Рынок премиальных новостроек активен и динамично развивается - Эксперты

Рынок премиальных новостроек активен и динамично развивается - Эксперты

Распечатать новость

Добавить в закладки

По данным экспертов SAVILLS, рынок премиальных новостроек активен и динамично развивается.

«По итогам февраля 2019 года можно с полной уверенностью утверждать, что рынок премиальных новостроек активен и динамично развивается. Никогда ранее мы не наблюдали столь большого количества сделок в сегменте премиальных новостроек на протяжении такого длительного периода времени. Очевидно, что сейчас, в начале года, покупатели стремятся как можно скорее зафиксировать лучшие условия, а максимально широкий выбор предложений как по цене, так и по районам этому способствует…» - Анатолий Довгань, директор департамента мониторинга рынка и оценки Savills в России

ПРЕДЛОЖЕНИЕ

Объем предложения на первичном рынке премиального жилья Москвы остается максимальным за всю историю мониторинга рынка.

Практически 2,9 тыс. лотов по состоянию на конец февраля 2019 года находятся в реализации у застройщиков премиального сегмента. По сравнению с прошлогодним значением показатель вырос на 8% 

Пресненский район, Хамовники и Тверской район – это локации в наибольшим числом квартир и апартаментов в первичной продаже. При этом Пресненский район находится на первом месте – здесь реализуется каждый четвертый лот.

Минимальное количество лотов (менее 1% от общего числа) предлагается на Остоженке и Патриарших прудах. Район Хамовники традиционно лидирует по количеству экспонируемых лотов.

В начале года, с точки зрения выхода новых проектов, рынок демонстрирует положительную динамику. Так, в январе и феврале застройщиками было выведено в продажу почти в два раза больше лотов, чем годом ранее. Всего на рынок с начала года вышло два проекта – Lucky (проект квартальной застройки на Пресне) и Eight Yards (клубный проект в Хамовниках, состоящий из 8 таунхаусов).

Преимущественно на рынке представлены готовые проекты либо комплексы на финальной стадии строительной готовности. Лишь 24% от общего объема реализуемых ЖК находятся на стадии готовности менее 50%.

Доля нераспроданного остатка в введенных в эксплуатацию домах – 29% (это более 1000 лотов), годом ранее этот показатель составлял 26%.

СПРОС

Как минимум, 70 сделок проходит каждый месяц на рынке премиальных новостроек Москвы.

В целом, за прошедшие зимние месяцы покупатели приобрели 225 квартир и апартаментов, что на 65% больше в сравнении с прошлогодним зимним сезоном.

Значительной остается доля ипотечных сделок – 20%, тогда как годом ранее – 12%. Более всего покупателей интересовали квартиры для семейного проживания.

Заметно увеличилась доля рынка «миллионеров»: количество сделок с квартирами и апартаментами стоимостью от 1 млн долл. США составило по итогам месяца 50% от общего количества (на 10% больше, чем в феврале 2018 года).

Доля спроса на небольшие по меркам элитного жилья квартиры и апартаменты (до 75 кв.м) составила 24%. Фактически - это каждый четвертый покупатель.

За счёт выхода в реализацию новых проектов и периода зимних скидок средняя цена предложения на рынке премиальных новостроек незначительно снизилась: по итогам февраля 2019 г. она составила 852 тыс. руб./кв.м., а в начале 2018 года - 800 тыс. руб./кв.м.

Максимальные цены (в среднем, от 1 млн руб./кв.м) характерны для проектов в трех районах центра города: Патриаршие пруды, Остоженка и Якиманка.

Наиболее доступными остаются предложения в Таганском и Пресненском районах: 731 000 и 512 000 руб., соответственно.

В целом, рынок премиальных новостроек Москвы можно считать диверсифицированным по цене. На текущий момент застройщики предлагают на выбор большое число вариантов во всех ценовых диапазонах. Это одна из причин столь высокой покупательской активности, которую мы наблюдаем уже на протяжении 5 месяцев подряд. 

Дата публикации: 16:03 13 марта 2019



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Популярные публикации в разделе Новостройки и строительство - Москва

Первый ДСК завершил строительство домов 6-го квартала ЖК «Центр-2»

Первый ДСК завершил строительство домов 6-го квартала ЖК «Центр-2»

18.03.2019 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство /

Первый ДСК сообщает о завершении строительства жилых домов 6-го квартала ЖК «Центр-2», возведение которого началось в конце прошлого года.

Самый дешевый комфорт-класс СЗАО Москвы. Обзор ЖК МИР Митино. Максимально кратко

Самый дешевый комфорт-класс СЗАО Москвы. Обзор ЖК МИР Митино. Максимально кратко

15.03.2019 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство /

Самый дешевый комфорт-класс СЗАО Москвы. Обзор ЖК МИР Митино. Максимально кратко

В ЖК «Маяковский» начала работу управляющая компания

В ЖК «Маяковский» начала работу управляющая компания

18.03.2019 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство /

Компания TEKTA GROUP – девелопер ЖК «Маяковский» – сообщает: управляющая компания «ДОМС» приступила к обслуживанию жилого комплекса «Маяковский». УК «ДОМС» имеет 20-летний опыт успешной деятельности на рынке эксплуатационных услуг в России и работает по стандартам качества сервиса SLA и Open Book. Жители комплекса смогут взаимодействовать с УК через специальное мобильное приложение.

Ценовая «оттепель» в проектах Level Group

Ценовая «оттепель» в проектах Level Group

15.03.2019 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство /

Компания Level Group сообщает о запуске весенних дисконтных акций в проектах «Level Амурская» и «Level Павелецкая». В марте покупатели квартир в жилых комплексах застройщика смогут получить скидку до 15% от стоимости объекта. Максимальная экономия при этом достигнет 2 млн рублей.

ГК «Инград» объявляет старт продаж квартир в корпусе 1 ЖК «Авентин»

ГК «Инград» объявляет старт продаж квартир в корпусе 1 ЖК «Авентин»

15.03.2019 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство /

Группа компаний «Инград» выводит в продажу квартиры в корпусе №1 жилого квартала «Авентин», строительство которого ведется в подмосковном г. Химки. Минимальная цена квартиры составляет 1,8 млн рублей.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012