Рейтинг новостроек ЦАО с самыми компактными квартирами и апартаментами

Рейтинг новостроек ЦАО с самыми компактными квартирами и апартаментами

Распечатать новость

Добавить в закладки

Жизнь в центре Москвы имеет немало преимуществ – от близости высококлассной инфраструктуры до возможности перемещаться между домом и работой пешком. Однако покупка недвижимости в Центральном административном округе, как правило, сопряжена с вложением немалых средств. Впрочем, можно попытаться этого избежать. Например, обратить внимание на небольшие квартиры и апартаменты в строящихся домах. Эксперты ЦИАН подготовили рейтинг новостроек ЦАО с самыми компактными лотами, выставленными сегодня на продажу.

В топ-10 рейтинга новостроек с самыми компактными лотами вошли 7 апартаментных и 3 жилых комплекса. Минимальная площадь выставленных на продажу объектов варьируется от 22,2 до 32,6 кв. м. При этом самые маленькие лоты не обязательно самые дешевые: стоимость квадратного метра может отличаться более чем в три раза. Самый доступный «квадрат» в малогабаритных лотах в ЦАО обойдется в 259,2 тыс. рублей («Резиденция Замоскворечье»), а самый дорогой – почти в миллион рублей (985,4 тыс. рублей, «Резиденция Тверская»). Диапазон стоимости лотов составляет от 6,5 млн (Loftec) до 30,35 млн («Резиденция Тверская») рублей.

Территориально больше всего новостроек с компактными лотами находится в Пресненском районе – 3 проекта. По два комплекса дислоцируются в Басманном районе и Замоскворечье, по одному – в Хамовниках, Тверском и Красносельском районе ЦАО.

10 место. «Резиденция Замоскворечье»

32,6 кв. м / 8,45 млн рублей Бизнес-класс, апартаменты Ввод в эксплуатацию: 1 квартал 2019 года

Замыкает рейтинг новостроек ЦАО с самыми маленькими лотами комплекс апартаментов «Резиденция Замоскворечье». В этом проекте бизнес-класса сегодня можно приобрести студию площадью 32,6 кв. м за 8,45 млн рублей. Несмотря на компактные габариты, в апартаментах предусмотрено два окна, за счет чего можно будет спланировать отдельную спальную зону и объединенную кухню-гостиную.

9 место. City Park

32,5 кв. м / 9,75 млн рублей Премиум-класс, квартиры Ввод в эксплуатацию: 4 квартал 20121 года

Девятое место у жилого комплекса City Park в Пресненском районе. Самая компактная квартира в этом проекте имеет габариты 32,5 кв. м. Она спланирована как студия, однако ее также можно разделить на два пространства благодаря наличию окна и балкона. Обойдется лот в 9,75 млн рублей.

8 место. «Резиденция Тверская»

30,8 кв. м / 20,35 млн рублей Премиум-класс, апартаменты Ввод в эксплуатацию: 4 квартал 2018 года

Восьмое место у самого дорогого лота в данном рейтинге. Это апартаменты площадью 30,8 кв. м в комплексе «Резиденция Тверская». Особенностью данного проекта является то, что все лоты сдаются с высококачественной дизайнерской отделкой и премиальной мебелью. Возможность не делать ремонт, а заселиться сразу же после получения ключей обойдется в 20,35 млн рублей.

7 место. «Наркомфин»

30,26 кв. м / 22,7 млн рублей Премиум-класс, квартиры Ввод в эксплуатацию: 3 квартал 2019 года

На седьмом месте расположился легендарный Дом Наркомфина архитектора Моисея Гинзбурга. В настоящий момент этот памятник архитектуры проходит тщательную реконструкцию, в результате которой трансформируется в жилой комплекс премиум-класса «Наркомфин». За 22,7 млн рублей в историческом здании можно приобрести студию площадью 30,26 кв. м с отделкой «под ключ».

6 место. RozaRossa

29,96 кв. м / 24,87 млн рублей Премиум-класс, апартаменты Ввод в эксплуатацию: 3 квартал 2020 года

Места с шестого по первое занимают проекты, минимальная площадь лотов в которых лежит ниже отметки в 30 «квадратов». Например, в премиальном комплексе апартаментов RozaRossa этот показатель составляет 29,96 кв. м. Несмотря на скромные габариты, обойдется эта студия в 24,87 млн рублей. При этом покупателю апартаменты будут переданы с полной дизайнерской отделкой.

5 место. Headliner

29,51 кв. м / 8,17 млн рублей Бизнес-класс, квартиры Ввод в эксплуатацию: 4 квартал 2019 года

Единственный жилой комплекс с квартирами, вошедший в топ-5 новостроек ЦАО с самыми компактными лотами, – это проект Headliner. Минимум здесь составляет 29,51 кв. м. Небольшую студию в шаговом доступе от ММДЦ «Москва-Сити» можно приобрести за 8,17 млн рублей.

4 место. Tatlin Apartments

29,34 кв. м / 8,22 млн рублей Бизнес-класс, апартаменты Ввод в эксплуатацию: 4 квартал 2020 года

Четвертое место у комплекса апартаментов Tatlin Apartments. Так же как и в случае с Домом Наркомфина, в этом проекте также предполагается реконструкция исторического здания – телеграфа на Бакунинской улице 1927 года постройки. Правда, здесь к старому зданию будет пристроена современная часть, по площади в несколько раз превышающая историческую. Самая компактная студия в проекте имеет площадь 29,34 кв. м. Апартаменты продаются с отделкой за 8,22 млн рублей.

3 место. Kleinhouse

24 кв. м / 6,96 млн рублей Бизнес-класс, апартаменты Ввод в эксплуатацию: 4 квартал 2018 года

«Бронза» достается комплексу Kleinhouse. Это также проект реконструкции – апартаменты располагаются в пятиэтажном фабричном здании, построенном в 1914 году по проекту Романа Клейна. Минимальные габариты – 24 кв. м. Однако за счет высоких потолков – более 4 метров – возможно обустройство антресоли и расширение пространства до 30-35 «квадратов». Стоимость лота – 6,96 млн рублей.

2 место. Loftec

22,9 кв. м / 6,5 млн рублей Бизнес-класс, апартаменты Ввод в эксплуатацию: 4 квартал 2018 года

Второе место достается самому доступному по цене лоту в данном рейтинге. Это апартаменты стоимостью 6,5 млн рублей, площадь которых составляет 22,9 кв. м. Объект находится в составе комплекса Loftec – проекта, претендующего на звание одного из самых высокотехнологичных в Москве. В частности, в нем предусмотрена система распознавания лиц жителей, система «умный дом» в каждом апартаменте, голосовое управление лифтами, робот-консьерж, высокоскоростной Wi-Fi на территории и другие «фишки».

1 место. «MOS YARD Дубининская»

22,2 кв. м / 6,66 млн рублей Бизнес-класс, апартаменты Ввод в эксплуатацию: сдан

Первое место в рейтинге новостроек ЦАО с самыми маленькими квартирами и апартаментами достается комплексу «MOS YARD Дубининская». Площадь самого компактного лота в этом проекте составляет 22,2 кв. м. Стоимость также невелика – 6,66 млн рублей.  

Дата публикации: 09:55 19 октября 2018



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Жилая недвижимость - Москва - последние новости

Популярные публикации в разделе Жилая недвижимость - Москва

Эксперты рассказали, где в Москве сдаются самые дорогие квартиры

Эксперты рассказали, где в Москве сдаются самые дорогие квартиры

13.11.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

Специалисты Аналитического центра и Департамента аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость выявили в старых границах Москвы ТОП-5 районов с наиболее высокой и низкой усредненной стоимостью предложения арендного жилья всех ценовых сегментов – по итогам октября и первой декады ноября. Аналитики компании также определили объем предложения, охарактеризовали особенности спроса и дали объяснение специфичным тенденциям в рассматриваемых локациях. Так, обширный ассортимент в центре столицы (в диапазоне от 464-х до 1592-х лотов в районах с самым дорогим предложением) пользуется повышенным спросом: в аренду сдано от 35% такого жилья. При этом средняя цена реализации дорогостоящих квартир ниже, чем заявленная в экспозиции: разница до 20 тыс. рублей. Напротив, в районах с самым низкобюджетным предложением по результатам сделки стоимость повышается: к примеру, в Солнцево усредненная ставка найма квартиры в составе предложения составляет 23,6 тыс. рублей, а средний ценовой показатель у сданных лотов – 33,6 тыс. рублей. Среди арендаторов экономичных объектов эксперты компании выделили 4 основные группы: в частности, 30% планируют делать карьеру и в перспективе приобрести собственное жилье в столице.

Октябрьская волна покупательской активности в сочетании со сниженным объемом доступного предложения вызвала своего рода революцию в сфере недвижимости

Октябрьская волна покупательской активности в сочетании со сниженным объемом доступного предложения вызвала своего рода революцию в сфере недвижимости

12.11.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость /

По мнению экспертов ИНКОМ-Недвижимость, октябрьская волна покупательской активности в сочетании со сниженным объемом доступного предложения вызвала своего рода революцию в сфере недвижимости.

Октябрьская революция на московском вторичном рынке жилья: за один месяц спрос увеличился на 38 процентов

Октябрьская революция на московском вторичном рынке жилья: за один месяц спрос увеличился на 38 процентов

12.11.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость /

По итогам октября в ИНКОМ-Недвижимость отмечают резкий рост спроса на московском вторичном рынке массового жилья. За один только месяц количество авансовых обязательств по покупке жилплощади возросло на 38 %, а численность сделок в портфеле компании увеличилась на 25 %. Специалисты называют прошедший октябрь «феноменальным» по показателям покупательской активности: они достигли наивысших значений за последние почти четыре года. Такого значительного прироста покупателей столичная «вторичка» не знала с ажиотажного декабря 2014-го, когда люди спешно вкладывали деньги в недвижимость в попытках сохранить сбережения от обесценивания вследствие девальвации рубля. Нынешняя октябрьская волна спроса не только обновила его максимумы за последние несколько лет, но и в сочетании с тенденцией сокращения объема предложения вызвала своего рода революцию: московская «вторичка» массовых сегментов перестала быть «рынком покупателя» и в настоящее время является «рынком продавца» – потребность в наиболее доступном жилье превышает предложение, возможности покупателя по выбору жилплощади и обсуждению торга сведены к минимуму.

Стоимость готовых новостроек бизнес-класса начинается от 6 млн рублей

Стоимость готовых новостроек бизнес-класса начинается от 6 млн рублей

09.11.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

Специалисты компании «Бон Тон» составили ТОП-10 самых привлекательных по цене готовых новостроек бизнес-класса. Как показали подсчеты агентства недвижимости, в сданных домах предлагается свыше 2,1 тыс. лотов, а минимальное по стоимости предложение находится в ЖК «Концепт HOUSE». Здесь предлагается квартира-студия площадью 27,8 кв.м за 6,1 млн рублей с учетом действующей акционной программы.

Обзор ЖК комфорт-класса с видовыми квартирами

Обзор ЖК комфорт-класса с видовыми квартирами

09.11.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

72,4% проектов массового сегмента, представленных на первичном рынке жилья Москвы, включают в себя корпуса высотой от 20 этажей. Эксперты компании «Метриум» подготовили обзор новостроек комфорт-класса с видовыми квартирами.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012