официальной документации, соответствующая сделка с Русским банком развития (РБР) состоялась в декабре прошлого года.
РПЦ может стать одним из крупнейших собственников в РФ
24.02.2009 - Раздел: Рынок недвижимости / Аналитика
Минэкономразвития подготовило проект закона «О передаче религиозным организациям имущества религиозного назначения», согласно которому все зарегистрированные в РФ конфессии получат право собственности на здания и земли.
Акционеры «Мосинжстроя» переизбрали совет директоров компании
24.02.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Компании, лица
На внеочередном собрании акционеров ОАО «Мосинжстрой» был переизбран совет директоров компании. В новом совете директоров «Мосинжстроя» находящегося в розыске бизнесмена Игоря Линшица нет представителей ни инвесткомпании «А1», ни «Ростехнологий».
Город прикупил квартир
24.02.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Завершилось вскрытие заявок, поданных на конкурс по приобретению в собственность Санкт-Петербурга квартир у застройщиков Всего было принято 12 заявок от 5 компаний, на 1,9 млрд рублей. Напомним, что общая сумма, которую город был готов потратить на приобретение квартир составляла 5 млрд рублей.
ДСК «Блок» - лучший подрядчик по госзаказу
24.02.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Аналитика
«ДСК «Блок» (предприятие Группы ЛСР) стало победителем конкурса «Лучший поставщик для государственных нужд Санкт-Петербурга 2008 года» в номинации «Лучший подрядчик по выполнению работ по строительству зданий для государственных нужд Санкт-Петербурга».
Пять строительных компаний предложили Петербургу квартиры для госнужд
24.02.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
В Петербурге стартовал последний конкурс по выкупу квартир у застройщиков для государственных нужд. Заявки на участие в нем подали пять компаний: «Строительный трест 36», строительная компания «Росстрой» (входит в федеральный холдинг «СУ-155»), ЗАО «Ойкумена», ЗАО «Окстрой» и единственный участник прошлого конкурса - «Дальпитерстрой».
«Итера Девелопмент Груп» погасила вексельный заем
24.02.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Компании, лица
Компания «Итера Девелопмент Груп» (IDG) полностью погасила вексельный заем объемом 111,1 млн рублей. Об этом сообщили в пресс-службе международной группы компаний «Итера». Средства привлекались компанией в рамках программы финансирования реализуемых инвестиционных контрактов.
ФСФР изменила правила управления семи ЗПИФов недвижимости
24.02.2009 - Раздел: Рынок недвижимости / Инвестиции в недвижимость
Федеральная служба по финансовым рынкам (ФСФР) России зарегистрировала изменения и дополнения в правила доверительного управления семи закрытых паевых инвестиционных фондов недвижимости (ЗПИФН). Об этом сообщили в пресс-службе ФСФР.
ФСФР зарегистрировала два новых ЗПИФа недвижимости
24.02.2009 - Раздел: Рынок недвижимости / Инвестиции в недвижимость
Федеральная служба по финансовым рынкам (ФСФР) России зарегистрировала правила доверительного управления двух закрытых паевых инвестиционных фондов недвижимости (ЗПИФН). Об этом сообщили в пресс-службе ФСФР.
На востоке Москвы признан незаконным договор найма жилья в сносимом доме
24.02.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Преображенской межрайонной прокуратурой по обращению руководителя Департамента жилищной политики и жилищного фонда по Москве в Восточном округе проведена проверка законности заключения договора социального найма жилого помещения в одном из домов по улице Малой Остроумовской, в ходе которой выявлены нарушения закона. Об этом сообщили в пресс-службе столичной прокуратуры.
Банк России включил «СУ-155» в список особо надежных компаний
20.02.2009 - Раздел: Рынок недвижимости / Компании, лица
Банк России специальным приказом включил группу компаний «СУ-155» в перечень организаций, под векселя и права требования которых даются кредиты.
Рейтинг квартир, популярных у арендаторов в Петербурге (16-20 февраля)
20.02.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Аналитика
Однокомнатные квартиры Приморского района Санкт-Петербурга лидируют на этой неделе (16-20 февраля) в списке самых востребованных объектов у съемщиков жилья в городе. Их средняя арендная ставка держится на уровне 15,9-17,4 тыс. рублей в месяц.
Рейтинг квартир, популярных у покупателей в Петербурге (16-20 февраля)
20.02.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Аналитика
В списке самых популярных объектов у покупателей жилья на вторичном рынке Петербурга на неделе (с 16 по 20 февраля) лидируют однокомнатные квартиры стоимостью 2,4 млн рублей вне зависимости от района города.
«М-Индустрия» полностью рассчиталась по облигациям
20.02.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Компании, лица
Компанией «Строительное объединение «М-Индустрия» перечислены все необходимые средства для выплаты купона по облигациям серии 01. Всего компания выплатила 61,08 млн рублей.
Жилищный комитет признан лучшим государственным заказчиком
20.02.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости
Жилищный комитет признан лучшим государственным заказчиком Санкт-Петербурга за 2008 год. Подведение итогов конкурса и награждение состоялось в рамках выставки "Государственный заказ Санкт-Петербурга", которая проходит в эти дни в выставочном комплексе "Ленэкспо".
Глава Арбитражного суда МО лишена полномочий за махинации с жильем
20.02.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Высшая квалификационная коллегия судей (ВККС) досрочно прекратила полномочия председателя Федерального арбитражного суда Московского округа (ФАС МО) Людмилы Майковой. Решение было принято по представлению главы Высшего арбитражного суда (ВАС) Антона Иванова, по мнению которого Л.Майкова использовала служебное положение в целях улучшения жилищных условий.
«Система-Галс» способна реализовать лишь 20% портфеля проектов
20.02.2009 - Раздел: Рынок недвижимости / Компании, лица
Только 20% объектов портфеля проектов компании «Система Галс» (100% «дочка» АФК «Система») могут быть реализованы в условиях финансового кризиса. Об этом вице-президент компании Дмитрий Зиканов сообщил на конференции «Оптимизация портфеля проектов». Д.Зиканов рассказал, что в связи с кризисом «Система-Галс» «актуализировала свою производственную программу» и обновила стратегию поведения.
Долг Чигиринского перед Sibir Energy вырос почти в три раза до - $325 млн.
20.02.2009 - Раздел: Рынок недвижимости / Компании, лица
Предприниматель Шалва Чигиринский должен нефтяной компании Sibir Energy, акционером которой он является, почти в три раза больше, чем сообщалось ранее - не $115 млн, а $325 млн. Об этом говорится в сообщении Sibir Energy.
Уровень инвестиций в коммерческую недвижимость в мире за год упал на 59%
19.02.2009 - Раздел: Рынок недвижимости / Аналитика
Уровень инвестиций в коммерческую недвижимость в мире упал в 2008 году на 59% до $435 млрд. по сравнению с рекордными показателями 2007 года в размере $1,050 млрд. Об этом говорится в исследовании консалтинговой компании Cushman & Wakefield.
[1].jpg)
Оценка недвижимости в кризис
19.02.2009 - Раздел: Рынок недвижимости
В ситуации кризиса на рынках финансов и ценных бумаг возникают серьезные вопросы о степени его влияния на стоимость недвижимости. В одной статье невозможно ответить на эти вопросы.
Продать квартиру. Срочно
19.02.2009 - Раздел: Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Несмотря на то что народная мудрость гласит: «Поспешишь — людей насмешишь», в жизни нередко встречаются ситуации, когда действовать нужно быстро. Например, продавая квартиру. Главное — найти покупателя. проблема (особенно с учетом кризиса) сама по себе является темой для отдельного разговора.
Альтернатива покупке квартиры есть!
19.02.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Жилье в Москве снимают миллионы людей. Им, как и потенциальным арендаторам, важно знать, что происходит на этом рынке. Увеличилось или уменьшилось предложение квартир, вырос ли спрос? И самое главное — как это отражается на ставках?
Сколько баррелей стоит ваша квартира
19.02.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Аналитика
Квартира в Москве сейчас стоит несколько железнодорожных цистерн с нефтью, подсчитали в "Ренессанс Капитале". Чтобы цены на нефть соответствовали ценам квадратного метра, жилью надо подешеветь на 58%.
Мечты и реальность. Почему столичное жилье не подешевеет более чем на 30 проц?
19.02.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Аналитика
Как помочь строителям в условиях мирового финансового кризиса? А стоит ли вообще спасать "остывающую после нефтяного бума" отрасль, или разумнее пустить ситуацию в секторе на самотек?
«М-Индустрия» выплатила купонный доход по облигациям
19.02.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Компании, лица
ЗАО «Строительное объединение «М-Индустрия» осуществило перечисление всей суммы для выплаты купонного дохода по выпуску документарных процентных неконвертируемых облигаций серии 01 в размере 61,08 млн. рублей. Об этом сообщили в пресс-службе группы компаний «М-Индустрия».
Дерипаска может лишиться 25% акций Strabag
19.02.2009 - Раздел: Рынок недвижимости / Компании, лица
Через неделю владелец «Базового элемента» Олег Дерипаска должен вернуть около ?500 млн своим партнерам по Strabag - Raiffeisen и Haselsteiner. Если бизнесмену не удастся погасить кредит в срок или договориться о его пролонгации, он лишится своих 25% акций австрийского концерна (выступают залогом по займу).
Падение цен и спроса на подмосковное жилье временно
19.02.2009 - Раздел: Подмосковье / Рынок недвижимости / Аналитика
Падение цен и спроса на жилье в Подмосковье - временное явление, а вложение денег в недвижимость сейчас наиболее выгодно, считают аналитики рынка.
Жилая задача со многими неизвестными
18.02.2009 - Раздел: Рынок недвижимости / Жилищные программы
Кризис внес существенные поправки во многие сферы деятельности. В том числе и в самую насущную — обеспечение граждан доступным жильем. Насколько заморожен этот процесс, на что рассчитывать очередникам и льготникам, а также насколько посильными для малообеспеченного населения окажутся новые тарифы?
Впервые с ноября 2008 года в Москве подорожала аренда квартир
18.02.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Аналитика
В Москве впервые с ноября прошлого года подорожала аренда квартир. Об этом сообщили в аналитическом центре агентства недвижимости DOKI. По данным агентства, стоимость аренды однокомнатных квартир в первой половине февраля выросла на 3,8% до 24,6 тыс. рублей. Предложение в этом сегменте сократилось на 5,6% до 6800 квартир.
Строительный стиль не меняется
18.02.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Компании, лица
Роман Филимонов, теперь уже бывший председатель Комитета по строительству, с благословения Законодательного Собрания Петербурга занял должность вице-губернатора. Сфера его деятельности – строительный комплекс города.