Рынок коммерческой недвижимости Москвы в целом стабилизировался и адаптировался к существующим условиям - Эксперт

Рынок коммерческой недвижимости Москвы в целом стабилизировался и адаптировался к существующим условиям - Эксперт

Распечатать новость

Добавить в закладки

Коммерческая недвижимость Петербурга и Москвы. Можно ли сказать, что кризис на этом рынке окончательно закончился? Какие ключевые тенденции рынка сейчас существуют? Чего хотят арендаторы и арендодатели?

 

Алексей Емельянов, генеральный директор УК City&Malls PFM:

 

- На мой взгляд, еще рано говорить об окончании кризиса. Рынок коммерческой недвижимости Москвы в целом стабилизировался и адаптировался к существующим условиям, однако явной положительной динамики мы не наблюдаем. В различных сегментах рынка есть свои особенности. Так, в офисном сегменте класс В чувствует себя более уверенно. Вакантность по итогам 1 квартала 2017 года составляет порядка 14-15% и, за счет высокой востребованности у арендаторов, сохраняет тенденцию к сокращению. На примере бизнес-центров класса B , находящихся в управлении City&Malls PFM, можно подтвердить данный тренд и отметить стабильно высокий уровень обращений по аренде офисов.

Если рассматривать класс А, то здесь по-прежнему сохраняется тенденция на снижение ставок аренды и высокая доля вакантных площадей. По итогам 2016 года доля свободных площадей в классе А составляла около 18-20%, аналогичное значение сохранилось и в 1 квартале 2017 г.

Рыночная власть арендатора в офисной недвижимости определяет подход управляющих компаний и собственников к взаимодействию. В более устойчивой позиции находятся качественные объекты, имеющие удобную локацию, обеспеченные необходимой инфраструктурой для комфортного пребывания потенциального арендатора и его сотрудников. При равнозначной ставке именно данные критерии играют решающую роль в заключении сделки. Что касается основных трендов в торговой недвижимости, то можно выделить продолжение развития формата lifestyle, на первый план выходит развлекательная составляющая ТЦ. Еще одним трендом является изменение структуры стрит-ритейла: в основных торговых коридорах произошло увеличение сегмента общественного питания, бытовой химии и косметики, а сегменты банков и магазинов одежды, наоборот, сократили свое присутствие. Неизменно востребованными продолжают оставаться продуктовые магазины разных форматов, особенно в районах с плотной жилой застройкой.  

Дата публикации: 13:02 07 июня 2017



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Коммерческая недвижимость - Москва - последние новости

Популярные публикации в разделе Коммерческая недвижимость - Москва

Доля людей 20-25 лет в структуре арендаторов офисных помещений выросла втрое

Доля людей 20-25 лет в структуре арендаторов офисных помещений выросла втрое

13.02.2018 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры

Специалисты ГК “Экоофис” проанализировали статистику обращений со стороны арендаторов офисных помещений на объектах компании за последние пять лет. Согласно полученным данным, доля обращений со стороны арендаторов возрастной группы 20-25 лет с начала 2013 года выросла в три раза.

Семь участков под строительство складов и логистических центров выставлены на аукционы в Москве

Семь участков под строительство складов и логистических центров выставлены на аукционы в Москве

12.02.2018 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость /

Семь земельных участков в черте Москвы под строительство складских предприятий и логистических центров площадью от 0,3 га до 4,4 га выставлены на аукционы. Об этом сообщил руководитель Департамента города Москвы по конкурентной политике Геннадий Дёгтев.

Почти 300 предпринимателей арендовали объекты через аукционы в 2017 году

Почти 300 предпринимателей арендовали объекты через аукционы в 2017 году

05.02.2018 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость /

Почти 300 предпринимателей арендовали нежилые объекты через открытые аукционы Единой торговой площадки Москвы. Об этом сообщил заместитель Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Наталья Сергунина.

Почти треть коммерческих площадей на 1-м этаже жилых новостроек остаются вакантными до 5 лет

Почти треть коммерческих площадей на 1-м этаже жилых новостроек остаются вакантными до 5 лет

06.02.2018 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость /

По данным Аналитического центра и Департамента новостроек ИНКОМ-Недвижимость, квартиры на 1-м этаже с отдельным входом оцениваются на 5–15% выше аналогов на срединных этажах по причине потенциальной возможности перевода в нежилой фонд, однако таких лотов в экспозиции на первичном рынке столицы – не более 4% от общего объема предложения; более 30% коммерческих площадей на 1-м этаже жилых домов остаются вакантными в течение 3-5 лет после ввода дома в эксплуатацию.

Все о доверительном управлении коммерческой недвижимостью в формате блиц

Все о доверительном управлении коммерческой недвижимостью в формате блиц

01.02.2018 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость /

Как работает доверительное управление коммерческой недвижимостью? Сколько стоит подобная услуга? Какие плюсы и минусы она сулит владельцам подобных активов? На самые распространенные вопросы, которые задают собственники коммерческих «квадратов», о доверительном управлении ответит Екатерина Чупрова, исполнительный директор Estate Market.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012