Публикации за 31 мая 2005 года
Архитектура элитных новостроек
31.05.2005 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
По приблизительным подсчетам сегодня в Москве ежегодно возводится 30-40 зданий, которые позиционируются как элитные. В связи с этим, все чаще можно услышать два противоположных мнения: кто-то считает, что элитное жилье разрушает сложившийся архитектурный облик столицы, совершенно не вписываясь в годами формировавшуюся картину города, кто-то же наоборот считает, что новые престижные дома все больше не только модернизируют, но и украшают столицу.
Устанавливаемые арендодателями цены на элитные квартиры превышают возможности арендаторов
31.05.2005 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Устанавливаемые арендодателями цены на элитные квартиры превышают возможности арендаторов. Такое мнение Appartment.ru высказала руководитель отдела аренды компании «Новый город» Елена Железнова.
Покупатели квартир в элитных новостройках отдают предпочтения оригинальным архитектурным решениям
30.05.2005 - Раздел: Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Покупатели квартир в элитных новостройках отдают предпочтения оригинальным архитектурным решениям. Такое мнение Appartment.ru высказал управляющий директор компании Blackwood Константин Ковалев.
Технологичные элитные новостройки понижают статус «сталинских»
30.05.2005 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Структура вторичного рынка элитного жилья за последнее время претерпела ряд изменений. В частности, появление новых более совершенных по разным параметрам (техническим, архитектурным и т. д.) объектов обусловило понижение статуса многих домов до менее престижных категорий.
Элитное жилье чаще всего покупают по совету друзей и знакомых
27.05.2005 - Раздел: Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Основным источником информации для потенциальных приобретателей элитного жилья служат рекомендации друзей и знакомых. Об этом заявил председатель совета директоров компании «МИЭЛЬ-Недвижимость» Григорий Куликов в ходе организованного М2 круглого стола «Стандарты и критерии элитности на рынке жилой недвижимости».
Элитность жилья определяется его принадлежностью к категории роскоши
27.05.2005 - Раздел: Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Основным критерием, по которому должна определяться «элитность» жилья, является его принадлежность к категории роскоши. Такое мнение высказал заведующий кафедрой прагматики культуры ВШЭ профессор Александр Долгин в ходе организованного М2 круглого стола «Стандарты и критерии элитности на рынке жилой недвижимости».
На рынке по-прежнему нет чёткой классификации объектов элитной недвижимости
27.05.2005 - Раздел: Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
На столичном рынке до сих пор отсутствует четкая классификация объектов элитной недвижимости. К такому выводу в четверг пришли участники круглого стола «Стандарты и критерии элитности на рынке жилой недвижимости», организованного газетой «М2 = Квадратный метр».
«Чистые Пруды» - закрытый проект для покупки
26.05.2005 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
В 2006 г. Москве будет построен первый элитный квартал, что станет так же первым примером комплексной элитной застройки в столице. Одновременно Резиденция «Чистые пруды» станет самой закрытой и престижной жилой зоной в городе.
Вторичный рынок дорогих квартир гораздо уже первичного
24.05.2005 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Вторичный рынок элитной недвижимости по объему гораздо меньше, чем рынок новостроек. Это жилье с эксклюзивной отделкой по авторским дизайн-проектам. И помимо "элитного" расположения именно оформление квартиры в большей степени влияет на ее цену. С другой стороны, на вторичном рынке покупателю предлагается готовый продукт, который может не совпасть с потребностями клиента.
Эксклюзив в черте города
24.05.2005 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Московские коттеджи – продукт штучный и редкий. Они просто по определению не бывают неэлитными. Поэтому цена объекта зависит исключительно от запросов застройщика.
Цена элитных новостроек зависит от их расположения
24.05.2005 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Дорогие квартиры в новостройках сейчас предлагает каждый уважающий себя риэлтер. Определяющим фактором для стоимости первичной недвижимости по-прежнему является расположение дома, и самым дорогим районом остается "золотая миля" рядом с Остоженкой.
Пляж во дворе
23.05.2005 - Раздел: Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Как только вы решите для себя, что бассейн в загородном доме (на даче) не роскошь, а почти суровая необходимость, сразу же почувствуете себя состоятельным человеком. Вернее, состоявшимся.
Рынок элитной жилой недвижимости заметно оживился
20.05.2005 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Вторичный рынок элитной жилой недвижимости заметно оживился, начиная со второй половины февраля. Такое мнение Appartment.ru высказал управляющий партнер компании Blackwood Константин Ковалев.
Пентхаус - поднебесный дом по заоблачным ценам
19.05.2005 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Стать владельцем пентхауса - значит достичь наивысшего благосостояния. Такие апартаменты не просто место проживания. Это признак статуса. Стоимость квадратного метра в таких квартирах доходит до 20 000 долларов. При этом площадь жилья составляет в среднем 400 кв. м. Таким образом, цена сделки может достигать 8 млн. долларов и более.
Район Патриарших прудов является одним из лидеров как по росту, так и по уровню цен
16.05.2005 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Район Патриарших прудов является одним из лидеров как по росту, так и по уровню цен. Такое мнение высказала аналитик агентства недвижимости «ДОМОСТРОЙ» Майя Соколовская.
В Москве скоро появятся новые элитные кварталы
16.05.2005 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Московский рынок элитных новостроек развивается весьма динамично: ежегодно обновляется не только состав объектов, но и появляются новые тенденции. Поскольку элитность - понятие растяжимое, посмотрим, что может сегодня предложить рынок для тех, кто решит приобрести квартиру стоимостью от 300 тысяч до миллиона долларов.
"Золотая миля" вышла в тираж
16.05.2005 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Московский рынок элитных новостроек развивается весьма динамично: ежегодно обновляется не только состав объектов, но и появляются новые тенденции. Поскольку элитность - понятие растяжимое, посмотрим, что может сегодня предложить рынок для тех, кто решит приобрести квартиру стоимостью от 300 тысяч до миллиона долларов.
Дворы Капеллы станут элитными
14.05.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
В конце недели разгорелся скандал вокруг приватизации части охраняемого КГИОПом архитектурного комплекса Государственной академической капеллы, расположенного между набережной реки Мойки и Большой Конюшенной улицей. Два трехэтажных парадных флигеля общей площадью 2,5 тыс. кв. м и занимаемые ими земельные участки на исторической территории Капеллы Смольный передал московскому инвестору, компании "Вист-ком", для реконструкции под элитное жилье.
Элитные квартиры: взгляд в будущее
13.05.2005 - Раздел: Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Как свидетельствуют многочисленные исследования рынка элитной недвижимости Москвы, 2004 год стал годом необычных, эксклюзивных предложений. Поэтому все больше девелоперов в продвижении своих объектов акцентируют не столько абстрактную «элитарность» предлагаемого жилья, сколько его уникальность, комфортность, а также соответствие последним техническим разработкам и веянию времени.
Элитные квартиры в наём: тенденции рынка
13.05.2005 - Раздел: Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Несмотря на то, что россияне предпочитают жилье покупать, в то время как на Западе большинство отдает предпочтение долгосрочной аренде, рынок элитной аренды стабильно развивается. Отчасти это связано с тем, что элитная недвижимость часто используется для представительских целей.
Дорогое жилье - какое оно?
13.05.2005 - Раздел: Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Несмотря на то, что такая категория недвижимости как, "элитное жилье", давно сформировалась на мировом рынке, когда дело доходит до покупки, степень элитности каждый клиент определяет по-своему. Часто, то, что еще вчера считалось престижным жильем, сегодня все чаще относят лишь к добротному дому бизнес-класса.
Особый сегмент известного рынка
13.05.2005 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Цены на рынке элитной аренды растут вслед за спросом и предложением. Желающих снять апартаменты люкс становится все больше и среди наших сограждан, и среди иностранцев, работающих в столице. Очевидно, что это уже полноценный самостоятельный сегмент рынка недвижимости. И, несмотря на то, что некоторые его критерии остаются довольно размытыми, о наметившихся тенденциях уже можно говорить.
Новая география престижа
11.05.2005 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Сегодня элитными районами считаются Остоженка, Пречистенка, арбатские переулки, но активное освоение новых площадок в центре города ведет к тому, что география престижа в ближайшее время может существенно расшириться. В списке наиболее перспективных районов риэлторы называют Замоскворечье, Плющиху и другие.
Весна-лето-2005: Поселки Haute Couture
04.05.2005 - Раздел: Подмосковье / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Весенне-летняя коллекция 2005 г. дорогих коттеджных поселков отличается здоровым консерватизмом. По-прежнему актуальны «модели» прошлого сезона: с продуманной концепцией, богатой инфраструктурой и классическим дизайном. Тем не менее, небольшие изменения все-таки есть.
Сколько стоит дом построить?
03.05.2005 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Прошлый год "порадовал" покупателей довольно высокими ценами на рынке элитного жилья. В районе Арбата стоимость квадратного метра составляла $10 тысяч, на Остоженке цена преодолела отметку в $12 тысяч, а самая высокая цена была зафиксирована на вторичном рынке - $20 тысяч за кв. м. И это была не одна эксклюзивная квартира, а целый ряд предложений. В чем же причина?
Каковы критерии элитности?
03.05.2005 - Раздел: Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Понятия «клубный дом», «класс А», «класс Б», «бизнес-класс» не имеют четких общепринятых определений, что может вводить в заблуждение как самих участников рынка, так и покупателей. Нередки случаи, когда квартиры в одном и том же доме причисляются продавцами к различным категориям элитности, что зачастую сбивает с толку покупателя.
Новая география престижа
03.05.2005 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Как любая европейская столица, Москва постоянно развивается. За пределами МКАД ведется масштабное строительство типового жилья, а в центре возникают новые фешенебельные кварталы. Сегодня элитными районами считаются Остоженка, Пречистенка, арбатские переулки, но активное освоение новых площадок в центре города ведет к тому, что география престижа в ближайшее время может существенно расшириться.
Московский пентхаус. Жизнь в трех измерениях
29.04.2005 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Новый, напоминающий космический корабль, пентхаус, расположенный на 28-м этаже высотки на Ленинском проспекте, стал еще одним экспериментом в современном стиле, проведенном Лабораторией Виртуальной Архитектуры.
Еще одна компания решилась построить в центре Москвы жилой комплекс
27.04.2005 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Еще одна компания решилась построить в центре Москвы жилой комплекс, включающий таун-хаусы и частные особняки. В финансировании проекта стоимостью $50 млн принимает участие ИМПЭКСБАНК. Проект назван по имени знаменитых московских Чистых прудов, хотя у знатоков столичной географии это название вызывает сомнения.
По уровню цен и спросу район Патриарших прудов стоит на втором месте после Остоженки
27.04.2005 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
По уровню цен и спросу район Патриарших прудов стоит на втором месте после Остоженки. Такое мнение Appartment.ru высказал управляющий партнер консалтинговой компании BLACKWOOD Константин Ковалев.
Элитность району Патриарших прудов придает не тип жилого фонда, а грамотный пиар
26.04.2005 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Элитность району Патриарших прудов придает не тип жилого фонда, а грамотный пиар. Такое мнение Appartment.ru высказал директор по маркетингу и продажам ОАО «Квартал» Сергей Лушкин.
Каковы критерии элитности?
26.04.2005 - Раздел: Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Понятия "клубный дом", "класс А", "класс Б", "бизнес-класс" не имеют четких общепринятых определений, что может вводить в заблуждение как самих участников рынка, так и покупателей. Нередки случаи, когда квартиры в одном и том же доме причисляются продавцами к различным категориям элитности, что зачастую сбивает с толку покупателя. Соответственно, рынок приходит к ситуации, когда выработка единых подходов становится более чем желательной. Однако на протяжении долгих лет этот вопрос остается нерешенным.
Элита бежит с Рублевки
26.04.2005 - Раздел: Подмосковье / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
По экспертным оценкам в ближайшие годы на популярных Рублевском и Новорижском направлении планируется построить около 4 млн. кв. метров зданий индустриального, жилого, офисного, торгового и развлекательного назначения.
Обособленный бизнес
26.04.2005 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Одним из самых высокодоходных сегментов московского рынка недвижимости остаются исторические особняки. В 90-х годах на их приватизации и дальнейшей перепродаже риэлторы делали большие состояния. Тем более что спрос на такие объекты опережал предложения в несколько раз...
Рынок элитной недвижимости стабилизировался
25.04.2005 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Рынок городской элитной недвижимости достиг некой точки стабилизации. Такое мнение высказал Александр Зиминский, директор департамента элитной недвижимости компании «Пенни Лэйн».
Элитная недвижимость Санкт-Петербурга в 2005 году
22.04.2005 - Раздел: Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Главная проблема покупателей «элиты» в том, что им трудно найти квартиру, соответствующую всем требованиям, предъявляемым к подобному жилью. Обычно приходится выбирать из двух зол: между престижным центром, где элитные дома в большинстве недотягивают до заявленного уровня по техническим характеристикам, и новыми, менее престижными районами.
С высоты птичьего полета
22.04.2005 - Раздел: Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
На рынке элитного жилья пентхаусы считаются штучным и эксклюзивным товаром. Подобная «жемчужина» пусть и не сразу найдет своего покупателя, зато добавит положительный штрих к имиджу самого девелопера и повысит престижность дома.
Доходность от сдачи в аренду элитного жилья снижается из-за роста цен
22.04.2005 - Раздел: Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Тему аренды элитного жилья аналитики в последнее время любят связывать с грядущим кризисом рынка недвижимости. По их мнению, квартиры, купленные инвесторами для сдачи внаем, рано или поздно хлынут на рынок и собьют цены. Надо сказать, что такой вариант и правда нельзя исключать ввиду постепенного падения доходности аренды жилья как бизнеса.
В петербургской квартире с хорошим видом из окна квадратный метр может стоить до $10 тысяч
21.04.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
В петербургской квартире с хорошим видом из окна квадратный метр может стоить до $10 тысяч. Такое мнение высказал заместитель директора агентства недвижимости «Бекар» Леонид Сандалов.
Сдача элитного жилья в 2005 г. должна вырасти в 2,5 раза
20.04.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Сдача элитного жилья в 2005 г. должна вырасти в 2,5 раза. По оценкам компании "Петербургская Недвижимость", объем ввода элитного жилья в 2004 г. составил 91 тыс. м2 (без учета пригородов и проектов малоэтажного строительства).
Первый мультихауз появился в Коломягах
20.04.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
На строительном рынке просматривается общая тенденция укрупнения объема застройки. Если еще два-три года назад малоэтажный комплекс в 2 - 3 тыс. Кв. М был обычным явлением, то сегодня даже только выходящие на рынок компании оперируют значительно большими объемами, а некоторые из них сделали строительство малоэтажных комплексов и коттеджных поселков приоритетным в своем развитии.
В Петербурге престижная квартира может находиться в доме, который не считается элитным сам по себе
20.04.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
В Петербурге престижная квартира может находиться в доме, который не считается элитным сам по себе. Такое мнение высказал заместитель директора агентства недвижимости «Бекар» Леонид Сандалов.
Обзор рынка элитных новостроек г. Сочи
18.04.2005 - Раздел: Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Рынок элитных новостроек г.Сочи находится на начальном этапе своего формирования. Появляются первые объекты элитной курортной недвижимости на морском и горнолыжном курортах.
Элита в ассортименте
18.04.2005 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Объем московского рынка элитной недвижимости может вырасти на 30-40%. По данным компании Blackwood, в 2004 году в столице было построено около 160 тыс. кв. м элитного жилья (порядка 700-800 квартир). На 2005 год запланировано строительство уже более 225 тыс. кв. м элитных апартаментов в пределах Садового кольца.
Рынок элитного загородного жилья уже насыщен и является очень конкурентным
18.04.2005 - Раздел: Подмосковье / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Рынок элитного загородного жилья уже насыщен и является очень конкурентным. К такому выводу пришли аналитики компании «Парк Групп».
Элитная недвижимость Петербурга, как инструмент инвестиций: плюсы и минусы
12.04.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Элитная недвижимость Петербурга, как инструмент инвестиций: плюсы и минусы видов вложений в жилую недвижимость
От виллы к яхтам и часам
12.04.2005 - Раздел: Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Хотя “богатые тоже плачут”, как убеждал миллионы телезрителей одноименный латиноамериканский сериал, общеизвестно, что привычки и предпочтения они тем не менее редко меняют, покупая квартиры и виллы в определенных районах, часы, ювелирные украшения, автомобили, яхты, самолеты и одежду — определенных марок, одно звучание которых для многих читателей гламурных журналов из городской подземки соизмеримо пребыванию в райских кущах.
Ландшафт — избранным
12.04.2005 - Раздел: Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Переезжая в новый дом, человек мечтает о качественно лучших условиях проживания. Имеют значение не только площадь квартиры, ее планировка и интерьер, но и качество придомовой территории. Правильно организованная благоустроенная придомовая территория положительно влияет на решение покупателя, который сомневается, в каком доме ему купить квартиру.
Одиночество VIP-покупателей
11.04.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
В каждом крупном аэропорте есть зал для VIP. В то время как простые смертные томятся в ожидании рейса в общем зале, избранные мира сего наслаждаются своими привилегиями в зоне повышенной комфортности. Покупатели элитного жилья в Петербурге во многом схожи с авиапассажирами этой категории.
Жилье с родословной
11.04.2005 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Какова судьба квартир, где некогда проживали знаменитости? Во времена, когда веcь жилой фонд принадлежал государству, вариантов было три: устроить в квартире музей, оставить ее в пользование наследникам или перераспределить другим «выдающимся». Теперь при наличии финансовых возможностей квартиру «с именем» можно запросто купить.
Компания «Вашъ финансовый попечитель» строит город в Подмосковье
07.04.2005 - Раздел: Подмосковье / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Компания «Вашъ финансовый попечитель» приступает к строительству в Рузском районе частного поселения на территории 15 000 га. На ней разместятся несколько тысяч коттеджей и усадеб, гольф-поля, бизнес-центры, горнолыжные склоны, гостиницы и многое другое.
Квартирная расплата
06.04.2005 - Раздел: Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Понятие "элитное жилье" в последние годы значительно трансформировалось. Если на заре приватизации покупателей просторных квартир в старом центре не особо беспокоили текущие трубы в подвале, то сегодня обладатель "жилья повышенной комфортности" рассчитывает на соответствующий уровень коммунального обслуживания. Впрочем, размер квартплаты за элитное жилье пока в большей степени зависит от платежеспособности клиента, а не от качества обслуживания.
Рост цен на элитное жилье на 5-10% превысит общий рост цен на недвижимость
05.04.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
В Санкт-Петербурге в 2005г. рост цен на элитное жилье на 5-10% превысит общий рост цен на недвижимость и однозначно превысит темпы инфляции по стране, которые, как планируется, составят 10%. Такие прогнозы делают специалисты петербургского агентства недвижимости "Бекар".
Разделенный город
05.04.2005 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Сегодня в Москве все больше элитных районов, отгороженных от остального города высокими заборами. О том, как идет процесс разделения на бедные и богатые районы, чем он грозит горожанам, корреспондент "НГ" побеседовал с директором направления "Муниципальное экономическое развитие" фонда "Институт экономики города" Германом Ветровым и с руководителем проектов фонда "Институт экономики города" Денисом Визгаловым.
Цены на дорогое жилье растут
04.04.2005 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
На столичном рынке происходит дальнейшее расслоение ценового показателя. По-прежнему растет в цене самое дорогое жилье в престижных районах города. Дорожают квадратные метры в современных монолитно-кирпичных домах, а также в сталинских постройках. Средний ценовой показатель стоимости квадратного метра в зданиях такого класса составляет 3000 у.е.
Таунхаус по-московски
01.04.2005 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Уже давно «деревенские» домики со всеми удобствами цивилизованной жизни влились в западную культуру и стали неотъемлемой частью городского пейзажа многих стран мира. За приобретение маленьких особнячков активно принялись представители среднего класса, оставив многоквартирных гигантов своим более бедным собратьям.
Размышления у парадного подъезда
24.03.2005 - Раздел: Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Место парадного в современном элитном доме — тема далеко не праздная. Покупая квартиру, человек стремится улучшить условия проживания. Но первое, что он видит в доме, — его визитную карточку, вестибюль.
Элитное сердце столицы
23.03.2005 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
В центре столицы должны жить богатые люди. Этот постулат строители и риэлтеры пытаются вбить в голову москвичам уже не первый год. Дешевого жилья в пределах Садового кольца практически не осталось. Тем более что с Запада к нам идет мода на антиквариат, а старинные дома сохранились только в тихом центре.
Жилые дома с инфраструктурой пользуются спросом
21.03.2005 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
В Москве стало модным строить жилые комплексы с собственными именами. Как правило, они позиционируются на рынке как жилье бизнес-класса и "элитка". На сегодняшний день, объем предложений на рынке жилья повышенной комфортности составляет около 375 тысяч кв. м, еще 250 тысяч кв. м элитного жилья продается в строящихся домах.
Популярные номенклатурные квартиры
18.03.2005 - Раздел: Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Состоятельные россияне, нажившиеся на нефтяном буме, выискивают жилье, которое было престижным в золотые дни Советского Союза, пишет британская The Daily Telegraph.
Рублевка – лидер
18.03.2005 - Раздел: Подмосковье / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Рублево-Успенское шоссе, легендарная Рублевка, на протяжении многих лет – элитарная трасса с неизменно дорогой землей. По привлекательности для состоятельных покупателей у Рублевского направления нет конкурентов. Что в ней такого?
Одни из самых активных покупателей элитного жилья в Лондоне - россияне
18.03.2005 - Раздел: Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Они приобретают примерно треть всего продаваемого в Лондоне жилого фонда, и для многих цена, превышающая 10 млн фунтов, - не проблема. Обычно крупные капиталисты российского происхождения выбирают элитные районы Лондона - Кенсингтон, Челси, Белгравию и Мэйфер.
Московские коттеджи
18.03.2005 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Купить или арендовать частный дом в Москве сегодня сложно: качественное предложение ограничено, а новое строительство ведется неактивно. Большинство столичных застройщиков предпочитают не связываться с малоэтажным домостроением по экономическим причинам - как показал опыт таунхаусов, строительство подобного жилья в Москве малорентабельно.
Проверенное временем качество
18.03.2005 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Элитные дома, построенные в 1990-х годах XX века, не только не утратили своей актуальности и ценности, но и по многим параметрам готовы соперничать с пафосными новостройками. Стоимость метра на вторичную элитку достигает $10 тыс., а некоторые объекты давно превратились даже в «культовые».
Какие требования предъявляют иностранцы к элитному жилью в Москве
18.03.2005 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Приезжая в Москву по рабочему контракту, иностранные топ-менеджеры обычно к окладу получают и социальный пакет, в который нередко входит и аренда элитных апартаментов. Бывает, что после нескольких лет работы в Москве западный специалист принимает решение приобрести жилье в собственность...
Таунхаус по-московски
15.03.2005 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Несколько лет назад покупка уютного коттеджа в Москве казалась несбыточной мечтой. Сегодня все изменилось: на рынке появилось большое число предложений, способных удовлетворить спрос не только самого требовательного покупателя, но и самого бережливого.
Какие факторы определяют цену элитного жилья
15.03.2005 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Стоимость квадратного метра элитного жилья складывается из многих составляющих, от цены земли и обременений инвесторов до вида из окна и охраны. Сильнее всего в этом году в цене вырастет земля, а поскольку свободных участков в центре не осталось, то возрастут и затраты инвесторов на вывод предприятий и расселение жильцов сносимых домов. В конечном итоге эти расходы лягут на плечи покупателей квартир. А они хотят точно знать, за что платят.
Моральные старцы
11.03.2005 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Любой объект недвижимости может морально устареть. Так, например, первыми элитными квартирами на нашем рынке были расселенные коммуналки в сталинских и дореволюционных домах. Стоили они огромных денег – при расселении четырехкомнатной коммунальной квартиры общей площадью 100 кв.м на Арбате риэлторы покупали каждой семье по 2-3-комнатной квартире где-нибудь в Отрадном, да и себе за труды оставляли комиссию процентов 60. Совершенно очевидно, что сегодня ценовые соотношения изменились кардинально…
Квартир, отвечающих критериям элитности, в Петербурге немного
10.03.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Квартир, отвечающих критериям элитности, в Петербурге немного. Так считает руководитель департамента аренды АН «Бекар» Елена Исаенко.
Москва презентовала проект строительства элитного жилого района возле бизнес-центра
10.03.2005 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
На международной выставке крупнейших инвестпроектов в недвижимости MIPIM-2005, проходящей на этой неделе в Канне, правительство Москвы представило иностранным инвесторам "Парк-Сити" - план создания жилого района возле строящегося бизнес-центра "Москва-Сити".
Старье берем, покупаем
03.03.2005 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Примерно треть всего жилого фонда в Центральном округе Москвы - 5 млн кв. м из 16 млн кв. м - составляют так называемые исторические дома. До конца 90-х годов такие объекты считались «элитными», именно в домах дореволюционной постройки предпочитала селиться элита того времени.
Дом-квартира
02.03.2005 - Раздел: Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Еще десять лет назад покупателями первых появившихся в столице таунхаусов были исключительно иностранцы, работающие в России. А сейчас преимущества жизни в таком доме оценили и многие москвичи.
Мечта миллионера
01.03.2005 - Раздел: Подмосковье / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Что может быть лучше жизни в собственном загородном доме? Лучше может быть, только если загородный дом находится не в 50—100 км от Москвы, а непосредственно в черте города, и желательно в организованном поселке.
Главное в "элитке" - правильно распределить усилия
28.02.2005 - Раздел: Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Нынешнее состояние рынка столичной недвижимости - эксперты оценивают ее как хороший застой. Его элитный сегмент, который всегда стоял несколько особняком - выше цены, меньше проблем - также не избежавший прошлогодних встрясок, сегодня оправился и вошел в привычную колею повышенного спроса и цен.
Московская «элитка»: ренессанс или кризис?
28.02.2005 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Рынок элитного жилья в Москве всегда был одним из самых закрытых сегментов рынка недвижимости. Застройщики и покупатели квартир класса de lux не заинтересованы в предоставлении достоверной информации об объемах и ценовых характеристиках совершенных сделок. Подобная ситуация медленно, но улучшается, и по мере формирования рынка «элитки» возможности анализа постепенно расширяются.
Элитную недвижимость не правильно классифицировали
28.02.2005 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
По мнению аналитиков, столичный рынок элитной недвижимости будет активно развиваться и дальше, несмотря ни на какие ценовые тенденции, негативно влияющие на сегменты жилья эконом- и бизнес класса.
В Замоскворечье ветхие дома заменят элитными
27.02.2005 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Московские чиновники составили план ликвидации ветхого и аварийного жилья в Замоскворечье. В течение двух лет здесь снесут девять аварийных домов. Cкорее всего, та же участь ожидает еще 52 жилых дома в этом районе Москвы. Таким способом власти города «расчищают» Замоскворечье для строителей элитного жилья.
"Элитка" осваивает Замоскворечье
24.02.2005 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Общий объем предложения элитной жилой недвижимости к концу 2004 г. составил около 375 000 кв.м, кроме того, в продажу предлагается более 230 000 кв.м элитного жилья в объектах незавершенного строительства.
Элитная недвижимость - 5 лет подъема рынка
18.02.2005 - Раздел: Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
16 февраля в офисном центре "Александр-хаус" состоялась пресс-конференция на тему: "Элитная недвижимость - 5 лет подъема рынка". В мероприятии приняли участие эксперты ведущих компаний рынка недвижимости, независимые аналитики. В ходе пресс-конференции были подведены итоги развития рынка элитной недвижимости за последние 5 лет, представлены прогнозы.