Публикации за 16 апреля 2009 года
«Чайник» на рынке недвижимости: как самому составить ценовой прогноз
16.04.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Сегодня среди аналитиков нет единого мнения, касающегося дальнейшей судьбы рынка недвижимости. Но есть некие знаковые показатели, на которые ориентируются эксперты.
Закрытые ПИФы поживут по старым правилам
16.04.2009 - Раздел: Рынок недвижимости / Инвестиции в недвижимость
Федеральная служба по финансовым рынкам (ФСФР) продлила на полгода срок приведения правил закрытых паевых инвестиционных фондов (ЗПИФов) в соответствие с новыми требованиями. Управляющие признаются, что в противном случае им, возможно, пришлось бы срочно искать средства на погашение до четверти паев.
Владимир Ресин: Кризис - это не мертвый сезон!
16.04.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Аналитика
Городские власти вынуждены сокращать бюджетные инвестиции в строительство, а инвесторы — замораживать новые проекты. Однако в первом квартале 2009 года строители умудрились даже перевыполнить план, сдав в эксплуатацию более 1 млн. кв.м жилья и порядка 20 социальных объектов.
Сверхприбылей при строительстве коммерческого жилья в Москве не будет
16.04.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Аналитика
Строительство жилья в Москве из-за кризиса не станет убыточным для инвесторов, заявил на пресс-конференции глава столичного стройкомплекса Владимир Ресин.
Цена прогноза
16.04.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Аналитика
Вновь создаваемая Гильдия аналитиков рынка недвижимости должна разработать стандарты и правила проведения исследований, кодекс чести аналитика, требования к профессионалам в этой области, убежден генеральный директор ГУП «Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости» Александр Чупраков.
Время делиться
16.04.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости
Рынок покупателя заставил риэлторов добиваться максимального эффекта от своей деятельности. Многие компании вспомнили золотое правило: надо делиться. В результате количество совместных сделок с разделом комиссионных снова растет
Инвестор «Невского Колизея» под наблюдением
16.04.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Компании, лица
Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти ввел процедуру наблюдения в компании «Бугры-мар». Временным управляющим стала член некоммерческого партнерства саморегулируемой организации арбитражных управляющих «Межрегиональный центр экспертов и профессиональных управляющих» (НП СРО «МЦПУ») Виктория Готовская.
Самым доступным жильем в Москве становятся комнаты
16.04.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
В первом квартале 2009 года средняя стоимость квадратного метра в комнатах установилась на отметке в $4312, а средняя стоимость комнаты в Москве составляет $72,8 тыс. или 2,47 млн. рублей. Об этом говорится в обзоре агентства недвижимости DOKI.
«Эконика» создала подразделение для привлечения проектного финансирования
16.04.2009 - Раздел: Рынок недвижимости / Компании, лица
В холдинге «Эконика» создано новое бизнес подразделение по организации проектного финансирования. Об этом сообщили в пресс-службе холдинга.
Американский миллиардер Трамп советует во время кризиса скупать недвижимость
16.04.2009 - Раздел: Рынок недвижимости / Аналитика
Американский миллиардер Дональд Трамп советует во время экономической рецессии приобретать недвижимость.
Три источника, или как распорядиться квартирой
14.04.2009 - Раздел: Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Квартиру можно продать, подарить, завещать. Но в любом случае важно сделать это без потерь. Об особенностях каждой из сделок поговорим сегодня в нашем «Справочном бюро».
Налог на недвижимость задвинули в дальний угол
14.04.2009 - Раздел: Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Собственники квартир и земельных участков могут расслабиться: Минфин в очередной раз отодвинул сроки введения нового налога на недвижимость. Вчера замглавы Минфина Сергей Шаталов заявил, что его внедрение займет не менее 5–6 лет после того, как будет получен опыт пилотных регионов.
Маркарян: На рынок жилья влияет дефицит уверенности
14.04.2009 - Раздел: Рынок недвижимости / Аналитика
Дефицит построенного жилья будет наблюдаться уже в конце 2009 года, считает Артур Маркарян, президент Национальной ассоциации девелопмента (НАД).
«Система-Галс» разместила дебютные облигации на 3 млрд руб.
14.04.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Компании, лица
Девелоперская компания «Система- Галс» во вторник разместила облигации 1-й серии на 3 млрд рублей, ставка 1-2 купонов по итогам аукциона определена в размере 15% годовых, говорится в сообщении компании.
«Главмосстрой» подал встречные иски к Альфа-банку
14.04.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Компании, лица
Компания «Главмосстрой», входящая в корпорацию «Главстрой» Олега Дерипаски, подала встречные иски к Альфа-банку в столичный арбитраж. Застройщик-должник, который не смог договориться с кредитором напрямую, пытается через суд внести изменения в кредитные соглашения, пересмотрев сроки погашения и ставки финансирования. «Главмосстрой» ссылается на непредвиденный «беспрецедентный» финансовый кризис и просит не требовать пока с него возврата долгов.
В марте число обращений в «МосгорБТИ» сократилось на 27%
14.04.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Аналитика
Количество обращений в территориальные подразделения ГУП «МосгорБТИ» в марте заметно снизилось, сообщил директор ГУПа Александр Сергунов.
«Главмосстрой» требует от Альфа-банка изменить условия кредитов
14.04.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Компании, лица
Холдинговая компания «Главмосстрой» в двух своих исках к Альфа-банку просит Арбитражный суд Москвы изменить условия кредитных договоров в связи с финансовым кризисом, говорится в сообщении корпорации «Главстрой», в состав которой входит «Главмосстрой».
Налоговый вычет расширят, но не увеличат
13.04.2009 - Раздел: Рынок недвижимости / Аналитика
Госдума приняла в первом чтении законопроект о том, что налоговый вычет распространяется на траты россиян по покупке земли, а также на проценты по кредиту, выданному на рефинансирование жилищного займа.
Рынок жилья в России столкнется с дефицитом новостроек к концу 2009 года
13.04.2009 - Раздел: Рынок недвижимости / Аналитика
Дефицит новостроек, вызванный «заморозкой» застройщиками девелоперских проектов на ранних стадиях из-за финансового кризиса, ждет Россию уже к концу 2009 года, заявил президент Национальной ассоциации девелопмента (НАД) Артур Маркарян.
На рынке недвижимости Петербурга оживился спрос
13.04.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости
На рынке недвижимости Петербурга оживился спрос. Но он все равно отстает от предложения, и квартиры в основном дешевеют.
Ловля на живца
13.04.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Кому кризис точно не грозит, так это мошенникам в сфере аренды. Ипотеки почти не стало, и спрос на аренду растет — чем более востребована услуга, тем изощреннее фантазия мошенников.
Время покупок?
13.04.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Аналитики расходятся во мнениях. Одни уверяют, что цены на жилье на вторичном рынке в столице уже достигли предельного минимума (или очень близки к нему). Причем касается это и дешевых хрущевок, и дорогих квартир.
Принудительное падение
13.04.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Цены в Москве будут падать и дальше — такой вполне определенный вывод можно сделать, проанализировав ситуацию на рынке жилья в марте. Это касается не только продажи, но и аренды городских квартир.
Кризис не сделал жилье в России более доступным даже для льготников
13.04.2009 - Раздел: Рынок недвижимости / Аналитика
Министерство регионального развития определилось с рыночными ценами на жилье по стране. По версии министерства, на второй квартал 2009 года стоимость квадратного метра в Москве составляет 83 тыс. руб. (2,5 тыс. долл.).
В ходе приватизации столичного имущества упор будет сделан на машиноместа
13.04.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
В связи с кризисом доходы бюджета Москвы от приватизации имущества увеличатся, при этом упор будет сделан на продажу в частную собственность машиномест, сообщает пресс-служба Департамента имущества города Москвы (ДИГМ) со ссылкой на заявление главы департамента Владимира Силкина.
Средняя цена 1 кв. м на первичном рынке Москвы в I квартале 2009 года составила $5275
13.04.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Средняя цена 1 кв. м на первичном рынке Москвы в I квартале 2009 года составила $5275, или 180 201 руб. Это значит, что в долларах, по отношению к IV кварталу 2008 года, средний уровень цен снизился на 7,4%. В рублях цены выросли на 15,1%. Столь значительные увеличения рублевых цен обусловлены ростом курса доллара.
Годовая аренда дорогой квартиры в Москве равна стоимости 34 квартир в Хургаде
13.04.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Аналитика
Годовая аренда самой дорогой квартиры в Москве эквивалентна стоимости 34 квартир в Хургаде. Об этом говорится в сообщении агентства недвижимости DOKI.
Объем предложения «вторички» в Подмосковье достиг рекордного значения
13.04.2009 - Раздел: Подмосковье / Рынок недвижимости
В марте 2009 года объем предложения на рынке вторичного жилья Московской области достиг рекордного значения. Об этом сообщили в аналитическом консалтинговом центре холдинга «МИЭЛЬ».
Рейтинг квартир, популярных у арендаторов в Петербурге (6-10 апреля)
10.04.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Аналитика
Однокомнатные квартиры Приморского района Петербурга лидируют на этой неделе (6-10 апреля) в списке самых востребованных объектов у съемщиков жилья. Средняя арендная ставка для них составляет 15,4-15,9 тыс. рублей в месяц.
Рейтинг квартир, популярных у покупателей в Петербурге (6-10 апреля)
10.04.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Аналитика
В списке самых популярных объектов у покупателей жилья на вторичном рынке Петербурга на неделе (с 6 по 10 апреля) лидируют однокомнатные квартиры за 2,2 млн рублей вне зависимости от района города, сообщает городская справочная по недвижимости «Квартирный вопрос».
В марте объем предложения квартир на столичном рынке аренды снизился на 20%
10.04.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
В марте объем предложения квартир на столичном рынке аренды снизился на 20%, подсчитало агентство недвижимости МИАН. Специалисты связывают это со значительным удешевлением стоимости аренды: квартиры сейчас предлагаются по ценам до 30% ниже докризисных. Владельцы жилья ждут роста цен, который обычно случается к началу нового делового сезона, то есть к осени. Однако в этом году предпосылок для полного восстановления рынка нет.
Приговор по делу «Социальной инициативы» о присвоении средств соинвесторов жилья будет объявлен 12 мая
10.04.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Компании, лица
Басманный суд Москвы 12 мая огласит приговор руководителям компании «Социальная инициатива», обвиняемым в присвоении более 1 млрд рублей соинвесторов жилья. «Оглашение приговора назначено в суде на 12 мая», - сообщил адвокат одного из фигурантов дела Вячеслав Зиновьев.
Дума приняла во II чтении законопроект, уточняющий порядок установления органа для регистрации СРО
10.04.2009 - Раздел: Рынок недвижимости / Аналитика
Госдума на пленарном заседании в пятницу приняла во втором чтении поправки в закон «О саморегулируемых организациях» (СРО), предоставляющие право правительству РФ определить орган власти, уполномоченный осуществлять госрегистрацию СРО.
Престижные районы могут подешеветь второй волной
10.04.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Аналитика
Как показывают маркетинговые исследования аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости», с начала сентября (то есть незадолго до наступления острой фазы кризиса) снижение цен на квартиры испытали абсолютно все районы Москвы. В среднем по городу цены снизились на 28,2%.
Страховать квартиру надо
10.04.2009 - Раздел: Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
При страховании жилища на самом деле существует два основных аспекта: страхование своего имущества (а именно, конструктивных элементов, отделки и домашнего имущества) и страхование ответственности, на случай, если вы по неосторожности нанесли вред чужому имуществу при эксплуатации вашей квартиры, либо при осуществлении ремонта, в том числе перепланировке.
«Москва-Сити» может перейти под контроль «Газпрома»
10.04.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Аналитика
До 40% акций ОАО «Сити», принадлежащих структурам Олега Дерипаски (контролируют около 84%), может достаться структурам «Газпрома». Эти бумаги управляющей компании ММДЦ «Москва-Сити» находятся в залоге банка «Союз», который в конце прошлого года купила у «Базэла» дочка «Газпрома» - «Газфинанс». Кредит у «Союза» был взят бизнесменом на консолидацию акций ОАО: выкуп пакета у компаний Михаила Прохорова и Владимира Потанина.
Михаил Возиянов: Нужно стимулировать спрос
10.04.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости
В этом году ожидаются существенные колебания покупательской активности на рынке жилья. Однако предложение вряд ли будет поспевать за спросом. О том, наступит ли равновесие двух основных параметров рынка, рассуждает глава компании «ЮИТ Лентек» Михаил Возиянов.
«РОДЭКС» не нашел в Ленобласти подходящих для покупки проектов
10.04.2009 - Раздел: Ленинградская область / Рынок недвижимости / Компании, лица
Компания «РОДЭКС Северо-запад» пока не приобрела ни одного проекта, начатого в Ленинградской области сторонними девелоперами. Об этом сообщила руководитель департамента развития этой компании Марина Карпихина.
Дефицитные помещения в ЦАО столицы выставлены на торги по докризисным ценам
10.04.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Столичные власти продадут 4 помещения, расположенные в центре столицы, на открытом аукционе 19 мая 2009 года, - сообщает пресс-служба Департамента имущества города Москвы (ДИГМ).
Владельцы жилья не спешат на кризисный рынок аренды
10.04.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
В марте объем предложения квартир на столичном рынке аренды снизился на 20%, подсчитало агентство недвижимости МИАН. Специалисты связывают это со значительным удешевлением стоимости аренды: квартиры сейчас предлагаются по ценам до 30% ниже докризисных.
Fitch поместило рейтинги «Система-Галс» в список Rating Watch «Развивающийся»
10.04.2009 - Раздел: Рынок недвижимости / Компании, лица
Рейтинговое агентство Fitch Ratings поместило под наблюдение в список Rating Watch «Развивающийся» рейтинги девелоперской компании ОАО «Система-Галс»: долгосрочный рейтинг дефолта эмитента («РДЭ») «В», краткосрочный РДЭ «В» и национальный долгосрочный рейтинг «BBB-(BBB минус)(rus)». Об этом сообщили в агентстве.
Петербургская недвижимость в Архангельске
09.04.2009 - Раздел: Рынок недвижимости / Компании, лица
АН «Петербургская Недвижимость» открыло представительство в Архангельске. Как сообщает пресс-служба компании, все условия продаж (ценовая политика, наличие рассрочек и др.) будут такими же, как и в петербургских офисах агентства.
В компании Panorama Estate появилось новое направление - инвестиционный консалтинг
09.04.2009 - Раздел: Рынок недвижимости / Компании, лица
В компании Panorama Estate появилось новое направление бизнеса - инвестиционный консалтинг. Как сообщили в пресс-службе Panorama Estate, директором управления стратегического и инвестиционного консалтинга компании назначена Ольга Косенкова.
Есть стабилизация! Но - колебательная
09.04.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Нет сегодня более увлекательного занятия, чем всеобщее стремление нащупать «дно» кризиса. Желательно, ножкой. «Дно» ищется как во времени — от наступившего второго квартала этого года до неизвестного квартала 2012-го, так и в его эквиваленте — деньгах.
Объект «СУ-155» стал лауреатом конкурса на лучший реализованный проект 2008 года
09.04.2009 - Раздел: Подмосковье / Рынок недвижимости / Аналитика
Возведенный группой компаний «СУ-155» Всесезонный горнолыжный комплекс в Павшинской пойме (Красногорск) стал лауреатом учрежденного правительством Москвы конкурса «Лучший реализованный проект года в области инвестиций и строительства-2008». Об этом сообщили в пресс-службе ГК «СУ-155».
Standard & Poor's: прогноз для Петербурга «негативный»
09.04.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Аналитика
Международное рейтинговое агентство Standard & Poor's (S&P) подтвердило долгосрочный кредитный рейтинг Санкт-Петербурга на уровне «ВВВ».
Москву завалило жильем
09.04.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Аналитика
В Москве зафиксирован максимальный с лета 2007 года объем предложений на вторичном рынке, уверены в «Аналитическом консалтинговом центре Миэль»
«Евроцемент груп» взыскал через суд с группы «ПИК» 90 млн руб. задолженности по поставкам
09.04.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Компании, лица
Арбитражный суд вынес решение в пользу холдинга «Евроцемент групп» о взыскании с группы компаний «ПИК» задолженности по поставкам продукции на 89 млн 159 тыс. 977 руб., сообщила пресс-служба «Евроцемента». В соответствии с решением суда, помимо общей суммы задолженности, группа «ПИК» должна будет оплатить холдингу неустойку в размере более 6,5 млн руб.
«Система-Галс» на следующей неделе хочет разместить облигации на 3 млрд рублей
09.04.2009 - Раздел: Рынок недвижимости / Компании, лица
На следующий день после сделки по продаже контрольного пакета акций банку ВТБ девелоперская компания «Система-Галс» объявила о размещении дебютного выпуска облигаций на 3 млрд руб.
Orco Property Group отказалась от развития в России
09.04.2009 - Раздел: Рынок недвижимости / Компании, лица
Одна из крупнейших девелоперских компаний Центральной и Восточной Европы Orco Property Group, планировавшая инвестировать в московский рынок недвижимости около $500 млн, отказалась от развития в России.
Елена Батурина выигрывает суды у своего экс-управляющего
09.04.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Компании, лица
Арбитражный суд Москвы обязал вчера «АС групп», принадлежащую экс-управляющему активами Елены Батуриной Алексею Чаленко, вернуть «Интеко» более 11 млн руб. в виде процентов и неустойки по кредиту на 51 млн руб.
«Миэль» не сошелся с налоговой в оценке
09.04.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Компании, лица
Налоговая инспекция продолжает взыскания с крупных московских риэлтерских компаний. На этот раз инспекция доначислила 200,5 миллиона рублей налогов ЗАО «Миэль-недвижимость» (входит в холдинг "Миэль").
В Москве резко выросла очередь на приватизацию жилья
09.04.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
На заседании столичного правительства мэр Москвы Юрий Лужков призвал срочно обратиться в правительство России и Госдуму с предложением продлить срок бесплатной приватизации жилья гражданами, который должен закончиться 1 марта 2010 года.
Цены на жилье в столице достигли дна?
09.04.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Март для рынка жилья – месяц знаковый. С началом весны обычно “просыпается” большинство потенциальных покупателей квартир.
За новой квартирой в подмосковный Свердловский: найдете метры по 35 тыс. руб.
09.04.2009 - Раздел: Подмосковье / Рынок недвижимости
Есть на востоке Московской области в Щелковском районе поселок Свердловский – в 24 км. от МКАД. До недавнего времени мало кто знал об его существовании. Но сегодня Свердловский – один из «хитовых» адресов у агентств, торгующих новостройками.
Пять петербургских «встроек» ушли с молотка
09.04.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Фонд имущества Петербурга провел торги по реализации пяти встроенных помещений. В частности, был продан объект на улице Куйбышева, 32 – помещение площадью 238 кв. м удалось продать за 14,6 млн рублей при том, что начальная цена лота составляла 6,7 млн.
АФК «Система» не намерена полностью выходить из «Системы-Галс»
09.04.2009 - Раздел: Рынок недвижимости / Компании, лица
АФК «Система», российский диверсифицированный холдинг, не намерена полностью выходить из капитала девелоперской компании «Система-Галс», заявил председатель совета директоров и основной владелец корпорации Владимир Евтушенков.
Елена Батурина включена в состав Коллегии Минрегиона РФ
08.04.2009 - Раздел: Рынок недвижимости / Аналитика
Президент ЗАО «Интеко» Елена Батурина включена в состав Коллегии министерства регионального развития Российской Федерации, сообщили «Интерфакс-Недвижимости» в среду в пресс-службе компании, со ссылкой на приказ министра регионального развития РФ Виктора Басаргина о составе Коллегии ведомства.
Михаил Возиянов: Интерес покупателей к строящемуся жилью начал расти
08.04.2009 - Раздел: Рынок недвижимости / Аналитика
Как заявил генеральный директор ЗАО «ЮИТ Лентек» Михаил Возиянов, с начала февраля текущего года увеличилось количество обращений и сделок на первичном рынке недвижимости.
В поисках красной цены
08.04.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Рынок недвижимости сегодня вял и невнятен. Понять, что есть и что будет, сложно, эксперты, как водится, путаются в показаниях. Поэтому мы решили войти в рынок в качестве участников. У одного товар, другой - купец, желающий приобрести как раз такую квартиру.
Аренда квартир: «Сниму угол»
08.04.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Для многих арендаторов жилья сейчас, в период кризиса, остро стоит вопрос, как сэкономить на съеме квартиры. Варианты есть. Информация о некоторых из них представлена в данной статье.
Цены на недвижимость: есть ли у нашего рынка двойное дно?
08.04.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Несмотря на заклинания продавцов и грозные прогнозы о грядущем дефиците жилья, цены на жилье продолжают ползти вниз. Правда, все медленнее. И, похоже, что скоро они остановятся.
На окраинах Москвы квартиры подешевеют в 4 раза?!
08.04.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Аналитика
Новое исследование: из-за кризиса в столице появятся свои «гарлемы», где цена квадратного метра упадет до 30-35 тысяч рублей. В общем-то не новость, что немалая часть столичной недвижимости значительно переоценена.
Sibir Energy подала иск к Шалве Чигиринскому на $328 млн.
08.04.2009 - Раздел: Рынок недвижимости / Компании, лица
Скандал, касающийся взаимоотношений компании Sibir Energy и одного из ее акционеров - предпринимателя Шалвы Чигиринского, продолжается. Компания в Высоком суде Великобритании требует от своего основателя и акционера $328 млн.
Компания подала судебный иск против налоговой инспекции г. Москвы
08.04.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Компании, лица
06 апреля 2009 года состоялось судебное заседание по исковому заявлению компании "МИЭЛЬ-Недвижимость" к налоговой инспекции г.Москвы.
Компания «Квартал» признана самым надежным застройщиком
08.04.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Компании, лица
Второго апреля в Центральном доме художника в рамках выставки «Недвижимость-2009» состоялась церемония награждения победителей первой премии в области жилой недвижимости Urban Awards.
Введение в Москве электронного документооборота ускорит операции с недвижимостью
07.04.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Введение электронного документооборота позволит ускорить проведение операции с недвижимостью в городе, сообщил руководитель Государственной инспекции по контролю за использованием объектов недвижимости Москвы Валерий Шатохин во вторник.
Обвала цен на жилье быть не может
07.04.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Аналитика
Как мы уже сообщали, 2 - 5 апреля в Центральном доме художника при поддержке правительства Москвы прошла XX юбилейная выставка-ярмарка «Недвижимость-2009». В ее рамках была проведена пресс-конференция на тему «Тенденции рынка недвижимости Москвы и Московской области»
«ИНКОМ-Недвижимость» признана лучшей риэлторской компанией
07.04.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Компании, лица
Компания «ИНКОМ-Недвижимость», один из лидеров российского рынка риэлторских услуг, признана лучшей риэлторской компанией страны. Таковы результаты первой премии в области жилой недвижимости URBAN AWARDS, которые были оглашены на юбилейной выставке «Недвижимость-2009», завершившейся в эти выходные.
Риэлторы меняют функционал
07.04.2009 - Раздел: Рынок недвижимости
Агентства недвижимости, как любой малый и средний бизнес, быстро реагируют на рыночные изменения, считает директор по организационному развитию и маркетингу компании «Экотон» Мария Сорокина.
Путин попросил не призывать банкиров действовать рискованно
07.04.2009 - Раздел: Рынок недвижимости / Аналитика
«Инфляция будет снижаться, это значит, что уже в ближайшие месяцы мы сможем рассчитывать и на снижение процентной ставки Центробанка», отметил премьер-министр РФ Владимир Путин, выступая в Госдуме с отчетом кабинета министров за 2008 год.
Лужков предлагает продлить бесплатную приватизацию жилья
07.04.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Мэр Москвы Юрий Лужков предложил продлить сроки бесплатной приватизации жилья, которая в настоящее время федеральным законом ограничивается 1 января 2010 года.
«Миэль» обжалует 200,5 млн руб. налоговых претензий
07.04.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Компании, лица
Вслед за ЗАО МИАН, бывшей управляющей компанией одноименной группы, налоговые претензии получило ЗАО «Миэль-недвижимость», структура одного из крупнейших риэлтерских холдингов «Миэль». После того как налоговики раскрыли в МИАНе вексельную схему продажи квартир в новостройках, участники рынка заявили о намерении отказаться от «серых» схем. Но теперь налоговики пытаются доказать в суде, что ЗАО «Миэль-недвижимость» использовало для уклонения от уплаты налогов другую схему.
«Квартирные профессии»: за жильем идем в риэлторы?
06.04.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Среди профессий встречаются так называемые «квартирные» - те, где человек не только зарабатывает себе на жизнь, но и может со временем рассчитывать на улучшение жилищных условий.
Выгодное ухудшение жилищных условий
06.04.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Еще год назад москвичи только и думали об улучшении жилищных условий: как бы повыгоднее продать квартиру, взять ипотеку, купить жилье побольше и поближе к центру. Пришел кризис, и теперь уволенные специалисты готовы переехать из своей "трешки" в центре куда угодно — хоть в "однушку" с видом на МКАД, хоть в бытовку на даче
Суд отказал «Миракс Групп» в иске к «Системе-Галс» о расторжении договора купли-продажи
06.04.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Компании, лица
Московский арбитражный суд в понедельник отказал ООО «Миракс Групп» (входит в Mirax Group) в удовлетворении иска к ОАО «Система-Галс» о расторжении договора купли-продажи, сообщили журналистам в суде.
Рейтинг квартир, популярных у арендаторов в Петербурге (30 марта-3 апреля)
06.04.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Аналитика
Однокомнатные квартиры Невского района Петербурга лидируют на этой неделе (30 марта-3 апреля) в списке самых востребованных объектов у съемщиков жилья. Средняя арендная ставка для данных объектов составляет 14,1-15,3 тыс. рублей в месяц. Они же являются самым недорогим вариантом аренды в черте города.
Рейтинг квартир, популярных у покупателей в Петербурге (30 марта-3 апреля)
06.04.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Аналитика
В списке самых популярных объектов у покупателей жилья на вторичном рынке Петербурга на неделе (с 30 марта по 3 апреля) лидируют однокомнатные квартиры за 2,3 млн рублей вне зависимости от района города, сообщает городская справочная по недвижимости «Квартирный вопрос».
Бартер дестабилизирует рынок
06.04.2009 - Раздел: Рынок недвижимости / Аналитика
Распространение системы бартерных взаиморасчетов между заказчиками строительства жилья и их субподрядчиками может привести к негативным последствиям. По словам генерального директора агентства «Бекар» Сергея Козлова, предложения от непрофессиональных продавцов, коими и являются субподрядчики, могут дестабилизировать рынок. «Субподрядчики – это непрофессиональные продавцы, которые не могут гарантировать грамотность проведения сделки», - добавил Сергей Козлов.
«Строительный трест» сменил продавца
06.04.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Компании, лица
ЗАО «Строительный трест» провело ключевую замену в составе отдела продаж. На должность директора по продажам назначен Сергей Степанов. Основной задачей нового главы Степанова станет реализация нового этапа развития компании на рынке недвижимости Петербурга.
Московский ФГУП незаконно сдавал в аренду помещения
06.04.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Московской прокуратурой по надзору за исполнением законов на особо режимных объектах проведена проверка исполнения законодательства, регламентирующего вопросы использования и приватизации государственного имущества в Федеральном государственном унитарном предприятии «Московский конструкторско-производственный комплекс «Универсал».
Цены на стройматериалы в ближайшее время падать не будут
06.04.2009 - Раздел: Рынок недвижимости / Аналитика
Цены на стройматериалы, которые в конце прошлого - начале нынешнего года резко снизились на фоне сокращения спроса из-за кризиса, в ближайшее время падать не будут, считает президент группы "Евроцемент" Михаил Скороход.
К маю цены на жилье в Москве должны упасть до $4 тыс. за квадратный метр
06.04.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Аналитика
В перспективе 1-2 месяцев средние цены на жилье в Москве должны скорректироваться на уровне $4 тыс. за квадратный метр, сообщил руководитель Аналитического центра IRN.RU Олег Репченко на XX юбилейной выставке-ярмарке «Недвижимость-2009».
Жилье 14 крупных городов России подешевело почти на 2 трл рублей
06.04.2009 - Раздел: Рынок недвижимости / Аналитика
Стоимость вторичного жилья 14 крупнейших городов России за первый квартал 2009 года снизилась на 1,9 триллиона рублей (330 миллиардов долларов). Об этом говорится в обзоре аналитического центра GED Analytics.
Прежнего рынка недвижимости больше не будет
06.04.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Жилищные программы
Похоже, тенденция к государственному регулированию в сфере недвижимости набирает обороты. Это как раз та сфера, где можно сказать: «Если бы кризиса не было, его следовало бы выдумать».
ПИК выдала мандат «Сбербанк Капитал» на реструктуризацию своего кредитного портфеля
06.04.2009 - Раздел: Рынок недвижимости / Компании, лица
ГК «ПИК», четверть которой в начале апреля получила «Нафта-Москва» Сулеймана Керимова, выдала мандат инвесткомпании «Сбербанк Капитал» на реструктуризацию своего кредитного портфеля. По данным на 3 апреля, его размер составил 44,8 млрд руб. Сбербанк и сам является одним из крупнейших кредиторов девелопера: согласно отчетности ПИК за четвертый квартал прошлого года, компания должна госбанку почти 11 млрд руб.
Компания Игоря Линшица скупила активы банкротящейся Immo Industry Group
02.04.2009 - Раздел: Рынок недвижимости / Компании, лица
Компания основателя банка «Нефтяной» Игоря Линшица Delin Group скупила большую часть активов банкротящейся Immo Industry Group (IIG), акционером которой является российская «Ростик Групп» (через «Корпэстейт» владеет 14,5% IIG). Об этом сообщил управляющий директор Delin Group Дмитрий Фалькович.
Минрегион готов выкупать жилье по ценам выше докризисных
02.04.2009 - Раздел: Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Минрегионразвития неожиданно повысило на 10% стартовые цены, по которым во втором квартале 2009 года власти будут выкупать у застройщиков готовые квартиры для социальных нужд. Новые цены превысили уровень докризисного второго квартала 2008 года на 27%, хотя в первом квартале этого года расценки впервые за два года были снижены. На открытом рынке жилье продолжает дешеветь: в Москве и Санкт-Петербурге с начала года - почти на 3%.
Несовершеннолетние и приватизация: проблемы и их решение
02.04.2009 - Раздел: Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
При появлении жилищных вопросов зачастую возникают сомнения: а нужно ли обращаться за помощью к риэлтору? Ведь можно выбрать и другой путь и самому пройти все этапы сделки покупки или продажи квартиры.
Как правильно оформить отношения при найме квартиры
02.04.2009 - Раздел: Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
В предыдущей части мы разбирались, чем реально поможет человеку, снимающему жилье, письменно заключенный договор. В продолжении темы – какие пункты должен содержать этот документ, чтобы он действительно защищал ваши права.
Россияне перестают ждать снижения цен
02.04.2009 - Раздел: Рынок недвижимости / Аналитика
За последние два месяца на четверть выросло число россиян, уверенных в том, что в ближайшие месяцы цены на жилье не изменятся (с 20% до 25%). Таковы результаты опроса компании Russian Realty Research (R3) о мнении россиян относительно изменения цен на жилье до мая 2009 года. Снижение цен на жилье прогнозируют 18% респондентов, и их число не изменилось с января.
В Костроме будут судить «черных риэлторов»
02.04.2009 - Раздел: Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Прокурор города Костромы утвердил обвинительное заключение по уголовному делу в отношении двух жителей города: 47–летней Ольги Кирилюк и 44-летнего Валерия Чикулаева.
Вторичный рынок перейдет на обмен
01.04.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Компании, лица
В ближайшие несколько лет большая часть сделок на вторичном рынке жилья будет связана с обменом, считает генеральный директор агентства «Петербургская Недвижимость» Сергей Дроздов.
Девелоперская «дочка» «РЖД» намерена разместить в рамках допэмиссии 4,996 тыс. акций
01.04.2009 - Раздел: Рынок недвижимости / Компании, лица
Девелоперская дочка ОАО «Российские железные дороги» («РЖД») - ЗАО «Желдорипотека» - намерена разместить в рамках допэмиссии по закрытой подписке 4,996 тыс. акций, следует из материалов компании.
«Нафта Москва» купила 25% ГК «ПИК»
01.04.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Компании, лица
Компания «ЛАСЕРО ТРЕЙДИНГ ЛТД», входящая в группу «Нафта Москва» Сулеймана Керимова, приобрела пакет акций группы компаний «ПИК» в размере 25%. Об этом сообщили в пресс-службе ГК «ПИК». Ранее этот пакет принадлежал двум основным акционерам группы компаний «ПИК» - Кириллу Писареву и Юрию Жукову.
Альфа-банк подал три иска к петербургской компании «Строймонтаж»
01.04.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Компании, лица
Альфа-банк подал три иска в Арбитражный суд Москвы к петербургской компании «Строймонтаж». По данным сайта суда, общая сумма трех исковых заявлений о неисполнении обязательств по договорам составляет $13,4 млн. Представители «Строймонтажа» и Альфа-банка отказались от комментариев.
Служба правового консалтинга отвечает
01.04.2009 - Раздел: Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Право собственности на квартиру получено в марте 2008 года. Платежи за квартиру осуществлялись в 2007 году. Распространяются ли на эту ситуацию изменения в законодательстве об увеличении имущественного налогового вычета с 1 млн. руб. до 2 млн. руб. с учетом того, что платежи были осуществлены в 2007 году?
Город безопасный: для хозяев и гостей
01.04.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
С 1 февраля вступило в силу распоряжение правительства Москвы № 2774-РП от 25 ноября 2008 года «Об учетной регистрации договоров (соглашений) найма, поднайма жилых помещений в городе Москве».
Скидки на жилье
01.04.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Говоря о скидках на жилье экономкласса, главное, что должен учитывать потребитель: оптимальные скидки неразрывно связаны со справедливой ценой на квадратный метр.
Кризис добрался до жилья бизнес-класса
01.04.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Аналитика
Результаты исследований аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» показывают, что в Москве жилье бизнес-класса по темпам падения цен начало обгонять квартиры эконом-класса.