Рынок столичной элитной аренды ждет экспатов

Рынок столичной элитной аренды ждет экспатов

Распечатать новость

Добавить в закладки

По данным консалтинговой компании Welhome, на середину мая 2017 года объем предложения высокобюджетных квартир в аренду составляет около 2200 лотов. Наибольшее количество предложений сосредоточено в ЦАО, преимущественно в таких районах как: Хамовники, Тверской, Замоскворечье, а также в ЗАО – на Ленинском и Мичуринском проспекте, Проспекте Вернадского, Мосфильмовской улице.

В структуре предложения наибольшую долю (45%) занимают квартиры в бюджете от 100 до 150 тыс. рублей в месяц. На предложения в бюджете от 150 до 250 тыс. рублей в месяц приходится порядка 20% рынка, от 250 до 350 тыс. рублей в месяц – 17%, от 350 до 500 тыс. рублей в месяц – 12%. На самые дорогие лоты, арендная ставка которых свыше 500 тыс. рублей в месяц, приходится лишь 6%. Так, самые дорогие лоты в аренду традиционно расположены в районе Золотой Мили, Патриарших и Чистых прудов. Квартиры верхнего ценового сегмента интересны топ-менеджерам крупных автомобильных, строительных, фармацевтических, телекоммуникационных и инвестиционных компаний. Такие квартиры экспонируются на рынке около двух месяцев. Обычно это квартира общей площадью от 230 кв.м с функциональной планировкой на 3-4 спальни. Важной составляющей для арендаторов самых дорогих лотов является наличие машиноместа в охраняемом подземном паркинге, стоимость аренды которого входит в общую ежемесячную плату за квартиру. По данным Welhome, предложение высокобюджетных квартир в аренду увеличилось почти на 20% по отношению к аналогичному периоду прошлого года, что в первую очередь связано с сокращением спроса. При этом средняя ставка аренды также претерпела изменения и снизилась за год на 13%. За январь-апрель 2017 года средний бюджет сделки составил 275 тыс. рублей. Наибольшим спросом пользуются квартиры, расположенные в ЦАО с 2-3 спальнями общей площадью порядка 145 кв.м. Арендаторы отдают предпочтение квартирам со свежим ремонтом, функциональной планировкой, подземным паркингом. Также важно наличие парковой зоны в шаговой доступности, детских и спортивных учреждений, школ и детских садов. Помимо этого, важным критерием при выборе дома является безопасность, поэтому в жилом комплексе должна быть предусмотрена круглосуточная охрана и видеонаблюдение, а также закрытая территория. Дарья Самойлова, руководитель департамента городской недвижимости компании Welhome, отмечает: «Сокращение спроса в первую очередь связано с прогнозируемой сезонностью за счет снижения активности в период майских праздников, а также турбулентной геополитической ситуацией. Однако ближе к середине лета мы ожидаем нового всплеска активности на рынке аренды высокобюджетной столичной недвижимости благодаря приходу на рынок экспатов из европейских и азиатских стран, которые традиционно приезжают в Москву с семьями именно в летний период года».  

Дата публикации: 10:42 17 мая 2017



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Жилая недвижимость - Москва - последние новости

Популярные публикации в разделе Жилая недвижимость - Москва

Разница в стоимости квартир на вторичном рынке  Москвы и Подмосковья достигает 60 процентов

Разница в стоимости квартир на вторичном рынке Москвы и Подмосковья достигает 60 процентов

19.02.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость /

Покупатели квартир, планирующие работать в Москве, выбирают место для жительства за МКАДом. Если позволяет бюджет, они рассматривают варианты покупки либо одной квартиры в Москве, либо двух в одном из ближайших городов Московской области. Таким образом, Москва и область отчасти перетягивают друг у друга спрос на вторичном жилом рынке. Специалисты департамента консалтинга и аналитики компании «Азбука Жилья» сравнили показатели рынка вторичного жилья двух регионов.

С начала 2018 года на первичном рынке премиальных новостроек Москвы прошла 41 сделка - Эксперты

С начала 2018 года на первичном рынке премиальных новостроек Москвы прошла 41 сделка - Эксперты

19.02.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

По данным экспертов SAVILLS, с начала 2018 года на первичном рынке премиальных новостроек Москвы прошла 41 сделка.

Актуальный спрос на московском вторичном рынке жилья возрос на 20 процентов

Актуальный спрос на московском вторичном рынке жилья возрос на 20 процентов

19.02.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость /

В январе 2018 года актуальный спрос (количество финансовых обязательств о приобретении объекта) на московском вторичном рынке жилья оказался на 20 % выше, чем год назад, – следует из статистики ИНКОМ-Недвижимость по итогам прошедшего месяца.

Как изменился рынок элитной недвижимости за десять лет

Как изменился рынок элитной недвижимости за десять лет

19.02.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

Кризис 2008 года спровоцировал переход рынка недвижимости к новому этапу его развития. За минувшие 10 лет заметно изменились формат проектов, приоритеты застройщиков и предпочтения покупателей. В Kalinka Group проанализировали эти изменения и отметили самые заметные из трансформаций, произошедших с сегментом элитной недвижимости за минувшее десятилетие.

Новая карта престижности: бизнес-класс идет на восток и северо-восток

Новая карта престижности: бизнес-класс идет на восток и северо-восток

19.02.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

Аналитики ФСК «Лидер» проанализировали проекты, вышедшие на рынок Москвы в 2017 году, и выявили городские зоны, в которых в основном локализовано новое предложение в различных ценовых сегментах.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012