Рынок недвижимости бизнес-класса Москвы будет находится под давлением различных факторов

Рынок недвижимости бизнес-класса Москвы будет находится под давлением различных факторов

Распечатать новость

Добавить в закладки

По мнению экспертов компании Метриум, рынок недвижимости бизнес-класса Москвы будет находится под давлением различных факторов.

«Также как и в массовом сегменте, на рынок новостроек бизнес-класса в 2019 году будет оказывать влияние совокупность различных факторов, – резюмирует Мария Литинецкая. – Наиболее значимый из них – законодательные изменения, вступающие в силу с 1 июля: переход на эскроу-счета и, как следствие, строительство преимущественно за счет проектного финансирования.

Ввиду роста доли ипотеки в общем объеме сделок, рынок бизнес-класса не обойдет стороной и повышение ставок по кредитам. Уже в январе 2018 года в Сбербанке базовая ставка при приобретении квартиры в новостройке составила 10,8%. Существенного влияния на спрос в бизнес-классе в результате такого удорожания кредита не ожидается, однако при последующем росте процентных ставок возможно снижение количества сделок. Важно отметить и такие факторы, неизбежно влияющие на первичный рынок жилья, как снижение реальных доходов населения, ускорение инфляции, повышение ставки НДС, экономическая ситуация в целом.

Все вышеперечисленное будет оказывать разностороннее влияние на сегмент. Так, нововведения в законодательстве и рост себестоимости строительства могут привести к повышению цен на новостройки и снижению привлекательности данной сферы в качестве предпринимательской деятельности. При этом сложная экономическая ситуация будет способствовать сжиманию спроса и сдерживанию роста цен». 

Дата публикации: 15:47 16 января 2019



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Популярные публикации в разделе Новостройки и строительство - Москва

Районы Рязанский и Раменки показали наибольший прирост покупательской активности

Районы Рязанский и Раменки показали наибольший прирост покупательской активности

23.08.2019 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство /

Географическая структура потребительского спроса на рынке недвижимости «старой» Москвы претерпела серьезные изменения. Согласно данным портала Urbanus.ru топ-10 районов-лидеров обновился наполовину. В число самых востребованных локаций вошли Раменки, Люблино, Рязанский, Дмитровский и Даниловский районы, которые вытеснили из рейтинга Отрадное, Свиблово, Ростокино, Филевский Парк и зеленоградский район Крюково.

Новостройки комфорт-класса продолжают сокращать свою долю на стадии котлована

Новостройки комфорт-класса продолжают сокращать свою долю на стадии котлована

23.08.2019 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство /

Порядка 18% новостроек комфорт-класса реализуется на стадии котлована. Как показывает исследование «БОН ТОН», предложения на данном этапе строительства становится все меньше и меньше. По сравнению с уровнем июня, объем экспозиции снизился на 17,4%, а доля - на 4,2%.

10 советов как сэкономить при покупке новостройки

10 советов как сэкономить при покупке новостройки

23.08.2019 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство /

Совсем скоро наступит сентябрь – самая горячая пора для покупателей квартир в новостройках. В этот период застройщики не склонны давать большие скидки из-за активизации клиентов после отпусков. Однако цены на за последний год сильно возросли, как и ставки по ипотеке, чего не скажешь о доходах россиян. Специально для них эксперты «Метриум» подготовили советы, которые помогут сэкономить при покупке квартиры в новостройке.

Эксперты назвали тренды 2019 при выборе недвижимости премиум-класса

Эксперты назвали тренды 2019 при выборе недвижимости премиум-класса

23.08.2019 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство / Элитные новостройки

АО «Главстрой» сообщает о трендах 2019 года при выборе недвижимости премиум-класса на примере жилого квартала на Москве-реке «Береговой», расположенного в престижном Западном административном округе, в историческом районе Филевский парк по адресу: Береговой проезд, вл. 2-3.

Покупатели не берут квартиры рядом с работой

Покупатели не берут квартиры рядом с работой

23.08.2019 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство /

Современные покупатели все меньше и меньше привязывают локацию квартиры к работе. Такой тренд заметили эксперты агентства недвижимости PROобмен.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012