Рост цен на элитное жилье в глобальных городах мира замедляется

По оценкам экспертов SAVILLS, рост цен на элитное жилье в глобальных городах мира замедляется.

В 2018 г. Индекс жилой недвижимости премиум-класса в глобальных городах мира, недавно представленный компанией Savills (Savills World Сities Prime Residential Index, далее Индекс Savills), продемонстрировал рост на 2.3%.

Темпы роста замедлились до 0,4% во второй половине года. Таким образом, цены остаются на высоком стабильном уровне.

Самый значительный прирост цен ( 9%) зафиксирован в Берлине, но только в Париже в 2018 г. увеличение стоимости премиального жилья в первом полугодии было больше, чем во втором. Цены в Париже увеличились на 4,5%, в Мадриде – на 4,3%. В то же время стоимость премиального жилья в Лондоне снизилась на -2,7%, однако темпы падения цен во второй половине 2018 г. замедлились на -0,7%, что свидетельствует о выходе данного рынка из состояния кризиса.

Гонконг по-прежнему остается самым дорогим городом мира: рост Индекса Savills в 2018 г. составил здесь 7,3%, а за последние 10 лет: 199%. Средняя цена премиальной жилой недвижимости в Гонконге сейчас находится на уровне €44,130 или $49,740 за кв.м, что на 50% больше чем в Токио, который расположился на втором месте рейтинга Savills.

На рынке Москвы в долларовом выражении цены за год упали на -4.6%. При этом арендные ставки снизились приблизительно на -8% (также в долларовом выражении). Таким образом, российская столица заняла 13-ю позицию рейтинга Savills.