Рублевская земля снова дорожает

Рублевская земля снова дорожает

Распечатать новость

Добавить в закладки

С середины 2017 года земельные участки в самых престижных поселках на Рублево-Успенском шоссе в среднем прибавили в цене около 10%, - отмечают в Kalinka Group, называя причиной сохраняющийся спрос на них при вымывании предложения. При этом дома на вторичном рынке по-прежнему продаются с дисконтом.

 

Спрос на землю не спадал и в кризис, и те, кто покупал ее в этот период, сделали действительно выгодные приобретения, потому что до середины 2017 года цены показывали отрицательную динамику. В результате в самых дорогих и престижных охраняемых поселках Рублево-Успенского шоссе наметился дефицит предложения земельных участков. При сохраняющемся спросе цены на них начали расти.

 

«Если 7-10 лет назад покупателям важна была только близость МКАДа, и они вполне могли выбрать участок без охраны в старой «Жуковке», то сейчас предметом интереса выступают поселки с охраной и инфраструктурой, где таких участков в продаже остались единицы, или не осталось совсем, - рассказала Екатерина Румянцева, председатель совета директоров Kalinka Group. – Это «Сады Майендорф», «Раздоры-2», «Николино», «Сосновый бор» и другие поселки ближней Рублевки и Николиной горы».

 

До кризиса цены в некоторых из них доходили до $400 тыс. за сотку в зависимости от конфигурации и качества участка, в среднем же составляли $250 – 300 тыс. за сотку.

 

В кризис средняя стоимость земли опустилась до $150 тыс., динамика снижения цен продолжалась вплоть до 2017г.: в первой половине 2017 года сделки с участками проходили уже по ценам $100-120 тыс. за сотку. Ценовой рост стал отмечаться лишь во второй половине 2017 года.

 

Сегодня большинство участков, купленных в 2015-2016 годах, можно продать в среднем на 10% дороже, чем еще полгода назад.

 

При этом сделки с недвижимостью в основном проходят с дисконтами, которые достигают 50% от докризисных цен. Разнонаправленная динамика цен на землю и дома объясняется тем, что покупатели с трудом могут найти такую недвижимость, которая устраивает их на сто процентов. Земля на Рублево-Успенском шоссе – тот актив, который всегда в цене и востребован даже в периоды экономической нестабильности. 

Дата публикации: 14:06 02 апреля 2018



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Популярные публикации в разделе Загородная недвижимость - Москва

Готовь коттедж зимой

Готовь коттедж зимой

06.02.2019 - Раздел: Москва / Загородная недвижимость / Загородная элитная недвижимость

Специалисты компании «МИЭЛЬ-Аренда» проанализировали, какова минимальная и максимальная стоимость загородного арендного жилья в Подмосковье в начале 2019 года.

Порядок признания садового дома жилым упростили в России

Порядок признания садового дома жилым упростили в России

29.12.2018 - Раздел: Москва / Загородная недвижимость /

Порядок признания садового дома жилым упростили в России

Итоги 2018-го на загородной «первичке»: число новых проектов сократилось на 35 процентов

Итоги 2018-го на загородной «первичке»: число новых проектов сократилось на 35 процентов

25.01.2019 - Раздел: Москва / Загородная недвижимость /

Специалисты Департамента загородной недвижимости ИНКОМ-Недвижимость подвели итоги прошедшего года на первичной «загородке» Подмосковья. Так, суммарно в 2018-м на рынке появилось на 35% меньше новых проектов, чем годом ранее, и только в 11% из них представлена застройка. Отрасль покинул каждый 5-й девелопер, а многие из них «заснули летаргическим сном». Несмотря на трудности в получении ипотеки на «загородке», общее количество сделок за год подросло на 4%, наибольшей популярностью у покупателей пользуются УБП в обжитых поселках с коммуникациями, а также готовые таунхаусы и коттеджи площадью до 150 кв. м. В целом настрой игроков рынка скорее оптимистичный: эксперты компании утверждают, что у девелоперов возрос интерес к сегменту и они снова начали строить – если не поселки, то хотя бы планы по их выводу.

Участок без подряда или с подрядом? Сколько стоит самостоятельно провести все коммуникации

Участок без подряда или с подрядом? Сколько стоит самостоятельно провести все коммуникации

30.05.2011 - Раздел: Москва / Загородная недвижимость /

Участки без подряда привлекают покупателей своей низкой стоимостью, однако немногие понимают, что отдавая 15-20 тыс. рублей за сотку, они, по сути, покупают просто землю, где нет ни воды, ни газа, ни света. А добраться до своей загородной недвижимости часто можно только на танке. Конечно, можно самостоятельно подключить все блага цивилизации, но надо быть готовым к тому, что это отнимет уйму времени и денег.

Пять главных тенденций рынка элитных коттеджей в 2018 году

Пять главных тенденций рынка элитных коттеджей в 2018 году

21.12.2018 - Раздел: Москва / Загородная недвижимость / Загородная элитная недвижимость

В 2018 году на загородном рынке элитного жилья Московского региона вновь появились малые застройщики, усилилось влияние региональных покупателей, нарушилась традиционная сезонность спроса, а также почти исчезли скидки. Эксперты «Метриум» рассказали об этих и других основных тенденциях уходящего года на элитном рынке загородной недвижимости.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012