С начала 2016 года на рынке премиальных новостроек Москвы выручено не менее 42,5 миллиарда рублей

По данным аналитиков TWEED, общий объем денежной массы, вырученной за премиальные новостройки Москвы в ноябре 2016 года, без учета скидок составил 4 561 650 000 руб. Со скидками, по оценке экспертов агентства, — около 4 334 000 000 руб.

Всего за 11 месяцев 2016 года на рынке премиальных новостроек столицы продано недвижимости на сумму не менее 42 500 000 000 руб. (с учетом скидок). Для сравнения: за весь 2015 год итоговая сумма продаж составила не менее 49 200 000 000 руб. (в пересчете на сопоставимый курс). Согласно оптимистичному прогнозу TWEED, в 2016 году общий объем выручки за премиальную недвижимость может сравняться и даже превысить показатели 2015 года.

«Оживление покупательской активности, которое все так ждали осенью, в ноябре так и не наступило, — комментирует Ирина Могилатова, генеральный директор агентства TWEED. — Однако по сравнению с сентябрем и октябрем 2016 года спрос не упал, и есть все основания ожидать традиционного оживления на рынке в первый месяц зимы в связи с периодом новогодних скидок».

В ноябре 2016 года продолжилась тенденция предыдущих месяцев: наибольший уровень продаж показали квартиры небольших площадей и рациональных бюджетов или большие и дорогие лоты с существенным дисконтом.

Всего в ноябре 2016 года на рынке премиальных новостроек Москвы продано 62 квартиры. Спрос практически не изменился. Так, в октябре текущего года брокеры реализовали 67 лотов.

По итогам минувшего месяца, средний бюджет проданной квартиры составил 73 575 000 руб. (в октябре 2016 года – 65 991 000 руб.). Средняя стоимость квадратного метра – 675 882 руб./м2 (месяц назад – 653 374 руб.). Средняя площадь проданной квартиры – 109 кв. м (раньше 101 кв. м).

Цены в ноябре 2016 года в отдельных проектах выросли, но в среднем по объекту не более чем на 5%. Средняя стоимость квадратного метра в ноябре 2015 и ноябре 2016 гг. практически сравнялась.

Самыми дорогими новостройками, проданными на премиальном рынке Москвы в ноябре 2016 года, стали1:

- Knightsbridge Private Park: $ 4 773 000, 194,8 кв. м (Хамовники) - «Малая Ордынка, 19»: 151 398 000 руб., 233,6 кв. м (Замоскворечье) - «Воробьев дом»: 120 672 400 руб., 186 кв. м (Запад)

В ТОП 3 сделок с наиболее рациональными бюджетами вошли: - I’m: 12 600 000 руб., 38,5 кв. м (Замоскворечье) - «Современник»: 16 852 500 руб., 31,5 кв. м (Чистые Пруды) - «Воробьев дом»: 25 294 000 руб., 61,3 кв. м (Запад)

По версии TWEED, самыми продаваемыми проектами октября 2016 года стали RedSide, I’m, «Воробьев Дом», «Малая Ордынка, 19».