Рынок столичной элитной аренды ждет экспатов

Рынок столичной элитной аренды ждет экспатов

Распечатать новость

Добавить в закладки

По данным консалтинговой компании Welhome, на середину мая 2017 года объем предложения высокобюджетных квартир в аренду составляет около 2200 лотов. Наибольшее количество предложений сосредоточено в ЦАО, преимущественно в таких районах как: Хамовники, Тверской, Замоскворечье, а также в ЗАО – на Ленинском и Мичуринском проспекте, Проспекте Вернадского, Мосфильмовской улице.

В структуре предложения наибольшую долю (45%) занимают квартиры в бюджете от 100 до 150 тыс. рублей в месяц. На предложения в бюджете от 150 до 250 тыс. рублей в месяц приходится порядка 20% рынка, от 250 до 350 тыс. рублей в месяц – 17%, от 350 до 500 тыс. рублей в месяц – 12%. На самые дорогие лоты, арендная ставка которых свыше 500 тыс. рублей в месяц, приходится лишь 6%. Так, самые дорогие лоты в аренду традиционно расположены в районе Золотой Мили, Патриарших и Чистых прудов. Квартиры верхнего ценового сегмента интересны топ-менеджерам крупных автомобильных, строительных, фармацевтических, телекоммуникационных и инвестиционных компаний. Такие квартиры экспонируются на рынке около двух месяцев. Обычно это квартира общей площадью от 230 кв.м с функциональной планировкой на 3-4 спальни. Важной составляющей для арендаторов самых дорогих лотов является наличие машиноместа в охраняемом подземном паркинге, стоимость аренды которого входит в общую ежемесячную плату за квартиру. По данным Welhome, предложение высокобюджетных квартир в аренду увеличилось почти на 20% по отношению к аналогичному периоду прошлого года, что в первую очередь связано с сокращением спроса. При этом средняя ставка аренды также претерпела изменения и снизилась за год на 13%. За январь-апрель 2017 года средний бюджет сделки составил 275 тыс. рублей. Наибольшим спросом пользуются квартиры, расположенные в ЦАО с 2-3 спальнями общей площадью порядка 145 кв.м. Арендаторы отдают предпочтение квартирам со свежим ремонтом, функциональной планировкой, подземным паркингом. Также важно наличие парковой зоны в шаговой доступности, детских и спортивных учреждений, школ и детских садов. Помимо этого, важным критерием при выборе дома является безопасность, поэтому в жилом комплексе должна быть предусмотрена круглосуточная охрана и видеонаблюдение, а также закрытая территория. Дарья Самойлова, руководитель департамента городской недвижимости компании Welhome, отмечает: «Сокращение спроса в первую очередь связано с прогнозируемой сезонностью за счет снижения активности в период майских праздников, а также турбулентной геополитической ситуацией. Однако ближе к середине лета мы ожидаем нового всплеска активности на рынке аренды высокобюджетной столичной недвижимости благодаря приходу на рынок экспатов из европейских и азиатских стран, которые традиционно приезжают в Москву с семьями именно в летний период года».  

Дата публикации: 10:42 17 мая 2017



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Популярные публикации в разделе Жилая недвижимость - Москва

Топ-10 новостроек ЦАО с самыми компактными апартаментами

Топ-10 новостроек ЦАО с самыми компактными апартаментами

24.04.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость /

Небольшие по площади апартаменты в центре Москвы – это неплохой вариант для инвестиций. Относительно низкий порог входа позволит обойтись без серьезных вложений, а стабильный спрос и высокие ставки аренды в ЦАО обеспечат быстрый возврат средств. Специалисты ЦИАН изучили локальный первичный рынок и составили рейтинг апартаментных комплексов с самыми компактными лотами.

60 процентов потенциальных покупателей элитных апартаментов в Москве - мужчины

60 процентов потенциальных покупателей элитных апартаментов в Москве - мужчины

24.04.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

Аналитики компании «БСК-Санкт-Петербург», развивающей комплекс апартаментов «Звезды Арбата», проанализировали структуру спроса в сегменте элитных апартаментов, расположенных в Центральном административном округе Москвы.

Апартаменты бизнес-класса лидируют по объему предложения в Москве

Апартаменты бизнес-класса лидируют по объему предложения в Москве

23.04.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

По данным экспертов компании "Миэль-Новостройки", апартаменты бизнес-класса лидируют по объему предложения в Москве.

Рейтинг МФК с лучшим соотношением жилой и коммерческой недвижимости

Рейтинг МФК с лучшим соотношением жилой и коммерческой недвижимости

23.04.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

Совмещение нескольких функций в рамках одного девелоперского проекта сегодня является заметным трендом во всем мире. При этом нередко многофункциональными комплексами называются объекты, в которых один из форматов недвижимости значительно превалирует над другим. Аналитики «Метриум» и CBRE провели исследование рынка столичных МФК и составили рейтинг проектов с наиболее сбалансированным соотношением жилой и коммерческой недвижимости.

Каждый третий продавец элитной недвижимости покидает страну

Каждый третий продавец элитной недвижимости покидает страну

23.04.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

В группе компаний Kalinka Group провели анализ поведения и активности продавцов элитной недвижимости за период с 2014 года. За последние 4 года количество желающих продать недвижимость выросло в 3 раза. Из них сегодня каждый третий собственник избавляется от активов с намерением уехать из России.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012