Раздел: Рынок недвижимости / Регионы России
Средняя доходность аренды квартир в региональных центрах в настоящее время составляет 6,81%. Это почти на 1 процентный пункт выше, чем средний процент по депозитам (5,98%), но нужно иметь в виду, что реальные затраты арендодателей также включают расходы на выплату налога на недвижимость, а в ряде случае и часть коммунальных платежей.
Наиболее доходное жилье — вАдлерском районе Сочии вПравобережном округе Липецка. Там средний годовой арендный доход составляет 10,1% от средней цены квартиры.
Интересно, что среди лидеров по доходности, в основном присутствуют города, где цена квадратного метра относительно невысока (Череповец (8,9%), Нижний Тагил (8,8%), Нижневартовск (8,3%), Мурманск (8,2%)). Это связано с тем, что ставки аренды зависят не только от общего уровня цен на жилье в регионе, но и от доходов населения и затрат арендодателей на владение квартирой. Среди городов, где одновременно отмечается высокая доходность на фоне высокого уровня цен, можно выделить лишь Симферополь (8,7%) и Сочи (7,4%).
Наименьшая доходность зафиксирована в Вахитовском районе Казани (4,3%) и Ленинском районе Владивостока (5%). Эти районы входят в группы самых дорогих административных образований среди в крупнейших городах России. Так, в этих кварталах столицы Татарстана средняя квартира стоит 6,4 млн руб. (4-е место в рейтинге дорогих районов), а в Ленинском районе Владивостока 5,7 млн руб. (6-е место).
Дата публикации: 14:30 30 июля 2018
11.02.2019 - Раздел: Рынок недвижимости
Весь прошлый год рынок недвижимости шел в рост. В стороне не остался даже такой специфический сегмент, как аренда комнат. К такому выводу пришли специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР», сравнив арендные ставки на комнаты в 68 городах c населением более 300 тысяч человек. В целом прирост составил +4,1%. При этом в некоторых населенных пунктах ставки поднялись более чем на 20%, а кое-где упали примерно на такую же величину.
24.01.2019 - Раздел: Рынок недвижимости
Больше половины покупателей недвижимости в Москве, а именно 65%, предпочитают использовать телефоны с операционной системой IOS. Полный паритет в предпочтениях у жителей Нового Уренгоя, Иванова, Нефтеюганска, а вот в Уфе, Набережных Челнах, Екатеринбурге, Казани, Челябинске и Тюмени превалирует система Android. К такому выводу пришли аналитики компании Талан, проанализировав данные за 2018 год.
09.01.2019 - Раздел: Рынок недвижимости
На рынке аренды квартир в регионах России специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» зафиксировали положительную динамику по итогам года. Согласно проведенному исследованию, средние ставки по стране увеличились от 1,1% в сегменте «однушек» до 3,8% за «двушки» и 4% за «трешки». Впрочем, в некоторых городах, например, в Самаре, Иркутске или Кемерово получились отрицательные показатели.
19.12.2018 - Раздел: Рынок недвижимости
Средняя ставка аренды на однокомнатные квартиры в Москве уже довольно долго держится около отметки в 35 тыс. рублей в месяц. И если в столице за эту сумму в большинстве случаев можно снять компактное жилье эконом-класса, то во многих регионах России это бюджет аренды элитных квартир площадью более 100 «квадратов». Эксперты ЦИАН подготовили рейтинг субъектов федерации по максимальной площади квартир, которые можно арендовать за 35 тыс. рублей.
26.11.2018 - Раздел: Рынок недвижимости
До Нового года остается чуть больше месяца. А это значит, что времени на поиски загородного дома, в котором можно было бы отметить праздники большой и шумной компанией, остается всё меньше. Эксперты ЦИАН изучили рынок новогодней аренды в регионах России и составили рейтинг субъектов федерации по максимальному уровню арендных ставок на Новый год.
Разместить рекламу
По вопросам обращаться: info@bpn.ru