Рынок недвижимости Сочи становится более цивилизованным

Объем продаж на первичном рынке жилья в Сочи в 2018 году вырос на 14%. Среди трендов рынка эксперты отмечают уменьшение числа московских застройщиков и снижение предложений со статусом «жилое помещение».

По данным аналитиков группы компаний «Имеретинский», в 2018 году на первичном рынке недвижимости Сочи было продано 8 235 квартир и апартаментов общей площадью 407 932 кв.м. Объем продаж вырос на 14% в сравнении с 2017 годом. Пик продаж пришелся на 2 полугодие. Основной объем проданного жилья - объекты эконом-класса (5278 квартир/апартаментов). Согласно исследованию, проведенному ГК «Имеретинский», первичный рынок недвижимости Сочи в 2018 году характеризуют несколько трендов. Уменьшилась доля объектов со статусом «жилые помещения», 76% предложенного жилья имеет статус квартиры.

Таким образом, рынок становится более цивилизованным. Уменьшается количество крупных московских застройщиков на рынке Сочи: несколько столичных компаний завершили свои проекты на территории города и новых не анонсировали.

На данный момент большая часть выставленных на продажу объектов недвижимости (64%) расположены в Центральном районе Сочи. Эксперты отмечают, что новых инвестиционных площадок для строительства у моря в Центральном и Адлерском районе практически не осталось, поэтому наиболее активно застраивается район поселка Дагомыс.

В этой же связи аналитики ГК «Имеретинский» прогнозируют рост интереса со стороны застройщиков к микрорайонам Хоста, Кудепста и Мацеста, ранее не сильно затронутым олимпийским строительным бумом. На начало 2019 года на первичном рынке Сочи на продажу выставлено 316 жилых и апартаментных комплексов, 5711 квартир/апартаментов.