Рост минимальных запрашиваемых цен на элитную недвижимость отмечен практически во всех районах центра Москвы

По данным экспертов компании Savills, рост минимальных запрашиваемых цен на элитную недвижимость отмечен практически во всех районах центра Москвы.

Основные тренды рынка премиальных новостроек Москвы летом 2018 года:

• 52% – прирост числа сделок летом 2018 года по сравнению с аналогичным сезоном прошлого года.
• 45% – практически половина рынка представлена квартирами и апартаментами с отделкой.
• Рост минимальных запрашиваемых цен отмечен практически во всех районах центра.

Растущее число сделок в премиальныхновостройках

Москвы

Средний темп продаж в премиальных новостройках Москвы этим летом составил 67продаж в месяц, что на 52% превышает показатель прошлого года.

Около 9 млн руб. составило среднее снижение в стоимости приобретенных квартир и апартаментов. С учетом небольшого номинального роста цен, основной причиной данного снижения по нашему мнению является изменение структуры спроса в части площадей проданных квартир и апартаментов.

Доля непроданных остатков в построенных премиальных домахпостепенно снижается

Уровень заинтересованности девелоперов в ускорении темпов реализации как в уже введенных в эксплуатацию проектах, так и в строящихся, формирует действительно выгодные условия для заключения сделок. Практически в каждом ЖК премиум-класса потенциальный клиент может сегодня рассчитывать на интересные предложения. Это приводит в свою очередь и к распродаже остатков в уже построенных домах. Постепенно данный показатель начал снижаться. Текущее значение составляет порядка 27%, тогда как год назад – 35%.

С начала года число премиальных новостроек в открытой продаже увеличилось на 10 проектов

Застройщики демонстрируют небывалую активность в части выхода новых премиальных проектов. Суммарно в них будет построено 1,3 тыс. квартир и апартаментов. В большинстве новых ЖК запроектированы именно квартиры, апартаменты представлены только в 4-х проектах.

Новые предложения появились в следующих районах Москвы: Хамовники, Пресненский, Замоскворечье, Остоженка, Тверской, Раменки.

Среди всех застройщиков наибольшую активность в 2018 году проявила команда девелопера Capital Group – два новых проекта и наибольшее число выведенных на реализацию лотов в них.