Рейтинг районов «старой» Москвы за МКАД по ценам на новостройки

Рейтинг районов «старой» Москвы за МКАД по ценам на новостройки

Распечатать новость

Добавить в закладки

Как выяснилось, из четырнадцати московских районов, расположенных за Кольцевой автодорогой (не считая Новой Москвы), новое строительство ведется только в половине. Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» составили рейтинг этих районов по стоимости новостроек. Самые дорогие квадратные метры новых квартир обнаружились в Митино, самые дешевые – в поселке Северный.

Митино, лидер рейтинга, выгодно отличается от большинства «замкадышей» (и даже некоторых районов внутри МКАД) наличием целых трех станций метро. Кроме того, это одна из самых зеленых и экологически чистых территорий Москвы, где полностью отсутствуют промышленные предприятия. Благодаря этим обстоятельствам стоимость квадратного метра в Митино сравнима со стоимостью «квадрата» в новостройках аналогичных классов в районах, расположенных внутри МКАД, даже тех, что граничат с ЦАО. Например, квартиру в ЖК «Life-Митинская Ecopark» рядом с метро «Митино» можно купить по цене от 154-214 тыс. руб./кв.м. Стоимость средней «двушки» около 60 кв. м в монолитном корпусе составит около 12 млн рублей.

Более низкие цены – в ЖК «Мир Митино», который возводится рядом с селом Рождествено и Новогорским лесопарком, ближайшее метро – «Пятницкое шоссе» (15-20 минут пешком).

Например, студию в панельном доме площадью около 30 кв. м можно купить от 4,3 млн рублей, а двухкомнатную квартиру размером 54 кв. м – от 6,9 млн рублей. «Двушка» 60 кв. м в монолитном корпусе «потянет» на 7,9 млн рублей. Средняя цена «квадрата» в Митино, по данным Mirkvartir.ru, составляет 168 375 рублей, средняя стоимость квартиры – 9 733 564 рублей. На втором месте район Северное Бутово, тоже граничащий с МКАД и имеющий станции метро и природные парки. Средний квадратный метр на первичном рынке здесь стоит 159 387 рублей, среднее предложение – 8 282 349 рублей. Главная новостройка района – ЖК «Гринада», квартал комфорт-класса, состоящий из панельных и монолитных домов переменной этажности. В комплексе предлагаются квартиры площадью от 26 кв. м и 3,9 млн рублей, которые сдаются с отделкой.

На третьей позиции район Южное Бутово. Он находится на некотором расстоянии от МКАД, но с метро и экологией здесь все в полном порядке. Основные новостройки района также относятся к комфорт-классу. Прежде всего, это ЖК «Эталон-Сити», ЖК «Столичные поляны», малоэтажный комплекс «Потапово Lite» (бизнес-класс) и другие. Жилье в «Столичных полянах» можно купить от 2,7 млн рублей (студия площадью 20 кв. м). «Двушка» обойдется в среднем в 6-8 млн рублей, «трешка» – в 9-12 млн рублей. В «Эталон-Сити» минимальная площадь квартиры – около 36 кв. м. Средние цены в комплексе составляют: «однушки» – 5-8,8 млн рублей, «двушки» – 5,7-16,5 млн рублей, «трешки» – 9,3-14 млн рублей. А средние цены по району в целом – 137 598 руб./кв. м и 7 893 207 рублей за лот.

Активное строительство развернуто и в районе Солнцево, который занимает четвертую позицию. Это ЖК «Лучи» (комфорт-класс, 9 монолитных корпусов переменной этажности), жилой квартал «В Солнцево» («эконом», 7 панельных многосекционных типовых 17-этажек), ЖК «Мещерский лес» (4 панельных корпуса и 25 планировок квартир) и другие. Стоимость новостроек в Солнцево составляет 131 594 рубля за «квадрат» и 6 523 721 рубль за квартиру.

Пятая строчка – за районом Некрасовка. Так же называется и главная стройка района. Здесь возводится очередной жилой квартал, состоящий из домов типовых панельных серий П-44Т, П-44К, П-3М и И-155М. Средняя цена квадратного метра – 106 734 рубля, средняя стоимость квартиры – 5 847 987 рублей.

На шестом месте – Зеленоград, здесь имеются ЖК «Зеленый бор» – экономкласс без отделки; ЖК «Жемчужина Зеленограда» – 11 корпусов, и другие стройки. На седьмом – район Северный с его ЖК «Мой адрес на Дмитровском 169» (панель с отделкой и без), и уже введенным микрорайоном «Северный», тоже панельным. Средние цены на новостройки в Зеленограде и Северном – 97 472 руб./кв. м и 89 703 руб./кв. м; 5 227 483 рубля и 5 284 379 рублей за квартиру соответственно. По остальным районам «Замкадья» данных о новом строительстве нет.

Средняя по перечисленным районам цена на новостройки составляет 127266 руб./кв. м, а квартиру можно приобрести в среднем за 6970384 рубля.

«Московские «замкадыши» застраиваются по той же схеме, что и районы внутри МКАД, – отмечает Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – Как правило, это квартальная застройка многоэтажными корпусами плюс объекты социальной инфраструктуры. Монолитные новостройки возводятся в районах удобных с точки зрения транспортной доступности, панель типовых серий – в наиболее отдаленных локациях. Масштабность проектов подразумевает несколько этапов строительства, что дает покупателям возможность выбирать квартиру на ранней стадии готовности или в уже сданном доме». 

Дата публикации: 10:35 05 сентября 2017



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Новостройки и строительство - Москва - последние новости

Популярные публикации в разделе Новостройки и строительство - Москва

Нереализованный спрос из Подмосковья перетечет в Новую Москву

Нереализованный спрос из Подмосковья перетечет в Новую Москву

20.09.2018 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство

Ведущие эксперты рынка недвижимости Московского региона прогнозируют дефицит предложения на первичном рынке Подмосковья: поправки в законодательство о долевом строительстве приведут к снижению рентабельности в регионе и уходу с рынка многих застройщиков. Впрочем, как отмечают аналитики «Метриум», значительную часть нереализованного спроса сможет принять на себя Новая Москва.

В активной реализации по итогам августа в московском регионе находится более 107 тысяч квартир и апартаментов

В активной реализации по итогам августа в московском регионе находится более 107 тысяч квартир и апартаментов

19.09.2018 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство

По данным экспертов ЦИАН, в активной реализации по итогам августа в московском регионе находится более 107 тысяч квартир и апартаментов.

Темпы выхода новых корпусов на рынок новостроек Московского региона снизились, но остались на высоком уровне

Темпы выхода новых корпусов на рынок новостроек Московского региона снизились, но остались на высоком уровне

19.09.2018 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство

По оценкам экспертов ЦИАН, темпы выхода новых корпусов на рынок новостроек Московского региона снизились, но остались на высоком уровне.

Цены на рынке жилья Москвы растут с начала 2018 года

Цены на рынке жилья Москвы растут с начала 2018 года

19.09.2018 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство

По данным аналитиков ЦИАН, цены на рынке жилья Москвы растут с начала 2018 года.

Количество регистраций ДДУ в Московском регионе растет на фоне ослабления рубля и возможного роста ставок по ипотеке

Количество регистраций ДДУ в Московском регионе растет на фоне ослабления рубля и возможного роста ставок по ипотеке

19.09.2018 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство

По мнению экспертов ЦИАН, количество регистраций ДДУ в Московском регионе растет на фоне ослабления рубля и возможного роста ставок по ипотеке.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012