Рынок отделки в Петербурге, вероятно, будет развиваться в сторону появления новых профессиональных подрядчиков - Эксперт

Рынок отделки в Петербурге, вероятно, будет развиваться в сторону появления новых профессиональных подрядчиков - Эксперт

Распечатать новость

Добавить в закладки

Объем квартир в Петербурге, которые продаются с отделкой существенно выше, чем в Москве. Чем это можно объяснить?

 

Евгений Богданов, основатель проектного бюро Rumpu:

 

- Откровенно говоря, я удивился, что в Петербурге квартир с отделкой действительно больше, чем в Москве, но раз это так, полагаю, что причин этому может быть несколько. С одной стороны, отсутствие отделки во многих проектах в Москве может быть обусловлено желанием застройщика снизить конечную стоимость жилья. Цена за «метр» в Москве существенно выше, чем в Петербурге. И для того, чтобы люди могли позволить себе приобрести квартиру в принципе, возможно, московские застройщики и избавляются от ряда дополнительных опций, включая отделку.

С другой стороны, это может быть связано с тем, что в Москве совершается много инвестиционных сделок. Люди приобретают жилье «пачками» в расчете на рост его стоимости на последующих этапах строительства. Потому для них не имеет значения с отделкой квартира или без.

Отдельно стоит сказать про качество отделки - это колоссальная проблема для застройщиков. Качество услуг, предоставляемых большинством подрядных компаний, крайне низкое, в связи с чем застройщики при передаче квартир покупателям получают множество рекламаций. И это не зависит от того, сколько застройщик в итоге тратит на отделку, а это могут быть миллиарды рублей только в рамках одного среднего по размерам проекта.

Требования покупателей к квартирам с отделкой значительно выше, чем когда они приобретают просто бетонные стены. В нашей стране на этом вырос целый юридический бизнес, когда недовольные отделкой клиенты либо отсуживают у застройщика деньги, либо заставляют все переделывать бесконечное количество раз. В Петербурге рынок подрядчиков, осуществляющих отделочные работы на высоком уровне, еще не сформирован. В связи с этим возникает некомфортная для застройщиков ситуация: с одной стороны они тратят на отделку большие деньги, с другой – потом получают за это большое количество рекламаций. И застройщик не может ни за какие деньги гарантировать для себя отсутствие этих претензий.

Но качество отделки будет повышаться, так как спрос на эту опцию растет с каждым годом. В связи с этим, рынок отделки в Петербурге, вероятно, будет развиваться в сторону появления новых профессиональных подрядчиков, для которых этот бизнес будет профильным. Например, в Москве уже начали появляться компании, которые осуществляют пакетный ремонт помещений.

 

Дата публикации: 10:01 03 августа 2017



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Новостройки и строительство - Санкт-Петербург - последние новости

Популярные публикации в разделе Новостройки и строительство - Санкт-Петербург

Локация новостроек у метро Девяткино стала лидером по уровню спроса на квартиры по договору переуступки

Локация новостроек у метро Девяткино стала лидером по уровню спроса на квартиры по договору переуступки

19.10.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство

Основной спрос на бюджетное жильё в Санкт-Петербурге сосредоточен в нескольких новостроечных локациях. Большая часть из них расположена в так называемой зоне “приКАДья”. Причин популярности этих объектов достаточно много, но главная - цена. Эксперты компании BPI-group и Единого Центра Переуступок проанализировали структуру покупательского интереса на жильё в массовых локациях новостроек Петербурга и Ленобласти и составили ТОП-5 главных точек, где покупатели ищут квартиры по договору переуступки.

Если Кудрово войдет в состав Санкт-Петербурга, то цены на новостройки в локации вырастут на 1-3 процента

Если Кудрово войдет в состав Санкт-Петербурга, то цены на новостройки в локации вырастут на 1-3 процента

18.10.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство

Жители Кудрово обратились к Президенту страны Владимиру Путину и к Главе Совета Федерации Валентине Матвиенко с просьбой включить их населенный пункт в состав Санкт-Петербурга. Соответствующая петиция уже направлена адресатам. Эксперты компании «MegaAgent» рассказали о том, стоит ли ждать этого события уже в 2018 году и как возможное присоединение может отразиться на стоимости жилья в этой новостроечной локации.

Мнение: Новый инновационный центр в Пушкинском районе не повлияет ни на стоимость квартир, ни на покупательский интерес в локации

Мнение: Новый инновационный центр в Пушкинском районе не повлияет ни на стоимость квартир, ни на покупательский интерес в локации

19.10.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство

Председатель Правительства России Дмитрий Медведев объявил о том, что в Пушкинском районе Санкт-Петербурга построят новый инновационный центр. Планируется, что проект займет площадь более 400 тысяч квадратных метров. Эксперты компании «М16-Недвижимость» рассказали о том, повлияет ли научный центр на стоимость жилья в локации.

В Петербурге начинается реализация многофункционального проекта за 40 млрд рублей

В Петербурге начинается реализация многофункционального проекта за 40 млрд рублей

18.10.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство

Компания Glorax Development объявляет о начале реализации масштабного проекта под названием Ligovsky City. Он объединит несколько локаций Фрунзенского района, для каждого из которых будет создаваться уникальная среда со своими функциями – своеобразный «город в городе». Здесь планируется формирование жилых кварталов с комплексами бизнес-класса, с общественно-деловой застройкой и социальной инфраструктурой, а также создание пространств для отдыха и творчества. Одна из главных задач – это создание многофункциональной и насыщенной среды для жизни.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012