Рейтинг небольших, но дорогих квартир Москвы

Самые дорогие объекты на рынке недвижимости априори являются довольно просторными – их площадь измеряется сотнями, а то и тысячами квадратных метров. Но количество «квадратов» далеко не всегда является пропорциональным стоимости. На столичном рынке элитной недвижимости можно найти немало небольших – для данного сегмента – квартир, цены на которые выражаются девятизначными числами. Эксперты ЦИАН составили рейтинг самых дорогих квартир Москвы площадью до 100 квадратных метров включительно.

В рейтинг вошли лоты, площадь которых варьируется от 77 до 100 «квадратов», а средний показатель составляет 90,4 кв. м. Минимальный уровень цен в топ-10 – 116,2 млн рублей, а самая дорогая «компактная» квартира обойдется в 174,3 млн рублей. Территориально все лоты относятся к Центральному административному округу. 4 объекта расположены в Хамовниках, по два – на Арбате и Якиманке, по одному – в Пресненском и Басманном районах. При этом стоит отметить, что подавляющее число небольших, но дорогих квартир, реализуются в современных жилых комплексах: только один лот из рейтинга относится к старому жилому фонду.

Ряд квартир из рейтинга выставлены на продажу по одинаковой цене. В случае совпадения ценовых параметров более высокую позицию получал объект с меньшей площадью, то есть с более дорогим квадратным метром.

10 место. 116,2 млн рублей / 84 кв. м ЖК «Чистые пруды», Басманный район

Десятое место в рейтинге самых дорогих квартир Москвы площадью до 100 «квадратов» занимает лот площадью 84 кв. м. Это трехкомнатная квартира в клубной резиденции «Чистые пруды». Объект реализуется со свежим ремонтом в стиле современной классики. Обойдется он в $2 млн, что составляет 116,2 млн в рублевом эквиваленте.

9 место. 120 млн рублей / 94 кв. м ЖК «Помпейский дом», район Арбат

Девятая позиция у квартиры площадью 94 кв. м, расположенной в жилом комплексе «Помпейский дом» на Арбате. Покупателя ждет отделка в современном стиле по дизайн-проекту известного архитектора, а в качестве бонуса – балкон с видом на Церковь Воскресения Словущего в Филипповском переулке. Цена лота составляет 120 млн рублей.

8 место. 120 млн рублей / 83 кв. м ЖК «Остоженка Парк Палас», район Хамовники

За те же деньги предлагается квартира меньшей площади, что позволяет ей занять восьмую строчку. Это «двушка» площадью 83 кв. м в жилом комплексе «Остоженка Парк Палас». Квартира оформлена в дворцовом стиле, с лепниной, росписью на стенах и потолках. В стоимость входит полная меблировка, а также одно машиноместо в подземном паркинге.

7 место. 122,01 млн рублей / 100 кв. м ЖК «Онегин», район Якиманка

На седьмом месте идет самый большой лот в данном рейтинге – квартира площадью ровно в сто «квадратов». Объект находится в ЖК «Онегин» на Малой Полянке, он продается с отделкой в современном стиле. Особый колорит квартире придают большие панорамные окна с французскими балконами. Стать владельцем этого жилья можно за $2,1 млн (122,01 млн рублей).

6 место. 131,07 млн рублей / 92 кв. м ЖК «Дом на Тишинке», Пресненский район

Чуть выше расположилась квартира площадью 92 кв. м, ценник на которую установлен на уровне $2,57 млн (131,07 млн рублей). Лот, в котором спланировано две жилых комнаты, находится в элитном жилом комплексе «Дом на Тишинке». В квартире сделан ремонт в современном стиле, вся мебель останется новым владельцам.

5 место. 133,63 млн рублей / 92 кв. м ЖК «Коперник», район Якиманка

Топ-5 открывает лот в жилом комплексе «Коперник». Квартира площадью 92 кв. м находится на третьем этаже, при этом она обладает выходом на просторную собственную террасу. Внутри – стильная отделка в черно-белом цвете в кухне-гостиной, а спальная зона оформлена в более нейтральных тонах. Квартира вместе с машиноместом в подземном паркинге обойдется в $2,3 млн (133,63 млн рублей).

4 место. 146,32 млн рублей / 96 кв. м ЖК «Русский модерн», район Арбат

Четвертое место занимает лот площадью 96 кв. м в жилом комплексе «Русский модерн» - реконструированном особняке на Гоголевском бульваре. Двухкомнатная квартира оформлена в стиле ар-деко, к ней прилагается место в подземном паркинге. Стоимость объекта – 2,1 млн евро (146,32 млн рублей).

3 место. 152,4 млн рублей / 89 кв. м ЖК La Defence, район Хамовники

«Бронза» у квартиры площадью 89 кв. м в жилом комплексе La Defence на улице Ефремова. Лот предлагается с ремонтом в современном стиле, но с рядом бросающихся в глаза декоративных элементов: мраморными колоннами с капителями коринфского ордера, а также окрашенными в ярко красный цвет межкомнатными дверьми. Обойдется данное предложение в 152,4 млн рублей.

2 место. 174,3 млн рублей / 97 кв. м Гагаринский переулок, район Хамовники

Второе место у единственной квартиры данного рейтинга, которая расположена в историческом здании постройки начала XX века. Интерьеры оформлены в дворцовом стиле, стены квартиры украшают живописные полотна и гобелены, потолки – роспись, лепнина и хрустальные люстры. При площади 97 кв. м стоимость квартиры составляет 174,3 млн рублей.

1 место. 174,3 млн рублей / 77 кв. м ЖК «Остоженка Парк Палас», район Хамовники

Такой же ценник установлен и у лидера рейтинга самых дорогих «компактных» квартир Москвы. Однако данный лот имеет на 20 «квадратов» меньшую площадь – 77 кв. м. И это делает его не только самым дорогим объектом, но и самым небольшим. На этой скромной площади спланирована двухкомнатная квартира с дорогой отделкой в стиле современной классики, с шелковыми обоями ручной работы и эксклюзивной мебелью от Ralph Lauren.