Рейтинг районов «старой» Москвы за МКАД по ценам на новостройки

Рейтинг районов «старой» Москвы за МКАД по ценам на новостройки

Распечатать новость

Добавить в закладки

Как выяснилось, из четырнадцати московских районов, расположенных за Кольцевой автодорогой (не считая Новой Москвы), новое строительство ведется только в половине. Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» составили рейтинг этих районов по стоимости новостроек. Самые дорогие квадратные метры новых квартир обнаружились в Митино, самые дешевые – в поселке Северный.

Митино, лидер рейтинга, выгодно отличается от большинства «замкадышей» (и даже некоторых районов внутри МКАД) наличием целых трех станций метро. Кроме того, это одна из самых зеленых и экологически чистых территорий Москвы, где полностью отсутствуют промышленные предприятия. Благодаря этим обстоятельствам стоимость квадратного метра в Митино сравнима со стоимостью «квадрата» в новостройках аналогичных классов в районах, расположенных внутри МКАД, даже тех, что граничат с ЦАО. Например, квартиру в ЖК «Life-Митинская Ecopark» рядом с метро «Митино» можно купить по цене от 154-214 тыс. руб./кв.м. Стоимость средней «двушки» около 60 кв. м в монолитном корпусе составит около 12 млн рублей.

Более низкие цены – в ЖК «Мир Митино», который возводится рядом с селом Рождествено и Новогорским лесопарком, ближайшее метро – «Пятницкое шоссе» (15-20 минут пешком).

Например, студию в панельном доме площадью около 30 кв. м можно купить от 4,3 млн рублей, а двухкомнатную квартиру размером 54 кв. м – от 6,9 млн рублей. «Двушка» 60 кв. м в монолитном корпусе «потянет» на 7,9 млн рублей. Средняя цена «квадрата» в Митино, по данным Mirkvartir.ru, составляет 168 375 рублей, средняя стоимость квартиры – 9 733 564 рублей. На втором месте район Северное Бутово, тоже граничащий с МКАД и имеющий станции метро и природные парки. Средний квадратный метр на первичном рынке здесь стоит 159 387 рублей, среднее предложение – 8 282 349 рублей. Главная новостройка района – ЖК «Гринада», квартал комфорт-класса, состоящий из панельных и монолитных домов переменной этажности. В комплексе предлагаются квартиры площадью от 26 кв. м и 3,9 млн рублей, которые сдаются с отделкой.

На третьей позиции район Южное Бутово. Он находится на некотором расстоянии от МКАД, но с метро и экологией здесь все в полном порядке. Основные новостройки района также относятся к комфорт-классу. Прежде всего, это ЖК «Эталон-Сити», ЖК «Столичные поляны», малоэтажный комплекс «Потапово Lite» (бизнес-класс) и другие. Жилье в «Столичных полянах» можно купить от 2,7 млн рублей (студия площадью 20 кв. м). «Двушка» обойдется в среднем в 6-8 млн рублей, «трешка» – в 9-12 млн рублей. В «Эталон-Сити» минимальная площадь квартиры – около 36 кв. м. Средние цены в комплексе составляют: «однушки» – 5-8,8 млн рублей, «двушки» – 5,7-16,5 млн рублей, «трешки» – 9,3-14 млн рублей. А средние цены по району в целом – 137 598 руб./кв. м и 7 893 207 рублей за лот.

Активное строительство развернуто и в районе Солнцево, который занимает четвертую позицию. Это ЖК «Лучи» (комфорт-класс, 9 монолитных корпусов переменной этажности), жилой квартал «В Солнцево» («эконом», 7 панельных многосекционных типовых 17-этажек), ЖК «Мещерский лес» (4 панельных корпуса и 25 планировок квартир) и другие. Стоимость новостроек в Солнцево составляет 131 594 рубля за «квадрат» и 6 523 721 рубль за квартиру.

Пятая строчка – за районом Некрасовка. Так же называется и главная стройка района. Здесь возводится очередной жилой квартал, состоящий из домов типовых панельных серий П-44Т, П-44К, П-3М и И-155М. Средняя цена квадратного метра – 106 734 рубля, средняя стоимость квартиры – 5 847 987 рублей.

На шестом месте – Зеленоград, здесь имеются ЖК «Зеленый бор» – экономкласс без отделки; ЖК «Жемчужина Зеленограда» – 11 корпусов, и другие стройки. На седьмом – район Северный с его ЖК «Мой адрес на Дмитровском 169» (панель с отделкой и без), и уже введенным микрорайоном «Северный», тоже панельным. Средние цены на новостройки в Зеленограде и Северном – 97 472 руб./кв. м и 89 703 руб./кв. м; 5 227 483 рубля и 5 284 379 рублей за квартиру соответственно. По остальным районам «Замкадья» данных о новом строительстве нет.

Средняя по перечисленным районам цена на новостройки составляет 127266 руб./кв. м, а квартиру можно приобрести в среднем за 6970384 рубля.

«Московские «замкадыши» застраиваются по той же схеме, что и районы внутри МКАД, – отмечает Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – Как правило, это квартальная застройка многоэтажными корпусами плюс объекты социальной инфраструктуры. Монолитные новостройки возводятся в районах удобных с точки зрения транспортной доступности, панель типовых серий – в наиболее отдаленных локациях. Масштабность проектов подразумевает несколько этапов строительства, что дает покупателям возможность выбирать квартиру на ранней стадии готовности или в уже сданном доме». 

Дата публикации: 10:35 05 сентября 2017



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Популярные публикации в разделе Новостройки и строительство - Москва

Готовая отделка с оригинальным дизайном

Готовая отделка с оригинальным дизайном

12.12.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство

Готовой отделкой в новостройках сегодня вряд ли кого-то можно удивить: на текущий момент это один из самых востребованных продуктов на рынке. При этом находятся и те, кого не устраивает ремонт от застройщика в силу его однотипности: когда у всех соседей одинаковые обои и ламинат, квартира теряет свою индивидуальность. Впрочем, на рынке массового сегмента «старой» Москвы сегодня представлены проекты, в которых покупателю предлагается выбрать из нескольких дизайн-проектов. По оценке экспертов «Метриум Групп», такая возможность есть в 19% новостроек на первичном рынке массового сегмента.

Перед Новым годом люди в 2 раза быстрее принимают решение о покупке недвижимости

Перед Новым годом люди в 2 раза быстрее принимают решение о покупке недвижимости

12.12.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство

Из-за новогодних праздников покупатели в 2 раза быстрее принимают решение о сделке. Такая тенденция объясняется новогодними скидками и спецпредложениями, опасениями клиентов относительно предполагаемого роста цен в следующем году, а также сентиментальностью, вызванной приближением праздников.

Новогодние скидки в новостройках в этом году превышают 30 процентов

Новогодние скидки в новостройках в этом году превышают 30 процентов

12.12.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство

Акции и спецпредложения на рынке недвижимости, приуроченные к Новому году, уже давно стали традицией. И те, кто в последние недели уходящего года решат потратить время не на поиск подарков и закупку продуктов к праздничному столу, а на выбор новой квартиры, смогут приобрести жилье с очень хорошим дисконтом. По оценке экспертов ЦИАН, в этом году новогодние скидки достигают отметки в 33%.

Самые-самые районы «старой» Москвы

Самые-самые районы «старой» Москвы

11.12.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство

В старых границах Москвы насчитывается 125 районов. Каждый из них обладает своей индивидуальностью, выделяясь чем-то на фоне остальных. Эксперты «Метриум Групп» подобрали десять районов, занимающих лидирующие позиции по наиболее значимым для покупателей критериям.

Что было в 2017 году на рынке новостроек

Что было в 2017 году на рынке новостроек

04.12.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство

Эксперты компании «Метриум Групп» подвели предварительные итоги рынка новостроек московского региона в 2017 году в ходе совместной пресс-конференции с партнерами из CBRE. Аналитики компании зафиксировали значительный рост числа ипотечных сделок, который вывел покупательскую активность на уровень новых рекордов. Однако отметили, что развитие рынка по-прежнему сдерживает увеличение объема предложения и снижение платежеспособности населения.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012