Рейтинг станций московского метрополитена по стоимости квартир

Рейтинг станций московского метрополитена по стоимости квартир

Распечатать новость

Добавить в закладки

Как доехать на метро до самых дорогих или до самых дешевых квартир столицы? Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» составили рейтинг станций московской подземки по стоимости жилья и посчитали годовую динамику цен с марта 2017 года. Исследование затронуло квартиры первичного и вторичного рынков, за исключением элитного сегмента.

«Начинается земля, как известно, от Кремля»

Самые дорогие квартиры бизнес-класса (элитная недвижимость в исследование не вошла, а «эконом» у стен Кремля отсутствует по определению) сосредоточены в районе центрального пересадочного узла «Охотный ряд» – «Площадь Революции» – «Театральная». Средний «квадрат» здесь стоит 457 883 рубля, а средний ценник квартиры достигает 33 983 768 рублей.

Практически такие же цены, 457 723 руб./кв. м и 33 212 683 рубля за предложение, у станции метро «Кропоткинская», где берет начало «Золотая миля». Немного подешевле квадратный метр в районе крупнейшей связки станций «Библиотека им. Ленина» – «Александровский сад» – «Боровицкая» – «Арбатская» (синей Покровской ветки), а также у «Арбатской» голубой Филевской линии – 449 647 руб./кв. м и 447 224 руб./кв. м соответственно. При этом средняя стоимость предложения в районе этих метро не отстает от лидеров – 33 948 567 рублей на «Арбатской» синей ветки и 33 795 874 рубля на той же станции голубой линии.

Самым дешевым в «дорогой десятке» оказался пересадочный узел «Новокузнецкая» – «Третьяковская», расположенный в Замоскворечье и обслуживающий районы напротив Кремля. «Квадрат» здесь стоит 393 694 рубля, а квартира в среднем – 25 785 654 рубля.

За прошедшие 12 месяцев, с марта прошлого года по март нынешнего, существенней других подрос квадратный метр в районе «Новокузнецкой» ( 3,3%) и «Парка Культуры» ( 2,4%). Больше остальных подешевели «Охотный ряд» (–2,3%) и «Боровицкая» (–1,7%).

«Цены растут там, где вводятся в эксплуатацию жилые комплексы с современной технической «начинкой» и интересными архитектурными решениями, – говорит Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – На территориях, где площадки для нового строительства отсутствуют, правит бал «вторичка» и связанный с ней тренд на понижение».

В Подмосковье – на метро

Самая дешевая станция московской подземки «Котельники» расположена на территории области. Чтобы купить квартиру в ее окрестностях, понадобится в среднем 6 172 532 рубля (113 821 руб./кв. м).

Затем идут две, пока единственные, станции Новой Москвы – «Саларьево» и «Румянцево», где квартира стоит 6 438 859 рублей и 6 792 548 рублей, а квадратный метр оценивается в 123 685 рублей и 125 472 рубля.

На четвертом месте еще одна станция Подмосковья – «Мякинино», где за «квадрат» просят 137 527 рублей, а за предложение – 7 467 683 рубля. Два последних места в этом списке занимают пересадочный узел «Красногвардейская» – «Зябликово» и «Борисово», единственные из «дешевой десятки» расположенные внутри МКАД. Квартиры здесь можно купить за 7 686 356 рублей (141 993 руб./кв. м) – у «Красногвардейской» и за 7 458 241 рубль (142 263 руб./кв. м) – в окрестностях «Борисово».

Что касается годовой динамики, то практически у всех станций, вошедших в десятку, «квадрат» стал дешевле: от –1,3% в районе «Котельников» до –4,1% в районе «Румянцево». Единственное исключение – станция «Новокосино», где цена метра за год поднялась на 2,6%.

«Снижение стоимости жилья на окраинах столицы обусловлено разными причинами, здесь сказывается как отсутствие платежеспособного спроса, так и вывод новых проектов с низкими стартовыми ценами», – полагает Павел Луценко.  

Дата публикации: 10:45 20 марта 2018



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Новостройки и строительство - Москва - последние новости

Популярные публикации в разделе Новостройки и строительство - Москва

В первом полугодии 2018 года более половины всех квартир в Новой Москве реализовывались в корпусах на этапе монтажа этажей

В первом полугодии 2018 года более половины всех квартир в Новой Москве реализовывались в корпусах на этапе монтажа этажей

20.07.2018 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство

По данным экспертов компании Метриум, в первом полугодии 2018 года более половины всех квартир в Новой Москве реализовывались в корпусах на этапе монтажа этажей.

Топ-5 лучших жилых комплексов рядом с аквапарками

Топ-5 лучших жилых комплексов рядом с аквапарками

20.07.2018 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство

В Москве и области много красивых парков, скверов и зон для отдыха, а вот с пляжами дела обстоят куда сложнее. Если нельзя найти водоем рядом с домом, можно отправиться на тропический курорт, созданный человеком. Эксперты «НДВ-СУПЕРМАРКЕТ НЕДВИЖИМОСТИ» рекомендуют лучшие аквапарки столицы и области рядом с жилыми комплексами.

Общее количество экспонируемых квартир в Новой Москве снизилось на четверть

Общее количество экспонируемых квартир в Новой Москве снизилось на четверть

20.07.2018 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство

По оценкам экспертов компании Метриум, общее количество экспонируемых квартир в Новой Москве снизилось на четверть.

В Новой Москве вырос объем предложения в многоквартирных объектах

В Новой Москве вырос объем предложения в многоквартирных объектах

20.07.2018 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство

По данным экспертов компании Метриум, в Новой Москве вырос объем предложения в многоквартирных объектах.

Объем предложения в Новой Москве снизился почти на 25 процентов

Объем предложения в Новой Москве снизился почти на 25 процентов

20.07.2018 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство

По оценкам экспертов компании Метриум, объем предложения в Новой Москве снизился почти на 25 процентов.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012