С начала года в ТиНАО не вышло ни одного нового проекта

С начала года в ТиНАО не вышло ни одного нового проекта

Распечатать новость

Добавить в закладки

По данным МИЭЛЬ-Новостройки, с начала года в ТиНАО не вышло ни одного нового проекта.

С начала года в ТиНАО не вышло ни одного нового проекта, предложение пополнялось новыми корпусами в уже реализуемых объектах, так в августе открылись продажи в 6 новых корпусах. Тем не менее, в Новой Москве в августе 2018 г. отмечен более значительный прирост объемов предложения. Даже несмотря на стабильно высокий спрос на новостройки Новой Москвы, суммарный объем предложения на первичном рынке увеличился на 11,4% и составил 481,0 тыс. кв. м. Суммарное количество лотов в экспозиции по итогам августа также выросло (на 10,7% до 8306 шт.). При этом количество корпусов, находящихся на реализации, снизилось всего на 0,6% (до 159 шт.)

В августе 2018 г. традиционно максимальный объем предложения приходился на комфорт-класс: 79,9%, так, за месяц его доля выросла на 3,2 п. п. Доля экономкласса снизилась с 13,5% до 12,4%. Доля бизнес-класса потеряла 2,2% п.п. и опустилась до уровня 7,6%.

За исследуемый период доля студий и однокомнатных квартир в общей структуре предложения снизилась на 2,2 п. п. (с 34,3% до 32,0%). Доля двухкомнатных лотов увеличилась с 44,7% до 46,3%. Доля трехкомнатных квартир прибавила 0,9 п. п. (до 19,4%). Доля многокомнатных квартир в августе снизилась на 0,2% и составила 2,2%.

По итогам августа 2018 г. на фоне изменений в структуре предложения на первичном рынке Новой Москвы в пользу двух и трехкомнатных квартир, средняя площадь выставленных лотов увеличилась ( 0,6%) и составила 57,9 кв. м.

 

По итогам августа 2018 года средняя цена квадратного метра на первичном рынке жилья ТиНАО составила 105,5 тыс. руб. (или 1596$). За прошедший месяц средневзвешенная цена кв. м выросла на 0,5%, относительно августа 2017 г. увеличилась на 5,3%.

В сегменте экономкласса средневзвешенная цена снизилась на 0,6% (до 88,6 тыс. руб./кв. м.). В сегменте комфорт-класса цена выросла на 0,5% и достигла значений 106,4 тыс. р./кв. м. Средневзвешенная цена бизнес-класса в августе прибавила 2% и составила 118,5 тыс. р./кв. м. В августе 2018 г. средневзвешенная цена НАО составила 108,4 тыс. р./кв. м, прирост относительно июля составил 0,2%. Средневзвешенная цена ТАО в исследуемый период не изменилась и составила 70,5 тыс. р./кв. м.

 

«В августе 2018 г. на рынке новостроек Москвы в старых границах зафиксирован заметный рост девелоперской активности. Прирост нового предложения смог переломить тренд на снижение объемов, которое наблюдалось 4 прошлых месяца, тем не менее, за счет стабильного спроса, суммарный объем предложения вырос не так значительно ( 2,6%). Учитывая анонсы новых проектов, в ближайшей перспективе можно ожидать дальнейшее увеличение объема предложения и выхода на реализацию новых ЖК.

В Новой Москве в августе также отмечалось увеличение активности девелоперов, на рынок вышли 6 корпусов в уже реализуемых проектах, которые пополнили предложение в сегменте комфорт-класса. Поэтому, несмотря на высокий спрос, общий объём предложения показал довольно значительный прирост ( 11,4%). В августе отмечались традиционные для рынка новостроек Новой Москвы колебания объема предложения и изменения его структуры, вызванные вымыванием наиболее ликвидных лотов и пополнением предложения за счет выхода новых корпусов.

Что касается ценовой ситуации, то несмотря на ожидания повышения цен после вступления в силу поправок, заметных изменений в августе не произошло, многие застройщики отложили повышение до начала делового сезона и анонсировали рост цен с сентября. Так, в старых границах Москвы средняя цена потеряла 0,8%, на территории Новой Москвы цена прибавила 0,5%», – комментирует генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки» Наталья Шаталина.  

Дата публикации: 17:53 12 сентября 2018



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Новостройки и строительство - Москва - последние новости

Популярные публикации в разделе Новостройки и строительство - Москва

Район Арбат-Кропоткинская: непререкаемый ценовой лидер рынка высокобюджетной аренды Москвы

Район Арбат-Кропоткинская: непререкаемый ценовой лидер рынка высокобюджетной аренды Москвы

22.04.2019 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство / Элитные новостройки

По оценкам экспертов SAVILLS, район Арбат-Кропоткинская: непререкаемый ценовой лидер рынка высокобюджетной аренды Москвы.

Скидки до 1,8 млн рублей на семейные квартиры в ЖК «Любовь и голуби»

Скидки до 1,8 млн рублей на семейные квартиры в ЖК «Любовь и голуби»

22.04.2019 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство

Застройщик жилого комплекса бизнес-класса «Любовь и голуби» объявляет о старте акции на семейные квартиры от 68 кв.м. Воспользовавшись предложением до 1 мая 2019 года, покупатели экономят до 1,8 млн рублей.

Повышение цен в новостройках Москвы привело к росту спроса на квартиры на котловане

Повышение цен в новостройках Москвы привело к росту спроса на квартиры на котловане

22.04.2019 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство

На фоне роста цен на первичном рынке Московского региона (почти 10% за последние 12 месяцев), стагнации доходов населения, покупатели, несмотря на риск оказаться жертвой долгостроя, стали чаще приобретать квартиры и апартаменты в новостройках на низкой стадии строительства (котлован или монтаж нижних этажей). За последние два года доля таких продаж впервые превысила 50%. Таким образом, покупатели пытаются минимизировать затраты на приобретение жилья и успеть купить квартиру до июльских законодательных изменений.

Депутат предложил обязать застройщиков апартаментов платить взносы в Фонд дольщиков

Депутат предложил обязать застройщиков апартаментов платить взносы в Фонд дольщиков

22.04.2019 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство

Застройщиков апартаментов нужно обязать платить взносы в Фонд защиты прав дольщиков, заявил журналистам в пятницу председатель комитета Госдумы по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям Николай Николаев.

ТОП-5 доступных ЖК комфорт-класса Москвы с отделкой

ТОП-5 доступных ЖК комфорт-класса Москвы с отделкой

22.04.2019 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство

Девелоперская компания УК «Развитие» представляет рейтинг «ТОП-5 доступных новостроек комфорт-класса с отделкой». Помимо наличия ремонта от застройщика, критериями по отбору проектов стали: тип жилья в виде квартир, заключительная стадия строительной готовности со сроком сдачи в 1 полугодии 2019 г., количество видов отделки, а также средний бюджет покупки квартиры. В рейтинге представлена средняя стоимость квартир с учетом скидок по действующим акциям.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012