Рынок столичной элитной аренды ждет экспатов

Рынок столичной элитной аренды ждет экспатов

Распечатать новость

Добавить в закладки

По данным консалтинговой компании Welhome, на середину мая 2017 года объем предложения высокобюджетных квартир в аренду составляет около 2200 лотов. Наибольшее количество предложений сосредоточено в ЦАО, преимущественно в таких районах как: Хамовники, Тверской, Замоскворечье, а также в ЗАО – на Ленинском и Мичуринском проспекте, Проспекте Вернадского, Мосфильмовской улице.

В структуре предложения наибольшую долю (45%) занимают квартиры в бюджете от 100 до 150 тыс. рублей в месяц. На предложения в бюджете от 150 до 250 тыс. рублей в месяц приходится порядка 20% рынка, от 250 до 350 тыс. рублей в месяц – 17%, от 350 до 500 тыс. рублей в месяц – 12%. На самые дорогие лоты, арендная ставка которых свыше 500 тыс. рублей в месяц, приходится лишь 6%. Так, самые дорогие лоты в аренду традиционно расположены в районе Золотой Мили, Патриарших и Чистых прудов. Квартиры верхнего ценового сегмента интересны топ-менеджерам крупных автомобильных, строительных, фармацевтических, телекоммуникационных и инвестиционных компаний. Такие квартиры экспонируются на рынке около двух месяцев. Обычно это квартира общей площадью от 230 кв.м с функциональной планировкой на 3-4 спальни. Важной составляющей для арендаторов самых дорогих лотов является наличие машиноместа в охраняемом подземном паркинге, стоимость аренды которого входит в общую ежемесячную плату за квартиру. По данным Welhome, предложение высокобюджетных квартир в аренду увеличилось почти на 20% по отношению к аналогичному периоду прошлого года, что в первую очередь связано с сокращением спроса. При этом средняя ставка аренды также претерпела изменения и снизилась за год на 13%. За январь-апрель 2017 года средний бюджет сделки составил 275 тыс. рублей. Наибольшим спросом пользуются квартиры, расположенные в ЦАО с 2-3 спальнями общей площадью порядка 145 кв.м. Арендаторы отдают предпочтение квартирам со свежим ремонтом, функциональной планировкой, подземным паркингом. Также важно наличие парковой зоны в шаговой доступности, детских и спортивных учреждений, школ и детских садов. Помимо этого, важным критерием при выборе дома является безопасность, поэтому в жилом комплексе должна быть предусмотрена круглосуточная охрана и видеонаблюдение, а также закрытая территория. Дарья Самойлова, руководитель департамента городской недвижимости компании Welhome, отмечает: «Сокращение спроса в первую очередь связано с прогнозируемой сезонностью за счет снижения активности в период майских праздников, а также турбулентной геополитической ситуацией. Однако ближе к середине лета мы ожидаем нового всплеска активности на рынке аренды высокобюджетной столичной недвижимости благодаря приходу на рынок экспатов из европейских и азиатских стран, которые традиционно приезжают в Москву с семьями именно в летний период года».  

Дата публикации: 10:42 17 мая 2017



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Жилая недвижимость - Москва - последние новости

Популярные публикации в разделе Жилая недвижимость - Москва

Песков: формулировка

Песков: формулировка "Кремль дистанцировался от проекта реновации" является некорректной

26.05.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость /

Программа реновации — не проект администрации президента и не является инициативой главы государства, поэтому формулировка, что "Кремль дистанцировался от проекта", является некорректной, заявил пресс-секретарь президента РФ Дмитрий Песков.

Каждая 12 сделка на рынке вторичной недвижимости - продажа квартиры из-под залога

Каждая 12 сделка на рынке вторичной недвижимости - продажа квартиры из-под залога

26.05.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость /

Эксперты выяснили, что все больше клиентов стали обращаться с желанием продать квартиру, находящуюся под обремением. Как правило, это покупатели, взявшие кредит либо ипотеку, и не имеющие по тем или иным причинам возможность ее выплачивать. Доля таких сделок растет с каждым годом. Так, до 2014 года сделка по продаже квартир из-под залога составляла примерно 1 к 35. На сегодняшний день это уже каждая 10-12 сделка.

Объем предложения квартир в домах, вошедших в перечень для голосования по включению в программу реновации, снизился с начала года на 24,5 процента

Объем предложения квартир в домах, вошедших в перечень для голосования по включению в программу реновации, снизился с начала года на 24,5 процента

25.05.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость /

Количество выставленных на продажу квартир в домах, потенциально рассматриваемых столичными властями как подлежащие сносу в рамках реновации городских территорий, к маю сократилось на 24,5 % относительно января 2017 года – подсчитали эксперты Аналитического центра ИНКОМ-Недвижимость. В ходе исследования анализировались данные по объектам, которые указаны в сформированном московским правительством перечне для голосования по включению в проект соответствующей программы. В то же время средняя заявленная цена на них практически не изменилась: отрицательная коррекция за указанный период составила несущественные 0,8 %. Ощутимое снижение объема предложения в данном случае не означает активизации спроса на такое жилье. Оно – следствие действий продавцов, значительная часть которых сняла объекты с продажи в ожидании выгодных предложений о переселении от правительства Москвы.

Есть в центре столиц дефицит площадок под новое жилое элитное строительство

Есть в центре столиц дефицит площадок под новое жилое элитное строительство

26.05.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

Есть в центре столиц дефицит площадок под новое элитное строительство? Где будут строить объекты девелоперы, которые специализируются на дорогой недвижимости?

Необходимость осуществления программы реновации жилья в Москве неоспорима - Эксперт

Необходимость осуществления программы реновации жилья в Москве неоспорима - Эксперт

26.05.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость /

Столичные власти планируют пересмотреть ряд градостроительных норм в рамках реализации программы реновации жилья. Может ли это сказаться на качестве новых домов и кварталов?


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012