Публикации за 13 декабря 2005 года
Недвижимость в цифрах
13.12.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Если обобщить последние исследования, проведенные на рынке недвижимости, можно сделать вывод, что после разоблачительных репортажей потребители начали побаиваться первичного рынка жилья.
На месте бывших заводов и фабрик строится элитное жилье
13.12.2005 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Ежегодно в столице возводится несколько миллионов квадратных метров жилья, в связи с чем стремительно сокращается количество потенциальных строительных площадок. В такой ситуации город вынужден искать новые возможности и отдавать под котлованы участки, исторически не предназначенные для жилищного строительства.
Солидные покупатели предпочитают солидные дома. И только в Центре
12.12.2005 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Беглого взгляда на прайс-лист московских новостроек, возводимых в пределах Центрального административного округа, достаточно, чтобы понять — найти что-либо дешевле $3,5 тыс. за 1 кв. м практически нереально.
Элитный баррель
08.12.2005 - Раздел: Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Богатые, да и просто обеспеченные люди могут себе позволить покупать жилье - и они делают это, приобретая "элитки". Еще одна социальная прослойка, которая также может покупать недвижимость, - это средний класс.
Московское жилье поделят на классы
05.12.2005 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
В Москве за элитное выдают другой вид жилья. Об этом рассказала президент Российской Гильдии Риэлторов Елена Дранченко.
Инвестиционные риски
01.12.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
В этом году, вложив деньги в Санкт-Петербургские квартиры, можно было обеспечить себе доход в 40% годовых. Столь высокий уровень дохода обеспечивали как инвестиции в элитное жилье, так и вложения в обычные "типовушки".
Элитное жилье вместо казармы
21.11.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Учебно-казарменное здание, которое находится в весьма престижном месте Петроградского района, будет реконструировано под жилой дом со встроенными офисными помещениями. Проект реализует за счет привлеченных средств одно из подразделений Федерального агентства специального строительства.
В городе Сочи не только темные ночи
18.11.2005 - Раздел: Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Какой русский не любит Сочи? Море и пальмы, бархатные сезоны, курортные романы- Этот город у нас, москвичей, прочно связан в сознании с отпуском. Но ведь на самом деле здесь можно обосноваться гораздо прочнее - купив в Сочи собственное жилье.
Среди игроков элитного сегмента по-прежнему нет единогласия
18.11.2005 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Рассуждения о рынке элитной недвижимости, за редкими исключениями, строятся по принципу "теза-антитеза". На каждый аргумент специалиста обязательно найдется контраргумент его такого же опытного коллеги. Единственным "синтезирующим" мнением можно считать утверждение, что каждый объект эксклюзивен.
Возвращение в мечту
16.11.2005 - Раздел: Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
На отечественном рынке элитной загородной недвижимости риэлторами отмечена новая устойчивая тенденция. Ее суть вот в чем: по примеру зарубежных покупателей наши обеспеченные граждане, владеющие роскошными особняками на престижных подмосковных направлениях, теперь стали подавать заявки и на Холидей хаусы (Holidayhouse).
Мода проходит, стиль остается
14.11.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Мода на реставрацию старых зданий под элитную недвижимость привлекла в этот сектор строительного рынка немало компаний. Между тем, чтобы сохранить архитектурный стиль городов, реставрация должна стать специализированной отраслью.
Элитная рокировка
14.11.2005 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Кто-то не может выкроить деньги на отдельную комнатушку в столице, а кто-то ломает голову над тем, что лучше: квартира на Остоженке или клубный дом за пределами Садового кольца? Тут уж каждому свое. Богатые тоже плачут, а на рынке элитной недвижимости тоже существует немало проблем. Именно этому была посвящена конференция, организованная на днях компанией Blackwood.
Эпоха концептуализма
14.11.2005 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
На рынке элитной недвижимости формируется новая тенденция. Речь идет о радикальном увеличении масштабов проектов. Теперь рынку предлагают уже не отдельные элитные дома, а целые кварталы, в которых уже просто неоткуда взяться случайным людям.
Элита крупным планом
14.11.2005 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Последние несколько месяцев в жизни элитного рынка Москвы прошли под знаком обострившегося дефицита предложения и наметившегося поворота к реализации крупных жилых проектов, существующих пока, правда, только в виде идей. Некоторые эксперты склонны усматривать в их появлении тенденцию, некоторые — стечение обстоятельств.
Иностранцы сегодня не только снимают, но и сдают
11.11.2005 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
В 2005 году наметилась тенденция увеличения спроса на аренду элитного жилья в Москве со стороны иностранцев. Наиболее привлекательные на этом рынке квартиры, располагаются в центре столицы, а также в зеленых районах поблизости, с иностранными школами. В зависимости от местоположения, метража и инфраструктуры арендная ставка на квартиры класса de luxe составляет $4-25 тыс. в месяц. Однако эксперты предсказывают, что стоимость аренды может возрасти.
Экономить на архитекторе нельзя
11.11.2005 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
За последние десять лет потребность в услугах архитекторов увеличилась в десятки раз. Строительный бум и стремление девелоперов выводить на рынок сложные по конструкции здания создало для архитектурных бюро колоссальный объем работ. Основным исполнителем считается Моспроект, который выступает кузницей кадров. Кроме того, сейчас в Москве работает ряд архитекторов, имена которых являются брэндами, что увеличивает себестоимость проекта на 5–10%.
Где находится грань между элитой и жильем бизнес-класса?
10.11.2005 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Грань весьма тонкая. Тем более, что каждый инвестор, построив дом в более-менее приличном месте, пытается позиционировать его как элитный, а это далеко не всегда соответствует истине. Рассуждения о том, что такое элита, а что - нет, ведутся бесконечно. Чтобы было понятно, о чем речь, в этой статье мы будем считать элитным жилье стоимостью от 5 тысяч долларов за квадратный метр.
Вместо заводов построят элитное жилье
10.11.2005 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Московские власти начали выводить из центра города производственные заводские площади, чтобы на их месте построить элитное жилье. Об этом сообщили в мэрии города.
Элитная недвижимость: чем дороже, тем стабильнее
09.11.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Сейчас в Петербурге строится около 60 объектов элитного и высококомфортного жилья (в иных классификациях - "элита класса А" и "элита класса В", встречается даже термин "субэлита"), и это, без учета малоэтажной стройки, составляет пятую часть всего объема предложения на первичном рынке. Объем предложения дорогих "квартир секонд-хенд" оценивается примерно в 300 единовременно предлагающихся объектов.
Спрос на рынке элитной недвижимости стабилен
08.11.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Спрос на рынке элитной недвижимости стабилен, сильно не привязан ни к колебаниям цены, ни к политике в области ипотечного кредитования.
Лаборатории переделают в элитное жилье
08.11.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Институт материалов в 2004 г. уже лишился одной из своих площадок, расположенных в центре Петербурга. До недавнего времени у института было три площадки - в Виленском пер. (2,8 га), на Парадной ул. (0,9 га) и шоссе Революции (площадь неизвестна).
"Штучный" товар
08.11.2005 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Мы уже привыкли делить рынок недвижимости на сегменты. И, пожалуй, наиболее "таинственный" из них - сектор элитного жилья. Само понятие "элитный дом" для его покупателя (да и для продавца) несколько размыто и вряд ли может отразить все многообразие и весь набор тех необходимых качеств, которыми он должен обладать. Профессионалы рынка до сих пор не пришли к единому мнению, от чего отталкиваться, определяя критерии элитности.
Самые-самые...
03.11.2005 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Прежде всего, прошла мода на многоуровневые квартиры. Безусловно, лестница - это важный элемент интерьера, но практически в каждой семье есть дети и пожилые люди, которым ходить по лестницам неудобно, а порой и небезопасно. Такая лестница съедает весьма немаленькую площадь. Еще одна серьезнейшая причина: практически каждый покупатель элитного жилья имеет возможность купить себе загородную резиденцию, будь то особняк или коттедж в элитном поселке.
Комфортабельная жизнь до МКАД, но за Садовым кольцом
03.11.2005 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
На первичном рынке элитной недвижимости сейчас присутствует одно предложение, которое по праву можно считать революционным. Его необычность в том, что это большой жилой комплекс (обычно это характерно для жилья бизнес- класса). Но главное, что этот комплекс находится за пределами Садового кольца, что еще недавно исключало элитный статус жилья.
Где находится грань между элитой и жильем бизнес-класса?
03.11.2005 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Грань весьма тонкая. Тем более, что каждый инвестор, построив дом в более-менее приличном месте, пытается позиционировать его как элитный, а это далеко не всегда соответствует истине. Рассуждения о том, что такое элита, а что - нет, ведутся бесконечно. Чтобы было понятно, о чем речь, в этой статье мы будем считать элитным жилье стоимостью от 5 тысяч долларов за квадратный метр.
Доходные дома выходят на арену
02.11.2005 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Рынок аренды элитной жилплощади в Москве и Подмосковье считается одним из самых прибыльных в Европе, а арендодатели имеют стабильно высокий доход. Однако в ближайшее время может произойти некоторое перераспределение сил. По мнению специалистов, Москва остро нуждается в так называемых доходных домах, которые могли бы занять до пятидесяти процентов рынка.
Дом на Островах
02.11.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Законодательное собрание еще раз попытается рассмотреть закон Санкт-Петербурга «О градостроительной деятельности на территории Крестовского и Каменного островов». От того, будет ли закон принят в том или ином виде, зависит будущее одной из наиболее любимых горожанами зон массового отдыха.
Рынок элитного жилья Москвы: цены росли, растут и будут расти
31.10.2005 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
В этом году рынок недвижимости продемонстрировал небывалую стабильность: цены на квартиры в Москве росли крайне медленно по сравнению с предыдущим двухлетним периодом. Однако эта тенденция совершенно не затронула сектор элитного жилья, который существует по своим законам.
Покупка элитной квартиры. Выгодные иневестиции и возможные риски
28.10.2005 - Раздел: Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Тему элитной недвижимости достаточно часто обсуждают на страницах специализированных изданий. И это неслучайно. Одна из основных причин — происшедшее за последние годы на рынке нетипового жилья серьезное расслоение как по уровню комфортности, так и по стоимости.
Главные арендаторы элитных квартир в Москве – иностранцы
27.10.2005 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Главные арендаторы элитных квартир в Москве – иностранцы, приезжающие в Россию надолго. Они чаще всего выбирают квартиры в районах, близких к месту учебы детей и недалеко от работы. А школы и садики выбираются, в основном, «языковые».
Элитное жилье. Что хочет получить покупатель?
27.10.2005 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Как свидетельствует статистика, стоимость эксклюзивного жилья растет год от года. Вместе с ценами на элитные квартиры и дома меняются и вкусы их приобретателей. В представлении богатых покупателей идеальное жилье - это престижность, комфорт, красота и эксклюзивность.
В Москве будут сдавать квартиры за 45 000 долларов в месяц
27.10.2005 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
В этом году в ЦАО появится доходный дом с золотыми лифтами. Аналогов ему нет ни на российском, ни, даже, на европейском рынке.
Почему так важно правильно назвать дом
25.10.2005 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Называть дом по улице и порядковому номеру - сегодня это уже ретро. Практика нейминга на рынке недвижимости давно завоевала прочные позиции. Ведь с каждым годом в столице появляется все больше красивых и звучных названий не только жилых комплексов, но и торговых, а также бизнес-центров.
Элитная недвижимость: чем дороже, тем стабильнее
21.10.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Сейчас в Петербурге строится около 60 объектов элитного и высококомфортного жилья (в иных классификациях — «элита класса А» и «элита класса В», встречается даже термин «субэлита»), и это, без учета малоэтажной стройки, составляет пятую часть всего объема предложения на первичном рынке.
Три критерия элитности
14.10.2005 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
В Россию пришел оригинальный тип элитного жилья - лофты. Экстравагантные квартиры огромных площадей, оборудованные в помещениях заводов XIX - XX веков, стали популярны в Америке в 60-х годах. Первопроходцами на российском рынке лофтов стала компания «Гута Девелопмент» в рамках проекта «Красный Октябрь». Проект входит в программу правительства Москвы по развитию территории от Большого Москворецкого моста до западной стрелки Болотного острова.
Спорная элита
13.10.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Самыми дорогими проектами в сфере жилищного строительства в Петербурге сегодня считаются проекты на Крестовском острове, в самом центре Петербурга. Инвесторам приходится вкладываться в сооружение инженерных сетей, расселение старых домов, а статус элитного жилья заставляет увеличивать и себестоимость строительства, используя дорогие материалы и привлекая к проектам известных подрядчиков.
На рынке элитной недвижимости выросло внимание покупателей к архитектуре дома
13.10.2005 - Раздел: Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
На рынке элитной недвижимости выросло внимание покупателей к архитектуре дома. Об этом сообщили в пресс-службе компании Soho Realty.
Перспективы развития рынка элитного жилья Москвы
12.10.2005 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
В данной статье отражены основные результаты исследования элитного сегмента рынка жилья Москвы, выполненного в Аналитическом центре «МИЭЛЬ-Недвижимость».
В элитном "Парадном квартале" в центре Петербурга начались продажи жилья и коммерческих помещений
05.10.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
3 октября 2005 года ОАО "Строительная корпорация "Возрождение Санкт-Петербурга" открыла продажи жилых и коммерческих помещений в "Парадном квартале", который станет самым большим комплексом элитной недвижимости в центре города.
Золотые этажи подмосковья
03.10.2005 - Раздел: Подмосковье / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Есть ли за пределами Москвы элитная недвижимость? Вопрос этот даже звучит как-то странно: самые дорогие и престижные объекты находятся за городом, на Рублевском и соседних с ним шоссе. Пять миллионов долларов — цена практически предельная для городской квартиры, в то время как для усадьбы в ближнем Подмосковье она легко может быть раз в пять выше.
Недвижимость как визитная карточка владельца
03.10.2005 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Покупая дорогую столичную недвижимость, не все покупатели рассматривают свои траты как перспективные инвестиции. Как подсчитали риэлторы, занимающиеся элитными продажами, всего лишь треть их клиентов потом перепродают свою собственность. Да и причины перепродажи могут быть самыми разными - не только получение прибыли, но и стремление переехать в более качественное и "статусное" жилье.
Элитная недвижимость и частный инвестор
29.09.2005 - Раздел: Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Предложение настоящего элитного жилья постепенно сокращается, а цены в этом сегменте уверенно растут. Спрос на "элитку" стабилен, хотя в общем объеме и невелик - около 5%. Таким образом, элитные объекты по-прежнему остаются крайне привлекательными для частных инвесторов.
Вместо общежитий – элитные дома
16.09.2005 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Столичные власти решили начать массовое жилищное строительство на месте многочисленных общежитий работников ОАО "Мосметрострой". В ближайшее время начнется расселение жильцов. Сейчас в пользовании "Мосметростроя" находятся 13 рабочих общежитий.
Элитные дома еще не полностью заполонили центр города
16.09.2005 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Элитные дома еще не полностью заполонили центр города. В пределах Садового кольца расположено достаточно объектов с квартирами неважного качества, но продающихся по вполне солидным ценам. И обладатели такого жилья далеко не всегда стремятся от него избавиться: кто в расчете на выгоду от аренды, а кто и просто в силу привычки.
Разговоры о классификации элитной недвижимости
15.09.2005 - Раздел: Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Разговоры о классификации элитной недвижимости — это что-то вроде бесед о прогнозах погоды. Ни те ни другие ни на погоду, ни на рынок влияния не оказывают. Такой точки зрения придерживаются многие риэлторы. Зато, по их утверждениям, существует опережающий предложение спрос на действительно высококлассные объекты.
Рейтинг элитных новостроек. Район Красносельское
13.09.2005 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
В районе Красносельское, Центрального административного округа, возводится всего две новостройки, претендующие называться элитными. Адреса новостроек: Даев переулок, вл. 33/17, Милютинский переулок, 3, корп. 1.
Основная тенденция рынка элитного жилья в Петербурге
12.09.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Стагнация жилищного рынка Петербурга, начавшаяся в 2004 году, практически не коснулась элитного сегмента. Как отмечают эксперты, активность продаж жилья класса premium остается последние два-три года на неизменном уровне - 3-4 тыс. квартир ежегодно (включая вторичный рынок). Общий индекс цен в этом сегменте рынка (от 2,5 тыс. до 10 тыс. долларов за квадратный метр) медленно, но продолжает расти.
Что происходит с таунхаусами?
09.09.2005 - Раздел: Подмосковье / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
По мнению аналитиков "Penny Lane Realty", в Подмосковье (и, частично, в Москве) насчитывается около 70 поселков, где построены таунхаусы. Более чем в 40 поселках квартиры в таунхаусах продаются в настоящее время.
Обитатели престижного жилья предпочитают обособленность
09.09.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Как известно, именно месторасположение будущего жилья влияет на выбор состоятельных покупателей. При этом они просят не только подыскать квартиру поближе к Смольному или Петропавловской крепости, но и оградить их от неприятных соседей, а также предоставить возможность заниматься спортом, покупать продукты и ходить в кино, - все эти удобства должны быть неподалеку от их дорогостоящей квартиры.
Элита удаляется
07.09.2005 - Раздел: Подмосковье / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
В ближайшем Подмосковье остается все меньше места для строительства элитных загородных коттеджей на участке достойного размера, сетуют продавцы загородного жилья. Им приходится убеждать клиентов в приемлемости 10-соточных участков либо в необходимости забираться в дальнее Подмосковье.
"Исторические" квартиры в Петербурге стоят не дороже, чем обычные
06.09.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Питерские покупатели не готовы переплачивать за жилье "с родословной". В отличие от Москвы, где жилье видных деятелей отечественной истории вызывает ажиотаж среди ценителей.
Честолюбивые Чистые Пруды
02.09.2005 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Девелоперы осваивают новые районы элитной застройки. Свободных площадок под застройку элитного жилья в районах Остоженки, Арбата, Патриарших прудов остается все меньше, и девелоперы осваивают новые районы. Так, в прошлом году лидером по новому строительству стало Замоскворечье.
Чтобы дом стал крепостью
02.09.2005 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Безопасность для тех, кто хочет купить квартиру в элитном доме, не менее важна, чем видовые характеристики, эксклюзивные дизайнерские решения и высокое качество приобретаемого жилища. Причина очень проста - любой прокол может нанести серьезный урон жителям элитного особнячка в центре Москвы.
Минимальная ставка аренды в сегменте элитного жилья составляет $2-3 тысячи
30.08.2005 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Минимальная ставка аренды в сегменте элитного жилья составляет $2-3 тысячи. Об этом заявила заместитель руководителя Управления аренды корпорации «ИНКОМ-недвижимость» Оксана Полякова.
В последние два месяца на рынке дорогой недвижимости отмечено общее снижение качества предложений
29.08.2005 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Как говорит заместитель генерального директора компании «Новый город» Александр Гениевский, цены почти не меняются, суммарные объемы спроса и предложения также остаются на постоянном уровне.
Дом со "сливками"
19.08.2005 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Классификация. В столице ежегодно строится не менее 50 элитных жилых домов. Какие объекты действительно заслуживают это звание, выяснил "Ф.", опросив ведущих игроков рынка этого сектора недвижимости.
Хаусы идут!
18.08.2005 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Говоря о рынке загородной недвижимости, мы в первую очередь думаем не о дачах или деревенских домиках, а о новом качестве малоэтажного жилья - современных коттеджных поселках. Между тем на рынке появился еще один новый сегмент - таун-хаусы, причем не только появился, но и занял весьма заметную долю этого рынка.
В основе предпочтений покупателей элитной загородной недвижимости лежит функциональность планировки - эксперты
16.08.2005 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Воснове предпочтений покупателей элитной загородной недвижимости лежит функциональность планировки, соответствие дома всем современным европейским требованиям. Как сообщили М2 в пресс-службе Penny Lane Realty, к такому выводу пришли эксперты компании.
На данный момент основного стиля, преобладающего в строительстве элитного жилья, не существует
16.08.2005 - Раздел: Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
На данный момент основного стиля, преобладающего в строительстве элитного жилья, не существует. Такое мнение высказал ведущий архитектор-дизайнер Penny Lane Realty Филипп Другов.
На Котельнической набережной будет построен элитный жилой комплекс - «Бизнес»
15.08.2005 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
ООО «Строительная жилищно-инвестиционная компания» наконец приступила к строительству элитного жилого комплекса на Котельнической набережной. Как пишет газета «Бизнес», планировалось, что объект будет сдан в эксплуатацию к концу 2004 года, однако на сегодняшний день строительство комплекса все еще находится на стадии нулевого цикла.
Элитные дома тоскуют по управляющим
03.08.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Управление и обслуживание элитных жилых домов по-прежнему остается самой закрытой сферой на рынке недвижимости. Предложение независимых управленцев в жилом секторе, в отличие от коммерческой недвижимости, практически отсутствует - вместе с тем, спрос уже возник.
Во втором полугодии цены на элитную недвижимость увеличатся на 20%
01.08.2005 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Стагнация на рынке элитной недвижимости, похоже, завершилась, и рынок готов к дальнейшему повышению цен. По мнению экспертов, до конца года цены могут вырасти на 20%.
Во что одеть элиту
29.07.2005 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Большинство жилых строений в столице никак не назовешь запоминающимися с архитектурной точки зрения. Однако это не относится к элитным домам, для которых архитектор с именем и его неординарный проект - обязательные условия. Главная тенденция этого рынка: вытеснение более дорогого классического стиля бюджетными фьюжн, хай-тек и постмодернистскими проектами.
“Элита” по этапам
28.07.2005 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Рынок элитной недвижимости Москвы не соперничает с рынком типового жилья по количеству предложений. Но к настоящему дню он довольно объемный, говорят эксперты, хотя назвать точные объемы затрудняются.
Элита: петербургский путь
21.07.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
"Мир и Дом" продолжает поквартальный мониторинг рынка элитной недвижимости Петербурга, начатый весной. Отчетный период прошел, и мы можем констатировать: прогнозы опрошенных практиков и аналитиков в большинстве случаев оправдались. Как и было обещано, в этот раз, помимо элитного жилья, представляем вниманию читателей краткий анализ сегмента офисных помещений.
Трудно быть элитой
21.07.2005 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Риэлтеры жалуются, что продавать элитную недвижимость сейчас стало гораздо сложнее, чем год назад. Рынок достиг насыщения, да и инвестиции в роскошные квартиры приносят уже гораздо меньше прибыли. Летом активность в элитном сегменте московского рынка недвижимости традиционно снизилась.
Где проходят границы элитной недвижимости?
20.07.2005 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Давний спор столичных девелоперов и риэлторов, похоже, начинает разрешаться! Одни - и их большинство - утверждают, что элитная недвижимость не ограничена объектами внутри Садового кольца (СК). Другие - стражи границ рынка - по-прежнему уверены, что месторасположение в центре является наиважнейшим критерием отнесения дома к разряду элитных. Однако, по мнению, аналитиков, и тем, и другим еще предстоит отстоять свою позицию.
Элитное жилье времен "железного занавеса" дешевеет, но не сдается
18.07.2005 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Проживать в апартаментах бывших руководителей страны, членов правительства, крупных военачальников, известных деятелей науки, культуры и искусства – значит приобщиться к истории. Сегодня это можно сделать совсем недорого: в среднем 3500 долларов за кв. метр.
Среднестатистическая «элита» стоит 7 тысяч долларов за метр
12.07.2005 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Средняя стоимость одного квадратного метра на вторичном рынке элитного жилья в столице составляет около 7 тысяч. Такое мнение высказала директор по маркетингу компании «Hermitage-Realty» Ирина Егорова.
Таунхаусы: ни село, ни город
12.07.2005 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Недавно аналитический центр "Индикаторы рынка недвижимости" закончил работу над исследованием рынка таунхаусов Московского региона. Непривычный для России жилой формат реализован пока лишь на 57 участках, 10 из которых располагаются в черте города. Полугородской-полудачный образ жизни избрали около 500 семей. Чем они руководствуются, не всегда понимают даже продавцы таунхаусов.
Элита по-прежнему в цене
06.07.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Главная проблема покупателей элиты заключается в том, что им трудно найти квартиру, соответствующую всем требованиям, предъявляемым к элитному жилью. Обычно им приходится выбирать по принципу наименьшего зла: между престижным центром, где элитные дома в большинстве своем не дотягивают до этого уровня по техническим характеристикам, и новыми, менее престижными районами, где строятся дома более высокого уровня.
Элита стала дольше думать
04.07.2005 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Одним из самых сложных аспектов анализа является рынок элитной недвижимости. Это связано с небольшим количеством сделок, закрытостью сегмента, незрелостью и разнобоем классификаций.
Бум на элитные коттеджные поселки сошел на нет
29.06.2005 - Раздел: Подмосковье / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
2005 год, несомненно, войдет в историю рынка коттеджного строительства в Подмосковье. Сейчас стали проявляться первые признаки "затоваривания" в сегментах поселков бизнес-класса и de luxe. Девелоперы периодически пытаются "разогреть" рынок, "вбрасывая" через средства массовой информации слухи о том, что на Рублевке был зарегистрирован очередной ценовой рекорд - стоимость сотки достигла $70 тыс. (80, 90, 100 тыс.).
Аренда жилья haute couture:сезонных скидок не бывает
29.06.2005 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
В сфере аренды элитного жилья, в отличие от других сегментов рынка столичной недвижимости, сезонные колебания практически отсутствуют. На данный момент спрос по-прежнему превышает предложение. По свидетельству риэлторов, поиск арендаторов обычно не занимает много времени: квартира класса de luxe может «уйти» после первого же показа. Тем не менее пока арендные ставки на элитное жилье поднимаются крайне медленно...
Дорого, выгодно, модно
27.06.2005 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Главный прораб столицы назвал основные "технические" характеристики московского элитного жилья. Представители стройкомплекса Москвы никогда не посвящают теме рынка элитных объектов недвижимости пресс-конференции и "круглые столы".
Составляющая достатка
27.06.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Решив построить элитный дом, компания нередко сталкивается с проблемой: каким он должен быть? Понятно, что предполагается добротное здание, построенное по индивидуальному архитектурному проекту, с использованием всех современных строительных материалов. Но никаких четких критериев "элитности" нет.
Стадион гонит от себя элитное жилье
23.06.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Специалисты считают, что строительство стадиона закроет тему элитного домостроения на Крестовском острове.
Элитное жилье: первичный рынок против «вторички»
16.06.2005 - Раздел: Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Существует несколько культурных парадоксов, над которыми ломают голову философы и теоретики. Например, герой повести Льва Кассиля «Кондуит и Швамбрания», задавался вопросом: если кит и вдруг на слона налезет, кто кого сборет? Долго герои спорили, и ни к какому выводу в итоге так и не пришли. На рынке недвижимости свои кит со слоном – это первичный и вторичный рынки жилья, а глубокое море одно – элитный сектор.
Таунхаус, слово то какое, а если его разделить на два?
15.06.2005 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Как пишут Известия.Ру, недавно аналитический центр "Индикаторы рынка недвижимости" закончил работу над исследованием рынка таунхаусов Московского региона. Непривычный для России жилой формат реализован пока лишь на 57 участках, 10 из которых располагаются в черте города. Полугородской-полудачный образ жизни избрали около 500 семей. Чем они руководствуются, не всегда понимают даже продавцы таунхаусов.
Рынок элитного загородного жилья высококонкурентен и близок к насыщению
09.06.2005 - Раздел: Подмосковье / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Рынок элитного загородного жилья высококонкурентен и близок к насыщению. К такому выводу пришли аналитики компании «Парк Групп».
Дорогие квартиры в аренду
07.06.2005 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
За последние несколько лет, по мнению экспертов, элитный сегмент на столичном рынке недвижимости окончательно сформировался, аналитики периодически отмечают его инертность, а на плакатах рекламных растяжек можно ежедневно увидеть популярные лозунги «элитное жилье: всего от..».
Большинство предложений по аренде элитных квартир сосредоточено в районе Арбата
07.06.2005 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Большинство предложений по аренде элитных квартир сосредоточено в районе Арбата. Об этом свидетельствуют результаты статистического исследования, проведенного компанией Blackwood.
«МИЭЛЬ-Недвижимость» объявляет о новом проекте
06.06.2005 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
«МИЭЛЬ-Недвижимость» стала риэлтором и соинвестором нового проекта – жилого комплекса бизнес-класса «Приват-Сквер», расположенного недалеко от фешенебельного района «Гранд-Паркъ» на севере столицы. Проект «Приват-Сквер», реализация квартир в котором началась в мае 2005 года, осуществляется совместно с ЗАО «Мосфундаментстрой-6» и компанией «Евротраст-недвижимость».
Какое жилье пользуется спросом в Подмосковье?
01.06.2005 - Раздел: Подмосковье / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Существует мнение, что текущий год может стать переломным в развитии рынка подмосковной недвижимости. Тенденции, свидетельствующие о возможности серьезных перемен, - это происходящее в настоящее время затоваривание в секторе предложения коттеджных поселков премиум и бизнес- класса, падение спроса на таун-хаусы, а также развитие проектов загородной недвижимости нового формата.
Архитектура элитных новостроек
31.05.2005 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
По приблизительным подсчетам сегодня в Москве ежегодно возводится 30-40 зданий, которые позиционируются как элитные. В связи с этим, все чаще можно услышать два противоположных мнения: кто-то считает, что элитное жилье разрушает сложившийся архитектурный облик столицы, совершенно не вписываясь в годами формировавшуюся картину города, кто-то же наоборот считает, что новые престижные дома все больше не только модернизируют, но и украшают столицу.
Устанавливаемые арендодателями цены на элитные квартиры превышают возможности арендаторов
31.05.2005 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Устанавливаемые арендодателями цены на элитные квартиры превышают возможности арендаторов. Такое мнение Appartment.ru высказала руководитель отдела аренды компании «Новый город» Елена Железнова.
Покупатели квартир в элитных новостройках отдают предпочтения оригинальным архитектурным решениям
30.05.2005 - Раздел: Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Покупатели квартир в элитных новостройках отдают предпочтения оригинальным архитектурным решениям. Такое мнение Appartment.ru высказал управляющий директор компании Blackwood Константин Ковалев.
Технологичные элитные новостройки понижают статус «сталинских»
30.05.2005 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Структура вторичного рынка элитного жилья за последнее время претерпела ряд изменений. В частности, появление новых более совершенных по разным параметрам (техническим, архитектурным и т. д.) объектов обусловило понижение статуса многих домов до менее престижных категорий.
Элитное жилье чаще всего покупают по совету друзей и знакомых
27.05.2005 - Раздел: Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Основным источником информации для потенциальных приобретателей элитного жилья служат рекомендации друзей и знакомых. Об этом заявил председатель совета директоров компании «МИЭЛЬ-Недвижимость» Григорий Куликов в ходе организованного М2 круглого стола «Стандарты и критерии элитности на рынке жилой недвижимости».
Элитность жилья определяется его принадлежностью к категории роскоши
27.05.2005 - Раздел: Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Основным критерием, по которому должна определяться «элитность» жилья, является его принадлежность к категории роскоши. Такое мнение высказал заведующий кафедрой прагматики культуры ВШЭ профессор Александр Долгин в ходе организованного М2 круглого стола «Стандарты и критерии элитности на рынке жилой недвижимости».
На рынке по-прежнему нет чёткой классификации объектов элитной недвижимости
27.05.2005 - Раздел: Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
На столичном рынке до сих пор отсутствует четкая классификация объектов элитной недвижимости. К такому выводу в четверг пришли участники круглого стола «Стандарты и критерии элитности на рынке жилой недвижимости», организованного газетой «М2 = Квадратный метр».
«Чистые Пруды» - закрытый проект для покупки
26.05.2005 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
В 2006 г. Москве будет построен первый элитный квартал, что станет так же первым примером комплексной элитной застройки в столице. Одновременно Резиденция «Чистые пруды» станет самой закрытой и престижной жилой зоной в городе.
Вторичный рынок дорогих квартир гораздо уже первичного
24.05.2005 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Вторичный рынок элитной недвижимости по объему гораздо меньше, чем рынок новостроек. Это жилье с эксклюзивной отделкой по авторским дизайн-проектам. И помимо "элитного" расположения именно оформление квартиры в большей степени влияет на ее цену. С другой стороны, на вторичном рынке покупателю предлагается готовый продукт, который может не совпасть с потребностями клиента.
Эксклюзив в черте города
24.05.2005 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Московские коттеджи – продукт штучный и редкий. Они просто по определению не бывают неэлитными. Поэтому цена объекта зависит исключительно от запросов застройщика.
Цена элитных новостроек зависит от их расположения
24.05.2005 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Дорогие квартиры в новостройках сейчас предлагает каждый уважающий себя риэлтер. Определяющим фактором для стоимости первичной недвижимости по-прежнему является расположение дома, и самым дорогим районом остается "золотая миля" рядом с Остоженкой.
Пляж во дворе
23.05.2005 - Раздел: Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Как только вы решите для себя, что бассейн в загородном доме (на даче) не роскошь, а почти суровая необходимость, сразу же почувствуете себя состоятельным человеком. Вернее, состоявшимся.
Рынок элитной жилой недвижимости заметно оживился
20.05.2005 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Вторичный рынок элитной жилой недвижимости заметно оживился, начиная со второй половины февраля. Такое мнение Appartment.ru высказал управляющий партнер компании Blackwood Константин Ковалев.
Пентхаус - поднебесный дом по заоблачным ценам
19.05.2005 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Стать владельцем пентхауса - значит достичь наивысшего благосостояния. Такие апартаменты не просто место проживания. Это признак статуса. Стоимость квадратного метра в таких квартирах доходит до 20 000 долларов. При этом площадь жилья составляет в среднем 400 кв. м. Таким образом, цена сделки может достигать 8 млн. долларов и более.
Район Патриарших прудов является одним из лидеров как по росту, так и по уровню цен
16.05.2005 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Район Патриарших прудов является одним из лидеров как по росту, так и по уровню цен. Такое мнение высказала аналитик агентства недвижимости «ДОМОСТРОЙ» Майя Соколовская.
В Москве скоро появятся новые элитные кварталы
16.05.2005 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Московский рынок элитных новостроек развивается весьма динамично: ежегодно обновляется не только состав объектов, но и появляются новые тенденции. Поскольку элитность - понятие растяжимое, посмотрим, что может сегодня предложить рынок для тех, кто решит приобрести квартиру стоимостью от 300 тысяч до миллиона долларов.