Рынок коммерческой недвижимости Москвы в целом стабилизировался и адаптировался к существующим условиям - Эксперт

Рынок коммерческой недвижимости Москвы в целом стабилизировался и адаптировался к существующим условиям - Эксперт

Распечатать новость

Добавить в закладки

Коммерческая недвижимость Петербурга и Москвы. Можно ли сказать, что кризис на этом рынке окончательно закончился? Какие ключевые тенденции рынка сейчас существуют? Чего хотят арендаторы и арендодатели?

 

Алексей Емельянов, генеральный директор УК City&Malls PFM:

 

- На мой взгляд, еще рано говорить об окончании кризиса. Рынок коммерческой недвижимости Москвы в целом стабилизировался и адаптировался к существующим условиям, однако явной положительной динамики мы не наблюдаем. В различных сегментах рынка есть свои особенности. Так, в офисном сегменте класс В чувствует себя более уверенно. Вакантность по итогам 1 квартала 2017 года составляет порядка 14-15% и, за счет высокой востребованности у арендаторов, сохраняет тенденцию к сокращению. На примере бизнес-центров класса B , находящихся в управлении City&Malls PFM, можно подтвердить данный тренд и отметить стабильно высокий уровень обращений по аренде офисов.

Если рассматривать класс А, то здесь по-прежнему сохраняется тенденция на снижение ставок аренды и высокая доля вакантных площадей. По итогам 2016 года доля свободных площадей в классе А составляла около 18-20%, аналогичное значение сохранилось и в 1 квартале 2017 г.

Рыночная власть арендатора в офисной недвижимости определяет подход управляющих компаний и собственников к взаимодействию. В более устойчивой позиции находятся качественные объекты, имеющие удобную локацию, обеспеченные необходимой инфраструктурой для комфортного пребывания потенциального арендатора и его сотрудников. При равнозначной ставке именно данные критерии играют решающую роль в заключении сделки. Что касается основных трендов в торговой недвижимости, то можно выделить продолжение развития формата lifestyle, на первый план выходит развлекательная составляющая ТЦ. Еще одним трендом является изменение структуры стрит-ритейла: в основных торговых коридорах произошло увеличение сегмента общественного питания, бытовой химии и косметики, а сегменты банков и магазинов одежды, наоборот, сократили свое присутствие. Неизменно востребованными продолжают оставаться продуктовые магазины разных форматов, особенно в районах с плотной жилой застройкой.  

Дата публикации: 13:02 07 июня 2017



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Популярные публикации в разделе Коммерческая недвижимость - Москва

Самовольно построенный ТЦ снесут в Солнечногорском районе

Самовольно построенный ТЦ снесут в Солнечногорском районе

16.01.2019 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость /

Самовольно построенный ТЦ снесут в Солнечногорском районе

Эксперты прогнозируют увеличение доли складов в черте Москвы

Эксперты прогнозируют увеличение доли складов в черте Москвы

11.01.2019 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость /

Рынок складской недвижимости будет достаточно активно развиваться в черте Москвы и в непосредственной близости от МКАД в перспективе 5-10 лет, говорится в исследовании компани Knight Frank.

Совокупный объем спроса на складские объекты в 2018 году превысил 1,5 млн. кв. м

Совокупный объем спроса на складские объекты в 2018 году превысил 1,5 млн. кв. м

21.12.2018 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость /

По данным аналитиков компании S.A. Ricci, совокупный объем спроса на складские объекты в 2018 году превысил 1,5 млн. кв. м.

Власти выставили на торги участок под бизнес-центр на северо-востоке Москвы

Власти выставили на торги участок под бизнес-центр на северо-востоке Москвы

09.01.2019 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры

Столичные власти выставили на арендный аукцион земельный участок под деловую застройку, сообщает в среду пресс-служба департамента Москвы по конкурентной политике.

Рынок офисной недвижимости С класса в 2018 году

Рынок офисной недвижимости С класса в 2018 году

24.12.2018 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры

Эксперты «ПРОФИС Недвижимость» подвели предварительные итоги 2018 года в сегменте офисной недвижимости класса С и выделили ключевые тренды по основным рыночным показателям.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012