Реновация в Москве. Что постоят на месте сносимых домов

Освободившуюся землю хотят застроить теми же жилыми домами, только больше и выше. Мы решили поинтересоваться насколько это целесообразно и насколько удачен план у эксперта рынка недвижимости, владельца компании MegaAgent Руслана Соешева.

- Надо четко понимать, что в рыночной экономике всегда есть протекция. Это её элементы. Безусловно, дома, которые появятся на месте сносимых зданий будут выше, ведь земля в Москве стоит огромных денег. Кроме того, девелоперы понесут значительные издержки. Им же достанется не пустой участок, а со старыми домами, которые необходимо будет снести. Это всё издержки, которые будут компенсироваться за счет высотности зданий.

Ещё один важный момент. При появлении большого объёма предложения рынок значительно “просядет”. Это никому не нужно.

Справится ли существующая инфраструктура, особенно транспортная, с увеличением количества людей, машин? 

- Если на месте сносимых домов появятся высотные дома, то, конечно, инфраструктура не справится. Города и районы строятся не просто так - существует градостроительный план, множество различных норм, ПЗУ. Моё предположение, что если все-таки будут строить высотки, то лоты в них будут продаваться как апартаменты.

Насколько может растянуться строительства? 

- По некоторым оценкам, программа реновации расчитана на достаточно существенный промежуток времени - до 20 лет.

Наиболее важный вопрос: что было бы лучше построить взамен снесённых домов? 

- В укрупненных районах можно было бы построить парки, но есть законы капитализма. Не должно быть иллюзий - постоят дома.