Решение властей о приостановке возведения жилья в Балашихе и Королеве оправдано - эксперт

В нескольких городах ближнего Подмосковья (Балашиха, Королев) власти запретили новое строительство жилья, так как эти районы находятся на грани транспортного и инфраструктурного коллапса.

Грозят ли подобные проблемы другим подмосковным городам? Насколько эта проблема решаема в нынешних условиях, ведь строительство транспортной инфраструктуры это огромные расходы?

Наталья Саакянц, коммерческий директор Rose Group:

Действительно, сейчас в Московской области идет масштабное строительство, и вводятся колоссальные объемы на фоне падающего спроса. В такой ситуации решение властей о приостановке возведения жилья в Балашихе и Королеве в какой-то степени оправдано, так как оно позволяет сократить риски перенасыщения рынка и перенаселения городов. Данная мера может коснуться Химок, где уже сейчас очень мало места для строительства. В других городах Подмосковья ситуация несколько лучше.

Тем не менее, запрет не может раз и навсегда решить вопрос перенаселения, и строительство транспортной инфраструктуры остается одним из наиболее эффективных шагов по решению этой проблемы. При этом заинтересованность должны испытывать не только государственные органы, но и сами застройщики.

Чем масштабнее проект, тем более он нуждается в современных автомагистралях, доступе к общественному транспорту. Безусловно, это потребует больших затрат от девелопера, но на фоне нынешней жесткой конкуренции наличие развитой транспортной инфраструктуры будет несомненным преимуществом проекта.