Россия интересна для инвестиций в коммерческую недвижимость, но в данный момент экономически не целесообразно - мнение

Россия интересна для инвестиций в коммерческую недвижимость, но в данный момент экономически не целесообразно - мнение

Распечатать новость

Добавить в закладки

Россия вошла в топ-15 стран Европы по вложениям в коммерческую недвижимость. По-прежнему сохраняется интерес к офисной недвижимости. На втором месте торговая недвижимость, $108 млрд приходится на индустриальную недвижимость, $87 млрд – на гостиницы. Стоит ли это оценивать как положительный результат? Есть ли реальный потенциал роста инвестиций в коммерческую недвижимость?

Андрей Ковалев, собственник ГК «ЭКООФИС»:

Безусловно, Россия интересна для инвестиций в коммерческую недвижимость. Даже на территории Москвы, где сложилась достаточно плотная застройка, сегодня осталось еще достаточно много площадок на месте бывших промзон, где можно строить как офисные центры, так и развивать небольшие инновационные производства, что особенно актуально в условиях политики импортозамещения. А в регионах России тем более свободных площадок еще больше. Кроме того, большинство субъектов Российской Федерации недостаточно обеспечено объектами коммерческой недвижимости, поэтому потенциал для строительства есть большой.

Однако инвестировать в данный момент экономически не целесообразно.

Во-первых, из-за невыгодных условий по кредитам. В связи с кризисом ставки выросли. В реальности на сегодняшний день можно рассчитывать на банковское финансирование примерно под 18% годовых сроком на 2 года.

Во-вторых, из-за снижения спроса на аренду коммерческих площадей. Доля пустующих площадей в БЦ класса А и В составляет примерно 30-35%, и позитивных изменений в краткосрочной перспективе не ожидается. Офисы класса В и В- пострадали меньше, здесь уровень вакантности составляет в среднем 15-20%. А данные факторы, в свою очередь, способствуют увеличению сроков окупаемости офисов.

Однако в дальнейшем, после улучшения экономическая обстановка в стране и восстановления стабильного спроса инвестировать в Российский рынок коммерческой недвижимости будет вполне интересно. Как для отечественных, так и для иностранных инвесторов.  

Дата публикации: 11:00 18 марта 2016

Источник: bpn.ru



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Популярные публикации в разделе Коммерческая недвижимость - Москва

Названы гостиничные ставки вблизи от Дома связи за Новом Арбате

Названы гостиничные ставки вблизи от Дома связи за Новом Арбате

11.02.2020 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Гостиницы

Эксперты проанализировали актуальные предложения на рынке аренды вблизи от Дома связи в Москве.

Инвесторов не пугает удлиненный цикл возврата инвестиций в общепит ЦАО - эксперт

Инвесторов не пугает удлиненный цикл возврата инвестиций в общепит ЦАО - эксперт

29.01.2020 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость /

Эксперты проанализировали актуальные предложения объектов в ЦАО для общепита.

Эксперты подвели предварительные итоги 1-го квартала 2019 года на рынке коммерческой недвижимости Москвы

Эксперты подвели предварительные итоги 1-го квартала 2019 года на рынке коммерческой недвижимости Москвы

02.04.2019 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры

Эксперты JLL подвели предварительные итоги 1-го квартала 2019 года на рынке коммерческой недвижимости Москвы

CBRE выбрана эксклюзивным консультантом по сдаче в аренду торгово-развлекательного центра «Павелецкая Плаза» в Москве. Дата открытия назначена на третий квартал 2021 года

CBRE выбрана эксклюзивным консультантом по сдаче в аренду торгово-развлекательного центра «Павелецкая Плаза» в Москве. Дата открытия назначена на третий квартал 2021 года

20.08.2019 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость /

Девелопером и управляющей компанией проекта является Mall Management Group, которая также будет осуществлять брокеридж ТРЦ силами собственного отдела аренды. Архитектором выступает ведущее международное бюро из Голливуда 5+ design.

Аренда офисов в Москве будет дорожать на 10-15% в год

17.03.2010 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры

Уже в 2011 году объем поглощения офисных площадей в Москве превысит объем нового строительства, и уровень свободных площадей начнет сокращаться.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012