Рынок коммерческой недвижимости Москвы в целом стабилизировался и адаптировался к существующим условиям - Эксперт

Рынок коммерческой недвижимости Москвы в целом стабилизировался и адаптировался к существующим условиям - Эксперт

Распечатать новость

Добавить в закладки

Коммерческая недвижимость Петербурга и Москвы. Можно ли сказать, что кризис на этом рынке окончательно закончился? Какие ключевые тенденции рынка сейчас существуют? Чего хотят арендаторы и арендодатели?

 

Алексей Емельянов, генеральный директор УК City&Malls PFM:

 

- На мой взгляд, еще рано говорить об окончании кризиса. Рынок коммерческой недвижимости Москвы в целом стабилизировался и адаптировался к существующим условиям, однако явной положительной динамики мы не наблюдаем. В различных сегментах рынка есть свои особенности. Так, в офисном сегменте класс В чувствует себя более уверенно. Вакантность по итогам 1 квартала 2017 года составляет порядка 14-15% и, за счет высокой востребованности у арендаторов, сохраняет тенденцию к сокращению. На примере бизнес-центров класса B , находящихся в управлении City&Malls PFM, можно подтвердить данный тренд и отметить стабильно высокий уровень обращений по аренде офисов.

Если рассматривать класс А, то здесь по-прежнему сохраняется тенденция на снижение ставок аренды и высокая доля вакантных площадей. По итогам 2016 года доля свободных площадей в классе А составляла около 18-20%, аналогичное значение сохранилось и в 1 квартале 2017 г.

Рыночная власть арендатора в офисной недвижимости определяет подход управляющих компаний и собственников к взаимодействию. В более устойчивой позиции находятся качественные объекты, имеющие удобную локацию, обеспеченные необходимой инфраструктурой для комфортного пребывания потенциального арендатора и его сотрудников. При равнозначной ставке именно данные критерии играют решающую роль в заключении сделки. Что касается основных трендов в торговой недвижимости, то можно выделить продолжение развития формата lifestyle, на первый план выходит развлекательная составляющая ТЦ. Еще одним трендом является изменение структуры стрит-ритейла: в основных торговых коридорах произошло увеличение сегмента общественного питания, бытовой химии и косметики, а сегменты банков и магазинов одежды, наоборот, сократили свое присутствие. Неизменно востребованными продолжают оставаться продуктовые магазины разных форматов, особенно в районах с плотной жилой застройкой.  

Дата публикации: 13:02 07 июня 2017



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Коммерческая недвижимость - Москва - последние новости

Популярные публикации в разделе Коммерческая недвижимость - Москва

Показатели ТРЦ во время трансляций ЧМ-2018 достигли рекордных значений

Показатели ТРЦ во время трансляций ЧМ-2018 достигли рекордных значений

15.08.2018 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Торговые центры

В «Бутово Молл», по итогам работы развлекательной зоны с прямой трансляцией матчей ЧМ-2018, отмечен рост средней посещаемости в день на 130% и рост товарооборотов арендаторов фуд-корта более 37%.

В первом полугодии 2018 года объем сделок в Москве по покупке офисов классов А и В составил 74 тыс. кв. метров

В первом полугодии 2018 года объем сделок в Москве по покупке офисов классов А и В составил 74 тыс. кв. метров

09.08.2018 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры

По данным экспертов компании CBRE, в первом полугодии 2018 года объем сделок по покупке офисов классов А и В составил 74 тыс. кв. метров.

Наибольший объем предложения офисных площадей на продажу приходится на юго-западное и западное направления Москвы

Наибольший объем предложения офисных площадей на продажу приходится на юго-западное и западное направления Москвы

09.08.2018 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры

По данным экспертов компании CBRE, наибольший объем предложения офисных площадей на продажу приходится на юго-западное и западное направления Москвы.

Активность ритейлеров в первой половине 2018 года сократилась на 43 процента

Активность ритейлеров в первой половине 2018 года сократилась на 43 процента

20.07.2018 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость /

По данным экспертов компании CBRE, активность ритейлеров в первой половине 2018 года сократилась на 43 процента.

Создание креативных кластеров требует особого подхода и господдержки

Создание креативных кластеров требует особого подхода и господдержки

17.07.2018 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость /

Проекты создания креативных кластеров нуждаются в поддержке государства, заявил во вторник владелец дизайн-завода "Флакон" Николай Матушевский на в проходящем в "Зарядье" Московском урбанистическом форуме.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012