Рынок новостроек Москвы в мае продолжил свой рост

По мнению экспертов ЦИАН, рынок новостроек Москвы в мае продолжил свой рост.

В Москве в старых границах было зафиксировано 4 175 сделок, в Новой Москве – 2 318 сделок, в 100 ключевых ЖК Московской области 4 377 сделок. По сравнению с рассчитанными по аналогичной методике итогами апреля число сделок в Московской области и Москве в старых границах несколько сократилось (на 1,6% и 4,0% соответственно), но одновременно зафиксирован рост числа сделок в Новой Москве ( 6,6%).

В предыдущие годы статистика продаж в мае в силу сезонных факторов всегда была заметно слабее, чем в апреле. В 2015 году в мае было зафиксировано на 22% меньше сделок, в 2016 и 2017 году на 12% меньше регистраций по сравнению с апрелем. Т.о., околонулевая статистика в прошедшем мае, де-факто, свидетельствует о продолжении восходящего тренда на рынке. Динамика числа сделок по отношению к аналогичному периоду предыдущего года сопоставима с апрельской — Москва в старых границах 62%, Новая Москва 58%, Московская область (100 ключевых ЖК) -5%. Отдельно следует выделить стабильное число сделок в Московской области. Несмотря на то, что продажи у второго девелопера этого региона по площади строящегося жилья (компании «Урбан Групп») в мае практически остановились, общее число сделок на этом субрынке изменилось слабо. В последние 1,5 года «Урбан Групп» ежемесячно продавала около 500 квартир (~ 9% рынка), в мае 2018 по этим жилым комплексам было зафиксировано лишь 165 регистраций (в основном, по сделкам, заключение которых началось еще в апреле).