Россия интересна для инвестиций в коммерческую недвижимость, но в данный момент экономически не целесообразно - мнение

Россия интересна для инвестиций в коммерческую недвижимость, но в данный момент экономически не целесообразно - мнение

Распечатать новость

Добавить в закладки

Россия вошла в топ-15 стран Европы по вложениям в коммерческую недвижимость. По-прежнему сохраняется интерес к офисной недвижимости. На втором месте торговая недвижимость, $108 млрд приходится на индустриальную недвижимость, $87 млрд – на гостиницы. Стоит ли это оценивать как положительный результат? Есть ли реальный потенциал роста инвестиций в коммерческую недвижимость?

Андрей Ковалев, собственник ГК «ЭКООФИС»:

Безусловно, Россия интересна для инвестиций в коммерческую недвижимость. Даже на территории Москвы, где сложилась достаточно плотная застройка, сегодня осталось еще достаточно много площадок на месте бывших промзон, где можно строить как офисные центры, так и развивать небольшие инновационные производства, что особенно актуально в условиях политики импортозамещения. А в регионах России тем более свободных площадок еще больше. Кроме того, большинство субъектов Российской Федерации недостаточно обеспечено объектами коммерческой недвижимости, поэтому потенциал для строительства есть большой.

Однако инвестировать в данный момент экономически не целесообразно.

Во-первых, из-за невыгодных условий по кредитам. В связи с кризисом ставки выросли. В реальности на сегодняшний день можно рассчитывать на банковское финансирование примерно под 18% годовых сроком на 2 года.

Во-вторых, из-за снижения спроса на аренду коммерческих площадей. Доля пустующих площадей в БЦ класса А и В составляет примерно 30-35%, и позитивных изменений в краткосрочной перспективе не ожидается. Офисы класса В и В- пострадали меньше, здесь уровень вакантности составляет в среднем 15-20%. А данные факторы, в свою очередь, способствуют увеличению сроков окупаемости офисов.

Однако в дальнейшем, после улучшения экономическая обстановка в стране и восстановления стабильного спроса инвестировать в Российский рынок коммерческой недвижимости будет вполне интересно. Как для отечественных, так и для иностранных инвесторов.  

Дата публикации: 11:00 18 марта 2016

Источник: БПН



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Коммерческая недвижимость - Москва - последние новости

Популярные публикации в разделе Коммерческая недвижимость - Москва

Эксперты зафиксировали рекордный с 2010 года спрос на офисную недвижимость Москвы в I квартале 2018 года

Эксперты зафиксировали рекордный с 2010 года спрос на офисную недвижимость Москвы в I квартале 2018 года

19.04.2018 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры

Эксперты зафиксировали рекордный с 2010 года спрос на офисную недвижимость Москвы в I квартале 2018 года

Ломбарды активизировались на рынке аренды торговых помещений

Ломбарды активизировались на рынке аренды торговых помещений

20.04.2018 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость /

Специалисты ГК «Экоофис» проанализировали спрос на помещения в неклассифицируемых торговых центрах. Согласно полученным данным, за последние пять лет резко увеличилось количество обращений по поводу аренды со стороны ломбардов.

В Москве зафиксирован рекордный спрос на офисную недвижимость

В Москве зафиксирован рекордный спрос на офисную недвижимость

20.04.2018 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры

Отдел исследований рынка CBRE озвучил результаты I квартала 2018 года в сегменте офисной недвижимости Москвы.

Эксперты отмечают падение доли вакантных площадей в торговом сегменте Москвы в первом квартале 2018 года

Эксперты отмечают падение доли вакантных площадей в торговом сегменте Москвы в первом квартале 2018 года

12.04.2018 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Торговые центры

Эксперты отмечают падение доли вакантных площадей в торговом сегменте Москвы в первом квартале 2018 года

Около 320 тыс. кв.м торговых площадей введут за год в Москве и городах-спутниках

Около 320 тыс. кв.м торговых площадей введут за год в Москве и городах-спутниках

13.04.2018 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Торговые центры

Около 320 тыс. кв.м торговых площадей введут за год в Москве и городах-спутниках


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012