Рост первичного рынка в ближайшей перспективе ожидать следует, но это скорее временное явление - Эксперт

Рост первичного рынка в ближайшей перспективе ожидать следует, но это скорее временное явление - Эксперт

Распечатать новость

Добавить в закладки

Весной 2017 года в России был зафиксирован резкий рост выдачи ипотечных кредитов. По оценкам некоторых экспертов, этот рост стал самым масштабным за последние несколько лет. Стоит ли ждать в ближайшее время роста первичного рынка в России?

 

Анастасия Александрова, ведущий аналитик ГК E3 Group:

- Для того чтобы говорить о масштабном росте ипотечного кредитования, необходимо разобраться почему он произошёл. Итак, известно, что с января 2017 года господдержка ипотеки перестала существовать, это было известно ещё в конце 2016 года, что мотивировало заёмщиков подать заявки на ипотеку в максимально сжатые сроки, поэтому основная масса выданных ипотечных кредитов пришлась на декабрь 2016 г. – января 2017 г. Общие цифры по России действительно показывают рост, но ситуацию необходимо рассматривать для каждого города в отдельности.

Если мы говорим о Санкт-Петербурге, то последующие месяцы после января показали спад по объёму выданной ипотеки. Отрицательная динамика в сравнении с аналогичным периодом прошлого года продолжалась до мая, когда объём выданной ипотеки превысил показатели прошлого года на 4%. Увеличение объёмов прослеживается и в июне 2017 г. ( 13%) по отношению к июню 2016 г.

В целом ситуация за первое полугодие в Санкт-Петербурге показала увеличение объёма выданной ипотеки на 14% по отношению к первому полугодию 2016 года. При этом основной объём выдачи пришёлся на январь в связи с отменой господдержки, а остальные месяцы просели из-за неравномерно распределившегося спроса.

Объём предложения на рынке первичного жилья в Санкт-Петербурге сегодня превышает спрос. Высокие темпы вывода в продажу новых проектов за первое полугодие 2017 г. обусловлен изменениями в строительном законодательстве, вспомним, что в декабре 2016 года было выдано рекордное количество разрешений на строительство – тогда ещё действовали старые требования. Подводя итоги к вышесказанному, стоит отметить, что данное поведение рынка жилья обусловлено воздействием на него внешних факторов. Поэтому рост первичного рынка в ближайшей перспективе ожидать следует, но это скорее временное явление, за которым уже в 2018 году последует спад.  

Дата публикации: 17:59 08 августа 2017



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Новостройки и строительство - Санкт-Петербург - последние новости

Популярные публикации в разделе Новостройки и строительство - Санкт-Петербург

Локация новостроек у метро Девяткино стала лидером по уровню спроса на квартиры по договору переуступки

Локация новостроек у метро Девяткино стала лидером по уровню спроса на квартиры по договору переуступки

19.10.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство

Основной спрос на бюджетное жильё в Санкт-Петербурге сосредоточен в нескольких новостроечных локациях. Большая часть из них расположена в так называемой зоне “приКАДья”. Причин популярности этих объектов достаточно много, но главная - цена. Эксперты компании BPI-group и Единого Центра Переуступок проанализировали структуру покупательского интереса на жильё в массовых локациях новостроек Петербурга и Ленобласти и составили ТОП-5 главных точек, где покупатели ищут квартиры по договору переуступки.

Если Кудрово войдет в состав Санкт-Петербурга, то цены на новостройки в локации вырастут на 1-3 процента

Если Кудрово войдет в состав Санкт-Петербурга, то цены на новостройки в локации вырастут на 1-3 процента

18.10.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство

Жители Кудрово обратились к Президенту страны Владимиру Путину и к Главе Совета Федерации Валентине Матвиенко с просьбой включить их населенный пункт в состав Санкт-Петербурга. Соответствующая петиция уже направлена адресатам. Эксперты компании «MegaAgent» рассказали о том, стоит ли ждать этого события уже в 2018 году и как возможное присоединение может отразиться на стоимости жилья в этой новостроечной локации.

Мнение: Новый инновационный центр в Пушкинском районе не повлияет ни на стоимость квартир, ни на покупательский интерес в локации

Мнение: Новый инновационный центр в Пушкинском районе не повлияет ни на стоимость квартир, ни на покупательский интерес в локации

19.10.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство

Председатель Правительства России Дмитрий Медведев объявил о том, что в Пушкинском районе Санкт-Петербурга построят новый инновационный центр. Планируется, что проект займет площадь более 400 тысяч квадратных метров. Эксперты компании «М16-Недвижимость» рассказали о том, повлияет ли научный центр на стоимость жилья в локации.

В Петербурге начинается реализация многофункционального проекта за 40 млрд рублей

В Петербурге начинается реализация многофункционального проекта за 40 млрд рублей

18.10.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство

Компания Glorax Development объявляет о начале реализации масштабного проекта под названием Ligovsky City. Он объединит несколько локаций Фрунзенского района, для каждого из которых будет создаваться уникальная среда со своими функциями – своеобразный «город в городе». Здесь планируется формирование жилых кварталов с комплексами бизнес-класса, с общественно-деловой застройкой и социальной инфраструктурой, а также создание пространств для отдыха и творчества. Одна из главных задач – это создание многофункциональной и насыщенной среды для жизни.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012