Рынок офисных и представительских особняков Москвы испытывает дефицит предложений

Аналитики компании «БСК-Санкт-Петербург», специализирующейся на жилой и коммерческой премиальной недвижимости, провели анализ рынка особняков Москвы.

Текущий объем рынка офисных и представительских особняков в Москве составляет около 600 000 кв.м., при этом необходимо отметить, что количество предложений на протяжении нескольких последних лет практически не меняется. Появление новых лотов носит единичный характер, что на фоне постоянного спроса на подобные статусные объекты приводит к некоторому стабильному дефициту в данном сегменте рынка и формирует высокие цены на здания, находящиеся в продаже.

Инвестиционная привлекательность данного сегмента рынка недвижимости оценивается как высокая и в будущем возрастет. Офисные и представительские особняки останутся дефицитным предложением, представляющим высокий интерес для размещения представительских офисов, подчеркивающих статус их владельцев.

Особенный дефицит особняков наблюдается в ЦАО, где в последние годы фактически не выходили на рынок новые предложения. При этом большинство (85%) особняков, расположенных в ЦАО, являются результатом реконструкции дворянских усадеб, представляют архитектурную ценность и имеют охранный статус, а соответственно и определенные ограничения при эксплуатации. В связи с этим выходящие на рынок отдельные проекты, построенные в последнее время с использованием энергосберегающих технологий и материалов и имеющие современную удобную планировку, заслуженно пользуются вниманием и спросом у потенциальных покупателей.