Публикации за 22 апреля 2009 года
Бесплатная приватизация жилья закончится в намеченный срок
22.04.2009 - Раздел: Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Сроки подачи документов на бесплатную приватизацию жилья, ограниченные 1 марта 2010 года, продлеваться не будут. Об этом заявил председатель комитета по законодательству Госдумы РФ Павел Крашенинников.
За неделю жилье эконом-класса в Москве подешевело на 2,9%
22.04.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Аналитика
По данным агентства недвижимости «БН Агент 002», за прошедшую неделю стоимость квадратного метра жилья эконом-класса на вторичном рынке столицы снизилась сразу на 2,9% до отметки в $4275.
Рынок московских квартир. Этаж и цена
22.04.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Этаж, на котором находится квартира, безусловно, влияет на ее конечную стоимость, считают эксперты. Причем расположение может как существенно понизить, так и повысить цену объекта.
[1].jpg)
Бесплатная приватизация: последний срок
22.04.2009 - Раздел: Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
— Если не ошибаюсь, бесплатная приватизация жилья заканчивается в 2010 г. Когда наступает последний срок подачи заявлений? Скажите, какие еще документы необходимо собрать, для того чтобы приватизировать квартиру?
Налоговые льготы при покупке жилья: Вычет удвоили - а кто его получит?
22.04.2009 - Раздел: Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Напомним: в этом году налоговый вычет при покупке жилья увеличен в два раза (см. «Справку «КП»). Причем задним числом - с 1 января 2008 года. В связи с этим на практике уже возникли проблемы, как толковать нововведение.
Город оставит офисы себе
22.04.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Аналитика
В период кризиса департамент имущества города Москвы в ближайшее время не намерен активно продавать нежилые помещения, которые находятся в его собственности. По мнению специалистов аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости», это неудивительно: большинство крупных нежилых объектов, которые были интересны покупателям, продавались еще в 2006-2007 годах, а к 2008-2009 годам число громких сделок значительно снизилось.
Москвичи после долгого перерыва начали покупать жилье
22.04.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Столичный рынок недвижимости сдвинулся с мертвой точки. По данным риелторов, в апреле впервые за последние несколько месяцев зафиксирован рост продаж на 6,8 процента по сравнению с февралем.
Выбор есть: пять квартир на каждого арендатора
22.04.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
В Москве произошел коренной перелом на рынке аренды жилья. В феврале на 25-30% "просела" цена на элитные квартиры в центре. А к майским праздникам серьезно подешевели 1-2-комнатные квартиры эконом-класса - по сравнению с февралем на 5 тысяч рублей.
ФМС и ФНС заставят платить налоги москвичей, сдающих квартиры
22.04.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Более 125 тыс. москвичей, сдающих квартиры мигрантам, в ближайшее время грозит налоговая проверка. Федеральная миграционная служба (ФМС) Москвы уже направила в столичное управление Федеральной налоговой службы (УФНС) сведения о них с просьбой проверить уплату налогов владельцами сдаваемого жилья.
Александр Макаров: государство – это не чиновник на мешке с деньгами
22.04.2009 - Раздел: Рынок недвижимости / Аналитика
Дело бизнеса – реагировать на изменения рынка, а государства – не мешать ему, считает президент Инвестиционно-строительной финансово-промышленной группы «РОССТРО» Александр Макаров.
Рынок начал очищаться
22.04.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Аналитика
Прошлой осенью экономисты рисовали различные сценарии развития рынка. Обещали, что все определится весной. Весна пришла, и ясно стало только одно – легкого девелоперского рынка больше не будет.
Приватизация: старт после фальстарта
22.04.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Представители малого и среднего бизнеса Петербурга на этой неделе выкупят у «Фонда имущества Петербурга» первые пять арендуемых помещений в рамках федерального закона №159.
Южный экспресс «Сочи – Геленджик – Анапа»
22.04.2009 - Раздел: Рынок недвижимости
Основные тенденции первичного рынка жилой недвижимости российского Черноморья схожи с общими в стране: низкие темпы продаж и, как следствие, – сокращение объемов ввода жилья.
«Строймонтаж» должен около 2,3 млрд рублей
22.04.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Компании, лица
Компания должна $13 млн ОАО «Альфа-Банк», $2,27 млн ЗАО «Кредит Европа Банк», 300 млн рублей ОАО «Связь-банк», 24,3 млн рублей ОАО «Банк ЗЕНИТ», 250 млн рублей ОАО «Балтийский банк» и 1,19 млрд рублей - ОАО «Банк «Санкт-Петербург».
Сезонные квартиры негативно влияют на арендные ставки в Москве
22.04.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Аналитика
В Москве наблюдается серьезное увеличение количества квартир, которые сдаются в весенне-осенний период. Как сообщили в агентства недвижимости DOKI, с начала апреля доля сезонных квартир в общем объеме предложений на рынке аренды увеличилась в три раза (с 2,3 до 8%), количество таких объектов достигло 3,2 тыс.
Кризис не сказался на строительстве ТРЦ и развитии массовой застройки в Москве
22.04.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Аналитика
Финансовый кризис не сказался на строительстве крупных торгово-развлекательных центров (ТРЦ) и развитии массовой жилой застройки в Москве, заявил мэр столицы Юрий Лужков.
ВАС решит, могут ли находиться в собственности общие помещения нежилых зданий
22.04.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
30 апреля Высший арбитражный суд (ВАС) рассмотрит, может ли общее имущество нежилых зданий (крыши, лестницы, коридоры, холлы, подвалы) находиться в собственности. ВАС предлагает исключить эту возможность.
Сулейман Керимов отказался от покупки 75% «Главстрой СПб»
22.04.2009 - Раздел: Рынок недвижимости / Компании, лица
Сулейман Керимов отказался от покупки 75% компании «Главстрой СПб». Ему хватило 25% группы ПИК, долги которой в 44 млрд руб. еще предстоит реструктурировать.
[1]87877777.jpg)
Регистрация собственности на новостройку: информационная справка
20.04.2009 - Раздел: Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Оформлении прав на квартиры во вновь возведенных многоквартирных домах всегда чуть более сложная процедура, чем регистрация «вторички». Управление государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним подготовила специальную справку, сверяясь с которой можно избежать ошибок при регистрации новостройки.
Россияне не хотят в ТСЖ
20.04.2009 - Раздел: Рынок недвижимости / Аналитика
Лишь 24% россиян готовы вступить в товарищество собственников жилья или выбрать частную управляющую компанию вместо ЖЭКа.
Досрочное расторжение договора аренды и найма жилья
20.04.2009 - Раздел: Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
В условиях кризиса и снижения бюджетов компаний, выделяемых на аренду/найм жилья, сотрудникам появляется вопрос досрочного расторжения договоров.
Сдававший квартиру москвич оштрафован за неуплату налогов
20.04.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Житель Северного административного округа, в течение года сдававший квартиру за 74 тыс. рублей в месяц и не плативший налогов, оштрафован на 100 тыс. рублей. Об этом сообщила московская городская прокуратура.
Рейтинг квартир, популярных у арендаторов в Петербурге (13-17 апреля)
20.04.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Аналитика
Однокомнатные квартиры Приморского района Петербурга лидируют на этой неделе (13-17 апреля) в списке самых востребованных объектов у съемщиков жилья. Средняя арендная ставка для них составляет 15,1-15,8 тыс. рублей в месяц.
СК «Возрождение Санкт-Петербурга» запатентовала ноу-хау
20.04.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Компании, лица
Строительная корпорация «Возрождение Санкт-Петербурга», входящая в состав Группы ЛСР, получила патент на изобретение в области системы кондиционирования зданий. Новую систему разработали специалисты проектно-технического отдела компании Ольга Булатникова, Владимир Лукашевич и Антон Кессель, а также директор по строительству Дмитрий Ходкевич. Корпорация впервые применила ноу-хау в строительстве жилого комплекса «Парадный Квартал».
Государству целесообразнее покупать готовое жилье, нежели строить самому
20.04.2009 - Раздел: Рынок недвижимости / Аналитика
Государству целесообразнее покупать готовое жилье для социальных госнужд, нежели проводить конкурсы на его строительство, рассказал журналистам заместитель министра регионального развития РФ Сергей Круглик.
Шалва Чигиринский готов погасить долги перед Sibir Energy
20.04.2009 - Раздел: Рынок недвижимости / Компании, лица
Совладелец нефтяного холдинга Sibir Energy Шалва Чигиринский готов погасить долги перед компанией без вмешательства суда. Ради этого он может расстаться с большей частью своей недвижимости, включая резиденцию во Франции.
«Нафта-Москва» может выкупить 26% компании «Декмос»
20.04.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Компании, лица
Компания Сулеймана Керимова «Нафта-Москва» ведет переговоры о приобретении у структур, аффилированных со столичной мэрией, 26% ОАО «Декмос», на балансе которого находится реставрируемая около Кремля гостиница «Москва».
Снижение с торможением
17.04.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Аналитика
Рублевые цены на типовое петербургское жилье продолжают плавно снижаться — примерно на 0,5% в неделю. Среднестатистический «квадрат» на вторичном рынке в середине марта стоил 88 133 руб. Примерно такую же динамику (только не ровную, а скачками) демонстрирует и первичка.
На петербургском рынке дорогого жилья в начале года вырос покупательский интерес, хотя сделок по-прежнему мало
17.04.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Аналитика
Аналитики и девелоперы, чтобы сориентироваться в изменившейся ситуации, учитывают динамику цен в смежных сегментах и внимательно изучают новости с «параллельных» рынков.
Советы хозяевам квартир: если арендатор вдруг окажется свиньей…
17.04.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
В предыдущих статьях, посвященных тому, как правильно оформить отношения при найме квартиры, мы уже упоминали, что закон в большей степени стоит на стороне арендаторов жилья. Вплоть до того, что съемщик имеет право не съезжать с квартиры по требованию хозяев, если с его стороны были соблюдены все формальности.
Московское жилье в кредит доступно при доходе 90 тыс. руб. в месяц
17.04.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Аналитика
Летом 2008 года московские квартиры в кредит покупали семьи с доходом 75 тыс. руб. в месяц. Сейчас необходимо не менее 90 тыс. руб. Данные о реальных предложениях банков по жилищному кредитованию опубликовала компания «МИЭЛЬ-Новостройки».
Количество «амнистированных» дачников увеличилось в 20 раз
17.04.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Аналитика
В 2008 году ГУ ФРС по Петербургу и Ленобласти провела 31 тыс. актов регистрации прав собственности, сообщила на выставке – семинаре «Жилищный проект» заместитель начальника отдела по работе в муниципальных и административных образованиях Управления Росрегистрации по Санкт-Петербургу и Ленинградской области Елена Лаврентьева.
«Строительный трест» открывает новый офис
17.04.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Компании, лица
ЗАО «Строительный Трест» открывает новый офис на Коломяжском проспекте, рядом со ст. метро «Пионерская».
Валерий Казейкин: Необходимо активнее вовлекать риэлторское сообщество в развитие программ жилищного кредитования
17.04.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Аналитика
«Мы высоко ценим работу Павла Созинова, способствующую реализации программ развития жилищного ипотечного кредитования на федеративном уровне и в Санкт-Петербурге, - заявил заместитель руководителя рабочей группы Государственной Думы по реализации национальной программы малоэтажного жилищного строительства «Свой дом», первый вице-президент Международной ассоциации фондов жилищного строительства и ипотечного кредитования (МАИФ) Валерий Казейкин.
Петербуржцы скупают эконом-класс
17.04.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Аналитика
Петербург продолжает показывать неплохие показатели по количеству сделок купли-продажи, особенно в сфере жилой недвижимости, считает президент FIABCI-Европа Александр Романенко. Такое мнение эксперт высказал в ходе проведения выставки-семинара для населения «Жилищный проект».
Рейтинг квартир, популярных у покупателей в Петербурге (13-17 апреля)
17.04.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Аналитика
В списке самых популярных объектов у покупателей жилья на вторичном рынке Петербурга на неделе (с 13 по 17 апреля) лидируют однокомнатные квартиры за 2,2 млн рублей вне зависимости от района города, сообщает городская справочная по недвижимости «Квартирный вопрос».
Престарелая московская пенсионерка подозревается в квартирном мошенничестве на 3 млн рублей
17.04.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Сотрудники московского уголовного розыска задержали 73-летнюю пенсионерку, подозреваемую в крупном квартирном мошенничестве, сообщили источники в правоохранительных органах.
MG купил 30% компании «Квартстрой»
17.04.2009 - Раздел: Рынок недвижимости / Компании, лица
Компания IMG, управляющая фондом Russia Development Fund (основные инвесторы - Европейский банк реконструкции и развития, Immoeast AG и Aberdeen Indirect Property Partners II, размер фонда - около $200 млн), объявила о приобретении 30% акций девелоперской компании «Квартстрой» (создана бывшими акционерами московской компании «Квартал»).
«Чайник» на рынке недвижимости: как самому составить ценовой прогноз
16.04.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Сегодня среди аналитиков нет единого мнения, касающегося дальнейшей судьбы рынка недвижимости. Но есть некие знаковые показатели, на которые ориентируются эксперты.
Закрытые ПИФы поживут по старым правилам
16.04.2009 - Раздел: Рынок недвижимости / Инвестиции в недвижимость
Федеральная служба по финансовым рынкам (ФСФР) продлила на полгода срок приведения правил закрытых паевых инвестиционных фондов (ЗПИФов) в соответствие с новыми требованиями. Управляющие признаются, что в противном случае им, возможно, пришлось бы срочно искать средства на погашение до четверти паев.
Владимир Ресин: Кризис - это не мертвый сезон!
16.04.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Аналитика
Городские власти вынуждены сокращать бюджетные инвестиции в строительство, а инвесторы — замораживать новые проекты. Однако в первом квартале 2009 года строители умудрились даже перевыполнить план, сдав в эксплуатацию более 1 млн. кв.м жилья и порядка 20 социальных объектов.
Сверхприбылей при строительстве коммерческого жилья в Москве не будет
16.04.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Аналитика
Строительство жилья в Москве из-за кризиса не станет убыточным для инвесторов, заявил на пресс-конференции глава столичного стройкомплекса Владимир Ресин.
Цена прогноза
16.04.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Аналитика
Вновь создаваемая Гильдия аналитиков рынка недвижимости должна разработать стандарты и правила проведения исследований, кодекс чести аналитика, требования к профессионалам в этой области, убежден генеральный директор ГУП «Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости» Александр Чупраков.
Время делиться
16.04.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости
Рынок покупателя заставил риэлторов добиваться максимального эффекта от своей деятельности. Многие компании вспомнили золотое правило: надо делиться. В результате количество совместных сделок с разделом комиссионных снова растет
Инвестор «Невского Колизея» под наблюдением
16.04.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Компании, лица
Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти ввел процедуру наблюдения в компании «Бугры-мар». Временным управляющим стала член некоммерческого партнерства саморегулируемой организации арбитражных управляющих «Межрегиональный центр экспертов и профессиональных управляющих» (НП СРО «МЦПУ») Виктория Готовская.
Самым доступным жильем в Москве становятся комнаты
16.04.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
В первом квартале 2009 года средняя стоимость квадратного метра в комнатах установилась на отметке в $4312, а средняя стоимость комнаты в Москве составляет $72,8 тыс. или 2,47 млн. рублей. Об этом говорится в обзоре агентства недвижимости DOKI.
«Эконика» создала подразделение для привлечения проектного финансирования
16.04.2009 - Раздел: Рынок недвижимости / Компании, лица
В холдинге «Эконика» создано новое бизнес подразделение по организации проектного финансирования. Об этом сообщили в пресс-службе холдинга.
Американский миллиардер Трамп советует во время кризиса скупать недвижимость
16.04.2009 - Раздел: Рынок недвижимости / Аналитика
Американский миллиардер Дональд Трамп советует во время экономической рецессии приобретать недвижимость.
Три источника, или как распорядиться квартирой
14.04.2009 - Раздел: Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Квартиру можно продать, подарить, завещать. Но в любом случае важно сделать это без потерь. Об особенностях каждой из сделок поговорим сегодня в нашем «Справочном бюро».
Налог на недвижимость задвинули в дальний угол
14.04.2009 - Раздел: Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Собственники квартир и земельных участков могут расслабиться: Минфин в очередной раз отодвинул сроки введения нового налога на недвижимость. Вчера замглавы Минфина Сергей Шаталов заявил, что его внедрение займет не менее 5–6 лет после того, как будет получен опыт пилотных регионов.
Маркарян: На рынок жилья влияет дефицит уверенности
14.04.2009 - Раздел: Рынок недвижимости / Аналитика
Дефицит построенного жилья будет наблюдаться уже в конце 2009 года, считает Артур Маркарян, президент Национальной ассоциации девелопмента (НАД).
«Система-Галс» разместила дебютные облигации на 3 млрд руб.
14.04.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Компании, лица
Девелоперская компания «Система- Галс» во вторник разместила облигации 1-й серии на 3 млрд рублей, ставка 1-2 купонов по итогам аукциона определена в размере 15% годовых, говорится в сообщении компании.
«Главмосстрой» подал встречные иски к Альфа-банку
14.04.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Компании, лица
Компания «Главмосстрой», входящая в корпорацию «Главстрой» Олега Дерипаски, подала встречные иски к Альфа-банку в столичный арбитраж. Застройщик-должник, который не смог договориться с кредитором напрямую, пытается через суд внести изменения в кредитные соглашения, пересмотрев сроки погашения и ставки финансирования. «Главмосстрой» ссылается на непредвиденный «беспрецедентный» финансовый кризис и просит не требовать пока с него возврата долгов.
В марте число обращений в «МосгорБТИ» сократилось на 27%
14.04.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Аналитика
Количество обращений в территориальные подразделения ГУП «МосгорБТИ» в марте заметно снизилось, сообщил директор ГУПа Александр Сергунов.
«Главмосстрой» требует от Альфа-банка изменить условия кредитов
14.04.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Компании, лица
Холдинговая компания «Главмосстрой» в двух своих исках к Альфа-банку просит Арбитражный суд Москвы изменить условия кредитных договоров в связи с финансовым кризисом, говорится в сообщении корпорации «Главстрой», в состав которой входит «Главмосстрой».
Налоговый вычет расширят, но не увеличат
13.04.2009 - Раздел: Рынок недвижимости / Аналитика
Госдума приняла в первом чтении законопроект о том, что налоговый вычет распространяется на траты россиян по покупке земли, а также на проценты по кредиту, выданному на рефинансирование жилищного займа.
Рынок жилья в России столкнется с дефицитом новостроек к концу 2009 года
13.04.2009 - Раздел: Рынок недвижимости / Аналитика
Дефицит новостроек, вызванный «заморозкой» застройщиками девелоперских проектов на ранних стадиях из-за финансового кризиса, ждет Россию уже к концу 2009 года, заявил президент Национальной ассоциации девелопмента (НАД) Артур Маркарян.
На рынке недвижимости Петербурга оживился спрос
13.04.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости
На рынке недвижимости Петербурга оживился спрос. Но он все равно отстает от предложения, и квартиры в основном дешевеют.
Ловля на живца
13.04.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Кому кризис точно не грозит, так это мошенникам в сфере аренды. Ипотеки почти не стало, и спрос на аренду растет — чем более востребована услуга, тем изощреннее фантазия мошенников.
Время покупок?
13.04.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Аналитики расходятся во мнениях. Одни уверяют, что цены на жилье на вторичном рынке в столице уже достигли предельного минимума (или очень близки к нему). Причем касается это и дешевых хрущевок, и дорогих квартир.
Принудительное падение
13.04.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Цены в Москве будут падать и дальше — такой вполне определенный вывод можно сделать, проанализировав ситуацию на рынке жилья в марте. Это касается не только продажи, но и аренды городских квартир.
Кризис не сделал жилье в России более доступным даже для льготников
13.04.2009 - Раздел: Рынок недвижимости / Аналитика
Министерство регионального развития определилось с рыночными ценами на жилье по стране. По версии министерства, на второй квартал 2009 года стоимость квадратного метра в Москве составляет 83 тыс. руб. (2,5 тыс. долл.).
В ходе приватизации столичного имущества упор будет сделан на машиноместа
13.04.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
В связи с кризисом доходы бюджета Москвы от приватизации имущества увеличатся, при этом упор будет сделан на продажу в частную собственность машиномест, сообщает пресс-служба Департамента имущества города Москвы (ДИГМ) со ссылкой на заявление главы департамента Владимира Силкина.
Средняя цена 1 кв. м на первичном рынке Москвы в I квартале 2009 года составила $5275
13.04.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Средняя цена 1 кв. м на первичном рынке Москвы в I квартале 2009 года составила $5275, или 180 201 руб. Это значит, что в долларах, по отношению к IV кварталу 2008 года, средний уровень цен снизился на 7,4%. В рублях цены выросли на 15,1%. Столь значительные увеличения рублевых цен обусловлены ростом курса доллара.
Годовая аренда дорогой квартиры в Москве равна стоимости 34 квартир в Хургаде
13.04.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Аналитика
Годовая аренда самой дорогой квартиры в Москве эквивалентна стоимости 34 квартир в Хургаде. Об этом говорится в сообщении агентства недвижимости DOKI.
Объем предложения «вторички» в Подмосковье достиг рекордного значения
13.04.2009 - Раздел: Подмосковье / Рынок недвижимости
В марте 2009 года объем предложения на рынке вторичного жилья Московской области достиг рекордного значения. Об этом сообщили в аналитическом консалтинговом центре холдинга «МИЭЛЬ».
Рейтинг квартир, популярных у арендаторов в Петербурге (6-10 апреля)
10.04.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Аналитика
Однокомнатные квартиры Приморского района Петербурга лидируют на этой неделе (6-10 апреля) в списке самых востребованных объектов у съемщиков жилья. Средняя арендная ставка для них составляет 15,4-15,9 тыс. рублей в месяц.
Рейтинг квартир, популярных у покупателей в Петербурге (6-10 апреля)
10.04.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Аналитика
В списке самых популярных объектов у покупателей жилья на вторичном рынке Петербурга на неделе (с 6 по 10 апреля) лидируют однокомнатные квартиры за 2,2 млн рублей вне зависимости от района города, сообщает городская справочная по недвижимости «Квартирный вопрос».
В марте объем предложения квартир на столичном рынке аренды снизился на 20%
10.04.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
В марте объем предложения квартир на столичном рынке аренды снизился на 20%, подсчитало агентство недвижимости МИАН. Специалисты связывают это со значительным удешевлением стоимости аренды: квартиры сейчас предлагаются по ценам до 30% ниже докризисных. Владельцы жилья ждут роста цен, который обычно случается к началу нового делового сезона, то есть к осени. Однако в этом году предпосылок для полного восстановления рынка нет.
Приговор по делу «Социальной инициативы» о присвоении средств соинвесторов жилья будет объявлен 12 мая
10.04.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Компании, лица
Басманный суд Москвы 12 мая огласит приговор руководителям компании «Социальная инициатива», обвиняемым в присвоении более 1 млрд рублей соинвесторов жилья. «Оглашение приговора назначено в суде на 12 мая», - сообщил адвокат одного из фигурантов дела Вячеслав Зиновьев.
Дума приняла во II чтении законопроект, уточняющий порядок установления органа для регистрации СРО
10.04.2009 - Раздел: Рынок недвижимости / Аналитика
Госдума на пленарном заседании в пятницу приняла во втором чтении поправки в закон «О саморегулируемых организациях» (СРО), предоставляющие право правительству РФ определить орган власти, уполномоченный осуществлять госрегистрацию СРО.
Престижные районы могут подешеветь второй волной
10.04.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Аналитика
Как показывают маркетинговые исследования аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости», с начала сентября (то есть незадолго до наступления острой фазы кризиса) снижение цен на квартиры испытали абсолютно все районы Москвы. В среднем по городу цены снизились на 28,2%.
Страховать квартиру надо
10.04.2009 - Раздел: Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
При страховании жилища на самом деле существует два основных аспекта: страхование своего имущества (а именно, конструктивных элементов, отделки и домашнего имущества) и страхование ответственности, на случай, если вы по неосторожности нанесли вред чужому имуществу при эксплуатации вашей квартиры, либо при осуществлении ремонта, в том числе перепланировке.
«Москва-Сити» может перейти под контроль «Газпрома»
10.04.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Аналитика
До 40% акций ОАО «Сити», принадлежащих структурам Олега Дерипаски (контролируют около 84%), может достаться структурам «Газпрома». Эти бумаги управляющей компании ММДЦ «Москва-Сити» находятся в залоге банка «Союз», который в конце прошлого года купила у «Базэла» дочка «Газпрома» - «Газфинанс». Кредит у «Союза» был взят бизнесменом на консолидацию акций ОАО: выкуп пакета у компаний Михаила Прохорова и Владимира Потанина.
Михаил Возиянов: Нужно стимулировать спрос
10.04.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости
В этом году ожидаются существенные колебания покупательской активности на рынке жилья. Однако предложение вряд ли будет поспевать за спросом. О том, наступит ли равновесие двух основных параметров рынка, рассуждает глава компании «ЮИТ Лентек» Михаил Возиянов.
«РОДЭКС» не нашел в Ленобласти подходящих для покупки проектов
10.04.2009 - Раздел: Ленинградская область / Рынок недвижимости / Компании, лица
Компания «РОДЭКС Северо-запад» пока не приобрела ни одного проекта, начатого в Ленинградской области сторонними девелоперами. Об этом сообщила руководитель департамента развития этой компании Марина Карпихина.
Дефицитные помещения в ЦАО столицы выставлены на торги по докризисным ценам
10.04.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Столичные власти продадут 4 помещения, расположенные в центре столицы, на открытом аукционе 19 мая 2009 года, - сообщает пресс-служба Департамента имущества города Москвы (ДИГМ).
Владельцы жилья не спешат на кризисный рынок аренды
10.04.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
В марте объем предложения квартир на столичном рынке аренды снизился на 20%, подсчитало агентство недвижимости МИАН. Специалисты связывают это со значительным удешевлением стоимости аренды: квартиры сейчас предлагаются по ценам до 30% ниже докризисных.
Fitch поместило рейтинги «Система-Галс» в список Rating Watch «Развивающийся»
10.04.2009 - Раздел: Рынок недвижимости / Компании, лица
Рейтинговое агентство Fitch Ratings поместило под наблюдение в список Rating Watch «Развивающийся» рейтинги девелоперской компании ОАО «Система-Галс»: долгосрочный рейтинг дефолта эмитента («РДЭ») «В», краткосрочный РДЭ «В» и национальный долгосрочный рейтинг «BBB-(BBB минус)(rus)». Об этом сообщили в агентстве.
Петербургская недвижимость в Архангельске
09.04.2009 - Раздел: Рынок недвижимости / Компании, лица
АН «Петербургская Недвижимость» открыло представительство в Архангельске. Как сообщает пресс-служба компании, все условия продаж (ценовая политика, наличие рассрочек и др.) будут такими же, как и в петербургских офисах агентства.
В компании Panorama Estate появилось новое направление - инвестиционный консалтинг
09.04.2009 - Раздел: Рынок недвижимости / Компании, лица
В компании Panorama Estate появилось новое направление бизнеса - инвестиционный консалтинг. Как сообщили в пресс-службе Panorama Estate, директором управления стратегического и инвестиционного консалтинга компании назначена Ольга Косенкова.
Есть стабилизация! Но - колебательная
09.04.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Нет сегодня более увлекательного занятия, чем всеобщее стремление нащупать «дно» кризиса. Желательно, ножкой. «Дно» ищется как во времени — от наступившего второго квартала этого года до неизвестного квартала 2012-го, так и в его эквиваленте — деньгах.
Объект «СУ-155» стал лауреатом конкурса на лучший реализованный проект 2008 года
09.04.2009 - Раздел: Подмосковье / Рынок недвижимости / Аналитика
Возведенный группой компаний «СУ-155» Всесезонный горнолыжный комплекс в Павшинской пойме (Красногорск) стал лауреатом учрежденного правительством Москвы конкурса «Лучший реализованный проект года в области инвестиций и строительства-2008». Об этом сообщили в пресс-службе ГК «СУ-155».
Standard & Poor's: прогноз для Петербурга «негативный»
09.04.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Аналитика
Международное рейтинговое агентство Standard & Poor's (S&P) подтвердило долгосрочный кредитный рейтинг Санкт-Петербурга на уровне «ВВВ».
Москву завалило жильем
09.04.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Аналитика
В Москве зафиксирован максимальный с лета 2007 года объем предложений на вторичном рынке, уверены в «Аналитическом консалтинговом центре Миэль»
«Евроцемент груп» взыскал через суд с группы «ПИК» 90 млн руб. задолженности по поставкам
09.04.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Компании, лица
Арбитражный суд вынес решение в пользу холдинга «Евроцемент групп» о взыскании с группы компаний «ПИК» задолженности по поставкам продукции на 89 млн 159 тыс. 977 руб., сообщила пресс-служба «Евроцемента». В соответствии с решением суда, помимо общей суммы задолженности, группа «ПИК» должна будет оплатить холдингу неустойку в размере более 6,5 млн руб.
«Система-Галс» на следующей неделе хочет разместить облигации на 3 млрд рублей
09.04.2009 - Раздел: Рынок недвижимости / Компании, лица
На следующий день после сделки по продаже контрольного пакета акций банку ВТБ девелоперская компания «Система-Галс» объявила о размещении дебютного выпуска облигаций на 3 млрд руб.
Orco Property Group отказалась от развития в России
09.04.2009 - Раздел: Рынок недвижимости / Компании, лица
Одна из крупнейших девелоперских компаний Центральной и Восточной Европы Orco Property Group, планировавшая инвестировать в московский рынок недвижимости около $500 млн, отказалась от развития в России.
Елена Батурина выигрывает суды у своего экс-управляющего
09.04.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Компании, лица
Арбитражный суд Москвы обязал вчера «АС групп», принадлежащую экс-управляющему активами Елены Батуриной Алексею Чаленко, вернуть «Интеко» более 11 млн руб. в виде процентов и неустойки по кредиту на 51 млн руб.
«Миэль» не сошелся с налоговой в оценке
09.04.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Компании, лица
Налоговая инспекция продолжает взыскания с крупных московских риэлтерских компаний. На этот раз инспекция доначислила 200,5 миллиона рублей налогов ЗАО «Миэль-недвижимость» (входит в холдинг "Миэль").
В Москве резко выросла очередь на приватизацию жилья
09.04.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
На заседании столичного правительства мэр Москвы Юрий Лужков призвал срочно обратиться в правительство России и Госдуму с предложением продлить срок бесплатной приватизации жилья гражданами, который должен закончиться 1 марта 2010 года.
Цены на жилье в столице достигли дна?
09.04.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Март для рынка жилья – месяц знаковый. С началом весны обычно “просыпается” большинство потенциальных покупателей квартир.
За новой квартирой в подмосковный Свердловский: найдете метры по 35 тыс. руб.
09.04.2009 - Раздел: Подмосковье / Рынок недвижимости
Есть на востоке Московской области в Щелковском районе поселок Свердловский – в 24 км. от МКАД. До недавнего времени мало кто знал об его существовании. Но сегодня Свердловский – один из «хитовых» адресов у агентств, торгующих новостройками.
Пять петербургских «встроек» ушли с молотка
09.04.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Фонд имущества Петербурга провел торги по реализации пяти встроенных помещений. В частности, был продан объект на улице Куйбышева, 32 – помещение площадью 238 кв. м удалось продать за 14,6 млн рублей при том, что начальная цена лота составляла 6,7 млн.
АФК «Система» не намерена полностью выходить из «Системы-Галс»
09.04.2009 - Раздел: Рынок недвижимости / Компании, лица
АФК «Система», российский диверсифицированный холдинг, не намерена полностью выходить из капитала девелоперской компании «Система-Галс», заявил председатель совета директоров и основной владелец корпорации Владимир Евтушенков.
Елена Батурина включена в состав Коллегии Минрегиона РФ
08.04.2009 - Раздел: Рынок недвижимости / Аналитика
Президент ЗАО «Интеко» Елена Батурина включена в состав Коллегии министерства регионального развития Российской Федерации, сообщили «Интерфакс-Недвижимости» в среду в пресс-службе компании, со ссылкой на приказ министра регионального развития РФ Виктора Басаргина о составе Коллегии ведомства.
Михаил Возиянов: Интерес покупателей к строящемуся жилью начал расти
08.04.2009 - Раздел: Рынок недвижимости / Аналитика
Как заявил генеральный директор ЗАО «ЮИТ Лентек» Михаил Возиянов, с начала февраля текущего года увеличилось количество обращений и сделок на первичном рынке недвижимости.
В поисках красной цены
08.04.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Рынок недвижимости сегодня вял и невнятен. Понять, что есть и что будет, сложно, эксперты, как водится, путаются в показаниях. Поэтому мы решили войти в рынок в качестве участников. У одного товар, другой - купец, желающий приобрести как раз такую квартиру.
Аренда квартир: «Сниму угол»
08.04.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Для многих арендаторов жилья сейчас, в период кризиса, остро стоит вопрос, как сэкономить на съеме квартиры. Варианты есть. Информация о некоторых из них представлена в данной статье.
Цены на недвижимость: есть ли у нашего рынка двойное дно?
08.04.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Несмотря на заклинания продавцов и грозные прогнозы о грядущем дефиците жилья, цены на жилье продолжают ползти вниз. Правда, все медленнее. И, похоже, что скоро они остановятся.