Роль ипотеки существенно возросла с началом экономической нестабильности - эксперт

Есть ли экономические предпосылки для существенного роста выдачи ипотечных кредитов в России и отдельных регионах? Согласно опросам около 30 млн россиян отнесли себя малоимущим. Откуда будет расти спрос на ипотеку?

Андрей Колочинский, управляющий партнер ГК «ВекторСтройФинанс» (девелопер ЖК «Кварталы 21/19):

Действительно, с января по октябрь объем выданных ипотечных кредитов в РФ вырос на 32% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и составил 1,15 трлн рублей. В Москве за первые три квартала 2016 года число зарегистрированных Росреестром ипотечных договоров достигло 31 546 против 23 639 в тот же период прошлого года ( 33,4%).

Роль ипотеки существенно возросла с началом экономической нестабильности. В проекте «Кварталы 21/19» около половины всех покупателей – «ипотечники», хотя до кризиса в массовых жилых комплексах Москвы их доля не превышала, как правило, 40%. Тем не менее, подчеркну, что речь идет о Москве. В регионах, конечно, ситуация со спросом хуже, так как платежеспособность населения ниже.

Полагаю, что в Москве спрос на ипотеку сохранится в будущем году, так как доходы жителей Москвы и Московской области все же позволяют выплачивать ипотечные кредиты, кроме того у них есть важный ресурс, который в принципе делает возможными покупку нового жилья. Этот ресурс – квартиры на вторичном рынке. Среди покупателей нашего ЖК «Кварталы 21/19» немало людей, которые живут неподалеку в старом жилфонде, продают свои квартиры и используют вырученные средства, чтобы взять новостройку в кредит.