Рейтинг районов по стоимости частных домов в Новой Москве

Рейтинг районов по стоимости частных домов в Новой Москве

Распечатать новость

Добавить в закладки

Из всех районов столицы больше всего частных домов на присоединенных территориях. Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» подсчитали их среднюю стоимость в различных районах Новой Москвы. Самые дорогие домовладения сконцентрировались в Новомосковском округе у внешней границы МКАД, а самые бюджетные – в более отдаленном Троицком округе. Разница в средних ценах составляет четыре раза.

После присоединения Новой Москвы рынок частных домов столицы резко вырос в объемах. Дома в некогда подмосковных деревнях, коттеджных поселках и садовых товариществах получили московскую прописку, что отразилось на их ценах. Особенно это касается Новомосковского административного округа, где пятерка самых дорогих поселений обогнала по средней стоимости «старомосковский» Зеленоград.

По данным Mirkvartir.ru, на первое место в рейтинге вышло поселение Мосрентген. Здесь практически не ведется нового многоэтажного строительства, поэтому квартиры сравнительно недорогие, зато по стоимости индивидуальных домовладений Мосрентген обгоняет четыре района «большой» Москвы – Солнцево, Ново-Переделкино, Молжаниновский и Зеленоград. Средняя цена в поселении составляет 20 683 449 рублей. Например, полностью меблированный двухэтажный коттедж площадью около 200 кв. м со всеми коммуникациями может стоить от 12 млн рублей до 27 млн рублей. Разница в цене между этими двумя вариантами существенная, и не последнюю роль играет расположение – во втором случае от дома до метро «Румянцево» 7 минут ходьбы.

«Серебро» досталось поселению Сосенское, где средняя стоимость дома составила 19 584 956 рублей, но можно подобрать и вариант подешевле. Например, утепленный одноэтажный коттедж в охраняемом поселке на участке 14 соток с отдельной баней продается за 13,9 млн рублей. Ближайшая остановка общественного транспорта до метро «Теплый стан» - в 2 километрах от поселка.

Третье место – у Московского. В поселении активно строятся многоквартирные дома разного уровня комфортности, а вот выбор частного жилья существенно меньше. В Московском средняя стоимость составила 19 208 674 рубля. А среднее предложение (двухэтажный коттедж 200 кв. м с гаражом и садом за 17,5 млн рублей) типично не только для Московского, но и для всей лидерской пятерки нашего списка.

На четвертом месте поселение Внуковское со средней стоимостью дома 18 464 872 рубля.

Замыкает призовую пятерку Троицк (17 274 057 рублей), относящийся к Троицкому административному округу и отстоящий от границ МКАД почти на 40 километров. Самые дешевые частные дома следует искать в наиболее удаленном от Москвы поселении Роговское, состоящем из двух десятков деревень и около полусотни садовых товариществ. Средняя стоимость дома здесь составляет 4 847 224 рубля. Это в 4 раза ниже, чем в Мосрентгене, граничащем с МКАД.

Также недороги дома в поселениях Кленовское и Киевский, где они стоят в среднем 7 284 956 рублей и 7 528 874 рубля соответственно.

В Вороновском и Десеновском поселениях за средний дом придется отдать более 8 млн: 8 217 529 рублей в Вороновском и 8 429 275 рублей в Десеновском.

«Столичная прописка автоматически повышает стоимость домов на территории Новой Москвы по сравнению с домами, расположенными на подмосковных землях, – говорит Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – Но при покупке следует учитывать, что получить регистрацию можно, только если участок, на котором построен дом, предназначен под индивидуальное жилищное строительство, то есть находится в границах населенного пункта. Садовые товарищества, как правило, к населенным пунктам не относятся, они стоят на землях сельхозназначения, где прописаться невозможно, поэтому недвижимость в них дешевле. Перевести участок в статус ИЖС можно самостоятельно, но это не самая простая процедура».  

Дата публикации: 11:42 26 сентября 2017



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Жилая недвижимость - Москва - последние новости

Популярные публикации в разделе Жилая недвижимость - Москва

На московской «вторичке» объем предложения лотов в новых домах более чем в два раза превышает аналогичный показатель в Подмосковье

На московской «вторичке» объем предложения лотов в новых домах более чем в два раза превышает аналогичный показатель в Подмосковье

17.01.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость /

Специалисты профильного Департамента ИНКОМ-Недвижимость выяснили, что на вторичном рынке жилья Подмосковья по сравнению с аналогичным периодом прошлого года число лотов, выставленных на продажу в новых домах (т.е. введенных в эксплуатацию не более трех лет назад), сократилось на 21,6% – с 2 158 до 1 692, а их средняя стоимость уменьшилась с 4,5 млн рублей до 4,2 млн рублей. В то же время на столичной «вторичке» количество подобных объектов за год, наоборот, выросло на 107,6% – с 1 754 до 3 642 лотов, а их стоимость – с 9,5 млн рублей до 10,7 млн рублей. Специалисты компании выявили причину увеличения разрыва между указанными столичными и подмосковными показателями, а также выделили локации Московской области с наибольшим объемом предложения вторичных квартир в новостройках (лидерство принадлежит Балашихе – 164 лота). Кроме того, аналитики ИНКОМ-Недвижимость нашли наиболее дорогой и наиболее бюджетный объекты из этой категории на вторичном рынке жилья Подмосковья – ценой 24 млн рублей и 1,1 млн рублей соответственно.

Власти Москвы опровергли сообщения о старте переселения по реновации в Хорошево-Мневниках

Власти Москвы опровергли сообщения о старте переселения по реновации в Хорошево-Мневниках

16.01.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость /

Власти Москвы опровергли сообщения о старте переселения по реновации в Хорошево-Мневниках

В Москве продано свыше 550 квартир и апартаментов на высоте птичьего полета

В Москве продано свыше 550 квартир и апартаментов на высоте птичьего полета

17.01.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

По оценке аналитиков сервиса «Рейтинг новостроек» в прошлом году в Москве было продано 552 квартир и апартаментов, расположенных на высоте 100 и более метров над землей. Причем почти половина этого объема пришлась на жилые небоскребы, продажи в которых стартовали в 2017 году. По итогам обработки данных Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) о заключенных в столице договорах долевого участия, эксперты составили рейтинг самых продаваемых жилых и апартаментных комплексов, в состав которых входят корпуса высотой 100 и более метров.

Доля предложения лотов с отделкой в бизнес-классе увеличилась в 2 раза

Доля предложения лотов с отделкой в бизнес-классе увеличилась в 2 раза

15.01.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

По данным компании Welhome, по итогам 2017 года продажи жилья бизнес-класса на первичном рынке недвижимости Москвы ведутся на 82 площадках суммарным объемом предложения 14 600 лотов. За год объем предложения вырос на 16,6%. В 2017 году рынок пополнился 19-ю новыми проектами, против 24-х в 2016 году: это проекты, в которых к продаже представлены квартиры и апартаменты, лоты без отделки свободной планировки, а также лоты с отделкой white box и «под ключ».

Два десятка объектов образования построят в этом году за счет бюджета в Москве

Два десятка объектов образования построят в этом году за счет бюджета в Москве

12.01.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура

Два десятка объектов образования планируется построить за счет бюджета в Москве в этом году, сообщила в пятницу пресс-служба столичного департамента строительства.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012